Appartement situé à Marbella, dans la province de Málaga, offrant 179 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bain. Construit en 1970, ce logement se trouve dans un complexe résidentiel fermé avec accès à des piscines communes et jardins entretenus. La propriété comprend une terrasse de 49 m² avec vue sur le jardin et la mer, une place de parking privative et est située à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf, dont le célèbre Aloha Golf Club à seulement 148 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un complexe résidentiel sécurisé à Marbella, à proximité des installations de golf d'Elviria. La position offre un accès direct aux parcours tout en restant à distance de marche des services quotidiens. La hauteur de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une protection naturelle contre l'humidité côtière tout en maintenant des vues dégagées vers la mer Méditerranée.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels pour un habitat permanent ou secondaire avec ses trois chambres, sa terrasse spacieuse et sa proximité immédiate des services. La place de parking privée et l'accès aux piscines communes répondent aux exigences pratiques du quotidien. La présence d'une buanderie intégrée et d'une cuisine équipée facilite l'autonomie résidentielle sans dépendance excessive des services externes.
Bien que construit en 1970, ce bâtiment bénéficie d'une construction solide caractéristique de l'architecture résidentielle de cette époque sur la Costa del Sol. L'état actuel du bien montre un entretien régulier des parties communes et des éléments structuraux principaux. La finition récente des espaces intérieurs et la maintenance continue des installations assurent une fonctionnalité contemporaine malgré l'ancienneté de la construction d'origine.
L'appartement ne propose pas de services hôteliers ou de concierge typiques des développements récents. L'absence d'ascenseur dans certaines parties du complexe peut limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La proximité des installations de golf peut entraîner une augmentation de la circulation saisonnière. La disposition ne comprend pas de bureau intégré ni d'espace de stockage supplémentaire au-delà des armoires encastrées dans les chambres.
Ref: VL754836
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce appartement convient particulièrement aux amateurs de golf recherchant un pied-à-terre permanent ou secondaire à proximité immédiate des parcours. Les familles apprécient la configuration à trois chambres permettant d'accueillir des enfants ou des invités régulièrement. Les professionnels travaillant à distance bénéficient des espaces lumineux et de la tranquillité relative de l'environnement résidentiel. Pour les retraités, l'accès facile aux services quotidiens et aux installations médicales à moins de 2 km constitue un avantage pratique. Les investisseurs remarquent la possibilité de location à court terme avec la licence valide déjà obtenue. L'orientation vers le sud et la terrasse généreuse répondent aux besoins de ceux qui recherchent un ensoleillement maximal durant les mois d'hiver, période où la région reste particulièrement agréable pour les activités extérieures.
L'appartement présente des finitions standards pour l'époque de sa construction, avec des sols en bois dans les espaces de vie qui ajoutent une touche de chaleur à l'ensemble. La cuisine équipée comprend les appareils de base nécessaires à une utilisation quotidienne, avec une buanderie intégrée qui optimise l'espace fonctionnel. Les chambres disposent d'armoires encastrées offrant un rangement suffisant. La salle de bain principale attenante à la chambre suit une disposition fonctionnelle typique des constructions des années 1970. La présence d'une cheminée dans le séjour, bien que peu utilisée dans le climat méditerranéen, représente un élément architectural caractéristique qui peut servir de point focal décoratif. Les installations électriques et de plomberie ont probablement fait l'objet de mises à niveau partielles au fil des ans pour répondre aux normes contemporaines, bien qu'elles puissent nécessiter une vérification technique complète lors de l'acquisition.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 627 000 €, reflétant sa surface habitable de 179 m² et son emplacement privilégié près des installations de golf. Cette valeur se situe dans la fourchette supérieure du marché local, justifiée par la terrasse spacieuse de 49 m² et la place de parking privative incluses. Les coûts supplémentaires à prévoir incluent la taxe de transfert de propriété (environ 7%), les frais de notaire (estimés entre 500 et 2 000 €) et les frais d'enregistrement (entre 250 et 1 500 €), ainsi que les frais administratifs optionnels. Les charges de copropriété mensuelles couvrent l'entretien des parties communes et des installations partagées.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen avec accès facile aux loisirs et services. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse avant de rejoindre à pied les commerces ou les installations sportives. L'après-midi offre la possibilité de se détendre autour des piscines communes ou de pratiquer le golf sur les parcours voisins. En soirée, la proximité des restaurants et du centre-ville permet de profiter de l'animation locale sans longs déplacements. La combinaison d'une terrasse ensoleillée et d'une surface habitable généreuse crée un espace de vie adapté tant à la vie quotidienne qu'à la réception d'invités, avec suffisamment d'intimité grâce à la disposition sécurisée du complexe.
