Projekt sa nachádza v známej oblasti Marbella, ktorá je súčasťou Costa del Sol v španielskej provincii Málaga. Ide o byt v uzavretom komplexe El Manantial de Santa María Golf-Elviria-Marbella, postavený v roku 1970. Byt má tri spálne, dve kúpeľne a úžitkovú plochu 179 m². Vlastníctvo tohto nehnuteľnosti poskytuje prístup k vybavenosti vrátane komunitných bazénov a súkromného parkovania. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výhľadom na more a záhradu z 49 m² terasy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa vyznačuje blízkosťou k viacerým golfovým klubom vrátane Aloha Golf Club, vzdialeného iba 148 metrov od nehnuteľnosti. Nachádza sa v oblasti s dobre vyvinutou infraštruktúrou, ktorá umožňuje rýchly prístup k denným potrebným službám. Poloha pozdĺž pobrežia Costa del Sol zaručuje dostupnosť pláží a námorných vybaveností. Kombinácia mestského vybavenia a rekreačných možností vytvára vyvážené životné prostredie pre budúcich obyvateľov.
Bytový jednotka poskytuje tri samostatné spálne, čo je vhodné pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor pre hosťov. Dve kúpeľne zabezpečujú dostatočnú kapacitu pre väčšie domácnosti. Vnútorný priestor 179 m² ponúka dostatok miesta pre bežný životný štýl. Prítomnosť krbu v obývacej izbe prispieva k tepelnej pohode počas chladnejších mesiacov. Spoločné priestory vrátane terasy umožňujú vonkajší relax a zábavu.
Tento bytový projekt bol dokončený v roku 1970, čo ho radí medzi staršie, uvedené nehnuteľnosti v oblasti Marbella. Vzhľadom na dátum výstavby prešla pravdepodobne rôznymi úpravami a údržbou, aby udržala štandardy vybavenia. Status 'Gereed' naznačuje, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie prác. Dlhodobá existencia komplexu poukazuje na jeho pretrvávajúcu hodnotu a stabilitu v lokalite s vysokou konkurenciou nehnuteľností.
Nehnuteľnosť sa vzhľadom na svoju vekovú kategóriu (postavená 1970) môže vyznačovať vyššími nákladmi na údržbu v porovnaní s novšími projektmi. Poloha v populárnej oblasti Marbella môže viesť k vyššej hlučnosti počas hlavnej turistickej sezóny. Byt nie je vybavený nábytkom, čo si vyžaduje dodatočné investície pri nasťahovaní. Projekt sa nenachádza priamo na pláži, ale vo vzdialenosti takmer 3 km, čo vyžaduje dopravné prostriedky pre prístup k moru.
Ref: VL754836
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé prenájmové riešenie v exkluzívnej oblasti Marbella. Najmä tí, ktorí majú záujem o golfové aktivity, ocenia bezprostrednú blízkosť viacerých golfových klubov vzdialených len niekoľko stoviek metrov. Tiež je to dobrá voľba pre tých, ktorí chcú byť v blízkosti pláží, ale uprednostňujú kládnejšiu polohu mimo hlavného turistického ruchu. Zariadenie s tromi spálňami ponúka dostatok priestoru pre rodinu s deťmi alebo pre tých, ktorí často prijímajú hosťov. Nehnuteľnosť je tiež zaujímavá pre investorov, ktorí hľadajú nemovitosť s potenciálom na prenájom, vzhľadom na jej polohu v populárnej turistickej oblasti a platnú licenciu pre krátkodobý prenájom.
