マルベージャ、マラガに位置するこのアパートメントは、海岸から近く、179平方メートルの広々とした生活空間を提供します。3つの寝室と2つのバスルームを備え、1970年に完成したという歴史を持ちながらも、充実した設備と快適な居住環境を特徴としています。マンサニーリャ・デ・サンタ・マリア・ゴルフのゲーテッドコミュニティ内にあり、プライベートなガーデンとコミュニティプールへのアクセスが可能です。この物件は、日常の利便性とリラックスした地中海のライフスタイルを両立させたいと考える居住者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャの海岸部に位置し、プエルト・バヌースやナゲレスなどのビーチから約3キロメートルの距離にあります。アロハゴルフクラブやゴルフ・ロス・ナランホスなどの有名なゴルフコースが近く、ゴルフ愛好家に最適な環境です。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、銀行などの日常的な施設が充実し、徒歩圏内で生活に必要なものが揃います。
179平方メートルの広い居住空間は、3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族や長期滞在者にとって理想的です。広々としたリビングダイニングルームには暖炉が設置され、冬の寒い日でも快適に過ごせます。49平方メートルの広いテラスは、庭と海の景色を眺めながらくつろげる空間を提供し、屋外での生活も楽しめます。専用駐車場付きで、車所有者にも便利です。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築物件ではありません。建物は長年の使用を経ていますが、維持管理が行き届いており、現在も良好な状態を保っています。新しい建設プロジェクトとは異なり、完成済みであるため、すぐに入居可能である点が特徴です。建物の状態や将来の改築可能性については、専門家による詳細な検査をお勧めします。
この物件は1970年に建設されており、最新の省エネ基準や建築基準を満たしていない可能性があります。エレベーターはありますが、バリアフリー設計が十分でない部分があるかもしれません。家具は含まれていないため、別途購入する必要があります。また、ゲーテッドコミュニティにありますが、警備システムの詳細については確認が必要です。短期的な賃貸ライセンスはありますが、長期投資としての収益性は市場条件に依存します。
Ref: VL754836
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで第二の家を探している国際的な買い手に特に適しています。ゴルフが好きで、頻繁にコースを利用したいと考える人々にとって、近くに複数の質の高いゴルフコースがある環境は魅力的です。また、地中海の気候とリラックスしたライフスタイルを楽しみながら、都市の利便性も求める退職者や長期滞在者にも適しています。家族連れにとっては、広い居住スペースと近くのインターナショナルスクール、医療施設が日常生活を支援します。さらに、短期的な賃貸ライセンスがあるため、投資として賃貸収入を得たいと考える人々にも機会を提供します。年間を通して過ごすことを考えている人々や、休暇時に利用するビーチハウスを探している人々にとっても、この物件は魅力的な選択肢です。
このアパートメントの内装は、実用的さと快適性に重点を置いた伝統的なスペインのスタイルを特徴としています。床材には木材が使用されており、温かみのある印象を与えます。リビングダイニングルームには暖炉が設置され、寒い季節でも快適に過ごせるようになっています。キッチンは実用的なレイアウトで、必要な設備が整っており、洗濯用のスペースも確保されています。バスルームは機能的で、メインベッドルームには専用のバスルームが付いています。49平方メートルの広いテラスは、屋外生活を重視するスペインのライフスタイルに合わせて設計されており、庭と海の景色を楽しむことができます。建物は1970年に建設されましたが、維持管理が行き届いており、基本的な構造は安定しています。しかし、最新の省エネ技術や最新の設備を期待する場合、一部の改築が必要かもしれません。
このアパートメントの価格は627,000ユーロから始まり、179平方メートルの居住スペースを考慮すると、マルベージャ地域では平均的な価格帯と言えます。同様の物件と比較すると、3つの寝室、2つのバスルーム、広いテラス、プライベート駐車場という特徴が価格に反映されています。マルベージャの不動産市場は需要が高く、特にゴルフコースや海岸に近い物件はプレミアム価格がつく傾向があります。この物件は新築ではありませんが、立地と利便性を考慮すると、投資価値は安定していると言えます。
この物件での日常生活は、地中海のリラックスしたライフスタイルと都市の利便性の組み合わせを特徴とします。朝はテラスでコーヒーを飲みながら庭の景色を楽しみ、午前中は近くのゴルフコースでプレーしたり、ビーチで過ごしたりすることができます。昼食は徒歩圏内にある多くのレストランから選ぶことができ、午後はマルベージャの旧市街を散策したり、地元のショップで買い物をしたりできます。夕方には、暖炉のあるリビングでくつろぎながら、日没を眺めることができます。週末には、近くのゴルフコースで友人とラウンドしたり、マリーナでボートを眺めたりと、充実した余暇を過ごせます。この物件は、アクティブな生活とリラックスした時間のバランスを求める人々に適した環境を提供します。
この物件はマルベージャの海岸部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。スーパーマーケットまで1.2キロメートル、薬局まで1.6キロメートル、病院まで1.7キロメートルと、日常の買い物や医療サービスに便利な距離にあります。近くには複数のレストラン、カフェ、銀行が集中しており、徒歩で利用できます。教育施設に関しては、地域内に41の小学校と28の中学校があり、インターナショナルスクールも2キロメートルの距離にあります。交通面では、11の公共交通機関の路線と50の停留所があり、車がなくても移動可能です。また、スポーツ施設も充実しており、近くに複数の公営体育施設があります。この物件は、都市の利便性とリラックスした海岸の雰囲気を両立させ、日常生活に必要なものすべてが手の届く範囲にある環境を提供します。
