关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía 的一个安静区域，西面靠近马贝拉，东面靠近波多黎各·巴努斯。该区域以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近海滩而闻名，是追求高品质生活方式的理想选择。其地理位置为居民提供了便利的城市设施和宁静的居住环境。
此项目适合寻求现代舒适、注重生活品质的家庭或个人。宽敞的开放式布局、高品质的装修、带步入式衣橱的卧室以及带私人桑拿和按摩浴缸的康乐区，都能满足对健康生活和舒适度的追求。私人花园和泳池则为放松和娱乐提供了理想场所。
该项目为新建别墅，已完工。它采用了现代建筑设计和可持续建筑材料，并获得了 A+ 级的能效认证。该项目代表了对最新建筑技术和环保标准的承诺，为购房者提供了一个现代化、高品质的居住选择。
尽管该项目提供了许多便利设施，但它可能不适合那些优先考虑直接海滨位置或希望拥有比 1237 平方米更大土地面积的买家。此外，其作为新建项目的性质意味着可能缺乏成熟社区的某些历史魅力或根深蒂固的邻里关系。
Ref: VL316063
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目特别适合那些正在寻找豪华度假住宅、永久居所或寻求高品质投资的国际买家。对于追求地中海生活方式，希望靠近海滩、高尔夫球场和知名娱乐场所的人来说，这里是理想选择。家庭会欣赏宽敞的居住空间、独立的花园和泳池，以及靠近国际学校的便利性。注重健康和环保的买家也会被其 A+ 级能效、生态过滤泳池以及桑拿和按摩浴缸设施所吸引。已完工的状态意味着买家可以尽快入住，享受新家的舒适。
该别墅的建筑质量和装修标准均属高端。采用可持续认证材料建造，确保了建筑的环保性和耐用性。室内设计强调现代优雅，拥有宽敞的开放式起居空间、名品设计师厨房以及带步入式衣橱的套间卧室。主卧套房可通往宽敞的私人露台。半地下室设有桑拿房和按摩浴缸，可改造成私人影院或健身房，进一步提升了居住体验。室外区域设有生态过滤泳池、时尚的泳池小屋和精心打理的花园。全屋配备先进的家庭自动化系统和高效的空气热能气候控制系统，确保了居住的舒适性和便捷性。
该项目目前的售价为 2,850,000 欧元，对应一套四卧室、四浴室的别墅。此价格反映了该房产的优越地理位置、高品质的建造标准、宽敞的建筑面积（360 平方米）和占地面积（1237 平方米），以及其现代化的设计和环保特性。由于该项目已完工，其价格具有一定的稳定性，但具体可用性可能会随销售情况而变化。价格范围仅限于此单一房源。
Nueva Andalucía 是一个备受推崇的居住区，以其优越的地理位置和丰富的设施而闻名。该项目位于一个既能享受宁静生活，又能方便前往波多黎各·巴努斯（仅五分钟车程）和马贝拉市中心（短距离车程）的区域。周边地区拥有众多餐厅、咖啡馆、银行和药店，生活极为便利。海滩、高尔夫球场和体育中心也近在咫尺，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。该地区融合了宁静的住宅氛围与充满活力的城市生活，适合那些寻求两全其美生活方式的买家。
居住在 Nueva Andalucía 意味着享受一种融合了宁静与活力的生活方式。步行即可到达海滩、超市、药店和众多餐厅，日常生活极为便利。该区域距离著名的波多黎各·巴努斯码头仅数分钟车程，那里汇集了高端商店、餐厅和夜生活场所。对于高尔夫爱好者而言，附近有数个世界级的球场，如 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas。该地区整体环境优美，绿树成荫，并可欣赏到标志性的拉孔查山景。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于西班牙南部马拉加省马贝拉的繁华区域。它突出了项目与海滩、高尔夫球场、码头和城市中心等关键地点的相对位置，提供了对周边环境及其便利性的视觉概览。
Nueva Andalucía 位于马贝拉市西部，是黄金海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它毗邻著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús），以其豪华游艇、精品店和热闹的夜生活而闻名。该区域被高尔夫球场所环绕，被称为“高尔夫谷”。它也靠近马贝拉历史中心，那里有迷人的老城区和海滨长廊。该地点为居民提供了独一无二的便利性，可以轻松前往区域内的其他城镇，如埃斯特波纳和卡拉洪达。
项目地理位置优越，距海滩仅 301 米，步行即可到达。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（约 45 分钟车程），交通便利。超市、药店、银行和咖啡馆等基本生活设施均在步行范围内。此外，该地区拥有 70 多家餐厅和多个体育中心，为居民提供了丰富的选择。高尔夫爱好者可以在 2 公里内到达多个知名球场。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.1°C，气候宜人，年均温度在 12°C 至 27°C 之间。年平均日照时数为 3,856 小时，阳光充足。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上。该别墅海拔高度为 7 米，地势平坦，至海滩的坡度为 0%，这为散步和骑行提供了极大的便利。拉孔查山（La Concha mountain）作为背景，为该区域增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个著名的海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús、2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar 和 3.1 公里的 Playa de Nagüeles。对于高尔夫爱好者，2 公里内即可到达 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等多个高尔夫球场。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 公里)，提供各种运动设施。0.9 公里外的 Mirador del Muelle de Honor 观景点提供了绝佳的视野。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉市西部，是黄金海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它毗邻著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús），以其豪华游艇、精品店和热闹的夜生活而闻名。该区域被高尔夫球场所环绕，被称为“高尔夫谷”。它也靠近马贝拉历史中心，那里有迷人的老城区和海滨长廊。该地点为居民提供了独一无二的便利性，可以轻松前往区域内的其他城镇，如埃斯特波纳和卡拉洪达。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与该地区其他新建项目相比，此项目在 Nueva Andalucía 的黄金地段提供了独特性。例如，Alcantara del Rey Villas 起价为 2,167,250 欧元，但可能位于略不同的区域或拥有不同的设施。Elegance 项目的价格与本案相同（2,850,000 欧元），暗示了相似的定位和标准。然而，Acqua Gardens 位于 Estepona，起价低至 418,800 欧元，这表明该项目在 Estepona 的价格范围要低得多，而 Nueva Andalucía 的价格点更高。本案的优势在于其已完工的状态、宽敞的地块尺寸和直接靠近海滩（301 米）的地理位置，这在 Nueva Andalucía 区域中是相对少见的。该项目针对的是寻求高端、现代且地理位置优越的住宅的买家，其价格反映了这一市场定位。
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