Квартира площадью 179 м² с тремя спальнями расположена в Марбелье, в закрытом жилом комплексе Эль Манантиаль-де-Санта-Мария-Гольф. К 2023 году объект полностью построен. Квартира включает в себя две полноценные ванные комнаты, просторную гостиную с камином, оборудованную кухню и террасу площадью 49 м² с видом на сад и море. В жилом комплексе ухоженные сады и несколько общих бассейнов. Рядом находятся гольф-поля, пляжи и необходимая инфраструктура для повседневной жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в элитном районе Марбельи вблизи поля для гольфа Santa María Golf. До побережья всего 1,2 км по прямой, а до нескольких известных гольф-полей можно дойти пешком. Район характеризуется развитой инфраструктурой с достаточным количеством магазинов, ресторанов и других услуг в пределах 2 км.
Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает достаточное пространство для семьи или приема гостей. Большая гостиная объединена с обеденной зоной, что создает функциональное пространство для повседневной жизни. Терраса площадью 49 м² расширяет жилую зону на открытом воздухе, а наличие собственного парковочного места решает вопрос хранения автомобиля.
Объект был построен в 1970 году и полностью готов к заселению. Это не новостройка, а вторичный рынок недвижимости в состоянии готовности к эксплуатации. Здание находится в хорошем состоянии с поддерживаемыми общими зонами, включая сады и бассейны. Квартира продается полностью готовой к проживанию без необходимости ремонта или отделки.
Данный проект не является новой разработкой, поэтому не включает современные энергоэффективные технологии или инновационные архитектурные решения, характерные для новостроек. Квартира не полностью меблирована, что требует дополнительных вложений. Расстояние до аэропорта составляет 45 км, что может создавать неудобства при частых поездках. В жилом комплексе нет дополнительных услуг, характерных для премиальных новостроек, таких как консьерж или спа-центры.
Ref: VL754836
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для людей, ищущих постоянное жилье в Марбелье с хорошей транспортной доступностью до основных услуг и мест отдыха. Она особенно привлекательна для семей или людей, ценящих наличие трех отдельных спален и просторных общих зон. Наличие лицензии на краткосрочную аренду делает вариант интересным для инвесторов, планирующих сдавать объект в аренду туристам. Подойдет также для гольф-энтузиастов, поскольку несколько известных полей находятся в пешей доступности. Для людей, которые хотят жить в спокойном районе с развитой инфраструктурой, но при этом находиться в центре событий Марбельи, эта локация будет оптимальной. Квартира также подходит в качестве второго дома для тех, кто планирует проводить в Испании несколько месяцев в году.
В квартире использованы качественные материалы, включая деревянные полы, что придает интерьеру тепло и уют. Камин в гостиной выполнен из качественных материалов и служит не только декоративным элементом, но и функциональным устройством для обогрева в прохладные месяцы. Сантехника в ванных комнатах соответствует стандартам 1970-х годов постройки, но находится в хорошем состоянии. Кухня оборудована необходимой техникой и имеет отдельную прачечную, что повышает функциональность пространства. Большая терраса с качественным напольным покрытием designed для комфортного отдыха в любое время года. Общие зоны комплекса, включая бассейны и сады, содержатся в хорошем состоянии, что говорит о надлежащем управлении и обслуживании.
Цена квартиры составляет от 627 000 евро за площадь 179 м², что соответствует примерно 3 502 евро за квадратный метр. Эта стоимость включает в себя основную площадь, а также общие зоны комплекса и парковочное место. По сравнению с другими объектами в регионе, цена находится в среднем сегменте для Marbella. Следует учитывать дополнительные расходы при покупке, включая налог на передачу собственности (примерно 7%), нотариальные расходы и регистрационные сборы, что увеличивает общую стоимость приобретения примерно на 10%.
Расположение квартиры в закрытом комплексе обеспечивает чувство безопасности и приватности. Утренняя жизнь здесь начинается с использования общих бассейнов или прогулок по ухоженным садам. Близость к гольф-полям позволяет легко заняться спортом, а до пляжей можно добраться за несколько минут на автомобиле или общественном транспорте. Для повседневных покупок доступны местные супермаркеты в пешей доступности. Вечером район становится тихим и спокойным, подходящим для отдыха на террасе или походов в местные рестораны. Расположение позволяет легко наслаждаться как активным, так и спокойным образом жизни, характерным для Марбельи. Наличие лицензии на краткосрочную аренду открывает возможности для сдачи квартиры в период отсутствия владельцев.
