ヌエバ・アンダルシアに位置するこの高級新築レジデンスは、マルベーリャの高級エリアにあります。ラス・ブリサス・ゴルフクラブに隣接し、世界的に有名なプエルト・バヌース・マリーナから数分というロケーションは、地中海沿岸の贅沢なライフスタイルを象徴しています。1014平方メートルを超える広大な敷地に建つこのヴィラは、650平方メートルの建築面積を誇り、そのうち534平方メートルが洗練された居住空間となっています。この物件のあらゆる細部は、比類なき快適さと洗練されたライフスタイルを提供するように細心の注意を払って設計されています。
コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャ周辺の高級物件市場において、このヴィラはいくつかの特徴で際立っています。ヌエバ・アンダルシアという確立された高級エリアに位置し、ゴルフコースやマリーナへの近接性は、この地域の典型的な魅力です。価格帯（6,100,000ユーロ）は、近隣の類似物件と比較して、提供される広さ（650㎡）、設備（ジム、スパ、エレベーターなど）、そして敷地面積（1014㎡超）を考慮すると、妥当な範囲にあります。例えば、同じエリアにあるCerquilla 57A（4,750,000ユーロから）と比較すると、本物件はより高価格帯ですが、それに伴う設備や規模の差があると考えられます。一方、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような物件は、より手頃な価格帯であり、異なるターゲット層およびライフスタイルを提供します。これらの物件は、よりコンパクトな住居や、異なるロケーション（海岸から離れている、または主要なアメニティへのアクセスが限られているなど）を持つ傾向があります。したがって、このヴィラは、最高級のロケーション、広々とした空間、そして充実した設備を求める、高所得層の購入者にとって魅力的な選択肢となります。年間を通して温暖な気候、豊富な日照時間、そして多様なレクリエーション機会は、コスタ・デル・ソル全体に共通する利点ですが、この物件はそれらを贅沢な居住空間と組み合わせた点で、独自の価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。地中海沿岸に近く、プエルト・バヌース・マリーナや主要なゴルフコースにも容易にアクセスできます。周辺にはレストランやショップが点在し、都市の利便性を享受しながらも、静かな居住環境を提供します。
このヴィラは、広々とした居住空間、最新の設備、そして快適な生活を求める購入者に対応しています。5つのベッドルームと8つのバスルームは、大家族やゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供します。最新のキッチン、プライベートジム、スパ、そしてエレベーターなどの設備は、洗練されたライフスタイルをサポートします。
この物件は新築で、現在建設中です。最新の建築基準とデザインを取り入れ、持続可能性にも配慮した仕様となっています。完成時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、近代的な設備と快適性を備えた住まいが期待できます。
この物件は、標高7メートルに位置しており、海岸線からは約300メートル離れています。また、海抜の低いエリアに位置しているため、急な斜面での建築は想定されていません。都市部近郊のため、周辺には多くの施設がありますが、完全なプライバシーや孤立した環境を求める場合には、その点を考慮する必要があります。
このヴィラは、地中海沿岸で最高級のライフスタイルを求める個人および家族に適しています。世界的に有名なゴルフコースやマリーナに近く、洗練されたレストランやショップへのアクセスも容易なため、アクティブなライフスタイルを重視する方々に最適です。また、広々とした住空間と最新の設備は、大家族や頻繁にゲストを招く人々にとっても理想的です。ヴィラにはプライベートジム、スパ、バー、ゲームルーム、エレベーター、2台分の地下駐車場が完備されており、快適で便利な生活をサポートします。さらに、屋内外のエンターテイメントスペースは、友人や家族との集まりに最適です。この物件は、高級住宅地での静かでリラックスした生活を求める一方で、周辺の活気あるライフスタイルも享受したいと考える人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは、最高級の素材と最新の技術を用いて建設されています。床から天井までの大きな窓は、自然光を室内にたっぷりと取り込み、開放感あふれる空間を演出します。高品質な内装材、最新のキッチン設備、そして豪華なバスルームは、洗練されたデザインと快適性を追求しています。床暖房システム（バスルームは床暖房および壁暖房）、セントラルヒーティングおよび冷房システムにより、一年を通して快適な室温を保つことができます。エレベーターが設置されており、各階への移動も容易です。屋外には、プライベートプール、広々としたテラス、そして屋外キッチンが備えられており、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な空間を提供します。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住者の快適性を高めています。
