O apartamento localizado em Marbella, Málaga, oferece uma área útil de 179 m² com três quartos espaçosos e duas casas de banho completas. Situado perto da costa, o imóvel dispõe de uma sala de jantar ampla e luminosa com lareira, cozinha equipada e uma varanda espaçosa de 49 m² com vistas para o jardim e o mar. O edifício, concluído em 1970, beneficia de jardins bem cuidados e várias piscinas comunitárias. A localização permite acesso fácil a comodidades diárias, incluindo supermercados, restaurantes e bancos, tudo a uma curta distância a pé. O estacionamento privado está incluído na propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado na zona de Santa Maria Golf-Elviria-Marbella, a uma curta distância da costa e das principais áreas de interesse. A proximidade com o campo de golfe Aloha Golf Club (148 m) posiciona o imóvel numa área privilegiada para entusiastas deste desporto. A localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade residencial, com boas conexões viárias para o resto de Marbella.
O apartamento responde à necessidade de espaço residencial amplo, com três quartos que proporcionam área suficiente para famílias ou para utilização como segunda residência. As áreas de estar generosas e a varanda de 49 m² oferecem espaços versáteis para lazer e recepção de convidados. A cozinha equipada e a existência de uma área de lavandaria facilitam as tarefas domésticas diárias, enquanto o estacionamento privado resolve uma necessidade funcional básica.
Concluído em 1970, o edifício representa uma construção consolidada na zona de Marbella. Como construção já finalizada, o imóvel apresenta características estruturais estáveis e comunidade estabelecida. A manutenção dos jardins e piscinas comunitárias demonstra cuidado contínuo com as áreas comuns, garantindo que o complexo mantenha as suas condições adequadas para residência. Não existem planos de obras ou remodelações significativas documentadas.
O apartamento não dispõe de mobiliário incluído, exigindo aquisição separada pelos proprietários. Não possui sistema de ar condicionado central, apenas lareira e aquecimento central. Como edifício de 1970, não apresenta certificação energética moderna. A localização, próxima de campos de golfe, não oferece vistas diretas para o mar a partir de todos os compartimentos. A propriedade não inclui espaço de armazenamento adicional além dos armários embutidos nos quartos.
Ref: VL754836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a perfis que procuram uma residência espaçosa numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. Para famílias que desejam mudar-se para Espanha, os três quartos oferecem espaço adequado, enquanto a proximidade de escolas internacionais, como o British International School a 2 km, facilita a integração dos filhos. Como segunda residência, a varanda espaçosa, piscinas comunitárias e proximidade a praias proporcionam um ambiente de férias prático sem exigir deslocações constantes. Para investidores, a licença de arrendamento de curto prazo válida oferece potencial para gerar rendimento através de alugueres temporários, especialmente considerando a localização próxima de campos de golfe e a apenas 5 minutos das melhores praias de Marbella. Profissionais que trabalhem remotamente beneficiarão do espaço amplo adequado para home office, estacionamento privado e boa proximidade a serviços essenciais. Aqueles que apreciam o golfe encontrarão na proximidade imediata do Aloha Golf Club um atrativo significativo, com acesso fácil a outros campos de prestígio na região.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem o seu período de construção (1970), mantendo elementos originais com atualizações posteriores. Os soalhos de madeira, mencionados como uma característica do imóvel, conferem um toque clássico e duradouro aos espaços internos, contribuindo para um ambiente acolhedor e requintado. A lareira na sala de jando não serve apenas como elemento decorativo, mas também como fonte de aquecimento complementar durante os meses mais frescos, acrescentando um aspeto funcional ao espaço. As casas de banho completas, uma delas em suite, apresentam design prático que privilegia a funcionalidade. A cozinha equipada, incluindo área de lavandaria, demonstra preocupação com a praticidade do quotidiano, permitindo um fluxo eficiente de trabalho doméstico. A varanda de 49 m² com vistas para o jardim e mar representa um acabamento exterior valioso, estendendo o espaço habitável para o exterior. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, um detalhe funcional que contribui para a organização dos espaços privativos. O edifício mantém jardins bem cuidados e piscinas comunitárias, indicando manutenção regular das áreas comuns que afetam positivamente a qualidade geral do complexo residencial.
