Ez a vadonatúj, luxus villaprojekt Nueva Andalucía szívében, Marbella közelében található. Az ingatlan egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű területen fekszik, mindössze pár percnyire Puerto Banústól és a legnívósebb golfpályáktól. A déli tájolású, 360 m²-es, 4 hálószobás és 4 fürdőszobás villa 1237 m²-es telken terül el, figyelemre méltó kilátással a La Concha hegyre. Az építkezés befejeződött, az ingatlan azonnal birtokba vehető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart mellett helyezkedik el, egy városias övezetben, ahol az üzletek és éttermek karnyújtásnyira találhatók. Nueva Andalucía exkluzív környéke kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, és közel van a nyüzsgő Puerto Banús kikötőjéhez, valamint Marbella központjához. A repülőtér mindössze 45 km távolságra van.
Ez a projekt azoknak szól, akik kortárs luxust keresnek egy élénk, mégis pihentető környezetben. A tágas belső terek, a modern dizájn és a magas felszereltség kielégíti a kényelemre és a minőségre vágyókat. Az ingatlan megfelelő otthon lehet állandó lakhatásra, nyaralóként vagy akár befektetésként, a napfényes életérzés és a mediterrán életstílus kedvelőinek.
A projekt egy teljesen új építésű, kulcsrakész villa, amely a legmagasabb építési szabványoknak megfelelően készült. Az építkezés már befejeződött, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik otthonukat. A projekt A+ energiaosztályzatot kapott, és tanúsított fenntartható anyagok felhasználásával épült, biztosítva a környezettudatosságot és az alacsony üzemeltetési költségeket.
Az ingatlan a közvetlen tengerparti elhelyezkedés ellenére nem rendelkezik saját stranddal. Bár a strandok közel vannak, a közlekedéshez és a távolabbi látnivalókhoz autó vagy egyéb közlekedési eszköz használata javasolt lehet, mivel nem minden létesítmény található meg gyalogosan. A projekt nem kínál semmilyen tengerre néző kilátást biztosító garanciát.
Ref: VL316063
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egy kifinomult, modern otthonra vágynak Marbella közelében, de szeretnék elkerülni a zsúfoltabb üdülőhelyeket. Szilárd választás lehet családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a napfényben, vagy azoknak, akik egy luxus nyaralót szeretnének Spanyolországban. A golfrajongók különösen értékelni fogják a közeli, világszínvonalú golfpályákat. Azok számára is megfelelő, akik a minőségi kivitelezést és a fenntartható építészeti megoldásokat részesítik előnyben. Az ingatlan a befektetők számára is vonzó lehet, tekintettel a régió folyamatosan növekvő népszerűségére és az exkluzív elhelyezkedésre.
Az építkezés során kizárólag magas minőségű, tanúsított fenntartható anyagokat használtak fel, ami garantálja a hosszú távú tartósságot és az A+ energiahatékonysági besorolást. A belső terek tágasak és világosak, a nappali és a konyha egy légterű kialakítása pedig modern és otthonos hangulatot teremt. A konyha prémium márkájú, beépített készülékekkel van felszerelve. A hálószobák mindegyike saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik. A master suite egy tágas teraszra nyílik. A villában fejlett otthonautomatizálási rendszer és aerotermikus klímaberendezés biztosítja a kényelmet. A wellness részlegen szauna és jacuzzi található, a kültéri medencét pedig ökológiai szűrőrendszerrel látták el.
Az ingatlan ára 2.850.000 eurótól indul, és ebben az árkategóriában egyetlen, 4 hálószobás és 4 fürdőszobás villa áll rendelkezésre. A lakóterület 360 m², a telek mérete pedig 1237 m². Mivel a projekt már elkészült, az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az ár magában foglalja a kulcsrakész kivitelezést, beleértve a magas minőségű anyagokat, a modern konyhát, a wellness részleget (szauna, jacuzzi) és a kültéri medencét. A vételár a projekt teljes értékét tükrözi, figyelembe véve a luxus kivitelezést és az exkluzív elhelyezkedést.
Nueva Andalucía, Marbella egyik legexkluzívabb területe, a golfpályák és a szórakozási lehetőségek központja. Ez a villa egy olyan helyen található, ahol a nyugalom és a városi élet tökéletesen ötvöződik. A mindennapok itt a kényelem jegyében telnek: reggelente friss péksüteményt vehet a közeli szupermarketből, délben csobbanhat a saját medencéjében, vagy élvezheti a napot az egyik közeli strandon. A rengeteg étterem és kávézó lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, míg a közeli golfpályák sportolási lehetőségeket biztosítanak. Az éjszakai élet Puerto Banúsban pezseg, ahol számos bár és klub várja a látogatókat. Az ingatlan fekvése szilárd egyensúlyt teremt a privát szféra és a közösségi élet között.
