立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的なロケーションに位置しています。西はマルベーリャの活気あるエリア、東は港に近接しており、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させています。主要なアメニティへのアクセスが容易で、日々の生活における実用性と快適さを提供します。
広々としたオープンフロアプラン、複数のウォークインクローゼット付きエンスイートベッドルーム、プライベートテラスへのアクセスを備えたマスターベッドルームなど、機能性と快適性を追求した設計です。半地下にはサウナやジャグジーを備えたウェルネスエリア、プライベートシネマやジムとして利用できる多目的スペースも設けられています。
このプロジェクトは新築で、建設は完了しています。エネルギー効率評価A+を取得し、認定された持続可能な建材を使用して建設されています。最新のホームオートメーションと高効率なエアロサーマル空調システムが装備されており、モダンな高級住宅の基準を満たしています。
この物件は、騒がしいナイトライフや公共交通機関への直接的なアクセスを求める個人には適さない可能性があります。また、広大な敷地と高級仕様のため、管理や維持には一定のコストと労力がかかることが予想されます。周辺のゴルフコースやマリーナの活動に伴う可能性のある騒音レベルは、個人の許容範囲によって異なります。
Ref: VL316063
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、メディテレーニアンのライフスタイルを追求し、高級な快適さと利便性を求める個人や家族に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、世界クラスのコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えます。また、プライベートな空間を重視しつつ、プエルト・バヌスやマルベーリャのエンターテイメント、ショッピング、ダイニングへのアクセスを求める方にも適しています。持続可能性と最新技術に関心のある方、そして静かな環境でリラックスできるプライベートオアシスを求めている方にとっても、この邸宅は魅力的な選択肢となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を重視するライフスタイルをサポートします。
この邸宅は、現代的なエレガンスと持続可能性を追求した建築デザインが特徴です。エネルギー効率評価A+を取得しており、認定された持続可能な建材が使用されています。内装は、広々としたオープンフロアプランを採用し、ハイエンドデザイナーズキッチン、ウォークインクローゼットを備えた複数のエンスイートベッドルーム、そして広大なプライベートテラスに面したマスターベッドルームが配置されています。半地下には、サウナとジャグジーを備えたウェルネスエリア、プライベートシネマやジムとしても利用可能な多目的スペースが設けられています。屋外には、エコフィルターを備えたプール、スタイリッシュなプールハウス、そして手入れの行き届いた庭園があります。ホームオートメーションシステムと高効率エアロサーマル空調システムが完備されており、ターンキープロジェクトとして、最高水準のモダンラグジュアリーが実現されています。
この物件の価格は€2,850,000からとなっており、単一のユニットのみが販売されています。この価格帯は、マルベーリャの高級不動産市場における、広大な敷地、4つのベッドルームと4つのバスルーム、360平方メートルの広々とした居住空間を持つ新築一戸建てとしての価値を反映しています。建設は完了しており、即時入居が可能です。この価格設定は、近隣の類似物件と比較しても、提供される設備、立地、そして新築という付加価値を考慮すると、競争力のある水準にあります。詳細な支払い条件やオプションについては、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する高級住宅地であり、その名前はかつての探検家ディエゴ・エルナンデス・デ・セルパによる1569年の南米への植民地化に由来します。この地域は、世界的に有名なゴルフコース、活気あるマリーナ、そして広大なビーチで知られています。都市部でありながら、緑豊かな景観と静かな住環境が調和しています。日々の生活においては、徒歩圏内にレストラン、カフェ、薬局、銀行などの多様な施設があり、利便性が高いです。また、国際学校も近隣に複数存在するため、ファミリー層にも適した環境です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置し、高級住宅地として国際的に知られています。このエリアは、緑豊かな環境、世界的に有名なゴルフコース、そして活気あるマリーナで有名です。日々の生活においては、徒歩圏内にスーパーマーケット（353m）、薬局（49m）、銀行（複数）、カフェ（10店舗以上）、レストラン（70店舗以上）など、多様な施設が充実しています。また、1.9km先には病院があり、医療アクセスも良好です。国際学校も4.2km圏内に複数存在し、教育環境も整っています。約0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。公共交通機関も10路線、50箇所のバス停があり、移動の利便性も確保されています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。この地域は、マルベーリャとプエルト・バヌスの間にあり、海岸線、ゴルフコース、そして高級住宅地として知られています。地図上で、物件の周辺の主要なアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、および交通網の位置を確認できます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、ゴールデンマイルとサン・ペドロ・アルカンタラの間にあります。この地域は、高級ヴィラ、世界的に有名なゴルフコース、そして活気あるマリーナが特徴です。東にはマルベーリャの歴史地区とショッピングエリア、西にはサン・ペドロ・アルカンタラの伝統的なスペインの町があります。この戦略的な立地により、沿岸の主要な観光地やアメニティへのアクセスが容易でありながら、落ち着いた住環境を提供しています。
この物件は、ビーチへのアクセスが容易で、 Playa de Puerto Banúsまでわずか301m、Playa Canina Ventura del Marまでは2.2kmです。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約45km（直線距離）と、アクセス良好です。周辺には、ゴルフコースが集中しており、Golf Los Naranjosまで2.0km、The Range golf lessonsも同距離、Real Club de Golf Las Brisasまで2.1kmと、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。マルベーリャのダウンタウンやプエルト・バヌスへのアクセスも良好で、ショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設が充実しています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、太陽光を存分に浴びることができます。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動が楽しめます。標高は海抜7mと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候が保たれています。ビーチへの傾斜は0.0%と平坦であり、アクセスしやすいです。周辺には緑豊かなエリアや自然公園は少ないものの、海岸沿いの景観は魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはPlaya de Puerto Banús（301m）で、Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）、Playa de Nagüeles（3.1km）なども近接しています。ゴルフコースへのアクセスも抜群で、Golf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）などが利用可能です。スポーツ施設としては、Polideportivo San Pedro（2.5km）やCrossFit Marbella（3.5km）があります。また、0.9km先にはMirador del Muelle de Honorという展望ポイントがあり、マリーナ（Puerto Deportivo José Banus 0.7km）も近く、ウォータースポーツやレクリエーションの機会が豊富です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、ゴールデンマイルとサン・ペドロ・アルカンタラの間にあります。この地域は、高級ヴィラ、世界的に有名なゴルフコース、そして活気あるマリーナが特徴です。東にはマルベーリャの歴史地区とショッピングエリア、西にはサン・ペドロ・アルカンタラの伝統的なスペインの町があります。この戦略的な立地により、沿岸の主要な観光地やアメニティへのアクセスが容易でありながら、落ち着いた住環境を提供しています。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャ周辺の不動産市場は、多様な物件が提供されています。例えば、ヌエバ・アンダルシアにある「Alcantara del Mar Villas」は€2,167,250からと比較的手頃な価格帯ですが、こちらは新築一戸建てではなく、敷地面積や設備仕様が異なります。同エリアの「Elegance」は、€2,850,000からと、今回紹介する物件と価格帯は同じですが、詳細な仕様や立地条件は個別に確認が必要です。一方、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800からと、価格帯が大幅に異なりますが、これは主にアパートメントやより小規模なヴィラが中心であり、立地や規模がヌエバ・アンダルシアの高級一戸建てとは異なるセグメントに属します。今回紹介する物件は、広大な敷地、高級仕様、そしてヌエバ・アンダルシアというプレミアムロケーションという点で、市場において明確な位置づけを持っています。特に、ゴルフコース、マリーナ、ビーチへの近接性、そしてラ・コンチャ山の眺望は、この地域の高級不動産における重要な付加価値となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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