Стан у затвореном комплексу Ел Манантијал де Санта Марија Голф у Елвирији-Марбељи. Смештен у престижној локацији у близини голф терена и плажа. Састоји се од три спаваће собе, две купатила, простог дневног боравка, опремљене кухиње и велике терасе од 49м² са погледом на врт и море. Комплекс нуди добро одржаване вртове и заједничке базене. Саграђен 1970. године, са приватним паркинг местом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Елвирији, четврти Марбеље, на само 148 метара од голф клуба Алоха. Ублизна плажа Ла Бахадила је на 1,2 километара, док су луксузне плаже Пуерто Банус на 2,7 километара. Позиција омогућава лак приступ бројним услугама, укључујући ресторане, банке и продавнице у пешачком домету.
Стан од 179м² са три спаваће собе нуди довољно простора за породични живот или гостујуће пријатеље. Два купатила, укључујући и једно у соби, пружају практичност за свакодневно функционисање. Велики тераси од 49м² омогућава уживање у екстеријеру током целе године, са погледом на зеленило и море.
Зграда је завршена 1970. године, што указује на чврсту изградњу типичну за ту епоху. Стан је одржаван и ажуриран кроз године, задржавајући функционалност. Статус: завршена изградња, спреман за усељење. Нема грађевинских радова у току који би могли утицати на свакодневни живот.
Стан не нуди последње технолошке иновације у грађевинарству због своје старости од 1970. године. Нема интегрисаних паметних кућних система. Зграда нема лифт (макар то није експлицитно наведено у карактеристикама). Тераса не пружа директан поглед на море, већ на врт и далеки морски хоризонт.
Ref: VL754836
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан би одговарао онима који траже трајно боравиште или другу кућу на медитеранској обали. За пензионере, он нуди мирно окружење са блиском свим потребним услугама. Породице би искористиле простор трију спаваћих соба и близину школа. Инвестори би могли искористити постојећу дозволу за краткорочни најам. За љубитеље голфа, локација је савршена - само неколико корака до неколико престижних голф клубова. Такође би одговарао онима који желе да користе стан као базу за истраживање културе и живота у Андалузији.
Стан има дрвени подове, што доприноси осећају топлоте и квалитета. У дневном боравку налази се камин, елемент који доприноси уживању током хладнијих месеци. Кухиња је опремљена и функционална, са простором за перионицу веша. Купатила су комплетна, са једним у соби за додатну приватност. Велика тераса од 49м² са погледом на врт и море представља значајан елемент квалитета живота. Спаваће собе имају уграђене ормане, што максимизира коришћење простора.
Стан се нуди по цени од 627.000 евра, што га позиционира у средњи до високи ценовни сегмент у Марбељи. Цена одражава величину стана (179м²), три спаваће собе, локацију у близини голф терена и плажа, као и постојеће дозволе за краткорочни најам. У поређењу са сличним пројектима у региону, као што су Ники Ливинг (од 450.000 евра) и Теразас де Гадаиза I (од 462.210 евра), овај стан нуди већи простор и бољу локацију, али по вишој цени.
Ово је место где се свакодневни живот спаја са медитеранским уживањем. Јутарња кафа на тераси уз поглед на заједнички базен може бити почетак дана. Поподнева се могу посветити голфу на оближњим теренима или одмору на плажи, које су само кратком вожњом удаљене. Вечери се могу провести у локалним ресторанима у пешачком домету или у интимном окружењу стана уз камин за хладније дане. Локација нуди баланс између социјалног живота и приватности.
Живот у овом делу Марбеље нуди разноликост могућности. Са 133 ресторана и 24 кафеа у радијусу од 2 км, становници имају богату понуду за социјализацију. Преко 20 банака и 29 апотека указује на добру финансијску и здравствену инфраструктуру. За спортске ентузијасте, постоји 415 спортских објеката у граду, укључујући Полидепортиво Франсиско Норте на само 0,1 км. Образовне опције су обилне са 41 основном и 28 средњих школа, као и међународним школама као што је Бритиш Интернашонал Скул на 2 км.
Карта показује повлашћену позицију стана у Елвирији, са директним приступом голф клубовима и плажама. Јасно се види близина Пуерто Банус-а и старог града Марбеље, као и стратешки положај у односу на међународни аеродром Малага и главне саобраћајнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља се налази у покрајини Малага, у аутономној заједници Андалузији, и представља један од најпознатијих дестинација Коста дел Сол. Локација стана у Елвирији нуди равнотежу између приступа градским садржајима и природних лепота. Позиција је стратешка - близина луке и плажа, али са могућношћу брзог повезивања са аутопутем за путовања до других дестинација као што су Малага (на истоку) и Естепона (на западу).
Стан се налази на само 1,2 км од плаже Ла Бахадила, док су плаже Пуерто Банус на 2,7 км и Нагуелес на 4,0 км. Међународни аеродром Малага је удаљен 45 км, што представља приближно 35 минута вожње. Голф терени су изузетно близу - клуб Алоха на само 148 метара, Голф Лос Наранхос на 931 метар. Уобичајене потребе се лако задовољавају: супермаркет на 1,2 км, болница на 1,7 км, апотека на 1,6 км. Лука Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен је на 0,5 км, што нуди могућности за водене активности.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 23 метара надморске висине са благим нагибом од 0,5% према мору ствара равномеран пејзаж идеалан за шетње. Клима у Марбељи је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре крећу се око 26°C, док зимске падају на око 12°C. Период за пливање траје око 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Годишње има око 300 сунчаних дана, што ствара идеалне услове за живот на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже укључују Плажа де ла Бахадила (1,2 км), Плажа де Касабланка (1,9 км) и Плажа де Нагуелес (2,7 км). Укупно 10 плажа у Марбељи носи Плаву заставицу, укључујући Касабланку и Фонтаниљу, које гарантују квалитет воде и услуга. Голф могућности су изванредне са клубовима као што су Алоха, Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. За остале спортске активности, доступно је 415 спортских објеката у граду, укључујући базене као што је Супера Мирафлорес на 0,6 км.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се налази у покрајини Малага, у аутономној заједници Андалузији, и представља један од најпознатијих дестинација Коста дел Сол. Локација стана у Елвирији нуди равнотежу између приступа градским садржајима и природних лепота. Позиција је стратешка - близина луке и плажа, али са могућношћу брзог повезивања са аутопутем за путовања до других дестинација као што су Малага (на истоку) и Естепона (на западу).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, овај стан нуди више простора по квадратном метру у односу на конкуренте. Ники Ливинг (од 450.000 евра) и Резиденцијал Албатрос XV (од 471.000 евра) нуде мање простор по сличној цени. Теразас де Гадаиза I (од 462.210 евра) такође нуди мању квадратуру. Предност овог стана је и његова зрела локација - Елвирија је већ успостављена четврт са потпуном инфраструктуром, за разлику од новијих развојних пројеката који могу још увек бити у фази изградње околине. Иако је цена од 627.000 евра виша од конкурентских понуда, комбинација величине, локације и постојећих дозвола чини ову понуду вредном пажње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