Nueva Andalucía a luxus és a nyugalom szinonimája, mindössze pár percre Marbella vibráló központjától és Puerto Banús exkluzív kikötőjétől. A mindennapokat itt a kényelem és a mediterrán életérzés határozza meg. A közvetlen közelben található szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek mindent megadnak a gondtalan élethez. Az ingatlan ideális azoknak, akik értékelik a közelséget a természethez és a sportolási lehetőségekhez, hiszen számos golfpálya és strand található a közelben. A közösségi élet pezsgő, a nemzetközi iskola 4,2 km-re található, ami ideálissá teszi családok számára is.
Ez a térkép Nueva Andalucía és a környező területek elhelyezkedését mutatja be. Látható a projekt közelsége Marbella központjához, Puerto Banús kikötőjéhez és a golfpályákhoz. A térkép kiemeli a strandok, éttermek és egyéb létesítmények elhelyezkedését, valamint a főbb közlekedési útvonalakat, ami segít megérteni a terület logisztikáját és életstílusát.
Nueva Andalucía Marbella egyik előkelő negyede, amely stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol szívében. A terület nyugatra fekszik Marbella központjától, és szorosan kapcsolódik a híres Puerto Banús kikötőjéhez, amely a luxusjachtok, butikok és éttermek központja. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít mind a tengerparti élethez, mind a hegyvidéki tájakhoz, mint amilyen a közeli La Concha hegy. A régió többi része, mint például Estepona vagy Benalmádena, könnyen elérhető autóval, így a lakosok felfedezhetik a Costa del Sol sokszínűségét.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km távolságra fekszik, míg Gibraltar repülőtere 52 km-re található. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2,2 km-re. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak: egy szupermarket 353 méterre, egy gyógyszertár pedig 64 méterre található. A sportolási lehetőségek is adottak, a Golf Los Naranjos mindössze 2 km-re van, míg a The Range golfleckék is ugyanennyire találhatóak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri élethez. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12-27°C között mozog, a napos órák száma pedig meghaladja az évi 3856 órát. A nyári hónapokban a tenger hőmérséklete is kellemes, ami lehetővé teszi a 5 hónapos úszószezont. A terület magassága mindössze 7 méter a tengerszint felett, ami sík terepet biztosít a strandok közelében. A déli tájolásnak köszönhetően a villa egész nap napfényben fürdik, maximalizálva a természetes fényt és a kellemes meleget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék tele van lehetőségekkel a kikapcsolódásra és a sportolásra. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re fekszik. A golfrajongók örömére számos világhírű golfpálya található a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golfleckék (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,5 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km), szintén könnyen elérhetőek. A közeli Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) pedig a vitorlázás szerelmeseinek nyújt lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella egyik előkelő negyede, amely stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol szívében. A terület nyugatra fekszik Marbella központjától, és szorosan kapcsolódik a híres Puerto Banús kikötőjéhez, amely a luxusjachtok, butikok és éttermek központja. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít mind a tengerparti élethez, mind a hegyvidéki tájakhoz, mint amilyen a közeli La Concha hegy. A régió többi része, mint például Estepona vagy Benalmádena, könnyen elérhető autóval, így a lakosok felfedezhetik a Costa del Sol sokszínűségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkeresettebb területe, ahol a luxus ingatlanok kínálata rendkívül magas. Ez a projekt, amelynek ára 2.850.000 eurótól indul, a prémium szegmensbe tartozik, akárcsak az Alcantara del Mar Villas (vanaf 2.167.250 €) és az Elegance (2.850.000 €). Míg az Alcantara del Mar Villas valamivel alacsonyabb áron kínál hasonló luxust, az Elegance projekt pontosan ugyanazon az áron és elhelyezkedésen szerepel, mint ez az új fejlesztés. Összehasonlításképpen, az Estepona-i Acqua Gardens (418.800 €-tól) jóval alacsonyabb árkategóriát képvisel, és egy eltérő, bár szintén népszerű régióban található. Ez a projekt kiemelkedik a magas minőségű kivitelezés, a fenntarthatóság és a kulcsrakész állapot miatt, ami indokolja az árát a régióban, ahol a földterület és a luxusépítkezések iránti kereslet folyamatosan magas.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID