مشروع سكني فاخر يقع في قلب نويفا أندلوسيا، ماربيا، على كوستا ديل سول. يوفر هذا التطوير الجديد فلل مستقلة ذات تصميم معاصر، وتستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من بويرتو بانوس والملاعب الشهيرة للجولف، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الراقية. تم تصميم الفلل لتقديم تجربة معيشية راقية تجمع بين الأناقة والاستدامة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مقربة من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) في بيئة حضرية نابضة بالحياة. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يجعله موقعًا جذابًا لمن يبحث عن الراحة والحيوية.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر وعصري. توفر المساحات الواسعة، والتصميم الداخلي الأنيق، والمرافق المتكاملة مثل الساونا والجيم، تجربة معيشية مريحة ومتميزة.
المشروع عبارة عن تطوير جديد يضم فلل فاخرة. تم اكتمال البناء، مما يعني أن العقارات جاهزة للسكن. تم تصميم الوحدات بأحدث المعايير المعمارية والتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على الاستدامة.
لا يوفر المشروع خاصية واجهة بحرية مباشرة (يقع على بعد 301 مترًا من الشاطئ)، ولا يشتمل على مرافق سكنية مشتركة مثل حمامات سباحة مجتمعية. كما أن الإطلالات تركز على الجبل والحديقة وحمام السباحة الخاص، وليس بالضرورة إطلالات بانورامية واسعة للمدينة أو البحر.
Ref: VL316063
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مسكن فاخر في موقع متميز على كوستا ديل سول. يعتبر مثاليًا لمحبي رياضة الجولف، حيث يقع بالقرب من عدة ملاعب شهيرة. كما أنه خيار ممتاز لمن يقدرون القرب من الشواطئ والموانئ الترفيهية مثل بويرتو بانوس، مع توفر خيارات تسوق راقية ومطاعم عالمية. للأشخاص الذين يفضلون نمط حياة يجمع بين الراحة والنشاط، فإن سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات (64 مترًا) تشكل عامل جذب رئيسي. بالإضافة إلى ذلك، فإن الفلل مجهزة بمرافق للصحة والاستجمام مثل الساونا والجاكوزي، مما يجعلها مناسبة لمن يسعون لأسلوب حياة صحي ومريح. الموقع الذي يسهل الوصول منه إلى مطار ملقا (45 كم) يجعله ملائمًا للمسافرين الدائمين أو لمن يرغبون في إقامة ثانية سهلة الوصول.
تتميز الفلل بتصميم معماري معاصر وتشطيبات عالية الجودة تلبي أعلى المعايير. تم بناء هذه المساكن باستخدام مواد بناء مستدامة ومعتمدة، مما يضمن كفاءة طاقة عالية (تصنيف A+). تتميز التصميمات الداخلية بمساحات مفتوحة، ومطابخ مصممة من قبل علامات تجارية مرموقة، وغرف نوم رئيسية واسعة مع خزائن مدمجة وحمامات داخلية. توفر الفلل أنظمة تدفئة أرضية وتكييف هواء فعال (aerothermal)، وأنظمة أتمتة منزلية متقدمة للتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة والأمن. في الخارج، تكتمل التجربة بمسبح خاص مع ترشيح بيئي، ومنطقة جلوس خارجية، وحدائق مصممة بعناية. التفاصيل مثل الخزائن المجهزة، والتراس الخاص، والغرفة متعددة الاستخدامات التي يمكن تحويلها إلى صالة ألعاب رياضية أو سينما خاصة، تعكس الاهتمام بالجودة والتفاصيل. تساهم التشطيبات العالية مثل الأرضيات الفاخرة، والنوافذ ذات الزجاج المزدوج، والتركيبات الصحية عالية الجودة في تعزيز الشعور بالفخامة والراحة.
يتوفر هذا المشروع الجديد بسعر يبدأ من 2,850,000 يورو، وهو سعر موحد لجميع الوحدات المعروضة. تشمل هذه الفئة السعرية فيلا بغرف نوم 4 وحمامات 4 بمساحة بناء 360 مترًا مربعًا. على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1237 مترًا مربعًا، يوفر هذا المشروع قيمة استثنائية في سوق العقارات الفاخرة في نويفا أندلوسيا. يعكس هذا السعر مستوى التشطيبات العالية، والمرافق الخاصة مثل المسبح والساونا، والموقع المتميز بالقرب من المرافق والترفيه.
