本项目位于马贝拉 (Marbella) 备受追捧的 Nueva Andalucía 地区，是一处新建住宅项目。该项目提供五间卧室和八间浴室，总建筑面积为 650 平方米，坐落在一块 1014 平方米的宽敞地块上。该项目目前正在建设中，预计将为住户提供高品质的居住体验，融合现代设计与便利的地理位置，靠近高尔夫球场和海滨设施。
与 Costa del Sol 其他地区相比，Nueva Andalucía 的新建项目通常定位高端，尤其是在靠近高尔夫球场和海滩的区域。例如，Cerquilla 57A 项目（起价 475 万欧元）也位于 Nueva Andalucía，定位相似，但该项目（起价 610 万欧元）在价格和可能提供的面积或设施上略有不同，显示出其更为奢华的定位。 与 Estepona 地区的项目相比，如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），价格差异巨大。Estepona 的这些项目代表了价格范围的较低端，通常是公寓或较小的别墅，可能更适合首次购房者、度假者或寻求较低置业门槛的投资者。 Nueva Andalucía 的该项目则面向的是寻求最大化空间、奢华设施和顶级地理位置的成熟买家。高尔夫设施的密度和靠近 Puerto Banús 的便利性是 Nueva Andalucía 的显著优势，这在其价格点上得到了体现。总的来说，该项目属于 Costa del Sol 高端物业市场，与区域内的其他豪华开发项目展开竞争，而不是与中低端市场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处 Nueva Andalucía，一个以其高尔夫球场、靠近海滩和马贝拉的豪华设施而闻名的区域。该位置提供了城市便利设施，同时又靠近海岸线，为住户提供了一种融合了生活便利性和休闲吸引力的生活方式。
此项目特别适合寻求现代舒适、充足空间和便利设施的购房者。宽敞的卧室、多个浴室以及完善的室内外生活空间，使其成为家庭居住、款待客人或享受宁静生活方式的理想选择。
该项目是一处新建住宅，目前处于施工阶段。预计完工后将采用现代建筑标准和高品质饰面。作为新建项目，它提供了拥有最新设计的住宅，并有机会在项目完工前进行一些个性化选择（视具体情况而定）。
该项目位于一个高度城市化的区域，可能不提供极度的乡村宁静或广阔的私密花园空间。虽然靠近海滩，但项目本身并非直接临海。此外，由于其受欢迎程度，周边区域可能会有一定程度的交通流量，尤其是在旅游旺季。
此项目适合那些寻求位于马贝拉黄金地段的豪华住宅的个人或家庭。对于热爱高尔夫的人来说，靠近多家知名球场使其成为一个极具吸引力的选择。它也适合那些重视便利性，喜欢步行或短途车程即可到达各种设施（包括海滩、餐厅和购物中心）的购房者。那些正在寻找一处现代化的、设备齐全的度假屋，或者考虑在西班牙南部永久居住的人，也会发现这个项目非常合适。此外，对于希望购买具有长期增值潜力的优质房产的投资者来说，这是一个不容忽视的选择。该项目提供的空间和设施也适合经常招待客人或拥有大家庭的购房者。
该项目预计将采用高标准的建筑和装修。虽然具体细节需要进一步确认，但通常此类新建豪华住宅会选用优质材料，如天然石材地板、高品质瓷砖、现代厨房和浴室设备，以及高效的隔热和隔音解决方案。建筑设计倾向于现代风格，注重采光和空间感，可能包含落地窗、开放式布局以及室内外空间的无缝衔接。气候控制系统通常会配备全套的冷暖空调，部分区域可能还配备地板采暖，以确保全年的舒适度。项目特色中提到的私人泳池、覆盖露台、私人露台和电梯等，都表明了对居住品质的重视。
该项目目前的价格为 610 万欧元起。作为一处大型新建别墅，其价格反映了其优越的地理位置、高品质的建筑标准、宽敞的占地面积和完善的设施。由于该项目是新建且价格较高，其目标客户群体为寻求高端住宅或度假物业的国际买家。鉴于其独特性和市场定位，可供选择的单元数量可能有限，建议尽早咨询以获取最新的可用性信息。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，以“欧洲的高尔夫球场”而闻名，这里汇集了多家世界一流的高尔夫球场。该地区提供了一个便利的生活环境，步行即可到达各种设施，包括超市、餐厅、药店和银行。距离著名的 Puerto Banús 码头仅有很短车程，那里提供了高端购物、餐饮和夜生活场所。该区域的建筑风格多样，从传统的安达卢西亚别墅到现代化的住宅，营造出一种既豪华又充满活力的氛围。住户可以享受地中海式的生活方式，轻松接触海滩、高尔夫和各种户外活动，同时又能享受到城市近郊的便利。