このマップは、マルベージャ東部に位置する物件の立地を示しています。海岸から約1.2キロメートル内陸にあり、アロハゴルフクラブをはじめとする複数のゴルフコースに囲まれています。近隣にはショッピング施設、レストラン、医療機関が集中し、日常生活に必要な施設がすべて揃っていることがわかります。マルベージャの中心的な位置にありながら、比較的静かな住宅地に位置する点が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要な中心地の一つです。マルベージャはマラガ県に属し、地域自治体協会の本部が置かれている重要な都市です。マラガ市までは約60キロメートルの距離にあり、車で約1時間の移動が必要です。エステポナやフエンヒロラなどの他のコスタ・デル・ソルの町からも、マルベージャは中心的位置を占めています。この物件はマルベージャの東部に位置し、プエルト・バヌースやゴールデンマイル地区へは車で約10分、旧市街へは約15分の距離です。マルベージャの地理位置は、アフリカ大陸とヨーロッパ大陸の間の中間点にあり、地中海と大西洋の両方へのアクセスが可能な戦略的な場所です。
この物件からのアクセスは良好で、主要な施設やレクリエーションエリアまでの距離が合理的です。ビーチ方面へは、プエルト・バヌースビーチまで2.7キロメートル、カニーナ・ベントゥーラ・デル・マールビーチまで3.7キロメートル、ナゲレスビーチまで4.0キロメートルと、車で約5～10分の距離にあります。最も近いビーチであるラ・ハハディージャビーチは1.2キロメートルです。ゴルフ愛好家には、アロハゴルフクラブが148メートル、ザ・レンジゴルフレッスンが905メートル、ゴルフ・ロス・ナランホスが931メートルという驚異的な近さにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは45キロメートルで、車で約35分の距離です。公共施設方面では、最寄りのスーパーマーケットが1.2キロメートル、病院が1.7キロメートル、薬局が1.6キロメートル、EV充電ステーションが2.2キロメートルにあります。これらの距離は、日常の生活に必要なものすべてに簡単にアクセスできることを意味しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候で、年間を通じて温暖です。平均気温は12～26度の範囲で、年平均気温は17.8度です。日照時間は多く、年間300日以上晴天に恵まれます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20度以上になるため、春から秋にかけてビーチでの水泳が楽しめます。物件の標高は23メートルで、海からの勾配は0.5%とほぼ平坦な地形です。これは海岸までの移動が容易であることを意味します。マルベージャは山脈に保護されているため、過度の風から守られ、快適な気候が保たれています。年間の降雨量は限られており、主に冬に集中します。このような気候条件は、屋外活動やガーデニングを楽しむのに理想的で、地中海のライフスタイルに完全に合致しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、マルベージャの高品質なビーチやレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最も近いビーチであるラ・ハハディージャビーチは1.2キロメートルに位置し、美しい砂浜と透明な海が魅力です。地域には10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中にはカサブランカ、エル・カーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが含まれます。これらのビーチは水質と施設の安全性が保証されており、家族連れに安心です。ゴルフ愛好家には、アロハゴルフクラブ（148メートル）、ゴルフ・ロス・ナランホス（931メートル）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが歩いてまたは短い車移動で利用できます。さらに、地域には415のスポーツ施設があり、その中にはプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.5キロメートル）やマリーナ・ラ・ハハディージャ・マルベージャ（1.4キロメートル）などのマリーナも含まれます。これらの施設により、居住者は多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要な中心地の一つです。マルベージャはマラガ県に属し、地域自治体協会の本部が置かれている重要な都市です。マラガ市までは約60キロメートルの距離にあり、車で約1時間の移動が必要です。エステポナやフエンヒロラなどの他のコスタ・デル・ソルの町からも、マルベージャは中心的位置を占めています。この物件はマルベージャの東部に位置し、プエルト・バヌースやゴールデンマイル地区へは車で約10分、旧市街へは約15分の距離です。マルベージャの地理位置は、アフリカ大陸とヨーロッパ大陸の間の中間点にあり、地中海と大西洋の両方へのアクセスが可能な戦略的な場所です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャの不動産市場は、コスタ・デル・ソル地域の中でも最もプレミアムなセグメントの一つです。この物件の価格627,000ユーロは、地域の他の類似物件と比較すると、競争力があると言えます。例えば、同じマルベージャにあるニッキ・リビングのアパートメントは450,000ユーロから、レジデンシアル・アルバトロスXVは471,000ユーロから、テラサス・デ・グアダイザIは462,210ユーロからとなっています。これらの物件と比較すると、この物件は多少高価ですが、広さ（179平方メートル）、立地（ゴルフコース至近）、設備（広いテラス、プライベート駐車場）の面で優位性があります。さらに、エステポナやフエンヒロラなどの周辺都市と比較すると、マルベージャはより高い不動産価格帯と国際的な魅力を持っています。特にゴルフコースやビーチへのアクセスという点では、マルベージャの物件は周辺地域よりもプレミアム価値が高い傾向があります。この物件は、単なる住宅としてだけでなく、賃貸収入を見込める投資物件としても、マルベージャ市場においては競争力のある選択肢と言えるでしょう。
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