Byt sa vyznačuje funkčným interiérovým riešením s dôrazom na praktické využitie priestoru. V obývacej časti sa nachádza krb, ktorý nielen prispieva k tepelnej pohode počas chladnejších mesiacov, ale aj vytvára príjemnú atmosféru. Podlahy sú vybavené drevenou krytinou, čo dodáva priestoru teplý a prírodný vzhľad. Kuchyňa je plne vybavená a vybavená, vrátane práčovne, čo umožňuje pohodlné a efektívne využitie priestoru. V kúpeľniach sú nainštalované moderné sanity zodpovedajúce štandardom doby výstavby. Spálne sú vybavené vstavanými šatníkovými skriňami, čo maximalizuje úložný priestor. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti je pravdepodobné, že pôvodné povrchové úpravy a inštalácie prešli obnovou, aby zodpovedali súčasným štandardom.
Cena začínajúca na 627 000 € umiestňuje túto nehnuteľnosť do vyššej cenovej kategórie v porovnaní s inými podobnými projektmi v Marbelle. Vzhľadom na veľkosť bytu (179 m²) a tri spálne predstavuje cena približne 3 502 € za meter štvorcový, čo je v súlade s realitou trhu v tejto oblasti. Pritomnost vybavenia ako súkromné parkovanie, komunitné bazény a veľká terasa ovplyvňuje celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti, ako Nikki Living alebo Residencial Albatros XV, ukazuje, že tento byt sa pohybuje v vyššej cenovej hladine, čo môže byť spôsobené jeho väčšou veľkosťou a špecifickou polohou v blízkosti golfových klubov.
Denný život v tejto nehnuteľnosti sa bude viesť v rytmus typický pre pobrežné oblasti Marbella. Rané ráno môžu obyvatelia začať na terase s kávou a výhľadom na záhradu a more, využívajúc ranné slnko. Potrebnej denné nákupy možno vykonať v supermarketoch vzdialených len 1,2 km, čo umožňuje pešiu dostupnosť. Popoludnie možno stráviť na jednej z blízkych pláží alebo využiť blízkosť golfových ihrísk na športové aktivity. Večer môžu obyvatelia využiť množstvo reštaurácií v okolí, čo ponúka rozmanité možnosti stravovania bez nutnosti cestovania. Vďaka dobrej dostupnosti zdravotníckych zariadení a služieb sa život v tejto lokalite javí ako praktický a pohodlný pre každodenné potreby.
Okolie tejto nehnuteľnosti ponúka vyváženú kombináciu mestských služieb a rekreačných možností. Vzdialenosť len 1,2 km k mestu Marbella zabezpečuje prístup k všetkým základným službám vrátane úradov, škôl a zdravotníckych zariadení. V okolí sa nachádza veľké množstvo reštaurácií (133 v okruhu 2 km), čo ponúka širokú škálu možností pre stravovanie od tradičnej španielskej kuchyne po medzinárodné špeciality. Bankové a finančné služby sú tiež dostupné v bezprostrednej blízkosti (20 bánk v okruhu 2 km). Dopravná dostupnosť je zabezpečená 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez vlastného vozidla. Dostupnosť zdravotníckej starostlivosti je zaručená 5 zdravotníckymi centrami v meste.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v mestskej časti Marbella v blízkosti golfového klubu Aloha. Z mapy je zrejmé, že lokalita je dobre napojená na mestskú infraštruktúru a zároveň blízko k prístupu k plážam. Poloha medzi mestským centrom a pobrežím poskytuje obyvateľom výhody obojstranného prístupu k službám a rekreačným možnostiam. V tesnej blízkosti sa nachádzajú viaceré zelené plochy a golfové ihriská, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je strategicky situovaná v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol. Nachádza sa medzi mestami Fuengirola na východe a Estepona na západe, čím vytvára významné centrum tohto regiónu. Mesto je sídlom združenia obcí regiónu a súčasne je hlavným mestom súdneho okresu, ktorý nesie jeho meno. Vzhľadom na svoju polohu medzi Stredozemným morom a pohorím Serranía de Ronda poskytuje Marbella jedinečnú kombináciu pobrežného života a prístupu k horským aktivitám. Jej vzdialenosť od Malagy (približne 57 km) a medzinárodného letiska Malaga-Costa del Sol (45 km) zaisťuje dobré napojenie na infraštruktúru južného Španielska.