この物件の価格は6,100,000ユーロからとなっています。これは、5つのベッドルームと8つのバスルームを備え、650平方メートルの建築面積を持つ新築ヴィラとしては、この地域の高級物件市場において適正な価格帯と言えます。敷地面積は1014平方メートルを超え、広々としたプライベート空間と庭園が確保されています。物件は現在建設中であり、具体的な完成時期は未定ですが、この仕様とロケーションを考慮すると、投資対象としても、またセカンドハウスや永住の地としても魅力的な選択肢となり得ます。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのヴィラは、洗練されたライフスタイルを求める人々に最適です。広大な敷地と650平方メートルの居住空間は、ゆとりある生活を可能にします。最新の建築デザインは、自然光を最大限に取り入れ、屋内と屋外の空間をシームレスに繋いでいます。リビングエリアは開放的な吹き抜け天井と床から天井までの窓を備え、周囲の緑豊かな景観と静かな屋外空間の息をのむような眺めを提供します。最新鋭のキッチン、エレガントなリビングエリア、そして広々とした屋外スペースは、忘れられない集まりを主催するのに理想的です。屋外キッチンとインフィニティプールは、アルフレスコダイニングとリラクゼーションに最適な環境を提供します。このヴィラは、近代的な建築と自然環境が見事に調和しており、豪華でありながらも静謐な生活体験を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する高級住宅地であり、世界的に有名なゴルフコース、レストラン、ショップ、そしてマリーナが集中しています。このヴィラは、これらのアメニティに徒歩圏内でアクセスできる利便性の高いロケーションにあります。例えば、スーパーマーケットまではわずか353メートル、薬局は64メートル、そしてプエルト・バヌース・マリーナまでは約700メートルです。周辺には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。また、Polideportivo San Pedro（スポーツセンター）まで2.5km、CrossFit Marbellaまで3.5kmなど、スポーツ施設へのアクセスも良好です。国際的な学校も4.2km圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区における物件の場所を示しています。周辺の主要なアメニティ、交通網、そして自然環境との関係性を視覚的に示しており、この地域の生活様式を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、その戦略的な立地から、高級リゾート、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。マルベーリャ市内中心部へは短時間でアクセス可能であり、プエルト・バヌース・マリーナもすぐ近くにあります。このロケーションは、静かな居住環境と、エンターテイメント、ショッピング、ダイニングといった都市的な利便性の両方を享受できる、バランスの取れた生活を提供します。また、マ lingers空港まで約45kmという距離は、国内外への移動を容易にします。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmと、空路でのアクセスも便利です。周辺にはEV充電ステーション（368m）、薬局（64m）、スーパーマーケット（353m）などの生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）などが近隣にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が19.1℃と温暖な気候です。夏は平均27℃、冬は平均12℃となり、年間を通じて快適に過ごせます。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。特に、5ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、ビーチやプールでのリラクゼーションに最適です。標高は7メートルと海抜が低いため、海からのアクセスも容易です。約2.2km先にはプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールがあり、フラットな地形がビーチへのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線からわずか301メートルの距離にあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌースに近接しています。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）といった他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多くの有名なゴルフコースがあり、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）、Magna Marbella Golf（2.8km）などが近隣にあります。また、スポーツセンター（Polideportivo San Pedro、2.5km）やクライミングジム（Rocodromo、3.2km）などのスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（マリーナ）まで0.7kmと、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、その戦略的な立地から、高級リゾート、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。マルベーリャ市内中心部へは短時間でアクセス可能であり、プエルト・バヌース・マリーナもすぐ近くにあります。このロケーションは、静かな居住環境と、エンターテイメント、ショッピング、ダイニングといった都市的な利便性の両方を享受できる、バランスの取れた生活を提供します。また、マ lingers空港まで約45kmという距離は、国内外への移動を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL493332
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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