O apartamento está disponível a partir de €627.000, um preço que reflete a sua área útil de 179 m² e localização em Marbella. Este valor posiciona-se na gama média-alta do mercado imobiliário local, considerando as características do imóvel e a sua proximidade com áreas de prestígio como Puerto Banús. Quando comparado com projetos similares na mesma região, como Nikki Living (a partir de €450.000) e Residencial Albatros XV (a partir de €471.000), este apartamento apresenta um valor superior que pode ser justificado pelo seu tamanho generoso e área exterior. Os custos adicionais para o comprador incluem o Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP) com taxa máxima padrão de 7%, custos notariais entre €500-2.000 e custos de registo entre €250-1.500.
O apartamento funciona como um espaço versátil para residência permanente ou secundária. Os três quartos com armários embutidos oferecem organização prática para diferentes perfis de ocupantes, desde famílias a grupos de amigos em períodos de férias. A ampla sala de jantar com lareira serve como ponto central da vida doméstica, adequada para refeições em família ou entretenimento de convidados. A varanda de 49 m² estende o espaço interior para o exterior, criando uma área de lazer adicional que pode ser utilizada durante grande parte do ano devido ao clima mediterrânico. A cozinha equipada e área de lavandaria facilitam as rotinas diárias, permitindo autonomia na preparação de refeições e tratamento de roupa. A proximidade com supermercados e restaurantes complementa esta funcionalidade, oferecendo alternativas para momentos em que não se pretende cozinhar. A existência de estacionamento privado elimina preocupações com estacionamento na via pública, um aspeto prático considerando a localização turística da zona. As piscinas comunitárias e jardins circundantes oferecem opções de lazer imediato sem necessidade de deslocação, adequadas para relaxing ou socialização com vizinhos.
A localização do apartamento permite um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial. A uma distância de 1,2 km, encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando compras diárias. O hospital a 1,7 km e as 29 farmácias num raio de 2 km garantem acesso rápido a cuidados de saúde. Para necessidades bancárias, existem 20 bancos na mesma área, enquanto os 133 restaurantes proporcionam ampla variedade gastronómica sem necessidade de deslocações longas. O apartamento beneficia da proximidade com várias infraestruturas desportivas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km, oferecendo instalações para prática desportiva regular. As 11 linhas de transporte público e 50 paragens na área garantem mobilidade mesmo sem veículo próprio, embora a posse de um automóvel possa ser vantajosa para exploração mais ampla da região. Os 34 dias festivos locais por ano refletem uma comunidade ativa culturalmente, com diversas atividades ao longo do ano. A densidade populacional de Marbella (cerca de 160.000 habitantes) assegura serviços disponíveis durante todo o ano, evitando o efeito de 'cidade fantasma' fora da temporada turística.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Marbella, destacando a proximidade imediata com o Aloha Golf Club e a curta distância até várias praias. A posição permite visualizar a relação harmoniosa entre acesso a zonas urbanas e áreas de lazer, com infraestruturas essenciais como supermercados, centros de saúde e estações de transporte público estrategicamente distribuídas na envolvente. A malha viária conecta eficientemente a zona com o resto de Marbella e localidades adjacentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está posicionado em Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol e capital da associação de municípios da região. Com uma população de aproximadamente 159.786 habitantes, Marbella funciona como centro urbano importante na província de Málaga. A localização específica em Santa Maria Golf-Elviria coloca o imóvel numa área residencial consolidada no lado leste de Marbella, a meio caminho entre o centro da cidade e zonas como Puerto Banús. Esta posição oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo de zona residencial. A distância de aproximadamente 40 km até Málaga cidade posiciona Marbella como um destino autónomo com características próprias, mas ainda com fácil acesso à capital provincial. O status de Marbella como sede judicial da região evidencia a sua importância na área, com infraestruturas e serviços que suportam não só residentes locais mas também a população flutuante de turistas.
