شقة فسيحة تقع في مجمع سكني مغلق في منطقة سانتا ماريا غولف بماربيا. تتميز بثلاث غرف نوم واسعة وحمامين ومنطقة معيشة كبيرة مع مدفأة وشرفة مشمسة تطل على الحديقة والبحر. يحيط بها حدائق جيدة الصيانة ومسابح مشتركة متعددة. يقع المشروع بالقرب من جميع وسائل الراحة اليومية والشواطئ والمرافق الترفيهية التي تجعله خيارًا مثاليًا للحياة الساحلية في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سانتا ماريا غولف-إلفيريا في ماربيا، على بعد مسافة قريبة من الساحل والمناطق الخضراء. يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من ملاعب الغولف والشواطئ، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى كل من الحياة الطبيعية والمرافق الحضرية الأساسية.
الشقة مناسبة للعائلات أو الأفراد الباحثين عن مساحة إضافية بفضل غرفها الثلاث الواسعة مع خزانات مدمجة. توفر مناطق المعيشة المتعددة والمطبع المجهز والشرفة الكبيرة مساحة حياة مريحة تفي باحتياجات السكن اليومي والاستقبال.
المشروع مكتمل الإنشاء منذ عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. هذا يعطي المشروع طابعًا راسخًا في المنطقة مع بنية تحتية ومرافق تم اختبارها على مر السنين.
الشقة غير مفروشة، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا للأثاث. كونها مبنية في عام 1970، قد تحتاج إلى بعض التحديثات لتناسب معايير السكن الحديثة. لا يوجد في الشقة مواقف للسيارات مخصصة متعددة، بل موقف واحد فقط.
Ref: VL754836
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ماربيا مع إمكانية الوصول إلى مرافق تعليمية وصحية جيدة. كما تناسب المهنيين الذين يعملون في المنطقة ويرغبون في العيش بالقرب من مرافق الغولف والشواطئ. الأزواج الذين يخططون للتقاعد سيجدون فيها بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية. المستثمرون العقاريون الذين يرغبون في تأجير العقار يمكنهم الاستفادة من ترخيص الإيجار قصير الأجل المتوفر للشقة.
تتميز الشقة بأرضيات خشبية عالية الجودة تضيف لمسة من الأناقة والدفء. المنطقة الرئيسية مجهزة بمدفأة توفر دفئًا إضافيًا خلال أشهر الشتاء المعتدلة. توفر الشقة تدفئة مركزية كجزء من نظام التحكم المناخي. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة غسيل منفصلة، مما يعكس تصميمًا عمليًا للحياة اليومية. الشرفة الواسعة (49 متر مربع) تطل مباشرة على الحديقة والبحر، مما يوفر مساحة خارجية إضافية عالية الجودة للاستمتاع بالمناخ المحلي.
يبدأ سعر الشقة من 627,000 يورو، وهو سعر ينافسي في سوق ماربيا العقاري بالنظر إلى مساحتها (179 متر مربع) وعدد غرفها (ثلاث غرف نوم). يضعها هذا السعر في فئة العقارات المتوسطة إلى الراقية في المنطقة، خاصة مع توفر موقف سيارة خاص وقربها من مرافق الغولف والشواطئ.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين الراحة الساحلية والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالشواطئ القريبة خلال النهار، بينما توفر المناطق المحيطة العديد من المطاعم والمتاجر والمقاهي للمساء. وجود ملاعب الغولف على بعد مسافة قصيرة يجعلها مثالية لمحبي هذه الرياضة. تتيح الشرفة المشمسة الاستمتاع بالتناوب المناخي المعتدل في ماربيا طوال العام. يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مما يخلق نمط حياة مريحًا بدون الاعتماد الكامل على السيارة.
يقع المشروع في قلب أحد أكثر مناطق ماربيا حيوية، حيث يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 1.7 كيلومتر فقط والصيدليات على بعد 1.6 كيلومتر. تتوفر محلات السوبرماركت على بعد 1.2 كيلومتر، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. توفر شبكة النقل العام مع 11 خطًا و50 محطة إمكانية التنقل بدون سيارة. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية، مع 415 منشأة رياضية في نطاق منطقة ماربيا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كيلومتر فقط.
يقع المشروع في منطقة سانتا ماريا غولف-إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، بالقرب من الساحل وملعب الغولف. يسهل الوصول إلى الشاطئ والمراكز الحضرية الرئيسية في ماربيا من خلال طرق جيدة الاتصال. تظهر الخريطة قربه من البحر الأبيض المتوسط والمناطق الخضراء المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماربيا، التي تعتبر عاصمة سياحية وتجارية مهمة في منطقة كوستا ديل سول. تشغل ماربيا مساحة 114.3 كيلومتر مربع وتضم قرابة 159,786 نسمة. تتميز مركزيتها في منطقة أندلوسيا الجنوبية، حيث تعتبر مقرًا لرابطة البلديات في المنطقة ومركزًا قضائيًا يحمل اسمها، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للإقامة والاستثمار.
تقع الشقة على بعد 2.7 كيلومتر من شاطئ بويرتو بانوس و4.0 كيلومتر من شاطئ ناغويليس، مما يوفر سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى ملعب غولف ألوها على بعد 148 متر فقط، بينما يقع ملعبا غولف لوس نارانخوس وذا رينج على بعد أقل من كيلومتر. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي حوالي 45 كيلومتر، وهو المسافة القياسية لمعظم وجهات كوستا ديل sol.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه ويضمن تهوية جيدة وإطلالات على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد 10 شواطئ تحمل راية العلم الأزرق في منطقة ماربيا، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا والإل كابل القريبة. يوفر قرب المشروع من ملاعب الغولف مثل ألوها وغولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس إمكانية ممارسة هذه الرياضة بانتظام. تتوفر في المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية المجاورة مثل بوليديبورتيفو ريوويلو على بعد 0.5 كيلومتر وسوبيرا ميرافلوريس على بعد 0.6 كيلومتر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، التي تعتبر عاصمة سياحية وتجارية مهمة في منطقة كوستا ديل سول. تشغل ماربيا مساحة 114.3 كيلومتر مربع وتضم قرابة 159,786 نسمة. تتميز مركزيتها في منطقة أندلوسيا الجنوبية، حيث تعتبر مقرًا لرابطة البلديات في المنطقة ومركزًا قضائيًا يحمل اسمها، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للإقامة والاستثمار.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة ماربيا، يقدم مشروع مانانتيال دي سانتا ماريا غولف قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته وموقعه. يبدأ مشروع نيكي ليفينغ في ماربيا من 450,000 يورو بينما يبدأ مشروع ريسيدنسيال أباتروس XV من 471,000 يورو. مشروع تيرازاس دي جوادايزا الأول يبدأ من 462,210 يورو. رغم أن هذه المشاريع الأقل سعرًا، إلا أن مشروع مانانتيال يتميز بمساحة أكبر (179 متر مربع) وقربه الاستثنائي من مرافق الغولف والشواطئ، مما يجعله خيارًا متوازنًا بين السعر والميزات. ماربيا بشكل عام تتميز بأسعار عقارية أعلى من المتوسط الإقليمي بسبب شعبيتها بين المشترين الدوليين وجودة البنية التحتية والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
