Este projeto residencial de luxo, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um refúgio sofisticado numa zona tranquila. Com uma orientação a sul e situada num terreno espaçoso, a propriedade maximiza a privacidade e as vistas desafogadas para a montanha La Concha. A proximidade de cinco minutos a Puerto Banús e a campos de golfe de renome proporciona um santuário sereno com acesso facilitado a comodidades de alto nível e à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância da costa, este projeto está imerso num ambiente urbano com acesso imediato a diversas comodidades. A sua localização privilegiada a 45 km do aeroporto e a mobilidade oferecida pela proximidade a pé ou de bicicleta a múltiplos serviços definem a conveniência diária.
O projeto responde a exigências de conforto e bem-estar, com espaços interiores amplos e um layout de conceito aberto. A oferta inclui múltiplos quartos em suite com closet, uma cozinha de designer e uma área semi-subterrânea dedicada a lazer, com sauna e jacuzzi, adequado para quem procura um estilo de vida requintado.
Classificado como Nova Construção, este projeto está concluído ('Gereed'). A sua conceção arquitetónica privilegia a elegância contemporânea e a sustentabilidade, com uma classificação energética A+ e a utilização de materiais de construção certificados ecológicos.
O projeto não oferece comodidades em frente à praia ou vistas diretas para o mar, apesar da sua proximidade a esta. A localização em área urbana implica a presença de vizinhança e potencial ruído associado a zonas desenvolvidas, e a oferta de transporte público pode não ser tão extensa como em centros urbanos maiores.
Ref: VL316063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é direcionado a compradores que procuram uma residência de luxo com acabamentos de alta qualidade numa localização privilegiada na Costa del Sol. Adapta-se a quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome, marinas e praias, sem abdicar do conforto de uma casa moderna e energeticamente eficiente. É uma opção adequada para famílias que necessitam de espaço, com 4 quartos e uma área social ampla, e para indivíduos que apreciam áreas de lazer privadas, como piscina e zona de bem-estar com sauna e jacuzzi. A construção recente e a classificação energética A+ são atrativos para quem prioriza a sustentabilidade e custos de manutenção reduzidos. A localização em Nueva Andalucía, próxima a Marbella, é adequado para quem busca um estilo de vida ativo e cosmopolita, com acesso a restaurantes, lojas e escolas internacionais, servindo tanto como residência principal quanto como segunda habitação de prestígio.
A qualidade de construção e acabamentos é um pilar deste projeto, com destaque para a classificação energética A+. A utilização de materiais certificados sustentáveis sugere um compromisso com a durabilidade e o respeito pelo ambiente. O interior foi concebido com um layout de conceito aberto, integrando uma cozinha de designer de alta gama. Os quartos, todos em suite e equipados com roupeiros embutidos, incluindo uma master suite com acesso a um terraço privativo, denotam atenção ao detalhe e conforto. A área semi-subterrânea com sauna e jacuzzi, juntamente com um espaço multifuncional para cinema ou ginásio, eleva o padrão de luxo e funcionalidade. O exterior conta com uma piscina com sistema de filtragem ecológica e jardins paisagísticos, complementando a oferta de um projeto 'turnkey' com automação residencial avançada e climatização aerotérmica de alta eficiência.
O projeto apresenta um preço inicial de €2.850.000, com este valor a representar a totalidade da oferta disponível, indicando uma unidade única ou um conjunto restrito com a mesmaSpecification. O valor reflete a tipologia de 4 quartos e 4 casas de banho, com uma área construída de 360 m² e um terreno de 1237 m². A especificidade do preço distinto sugere um imóvel de gama alta e possivelmente pré-reservado ou de venda direta sem variação.
Nueva Andalucía é conhecida pela sua atmosfera vibrante e por ser um polo de atração para entusiastas do golfe e da vida de luxo. Esta área residencial, situada a oeste de Marbella, combina a tranquilidade de um refúgio privado com a conveniência de ter acesso a uma vasta gama de serviços a uma curta distância. O ritmo de vida aqui é marcado pela proximidade ao mar e às montanhas, permitindo um equilíbrio entre atividades de lazer ao ar livre e o acesso a instalações urbanas. A presença de campos de golfe de classe mundial, marinas exclusivas e uma diversidade de restaurantes e lojas contribui para um estilo de vida cosmopolita e ativo, mantendo, ao mesmo tempo, um ambiente de requinte.