O apartamento apresenta boa acessibilidade a várias praias, com a Playa de la Bajadilla a apenas 1,2 km de distância, enquanto a Playa de Casablanca fica a 1,9 km e a Playa de Nagüeles a 2,7 km. Estas praias incluem algumas com Bandeira Azul, como Casablanca, indicando boa qualidade ambiental e serviços. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com o Aloha Golf Club a apenas 148 metros, The Range para lições de golfe a 905 metros e o Golf Los Naranjos a 931 metros. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 45 km (40 km em linha reta), permitindo deslocações relativamente rápidas para destinos internacionais. As marinas próximas, incluindo o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km e a Marina la Bajadilla a 1,4 km, oferecem opções para embarcações e atividades náuticas. O acesso a pontos de carga para veículos elétricos está garantido a 2,2 km, enquanto o centro de Marbella fica a uma curta distância para compras e serviços especializados.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e oscilações entre 12-26°C ao longo do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, protegido de ventos fortes. A inclinação suave de 0,5% em direção à praia torna o terreno plano e acessível, facilitando deslocações a pé. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo desfrutar das praias locais da primavera ao outono. Esta combinação de clima temperado e exposição solar favorece o uso de espaços exteriores como a varanda do apartamento e as piscinas comunitárias durante a maior parte do ano. O clima mediterrânico também suporta a vegetação exuberante dos jardins circundantes, que requerem manutenção para se manterem verdes durante todo o ano, especialmente durante os meses mais quentes e secos do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a várias praias de qualidade, incluindo praias com Bandeira Azul como Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. A Playa de la Bajadilla, a apenas 1,2 km do apartamento, representa a opção mais próxima para banhos e atividades marítimas. A Playa de Puerto Banús (2,7 km) e a Playa de Nagüeles (4,0 km) oferecem alternativas com diferentes características e ambientes. Para além das praias, a área é reconhecida pelas suas opções de golfe, com o Aloha Golf Club praticamente ao lado (148 m), e outros campos prestigiados como o Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) e o Magna Marbella Golf (7,9 km) nas proximidades. As infraestruturas desportivas na área incluem 415 instalações desportivas, entre as quais se destacam o Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), o Polideportivo Riohuelo (0,5 km) e o Supera Miraflores (0,6 km). Estas instalações oferecem diversas opções para prática desportiva regular, complementando as piscinas comunitárias do complexo residencial e respondendo a diferentes necessidades recreativas dos habitantes da zona.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está posicionado em Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol e capital da associação de municípios da região. Com uma população de aproximadamente 159.786 habitantes, Marbella funciona como centro urbano importante na província de Málaga. A localização específica em Santa Maria Golf-Elviria coloca o imóvel numa área residencial consolidada no lado leste de Marbella, a meio caminho entre o centro da cidade e zonas como Puerto Banús. Esta posição oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo de zona residencial. A distância de aproximadamente 40 km até Málaga cidade posiciona Marbella como um destino autónomo com características próprias, mas ainda com fácil acesso à capital provincial. O status de Marbella como sede judicial da região evidencia a sua importância na área, com infraestruturas e serviços que suportam não só residentes locais mas também a população flutuante de turistas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
No contexto do mercado imobiliário de Marbella, este apartamento apresenta características distintas quando comparado com projetos similares na mesma região. Enquanto o Nikki Living parte de €450.000 e o Residencial Albatros XV a partir de €471.000, este imóvel está posicionado num segmento superior com preço a partir de €627.000, justificado pela sua área útil significativamente maior (179 m²) e pela localização específica junto ao campo de golfe. A diferença de preço reflete não apenas o tamanho, mas também as características adicionais como a varanda espaçada de 49 m², um diferencial importante comparativamente a outros apartamentos na mesma faixa de preço. Em comparação com projetos mais recentes como Terrazas de Guadaiza I (a partir de €462.210), este apartamento oferece a vantagem de uma comunidade já estabelecida e estruturas verdes maduras nos jardins, algo que novos desenvolvimentos podem levar anos a atingir. Regionalmente, Marbella destaca-se das outras zonas da Costa del Sol pela sua oferta de serviços e qualidade de vida, refletida na densidade de restaurantes (133 num raio de 2 km) e infraestruturas desportivas (415 instalações na área). Este apartamento beneficia especificamente da proximidade com campos de golfe de prestígio, um fator distintivo em comparação com apartamentos localizados noutras zonas de Marbella menos focadas no turismo de golfe.
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