Инфраструктура района позволяет вести комфортную повседневную жизнь без необходимости использования автомобиля для базовых потребностей. В радиусе 2 км расположены 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что обеспечивает разнообразие услуг для жителей. Ближайший супермаркет находится всего в 1,2 км от дома, а больница, в 1,7 км. Для активного образа жизни доступны спортивные центры, включая Polideportivo Francisco Norte в 0,1 км от комплекса. Для семей с детьми в регионе работают 41 начальная и 28 средних школ, а также международные школы, такие как British International School в 2,0 км. Развитая транспортная сеть с 11 линиями общественного транспорта и 50 остановками обеспечивает мобильность по всему городу и прилегающим районам.
На карте объект расположен в западной части Марбельи, в непосредственной близости от гольф-полей и побережья. Район характеризуется плотной застройкой с достаточным количеством зелени и хорошей транспортной доступностью. Расположение позволяет легко добраться как до центра города, так и до соседних населенных пунктов региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена в южной Испании в провинции Малага, автономное сообщество Андалусия. Город является частью Коста-дель-Соль и административным центром региона. Площадь муниципалитета составляет 114,3 км². Население Марбельи по данным на 2025 год составляет 159 786 жителей, что делает ее одним из крупнейших городов провинции. Город является туристическим центром с 52 отелями на 12 781 койко-место, а также центром международной жизни с развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни. Расположение объекта в Марбельи обеспечивает доступ ко всем преимуществам этого престижного региона, включая развитую социальную, коммерческую и рекреационную инфраструктуру.
Расположение квартиры обеспечивает легкий доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 1,2 км от жилья, а знаменитый пляж Пуэрто-Банус, в 2,7 км. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 45 км, что составляет примерно 35-40 минут на автомобиле. Для любителей гольфа настоящий рай, до поля Aloha Golf Club всего 148 метров, а до других полей, таких как The Range и Golf Los Naranjos, не более 1 км. Марина Марбелья с яхтами и ресторанами находится в 0,5 км, что позволяет легко наслаждаться морской атмосферой и услугами порта. Центр города со старинными улочками и достопримечательностями можно достичь за 10 минут на транспорте.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с мягкими зимами и теплым летом, где средние температуры колеблются от 12°C до 26°C. Расположение на высоте всего 23 метра над уровнем моря и пологий уклон к морю (0,5%) создают комфортные условия для жизни. В регионе насчитывается более 300 солнечных дней в году, а купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Пляжи Марбельи отмечены Голубым флагом, что говорит о высоком качестве воды и уходе за побережьем. Климатические условия позволяют вести активный образ жизни на открытом воздухе круглый год, наслаждаясь не только пляжным отдыхом, но и занятиями гольфом и другими видами активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Марбельи известно своими качественными пляжами, 10 из которых отмечены престижным знаком Голубой флаг, включая пляжи Кабопино, Касабланка, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья. Ближайший к объекту пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 1,2 км. Для любителей гольфа регион предлагает возможности мирового класса, в непосредственной близости от квартиры находятся поля Aloha Golf Club (148 м), The Range (905 м) и Golf Los Naranjos (931 м), а также более удаленные Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км) и Magna Marbella Golf (7,9 км). В районе расположены 415 спортивных объектов, включая бассейны Supera Miraflores (0,6 км) и муниципальный бассек (1,3 км), что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха и поддержания физической формы.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в южной Испании в провинции Малага, автономное сообщество Андалусия. Город является частью Коста-дель-Соль и административным центром региона. Площадь муниципалитета составляет 114,3 км². Население Марбельи по данным на 2025 год составляет 159 786 жителей, что делает ее одним из крупнейших городов провинции. Город является туристическим центром с 52 отелями на 12 781 койко-место, а также центром международной жизни с развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни. Расположение объекта в Марбельи обеспечивает доступ ко всем преимуществам этого престижного региона, включая развитую социальную, коммерческую и рекреационную инфраструктуру.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Сравнивая данный объект с другими предложениями в Марбелье, можно отметить его конкурентное соотношение цены и площади. Например, квартиры в Nikki Living в Марбелье начинаются от €450,000, но при этом обычно имеют меньшую площадь. Residencial Albatros XV и Terrazas de Guadaiza I предлагаются по ценам от €471,000 и €462,210 соответственно, что ниже цены рассматриваемого объекта, однако данный комплекс имеет престижное расположение рядом с гольф-полями и развитую инфраструктуру. По сравнению с новостройками в регионе, данный объект не включает современные энергоэффективные технологии, но предлагает готовое к проживанию пространство без ожидания завершения строительства. Ключевое отличие, расположение в walking distance до нескольких престижных гольф-полей, что для многих покупателей является решающим фактором при выборе жилья в Марбелье. В целом, объект представляет интерес для покупателей, которые ценят качественное расположение и не хотят переплачивать за премиальные новейшие комплексы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