La vie autour de cet appartement s'articule autour d'un équilibre entre accès aux services et loisirs. À moins de 1,2 km se trouvent plusieurs supermarchés permettant les courses quotidiennes, tandis que les restaurants et cafés (133 établissements dans un rayon de 2 km) offrent de multiples options pour les repas à l'extérieur. La proximité de l'hôpital (1,7 km) et des pharmacies (29 dans un rayon de 2 km) assure un accès facile aux soins de santé. Les écoles, tant primaires que secondaires (41 et 28 respectivement dans la ville), se trouvent à distance de trajet raisonnable pour les familles. L'infrastructure routière locale permet des déplacements efficaces vers le centre-ville de Marbella et autres destinations côtières, avec la possibilité d'utiliser les transports en commun (11 lignes desservant 50 arrêts dans la zone) pour ceux qui préfèrent éviter la conduite dans les zones urbaines.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans la zone golfique de Marbella, avec un accès direct aux parcours tout en restant à proximité des plages et services urbains. Les routes principales permettent une connexion efficace avec le reste de la Costa del Sol, tandis que la configuration résidentielle offre une protection contre l'agitation touristique des zones plus centrales. Cette localisation représente un compromis intéressant entre accessibilité et tranquillité relative.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 60 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale. Cette localisation stratégique permet d'accéder facilement à d'autres destinations côtières comme Estepona à l'ouest (environ 30 km) ou Fuengirola à l'est (environ 25 km). La ville fait partie de la zone la plus développée et recherchée de la Costa del Sol, bénéficiant d'une réputation internationale qui attire une population mixte de résidents permanents, propriétaires secondaires et touristes. Cette position confère à Marbella un statut de pôle économique et résidentiel majeur de la région andalouse, avec des infrastructures et services qui dépassent ceux offerts dans les villes côtières moins développées de la province.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux principaux points d'intérêt de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla (1,2 km) et Playa de Casablanca (1,9 km), sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 40 km en ligne droite, soit environ 35 minutes de trajet selon le trafic. Les amateurs de golf apprécient la proximité exceptionnelle de plusieurs parcours prestigieux, notamment l'Aloha Golf Club à seulement 148 mètres à pied, et d'autres options comme Golf Los Naranjos (931 m) et The Range pour les leçons (905 m). Le port de plaisance de Marbella, à 0,5 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer. Les installations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 2,2 km, facilitant l'utilisation de transports alternatifs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Marbella se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cette douceur climatique permet un séjour agréable toute l'année, avec un ensoleillement important qui favorise les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la côte (0,5%) créent un microclimat légèrement tempéré par rapport aux zones directement en bord de mer. La végétation environnante, typique de la région andalouse, comprend des espèces adaptées au climat sec et ensoleillé, nécessitant peu d'entretien dans les jardins résidentiels. Les précipitations annuelles se concentrent principalement en automne et hiver, laissant place à une période estivale sèche et chaude mais tempérée par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbella propose dix plages labellisées Blue Flag dans un rayon accessible, garantissant des eaux de qualité et des services adéquats. Les plages les plus proches de l'appartement incluent Playa de la Bajadilla (1,2 km), Playa de Casablanca (1,9 km) et Playa de Nagüeles (2,7 km), offrant différentes options pour les baignades et activités maritimes. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec l'Aloha Golf Club à seulement 148 mètres, ainsi que d'autres prestigieux parcours comme Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) et Magna Marbella Golf (7,9 km). Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec 415 équipements recensés à Marbella, dont plusieurs à proximité comme le Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) et le complexe Supera Miraflores (0,6 km) qui propose notamment des piscines. Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) offrent des possibilités de navigation et d'activités nautiques supplémentaires.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 60 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale. Cette localisation stratégique permet d'accéder facilement à d'autres destinations côtières comme Estepona à l'ouest (environ 30 km) ou Fuengirola à l'est (environ 25 km). La ville fait partie de la zone la plus développée et recherchée de la Costa del Sol, bénéficiant d'une réputation internationale qui attire une population mixte de résidents permanents, propriétaires secondaires et touristes. Cette position confère à Marbella un statut de pôle économique et résidentiel majeur de la région andalouse, avec des infrastructures et services qui dépassent ceux offerts dans les villes côtières moins développées de la province.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres développements de la région, cet appartement offre une combinaison distinctif d'espace habitable généreux (179 m²) et d'accès direct aux installations de golf, à un prix supérieur à la moyenne locale. Des projets comme Nikki Living (à partir de 450 000 €) ou Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €) proposent des prix inférieurs mais généralement avec des surfaces plus réduites et sans la proximité immédiate des parcours de golf. Terrazas de Guadaiza I (à partir de 462 210 €) offre une alternative contemporaine mais sans le caractère établi du complexe existant. L'emplacement dans la zone d'Elviria, bien que légèrement à l'écart du centre de Marbella, assure un accès équilibré à la fois aux plages et aux installations urbaines. Contrairement aux développements plus récents qui peuvent manquer de végétation mature, ce complexe bénéficie de jardins bien établis qui ajoutent à la valeur perçue de l'environnement résidentiel. La combinaison de l'âge du bâtiment et de son entretien continu crée une proposition qui se distingue des constructions plus récentes par son caractère établi tout en nécessitant potentiellement moins de frais de copropriété que les complexes ultra-luxueux avec services étendus.
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