וילה זו, הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מארבלה, מציעה חווית מגורים יוקרתית. הפרויקט, הנמצא בשלבי בנייה, מתוכנן להציע 5 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה על פני 650 מ"ר בנויים, בשטח כולל של 1014 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית מבוקשת, המשלבת קרבה לחוף הים, מתקני גולף יוקרתיים ושירותים נגישים. המחיר ההתחלתי עומד על 6,100,000 אירו, המשקף את מיקומו המרכזי ורמת הגימור הגבוהה הצפויה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, גודל נכס משמעותי וסטנדרט בנייה גבוה, עם מחיר התחלתי של 6,100,000 אירו. פרויקטים דומים באזורים כמו גולף דל סור או סררו דה לאס גולונדרינאס עשויים להציע מחירים דומים או גבוהים יותר, תלוי בגודל המגרש, הקרבה לים ומפרט הגימור. לדוגמה, Cerquilla 57A בנואבה אנדלוסיה, מוצעת במחיר התחלתי של 4,750,000 אירו, אך ייתכן שהיא קטנה יותר או מציעה פחות חדרים. לעומת זאת, פרויקטים באזורים מרוחקים יותר כמו אסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מציעים נקודות כניסה במחירים נגישים בהרבה, אך ללא אותה רמת יוקרה, קרבה למרכז בילויים או למתקני גולף פרימיום. הבחירה תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש: קרבה למרכז הפעילות, גודל הנכס, רמת הגימור או תקציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים אלגנטי במרבלה, ספרד. מיקומו מבטיח נגישות גבוהה למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס, למספר מגרשי גולף מובילים ולרצועת חוף. השילוב של סביבה אורבנית וקרבה לים תורם לאטרקטיביות של האזור עבור תושבים המחפשים נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית מגורים מודרני ויוקרתי בספרד, עם דגש על נוחות, פונקציונליות ואיכות בנייה. ארבעת חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, ומרווח המגורים הגדול, מתאימים למשפחות או ליחידים המארחים אורחים. הקרבה למתקני פנאי וספורט, כמו גם לשירותים יומיומיים, עונה על צרכים של סגנון חיים פעיל ומתקדם.
הפרויקט הוא פיתוח חדש הנמצא כעת בבנייה, עם צפי לסיום במועד לא מוגדר. מיזם זה מייצג הזדמנות לרכוש נכס חדש לחלוטין, המתוכנן על פי הסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה ועיצוב. הדיירים הראשונים ייהנו ממתקנים מודרניים ומחווית מגורים ללא צורך בתחזוקה ראשונית.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי ישיר לים או להרים, למרות קרבתו לחוף. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, מה שעשוי לכלול רמות רעש מסוימות. כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם בסמוך ישיר למרכזי קניות גדולים, אם כי שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, הוא אינו מתאים למי שמחפש מתקנים קהילתיים רחבי היקף כמו בריכה משותפת או גנים ציבוריים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים ראשי או משני באזור אטרקטיבי בספרד, המשלב מגורים יוקרתיים עם אורח חיים פעיל. הוא אידיאלי עבור משפחות הזקוקות למרחב, שכן הווילה כוללת 5 חדרי שינה. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרחק נגיעה ממספר מגרשי גולף מובילים. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס בסביבה מבוקשת עם פוטנציאל לעליית ערך. אנשים המעריכים קרבה לים, למסעדות יוקרה ולחיי לילה, אך עדיין מחפשים סביבת מגורים שקטה ופרטית, ימצאו כאן את מבוקשם.
הווילה תכלול גימורים מודרניים ואיכותיים, בהתאם לסטנדרטים של בנייה חדשה יוקרתית. צפוי שימוש בחומרים עמידים ויוקרתיים, כגון ריצוף שיש או פרקט איכותי, וכן חלונות גדולים עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי מיטבי. המטבח והחדרים הרחצה יהיו מצוידים באביזרים מודרניים ובעיצוב עכשווי. מערכות מיזוג אוויר מתקדמות, כולל חימום תת-רצפתי, יבטיחו נוחות מקסימלית בכל עונות השנה. הריהוט והאבזור ישקפו עיצוב מינימליסטי ואלגנטי, תוך שימת דגש על פונקציונליות ונוחות. פרטים ספציפיים לגבי מותגי החומרים והספקים יימסרו על ידי היזם.
