Апартаментът се намира в Марбелья, на Коста дел Сол, с жилищна площ от 179 м², 3 спални и 2 банни. Построен е през 1970 г. и е част от затворен комплекс със общи басейни и добре поддържани градини. Апартаментът разполага с прост терас от 49 м² с изглед към градината и морето, както и с индивидуално паркомясто.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в квартал Санта Мария Голф-Елвирия в Марбелья, на близко разстояние до брега. Комплексът е разположен на 23 м над морското равнище с лек наклон от 0,5% към плажа. Локацията предлага достъп до различни удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркети, ресторанти и банки.
Апартаментът предлага три просторни спални с вградени гардероби, което осигурява достатъчно съхранително пространство за обитателите. Дневната/трапезарията с камина и големият терас са подходящи за почивка и социален живот. Оборудваната кухня с перално помещение подпомага ежедневните домакински дейности. Общите басейни и градини предлагат възможности за отдих без задължения за поддръжка.
Този апартамент е част от комплекс, предаден в експлоатация през 1970 г., което означава, че не е ново строителство. Строежът е завършен и апартаментът е веднага достъпен за живеене. Въпреки че не е модерен, установеното строителство предлага доказана издръжливост и узряла околна среда с възрастна растителност в общите градини.
Апартаментът не е обзаведен, което означава, че наемателите трябва да закупят собствени мебели. Няма инсталирана климатизация, въпреки че има централно отопление и камина. Строителството от 1970 г. означава, че то не отговаря на най-новите норми за енергийна ефективност. Комплексът не предлага допълнителни услуги като портиер или 24-часова охрана.
Ref: VL754836
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент пасва добре на хора, които търсят втори жилище в Южна Испания с достатъчно пространство за цялото семейство. Трите спални го правят подходящ за семейства, които често прекарват ваканции в Марбелья. Локацията в близост до голф игрища като Aloha Golf Club само на 148 метра разстояние го прави особено привлекателен за любителите на голф. Хора, които обичат активен начин на живот с достъп както до плаж, така и до спортни съоръжения, ще оценят това. Наличието на международни училища на кратко разстояние го прави подходящ и за семейства, които обмислят частично постоянно установяване в Испания. За хора, които искат да избягнат натовареността на туристическия висок сезон, установеният жилищен квартал предлага по-стабилна среда от чисто туристическите зони.
Апартаментът разполага с качествена завършеност с дървени подове, които създават топла и издръжлива атмосфера. Баните са напълно оборудвани, като едната е самостоятелна към главната спалня за допълнително уединение и комфорт. Кухнята е напълно оборудвана и инсталирана, включително отделно перално помещение за практически домакински цели. Дневната/трапезарията е просторна и светла, оборудвана с камина, която осигурява не само отопление, но и уютна атмосфера. Големите стъклени врати към тераса осигуряват много естествена светлина и усещане за простор. Терасата от 49 м² е достатъчно голяма за градинска мебелура и предлага прекрасна гледка към градините и морето. Общите пространства като градини и басейни са добре поддържани, което говори за качествено управление на комплекса.
Апартаментът се предлага на цена от €627,000. Това е фиксирана цена за този конкретен апартамент с 3 спални и 2 банни. В сравнение с подобни проекти в Марбелья, като Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), цената е по-висока, което може да се обясни с по-голямата площ от 179 м² и локацията в търсен квартал. Купувачите трябва да предвидят допълнителни разходи като данък при прехвърляне на собственост, нотариални такси и такси за регистрация.
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят просторно живеене в установена жилищна среда в Марбелья. Намирайки се в близост до голф игрища и на кратко разстояние от плажа, той е привлекателен за любителите на дейности на открито. Сутрин обитателите могат да се насладят на кафе на просторния терас с изглед към градините и морето. На пешеходно разстояние те ще открият ежедневни удобства като супермаркети и ресторанти. Близостта до спортни съоръжения като Полидепортиво Франсиско Норте на 100 метра предлага възможности за физическа активност. Общите басейни са идеални за почивка през летните месеци. Централната локация в Марбелья позволява лесно достигане както до града, така и до брега.
Околната среда на апартамента предлага отлични условия за живот с различни удобства на кратко разстояние. В радиус от 2 километра се намират 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафенета, което създава жива и практична среда за живеене. Наличието на 3 дентални кабинета и 5 здравни центъра в близост осигурява добър достъп до медицинска помощ. За семейства с деца има 41 начални училища и 28 гимназии в Марбелья, с международни опции като British International School на 2 километра разстояние. Наличието на 415 спортни съоръжения в града, включително фитнес зали на пешеходно разстояние, подкрепя активен начин на живот. Обществената инфраструктура е добре развита с 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки в околността, което улеснява мобилността без автомобил.
