Представљамо Вилу, ексклузивну новоградњу која се налази у престижном насељу Нуева Андалусија, на само неколико корака од голф терена и минутa од чувене луке Пуерто Банус. Ова вила, саграђена на парцели од преко 1000 м², нуди 650 м² луксузног животног простора, са 5 пространих спаваћих соба и 8 купатила. Идеално лоцирана, ова некретнина комбинује савремени дизајн са луксузним медитеранским животом, пружајући беспрекорно искуство живота.
Нуева Андалусија је позната по својим луксузним некретнинама, посебно вилама високог ранга, што чини ову вилу типичним представником овог елитнег подручја. У поређењу са пројектима попут Cerquilla 57A (почевши од 4.750.000 €), ова вила представља сличан ниво луксуза и локације, иако је цена виша. Пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони (почевши од 418.800 €, односно 320.000 €) нуде знатно приступачније опције, али се налазе у другачијем ценовном рангу и највероватније нуде мање ексклузивне или стамбенe јединице. Ова вила се истиче својом пространошћу, бројем соба и локацијом у срцу голф и луксузног одмаралишта, што оправдава њену премијум цену у односу на алтернативе које су даље од централних зона или мањег обима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у Нуевој Андалусији, вила се налази у непосредној близини престижних голф клубова као што је Лас Брисас и чувеног Пуерто Бануса. Близина објеката попут супермаркета и апотека, као и лак приступ плажи, чине је идеалним положајем за оне који траже урбани животни стил са лакшим приступом приморским активностима.
Ова вила је дизајнирана за оне који траже луксуз и функционалност. Са 5 спаваћих соба и 8 купатила, нуди довољно простора за породицу и госте. Интеграција унутрашњег и спољашњег простора, заједно са модерним садржајима попут теретане, сауне и базена, задовољава највише стандарде удобности и квалитета живота.
Тренутно у изградњи, ова вила представља врхунац савремене архитектуре и грађевинске технологије. Пројектована са фокусом на квалитет и детаље, очекује се да ће бити завршена по највишим стандардима. Рок завршетка није наведен, што указује на могућност прилагођавања током грађевинске фазе.
Овај пројекат се фокусира на луксузни, самостојећи живот. Не нуди стамбене јединице са мањим бројем соба или студије. Такође, није дизајниран за комерцијалне активности или као део већег стамбеног комплекса. Примарна оријентација је ка југу и истоку, што може утицати на распоред сунчеве светлости током дана.
Ова вила је намењена појединцима или породицама који траже луксузну резиденцију у близини голф терена и медитеранаске обале. Идеалан је за оне који цене приватност, пространост и висококвалитетне садржаје попут базена, теретане и спа простора. Погодна је за употребу као стално пребивалиште, луксузна вила за одмор или као инвестициона некретнина. Близина међународних школа чини је опцијом и за породице са децом, док је лак приступ Марбељи и Пуерто Банусу атрактиван за оне који траже динамичан друштвени и гастрономски живот.
Иако детаљни спецификацији материјала нису доступни, нова градња овог типа обично подразумева употребу висококвалитетних материјала и модерних грађевинских техника. Очекује се подно грејање (У/Ф), клима уређаји (топло/хладно), као и луксузна завршна обрада купатила и кухиња. Енергетска ефикасност ће вероватно бити у складу са тренутним стандардима, са могућношћу додатних мера попут соларних панела. Велики прозори од пода до плафона и висококвалитетни подови су стандард у овом сегменту.
Цена за ову ексклузивну вилу је 6.100.000 €. Тренутно је у изградњи, што значи да цена представља инвестицију у новоизграђени објекат високе класе. С обзиром на 5 спаваћих соба и 8 купатила, уз површину од 650 м², цена је у складу са премијум сегментом тржишта некретнина на Коста дел Сол. Доступност је ограничена на један примерак, типично за самостојеће виле овог калибра. Цена не укључује намештај или додатне трошкове куповине.
Нуева Андалусија, често називана „Долином голфа“, је престижна стамбена област западно од Марбеље. Ова вила се налази у срцу ове динамичне зоне, нудећи лак приступ врхунским голф теренима, луксузним ресторанима, тржним центрима и чувеној луци Пуерто Банус. Живот овде подразумева брз темпо, са свим погодностима на дохват руке, од апотека удаљених само 64 метра до међународних школа на око 4 км. Упркос урбаној локацији, вила нуди мир и приватност захваљујући парцели од 1014 м² и сопственим садржајима попут базена и теретане.
Живот у Нуевој Андалусији пружа јединствену комбинацију мирног стамбеног окружења и близине урбаних садржаја. Насеље је познато по својим луксузним вилама, врхунским голф теренима и близини морске обале. Свакодневни живот подразумева лак приступ супермаркеима, апотекама, ресторанима и спортским објектима. Иако је ово углавном стамбена зона, близина Марбеље (7 км) и Пуерто Бануса (0.7 км) обезбеђује приступ широј палети услуга, културних догађаја и ноћног живота.
Локација виле у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље, поставља је у срце Коста дел Сол. Ова карта илуструје близину кључних тачака као што су Пуерто Банус, голф терени и обала, наглашавајући урбану погодност и рекреативне могућности овог подручја.
Вила се налази у Нуевој Андалусији, ексклузивном стамбеном подручју западно од Марбеље. Позиционирана је тако да има користи од близине већих градова: Марбеља (7 км, 147.958 становника) нуди градске садржаје и културну понуду, док је Малага (54 км, 579.076 становника) главни регионални центар са међународним аеродромом. Алегсирас (59 км) је такође доступан, пружајући стратешку предност унутар покрајине.
Вила је одлично повезана са кључним тачкама. Налази се на око 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, је на 301 метар, док су познати голф терени попут Лос Наранхос на око 2 км. Ова локација комбинује урбану погодност са близином рекреативних садржаја.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Ограничење од 5 месеци за пливање (температура воде ≥20°C) указује на пријатне летње месеце. Надморска висина од 7 метара над морем обезбеђује благу климу, а подручје је углавном равно са благим нагибом ка мору, што доприноси пријатном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова вила је идеално лоцирана за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Постоји низ других плажа у радијусу од неколико километара, укључујући Плаја Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). Регион је такође рај за голфере, са вишеструким голф теренима као што су Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) у близини. Спортски центри и марине додатно обогаћују могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у Нуевој Андалусији, ексклузивном стамбеном подручју западно од Марбеље. Позиционирана је тако да има користи од близине већих градова: Марбеља (7 км, 147.958 становника) нуди градске садржаје и културну понуду, док је Малага (54 км, 579.076 становника) главни регионални центар са међународним аеродромом. Алегсирас (59 км) је такође доступан, пружајући стратешку предност унутар покрајине.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL493332
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