המחיר ההתחלתי עבור וילה זו הוא 6,100,000 אירו. מכיוון שמדובר בפרויקט חדש, ייתכנו שינויים או הצעות נוספות בהתאם לשלבי הבנייה והביקוש. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, את גודל הנכס, ואת רמת הגימור הגבוהה הצפויה. היצע הנכסים בפרויקט מוגבל, מה שמדגיש את האופי האקסקלוסיבי שלו. יש לבדוק זמינות עדכנית של יחידות ספציפיות וכן את תנאי התשלום והתקדמות הבנייה מול היזם.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'העמק הזהב', היא שכונה יוקרתית הממוקמת בין גבעות מרבלה, מציעה סביבת מגורים אלגנטית ומתקדמת. האזור ידוע במתקני הגולף ברמה עולמית שלו, בריבוי מסעדות גורמה, ובקרבתו למרינה של פוארטו באנוס, מרכז בילויים יוקרתי. הלייף סטייל כאן משלב את השלווה של בית מגורים פרטי עם הנגישות של מרכז אורבני תוסס, המאפשר גישה נוחה לחוף הים, חנויות בוטיק, ומרכזי ספורט. האווירה היא של עידון ופרטיות, תוך שמירה על קשר הדוק לחיים הפעילים של קוסטה דל סול. סדר היום יכול לכלול בוקר של גולף, צהריים בבית קפה על החוף, וערב באחת המסעדות המובילות באזור, הכל במרחקי נסיעה קצרים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מתאפיינים בשילוב ייחודי של נוחות אורבנית ורוגע ים תיכוני. במרחק הליכה ניתן למצוא בתי קפה, בנקים, ובתי מרקחת, מה שמבטיח שירותים חיוניים זמינים תמיד. קרבה של 353 מטר לסופרמרקט מפשטת את הקניות היומיומיות. בית החולים ממוקם במרחק של 1.9 קילומטר, ומספק ביטחון רפואי. העובדה שרבות מהפעילויות היומיומיות ניתנות לביצוע ברגל או באופניים תורמת לאיכות החיים ומפחיתה את התלות ברכב. אזור זה מציע סביבה בטוחה ונוחה למשפחות וליחידים המחפשים איכות חיים.
המיקום המסומן על המפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לים התיכון, למרינה של פוארטו באנוס, ולמספר רב של מגרשי גולף. הדבר ממחיש את היתרונות הלוגיסטיים והתיירותיים של האזור, המהווה מרכז לפעילויות פנאי וספורט יוקרתיות.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר ממערב למרבלה וממזרח לסן פדרו דה אלצ'רה. מיקומה האסטרטגי ממקם אותה בין ערי החוף התוססות, תוך שמירה על אופי מגורים יוקרתי ושקט יחסית. הנגישות לכביש הראשי A-7 (Autovía del Mediterráneo) מאפשרת נסיעה נוחה למלאגה, אסטפונה וגיברלטר. הקרבה לפוארטו באנוס, עם הנמל והבילויים שלה, מוסיפה רובד נוסף לאטרקטיביות האזור.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, ומאפשר טיסות בינלאומיות נוחות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומציע גישה קלה לים. מרכזי קניות, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. נגישות זו הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות וריבוי אפשרויות פנאי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 7 מטר מעל פני הים, והקרבה לחוף, מבטיחים אווירה מרעננת. העיצוב המודרני של הווילה, עם חלונות גדולים, מתוכנן למקסם את ניצול האור הטבעי והבריזה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא אחד היתרונות המרכזיים של הפרויקט. פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של 301 מטרים, ומציעה גישה נוחה לים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר ופלאיה דה נאגואלס נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף לים, האזור עשיר במתקני פנאי. מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנג'וס, נמצאים בסמוך. מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו והצוק הטיפוס רוקודרומו מציעים אפשרויות לפעילות גופנית. מרינות כמו פוארטו באנוס מספקות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר ממערב למרבלה וממזרח לסן פדרו דה אלצ'רה. מיקומה האסטרטגי ממקם אותה בין ערי החוף התוססות, תוך שמירה על אופי מגורים יוקרתי ושקט יחסית. הנגישות לכביש הראשי A-7 (Autovía del Mediterráneo) מאפשרת נסיעה נוחה למלאגה, אסטפונה וגיברלטר. הקרבה לפוארטו באנוס, עם הנמל והבילויים שלה, מוסיפה רובד נוסף לאטרקטיביות האזור.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL493332
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