项目位于 Nueva Andalucía，一个集高尔夫、休闲和便利设施于一体的区域。周边2公里半径内汇集了70家餐厅、4家银行、4家药店和10家咖啡馆，满足日常生活所需。步行即可到达海滩（最近的 Playa de Puerto Banús 仅301米），享受地中海风情。距离马贝拉市中心和著名的 Puerto Banús 码头也仅有很短的车程，那里提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，该区域拥有多所国际学校，距离最近的 British International School 约4.2公里，为有子女的家庭提供了教育便利。公共交通也相对便利，有10条公交线路和50个公交站点，方便出行。
该项目位于西班牙南部 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía 地区。地图展示了其靠近海滩、高尔夫球场和 Puerto Banús 码头的战略位置，并突出了该区域密集的基础设施和便利的交通网络。
Nueva Andalucía 位于马贝拉市西部，是 Costa del Sol 地区一个重要的住宅和休闲中心。它紧邻马贝拉市中心和著名的 Puerto Banús 港口，享有这些地区的便利设施和活力。向西延伸，可轻松前往 San Pedro de Alcántara 和 Estepona 等城镇。该区域的地理位置使其成为探索整个 Costa del Sol 的理想基地，距离东部的 Mijas 和 Fuengirola，以及西部的 Marbella 黄金里 (Marbella Golden Mile) 均有便捷的交通连接。
该项目地理位置优越，交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。海滩触手可及，最近的 Playa de Puerto Banús 仅301米。对于高尔夫爱好者，步行或短途车程即可到达多座著名球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。周边生活设施完善，超市（353米）、药店（64米）和银行（4个）均在步行范围内。此外，充电桩（368米）和医院（1.9公里）的便捷性也进一步提升了生活的舒适度。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地属于地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，冬季平均温度约 12°C，夏季可达 27°C。全年阳光充足，年平均日照时数高达 3,856 小时，为户外活动提供了极佳条件。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度能达到或超过 20°C。项目地处沿海平原，海拔仅7米，地势平坦（地块到海滩的坡度为 0.0%），有利于在此区域生活和活动。其北向和东向的朝向，可以接收到早晨的阳光，并可能在下午提供较为凉爽的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近海岸，为住户提供了丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 也在短距离之内。这些海滩通常拥有良好的设施，部分可能获得蓝旗认证。对于高尔夫爱好者，周边环绕着多家顶级高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，区域内还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km) 和 CrossFit Marbella (3.5 km)，满足多样化的运动需求。靠近 Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) 码头，也为海上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉市西部，是 Costa del Sol 地区一个重要的住宅和休闲中心。它紧邻马贝拉市中心和著名的 Puerto Banús 港口，享有这些地区的便利设施和活力。向西延伸，可轻松前往 San Pedro de Alcántara 和 Estepona 等城镇。该区域的地理位置使其成为探索整个 Costa del Sol 的理想基地，距离东部的 Mijas 和 Fuengirola，以及西部的 Marbella 黄金里 (Marbella Golden Mile) 均有便捷的交通连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL493332
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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