تمثل نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية غرب ماربيا، بيئة معيشية متكاملة. يوفر المشروع نمط حياة يمزج بين الهدوء والترف. تقع الفلل على بعد دقائق قليلة من صخب بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير للمراكب والترفيه، وكذلك من العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتيح سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، مثل الصيدلية القريبة (64 مترًا)، للسكان الاستمتاع براحة الحياة اليومية. مع توفر 70 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، وخيارات الترفيه المتنوعة، تعد المنطقة مثالية لمن يقدرون نمط الحياة الراقي والنشط. تتميز المنطقة بكونها حضرية ولكنها توفر أيضًا مساحات خضراء وحدائق مصممة بعناية حول الفلل. يوفر الموقع الذي يبعد 45 كم عن مطار ملقا الدولي سهولة الوصول للسفر الدولي. الطبيعة المحيطة، مع إطلالات على جبل لا كونشا، تضفي لمسة جمالية وطبيعية على المكان، بينما توفر المناطق المحيطة به فرصًا متنوعة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
تتمتع نويفا أندلوسيا ببيئة معيشية متكاملة تجمع بين الهدوء والوصول السهل للمرافق. يقع المشروع على مقربة من الشاطئ (301 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس) والمرافق الحضرية الرئيسية. يوفر القرب من بويرتو بانوس (0.7 كم) خيارات واسعة للترفيه والمطاعم والمحلات التجارية الراقية. مع وجود 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، تلبي المنطقة جميع الاحتياجات اليومية. بالنسبة لمحبي الرياضة، تتوفر ملاعب جولف متعددة على بعد كيلومترين فقط، بالإضافة إلى مراكز رياضية أخرى. تبعد مدينة ماربيا عن المشروع مسافة قصيرة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. تساهم سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام (50 محطة قريبة) في تعزيز القدرة على التنقل داخل المنطقة وخارجها. الطبيعة المحيطة، مع إطلالات على جبل لا كونشا، توفر بيئة هادئة وجميلة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية طوال العام.
توضح الخريطة موقع المشروع في نويفا أندلوسيا، ماربيا، وهي منطقة معروفة بكونها جزءًا من كوستا ديل سول. يبرز الموقع القريب من الشواطئ، والموانئ الترفيهية، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، مما يعكس نمط الحياة الراقي والنشط الذي توفره المنطقة.
يقع المشروع في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب ماربيا مباشرة. تتميز المنطقة بكونها قريبة جدًا من المرافق الحضرية والترفيهية الراقية. على بعد حوالي 45 كم من مطار ملقا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول. تقع على مقربة من المنتجعات الشهيرة مثل بويرتو بانوس، المعروفة بمينائها الفاخر ومطاعمها ومحلاتها التجارية. كما تقع المنطقة ضمن 'وادي الجولف' الشهير، مع عدد كبير من ملاعب الجولف المتميزة. تمتد المنطقة الساحلية حول ماربيا لتشمل العديد من الشواطئ الجميلة والمرافق السياحية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يبعد عن الشاطئ مسافة 301 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس، و 2.2 كم إلى بلايا كانينا فينتورا ديل مار. تقع مطاعم متعددة (70 مطعمًا) وصيدلية (4) وبنوك (4) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر الراحة للسكان. يبعد المشروع حوالي 45 كم عن مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم) على مقربة. كما يبعد مسافة 1.9 كم عن أقرب مستشفى. تتوفر خيارات نقل عام متعددة، مع 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا. القرب من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) يضيف خيارات ترفيهية إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.1 درجة مئوية. مع 3856 ساعة شمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يجعله قريبًا من الساحل. يتميز الموقع بإطلالات على جبل لا كونشا، مما يضيف عنصرًا طبيعيًا وجماليًا للمكان. لا يوجد انحدار ملحوظ نحو الشاطئ (0.0%)، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مقربة من عدة شواطئ مرموقة، حيث يبعد 301 مترًا عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، و 2.2 كم عن شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار، و 3.1 كم عن شاطئ بلايا دي ناجويليس. تتوفر أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك سبع ملاعب جولف قريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). لمحبي الرياضة، تتوفر مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم). كما أن القرب من ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب ماربيا مباشرة. تتميز المنطقة بكونها قريبة جدًا من المرافق الحضرية والترفيهية الراقية. على بعد حوالي 45 كم من مطار ملقا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول. تقع على مقربة من المنتجعات الشهيرة مثل بويرتو بانوس، المعروفة بمينائها الفاخر ومطاعمها ومحلاتها التجارية. كما تقع المنطقة ضمن 'وادي الجولف' الشهير، مع عدد كبير من ملاعب الجولف المتميزة. تمتد المنطقة الساحلية حول ماربيا لتشمل العديد من الشواطئ الجميلة والمرافق السياحية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
يقع هذا المشروع الجديد في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول، وتتميز بفخامتها وقربها من المرافق. عند مقارنته بمشاريع مثل 'Alcantara del Mar Villas' (بدءًا من 2,167,250 يورو) في نفس المنطقة، نجد أن السعر يبدأ من 2,850,000 يورو، مما يعكس ربما حجمًا أكبر للأرض أو تشطيبات أرقى. بالمقارنة مع 'Elegance' (بدءًا من 2,850,000 يورو)، يبدو أن كلا المشروعين يقعان في نفس النطاق السعري والمواصفات، مما يشير إلى مستوى متساوٍ من الفخامة. أما مشروع 'Acqua Gardens' في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو)، فهو يمثل فئة سعرية مختلفة تمامًا، ويعرض شققًا بدلاً من الفلل الواسعة، مما يجعله خيارًا لميزانية مختلفة وفي منطقة أقل تركيزًا على الجولف والموانئ الفاخرة. تشير هذه المقارنات إلى أن المشروع الحالي يقدم قيمة تنافسية في قطاع الفلل الفاخرة في نويفا أندلوسيا، مع التركيز على المساحات الواسعة، والمواقع القريبة من المرافق الحيوية، والتصميمات الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