Картата показва локацията на апартамента в квартал Санта Мария Голф-Елвирия в Марбелья. Той се намира на кратко разстояние от крайбрежието и различни удобства. Локацията в близост до няколко голф игрища и добрата връзка с центъра на Марбелья и летището са ясно видими. Разстоянието до плажа и равнинният терен също могат да се видят от картата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбелья се намира в южната част на Испания, в провинция Малага в автономната общност Андалусия. Тя е един от най-известните градове на Коста дел Сол и служи като щаб-квартира на Асоциацията на общините в региона. С площ от 114,3 км² и население от около 159 786 души (2025) това е важен крайбрежен град. В сравнение с други градове на Коста дел Сол като Фуенхирола и Торемолинос, Марбелья предлага по-ексклузивна и международна атмосфера, особено в райони като Пуерто Банюс и стария град. Локацията в подножието на планините Сиера Бланка предлага защита от северни ветрове и допринася за мекия климат. Марбелья е добре свързана с летището на Малага (40 км) и летището на Гибралтар (57 км), което улеснява международната достъпност.
Апартаментът се намира на стратегическо локация по отношение на важните удобства. Най-близките плажове като Playa de la Bajadilla са на само 1,2 километра разстояние, около 15 минути пеша. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 45 километра, около 35 минути път с кола. Любителите на голф ще оценят изключителната близост до няколко топ голф игрища: Aloha Golf Club на 148 метра, The Range голф уроци на 905 метра и Golf Los Naranjos на 931 метра. За ежедневни покупки най-близкият супермаркет е на 1,2 километра, докато аптека е на 1,6 километра и болница на 1,7 километра разстояние. Зарядна станция за електромобили се намира на 2,2 километра, което е удобно за собственици на електрически превозни средства.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья се наслаждава на мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C и температури, вариращи от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Локацията на 23 метра над морското равнище осигурява лек бриз от морето и комфортен климат. Плуващият сезон продължава около 4 месеца, от юни до септември, когато температурата на водата е над 20°C. Лекият наклон от 0,5% към морето прави района достъпен и комфортен за разходки до плажа. С повече от 300 слънчеви дни в годината климатът е приятен почти през цялата година. 10-те плажа с Син флаг в региона, включително Касабланка и Ел Кабле, свидетелстват за отлично качество на водата и екологични удобства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Брегът на Марбелья предлага разнообразни възможности за отдих и почивка. В радиус от 4 километра се намират различни плажове, включително Playa de Puerto Banús (2,7 км), Playa Canina Ventura del Mar (3,7 км) и Playa de Nagüeles (4,0 км). Тези плажове имат отличието Син флаг, което означава високо качество на водата и добри удобства. За любителите на голф локацията е изключителна благодарение на крайната близост до три престижни голф игрища: Aloha Golf Club, The Range за голф уроци и Golf Los Naranjos, всички на по-малко от 1 километър разстояние. Спортните съоръжения са широко представени с общо 415 удобства в Марбелья, включително близкия Полидепортиво Франсиско Норте на 100 метра и Supera Miraflores на 600 метра разстояние, които предлагат басейни, фитнес зали и разнообразни спортни дейности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья се намира в южната част на Испания, в провинция Малага в автономната общност Андалусия. Тя е един от най-известните градове на Коста дел Сол и служи като щаб-квартира на Асоциацията на общините в региона. С площ от 114,3 км² и население от около 159 786 души (2025) това е важен крайбрежен град. В сравнение с други градове на Коста дел Сол като Фуенхирола и Торемолинос, Марбелья предлага по-ексклузивна и международна атмосфера, особено в райони като Пуерто Банюс и стария град. Локацията в подножието на планините Сиера Бланка предлага защита от северни ветрове и допринася за мекия климат. Марбелья е добре свързана с летището на Малага (40 км) и летището на Гибралтар (57 км), което улеснява международната достъпност.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Марбелья като Nikki Living (от €450,000), Residencial Albatros XV (от €471,000) и Terrazas de Guadaiza I (от €462,210), този апартамент предлага по-голяма жилищна площ от 179 м² на по-висока цена от €627,000. Докато подобните проекти често са по-нови и предлагат по-модерни удобства, този апартамент има предимството на установена локация в узряла среда. Близостта до голф игрища е изключително добра при този апартамент, с три игрища на по-малко от 1 километър разстояние, нещо което рядко се среща при други проекти. За разлика от много нови строежи, които обикновено се развиват в покрайнините на града, този апартамент се намира в установен квартал с директен достъп както до градски удобства, така и до природни рекреационни зони. По отношение на инвестиционния потенциал, локацията в близост както до голф игрище, така и до море може да осигури стабилно развитие на стойността, въпреки че възрастта на строежа (1970) може да означава, че ще има разходи за поддръжка в бъдеще, които не са налице при нови строежи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
