Este projeto residencial de luxo, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um refúgio sofisticado numa zona tranquila. Com uma orientação a sul e situada num terreno espaçoso, a propriedade maximiza a privacidade e as vistas desafogadas para a montanha La Concha. A proximidade de cinco minutos a Puerto Banús e a campos de golfe de renome proporciona um santuário sereno com acesso facilitado a comodidades de alto nível e à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância da costa, este projeto está imerso num ambiente urbano com acesso imediato a diversas comodidades. A sua localização privilegiada a 45 km do aeroporto e a mobilidade oferecida pela proximidade a pé ou de bicicleta a múltiplos serviços definem a conveniência diária.
O projeto responde a exigências de conforto e bem-estar, com espaços interiores amplos e um layout de conceito aberto. A oferta inclui múltiplos quartos em suite com closet, uma cozinha de designer e uma área semi-subterrânea dedicada a lazer, com sauna e jacuzzi, ideal para quem procura um estilo de vida requintado.
Classificado como Nova Construção, este projeto está concluído ('Gereed'). A sua conceção arquitetónica privilegia a elegância contemporânea e a sustentabilidade, com uma classificação energética A+ e a utilização de materiais de construção certificados ecológicos.
O projeto não oferece comodidades em frente à praia ou vistas diretas para o mar, apesar da sua proximidade a esta. A localização em área urbana implica a presença de vizinhança e potencial ruído associado a zonas desenvolvidas, e a oferta de transporte público pode não ser tão extensa como em centros urbanos maiores.
Ref: VL316063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é direcionado a compradores que procuram uma residência de luxo com acabamentos de alta qualidade numa localização privilegiada na Costa del Sol. Adapta-se a quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome, marinas e praias, sem abdicar do conforto de uma casa moderna e energeticamente eficiente. É uma opção adequada para famílias que necessitam de espaço, com 4 quartos e uma área social ampla, e para indivíduos que apreciam áreas de lazer privadas, como piscina e zona de bem-estar com sauna e jacuzzi. A construção recente e a classificação energética A+ são atrativos para quem prioriza a sustentabilidade e custos de manutenção reduzidos. A localização em Nueva Andalucía, próxima a Marbella, é ideal para quem busca um estilo de vida ativo e cosmopolita, com acesso a restaurantes, lojas e escolas internacionais, servindo tanto como residência principal quanto como segunda habitação de prestígio.
A qualidade de construção e acabamentos é um pilar deste projeto, com destaque para a classificação energética A+. A utilização de materiais certificados sustentáveis sugere um compromisso com a durabilidade e o respeito pelo ambiente. O interior foi concebido com um layout de conceito aberto, integrando uma cozinha de designer de alta gama. Os quartos, todos em suite e equipados com roupeiros embutidos, incluindo uma master suite com acesso a um terraço privativo, denotam atenção ao detalhe e conforto. A área semi-subterrânea com sauna e jacuzzi, juntamente com um espaço multifuncional para cinema ou ginásio, eleva o padrão de luxo e funcionalidade. O exterior conta com uma piscina com sistema de filtragem ecológica e jardins paisagísticos, complementando a oferta de um projeto 'turnkey' com automação residencial avançada e climatização aerotérmica de alta eficiência.
O projeto apresenta um preço inicial de €2.850.000, com este valor a representar a totalidade da oferta disponível, indicando uma unidade única ou um conjunto restrito com a mesmaSpecification. O valor reflete a tipologia de 4 quartos e 4 casas de banho, com uma área construída de 360 m² e um terreno de 1237 m². A especificidade do preço único sugere um imóvel de gama alta e possivelmente pré-reservado ou de venda direta sem variação.
Nueva Andalucía é conhecida pela sua atmosfera vibrante e por ser um polo de atração para entusiastas do golfe e da vida de luxo. Esta área residencial, situada a oeste de Marbella, combina a tranquilidade de um refúgio privado com a conveniência de ter acesso a uma vasta gama de serviços a uma curta distância. O ritmo de vida aqui é marcado pela proximidade ao mar e às montanhas, permitindo um equilíbrio entre atividades de lazer ao ar livre e o acesso a instalações urbanas. A presença de campos de golfe de classe mundial, marinas exclusivas e uma diversidade de restaurantes e lojas contribui para um estilo de vida cosmopolita e ativo, mantendo, ao mesmo tempo, um ambiente de requinte.