O projeto situa-se numa área urbana densamente povoada, caracterizada pela sua proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, incluindo uma farmácia a 64 metros e um supermercado a 353 metros. A presença de 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km atesta a vitalidade da zona. A ligação a transportes públicos é assegurada por 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, embora a posse de um veículo seja geralmente preferida para explorar toda a região da Costa del Sol. A distância de 1.9 km a um hospital sublinha a segurança e o acesso a cuidados de saúde essenciais.
O mapa visualiza a localização privilegiada deste projeto em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata a praias, marinas e campos de golfe de renome. A área circundante é enriquecida por uma vasta oferta de restaurantes, lojas e serviços, sublinhando a conveniência e o estilo de vida vibrante da Costa del Sol.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, consolidando-se como uma área residencial de prestígio. A sua localização permite fácil acesso às comodidades cosmopolitas de Marbella, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais tranquilo e exclusivo. A proximidade à costa e a campos de golfe de renome internacional posiciona-a como um destino cobiçado para residentes e visitantes que procuram uma combinação de luxo, lazer e estilo de vida mediterrânico. A ligação a Puerto Banús, um dos portos desportivos mais famosos da Europa, reforça o seu estatuto como um ponto central na Costa del Sol.
A acessibilidade é um ponto forte deste projeto, localizado a aproximadamente 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2.0 km) e The Range (2.0 km) é um atrativo significativo. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 45 km em linha reta, facilitando as viagens internacionais. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens na área circundante complementa as opções de mobilidade, enquanto a presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a apenas 64 metros demonstram a conveniência urbana.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias anuais de 19.1°C e variações entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais históricas proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre. O período de banho estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas de água iguais ou superiores a 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação plana (0.0%) em direção à praia, favorece o acesso e a desfruta da costa. A região beneficia de um microclima mediterrânico, com verões quentes e secos e invernos suaves e húmidos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome, como a Playa de Puerto Banús (301m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km), oferece amplas oportunidades de lazer costeiro. A área é um paraíso para golfistas, com vários campos de classe mundial nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os amantes de desporto, o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e outras instalações desportivas estão acessíveis. A Marina de Puerto Banús (0.7 km) proporciona atividades náuticas e de lazer, enriquecendo a oferta recreativa da região.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, consolidando-se como uma área residencial de prestígio. A sua localização permite fácil acesso às comodidades cosmopolitas de Marbella, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais tranquilo e exclusivo. A proximidade à costa e a campos de golfe de renome internacional posiciona-a como um destino cobiçado para residentes e visitantes que procuram uma combinação de luxo, lazer e estilo de vida mediterrânico. A ligação a Puerto Banús, um dos portos desportivos mais famosos da Europa, reforça o seu estatuto como um ponto central na Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este em Nueva Andalucía destaca-se pela sua oferta de luxo consolidada e pela proximidade a infraestruturas de renome. Projetos como 'Alcantara del Mar Villas' (a partir de €2.167.250) e 'Elegance' (a partir de €2.850.000) partilham a mesma zona e posicionamento de mercado, focando-se em compradores de alto rendimento que procuram exclusividade e comodidades. A oferta apresentada, com um preço de €2.850.000, alinha-se com estes valores, sugerindo um mercado estável para propriedades de alta gama em localizações premium. Em contraste, 'Acqua Gardens' em Estepona, com um preço inicial significativamente mais baixo (€418.800), representa um segmento de mercado diferente, possivelmente mais voltado para compradores com orçamentos mais limitados ou que procuram propriedades em zonas em desenvolvimento, mas sem a mesma concentração de luxo e infraestruturas de topo que caracterizam Nueva Andalucía. A conclusão recente do projeto ('Gereed') e a sua classificação energética A+ conferem-lhe uma vantagem em termos de sustentabilidade e custos operacionais, um fator cada vez mais valorizado no mercado imobiliário de luxo atual.
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