Strandy sú dostupné v krátkych vzdialenostiach: najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza 1,2 km od nehnuteľnosti, zatiaľ čo populárna Playa de Puerto Banús je vzdialená 2,7 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo zabezpečuje dobré letecké spojenie. Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti - Aloha Golf Club iba 148 metrov, Golf Los Naranjos 931 metrov a The Range pre golfové lekcie 905 metrov. V mestskej časti Marbella sa nachádza viacero zdravotníckych zariadení, s nemocnicou vzdialenou 1,7 km. Lekáreň je dostupná vo vzdialenosti 1,6 km, čo zabezpečuje rýchly prístup k lekárskej pomoci v prípade potreby.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú v rozsahu 12-26°C počas roka, čo zaisťuje príjemné klima pre celoročný pobyt. Oblažnosť je nízka s vysokým počtom slnečných dní, čo umožňuje využitie terasy a vonkajších priestorov po väčšinu roka. Štyri mesiace v roku je teplota mora dostatočná pre kúpanie (20°C a viac), čo zabezpečuje dlhú sezónu pre vodné aktivity. Výška 23 metrov nad morom zabezpečuje mierny vplyv morského vzduchu bez extrémnych výkyvov. Malá svahovitosť smerom k moru (0,5%) vytvára takmer rovinatý terén, čo je výhodné pre chôdzu a pohyb v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbella sa nachádza 10 pláží s Modrou vlajkou, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Medzi najbližšie patrí Playa de la Bajadilla (1,2 km), Playa de Casablanca (1,9 km) a Playa de Nagüeles (2,7 km). Golfové aktivity sú významnou súčasťou lokálnej rekreácie s viacerými renomovanými klubmi v bezprostrednej blízkosti vrátane Aloha Golf Club (148 m), Golf Los Naranjos (931 m) a Real Club de Golf Las Brisas (7 km). V meste sa nachádza 415 športových zariadení vrátane viacerých športových centier ako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Vodné športy sú tiež populárne vďaka prístavom ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky situovaná v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol. Nachádza sa medzi mestami Fuengirola na východe a Estepona na západe, čím vytvára významné centrum tohto regiónu. Mesto je sídlom združenia obcí regiónu a súčasne je hlavným mestom súdneho okresu, ktorý nesie jeho meno. Vzhľadom na svoju polohu medzi Stredozemným morom a pohorím Serranía de Ronda poskytuje Marbella jedinečnú kombináciu pobrežného života a prístupu k horským aktivitám. Jej vzdialenosť od Malagy (približne 57 km) a medzinárodného letiska Malaga-Costa del Sol (45 km) zaisťuje dobré napojenie na infraštruktúru južného Španielska.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v oblasti Marbella predstavuje táto nehnuteľnosť vyššiu cenovú kategóriu, vzhľadom na jej cenu začínajúcu na 627 000 €. Projekt ako Nikki Living s cenami od 450 000 € alebo Residencial Albatros XV s cenami od 471 000 € ponúkajú cenovo dostupnejšie alternatívy. Hlavný rozdiel však spočíva vo veľkosti a vybavení - tento byt má oproti konkurencii väčšiu úžitkovú plochu 179 m² a výnimočnú polohu v bezprostrednej blízkosti viacerých golfových klubov. Okrem toho, vzhľadom na to, že ide o staršiu stavbu z roku 1970 v ustálenom komplexe, ponúka vyššiu mieru istoty oproti novším projektom, ktoré ešte nemajú osvedčenú históriu a komunitnú štruktúru. Poloha medzi mestským centrom a pobrežím vytvára vyvážený kompromis medzi prístupom k službám a rekreačným aktivitami, čo ju odlišuje od projektov situovaných v čisto mestskom alebo čisto rekreačnom prostredí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