O projeto situa-se numa área urbana densamente povoada, caracterizada pela sua proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, incluindo uma farmácia a 64 metros e um supermercado a 353 metros. A presença de 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km atesta a vitalidade da zona. A ligação a transportes públicos é assegurada por 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, embora a posse de um veículo seja geralmente preferida para explorar toda a região da Costa del Sol. A distância de 1.9 km a um hospital sublinha a segurança e o acesso a cuidados de saúde essenciais.
O mapa visualiza a localização privilegiada deste projeto em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata a praias, marinas e campos de golfe de renome. A área circundante é enriquecida por uma vasta oferta de restaurantes, lojas e serviços, sublinhando a conveniência e o estilo de vida vibrante da Costa del Sol.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, consolidando-se como uma área residencial de prestígio. A sua localização permite fácil acesso às comodidades cosmopolitas de Marbella, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais tranquilo e exclusivo. A proximidade à costa e a campos de golfe de renome internacional posiciona-a como um destino cobiçado para residentes e visitantes que procuram uma combinação de luxo, lazer e estilo de vida mediterrânico. A ligação a Puerto Banús, um dos portos desportivos mais famosos da Europa, reforça o seu estatuto como um ponto central na Costa del Sol.
A acessibilidade é um ponto forte deste projeto, localizado a aproximadamente 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2.0 km) e The Range (2.0 km) é um atrativo significativo. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 45 km em linha reta, facilitando as viagens internacionais. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens na área circundante complementa as opções de mobilidade, enquanto a presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a apenas 64 metros demonstram a conveniência urbana.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias anuais de 19.1°C e variações entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais históricas proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre. O período de banho estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas de água iguais ou superiores a 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação plana (0.0%) em direção à praia, favorece o acesso e a desfruta da costa. A região beneficia de um microclima mediterrânico, com verões quentes e secos e invernos suaves e húmidos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome, como a Playa de Puerto Banús (301m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km), oferece amplas oportunidades de lazer costeiro. A área é um paraíso para golfistas, com vários campos de classe mundial nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os amantes de desporto, o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e outras instalações desportivas estão acessíveis. A Marina de Puerto Banús (0.7 km) proporciona atividades náuticas e de lazer, enriquecendo a oferta recreativa da região.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, consolidando-se como uma área residencial de prestígio. A sua localização permite fácil acesso às comodidades cosmopolitas de Marbella, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais tranquilo e exclusivo. A proximidade à costa e a campos de golfe de renome internacional posiciona-a como um destino cobiçado para residentes e visitantes que procuram uma combinação de luxo, lazer e estilo de vida mediterrânico. A ligação a Puerto Banús, um dos portos desportivos mais famosos da Europa, reforça o seu estatuto como um ponto central na Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este em Nueva Andalucía destaca-se pela sua oferta de luxo consolidada e pela proximidade a infraestruturas de renome. Projetos como 'Alcantara del Mar Villas' (a partir de €2.167.250) e 'Elegance' (a partir de €2.850.000) partilham a mesma zona e posicionamento de mercado, focando-se em compradores de alto rendimento que procuram exclusividade e comodidades. A oferta apresentada, com um preço de €2.850.000, alinha-se com estes valores, sugerindo um mercado estável para propriedades de alta gama em localizações premium. Em contraste, 'Acqua Gardens' em Estepona, com um preço inicial significativamente mais baixo (€418.800), representa um segmento de mercado diferente, possivelmente mais voltado para compradores com orçamentos mais limitados ou que procuram propriedades em zonas em desenvolvimento, mas sem a mesma concentração de luxo e infraestruturas de topo que caracterizam Nueva Andalucía. A conclusão recente do projeto ('Gereed') e a sua classificação energética A+ conferem-lhe uma vantagem em termos de sustentabilidade e custos operacionais, um fator cada vez mais valorizado no mercado imobiliário de luxo atual.
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