يقع هذا المسكن الجديد الفاخر في قلب نويفا أندالوسيا، ماربيا، وهو مثال للسكن الرفيع. يوفر المشروع، الذي يقع بالقرب من ملاعب الغولف العالمية والمرافق الساحلية، تصميمًا معماريًا حديثًا مع التركيز على مساحات المعيشة الداخلية والخارجية المندمجة. تمتد المساحات المبنية على 650 مترًا مربعًا، وتوفر إطلالات على المناظر الطبيعية الخضراء والمرافق المعاصرة، مما يمثل خيارًا سكنيًا متميزًا في منطقة كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، فإنه يتميز بموقعه المتميز في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بفخامتها وقربها من ملاعب الغولف الشهيرة. في حين أن مشاريع مثل Cerquilla 57A في نفس المنطقة تقدم أسعارًا تبدأ من 4,750,000 يورو، فإن هذا العقار، بسعر 6,100,000 يورو، يشير إلى تفاصيل بناء أعلى أو ميزات أكثر شمولاً، لا سيما مع 5 غرف نوم و 8 حمامات. تختلف مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona بشكل كبير في نطاق أسعارها (بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، مما يشير إلى أنها تستهدف قطاعات سوق مختلفة، ربما بشقق أصغر أو في مواقع أقل تميزًا. تشير مساحة المبنى الكبيرة (650 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الكبيرة (1014 مترًا مربعًا) لهذا العقار في نويفا أندالوسيا إلى أنه يركز على الفيلات المستقلة الكبيرة، بدلاً من المجمعات السكنية أو الشقق. إن حالة البناء الجديدة، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة مثل صالة الألعاب الرياضية والسبا، تضع هذا العقار كملاذ فاخر، على عكس الخيارات الأكثر بأسعار معقولة والتي قد تقدم مرافق أساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندالوسيا، على مقربة من مناطق الجذب الرئيسية مثل ملاعب الغولف والمارينا. يوفر القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى وسائل الراحة. يسهل الموقع الوصول إلى مطار ملقا، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الرفاهية والراحة الحديثة. مع خمس غرف نوم بحمامات داخلية، ومناطق معيشة واسعة، ومرافق مثل صالة الألعاب الرياضية والسبا، فإنها تلبي رغبات نمط الحياة المعاصر. يعد التصميم الذي يركز على المساحات الداخلية والخارجية المندمجة مثاليًا للترفيه والاسترخاء.
العقار قيد الإنشاء حاليًا، مما يشير إلى أنه مسكن جديد تمامًا. يبدأ تسليم العقارات في فترة البناء، مما يوفر للمشترين فرصة لامتلاك منزل حديث لم يتم السكن فيه من قبل. يتضمن تطوير المشروع ميزات وتقنيات بناء معاصرة.
لا يوفر هذا المشروع على الفور مرافق جاهزة للسكن نظرًا لحالته الإنشائية. لا يتم تقديم تفاصيل عن ميزات محددة تتعلق بالاستدامة أو كفاءة الطاقة المحددة في وصف المشروع. لا توجد معلومات حول قيود وقوف السيارات تتجاوز المرآب المزدوج تحت الأرض. لا يتم ذكر توافر المناظر الطبيعية المائية التقليدية أو السمات التاريخية.
هذا المسكن مناسب للمشترين الذين يسعون للحصول على عقار جديد وفاخر في موقع متميز على كوستا ديل سول. يعد موقعها بالقرب من مناطق الجذب الشهيرة مثل ملاعب الغولف والمارينا مثاليًا لعشاق الغولف والمتحمسين لنمط الحياة الساحلي. يمكن للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع مع وسائل راحة حديثة، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وسبا، أن تجد هذا العقار جذابًا. كما أن قربها من المرافق مثل المطاعم والصيدليات والمطارات يجعلها خيارًا عمليًا للمسافرين الدوليين أو أولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يعتبر العقار مثاليًا للمشترين الذين يقدرون التصميم المعاصر، والمساحات المعيشية المندمجة، والرغبة في تخصيص منزلهم الجديد خلال مرحلة البناء.
يتميز هذا العقار الجديد بتصميم معماري معاصر وتشطيبات عالية الجودة. تم التركيز على دمج المساحات الداخلية والخارجية، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات على المناظر الطبيعية. تشمل وسائل الراحة الداخلية مطبخًا حديثًا مجهزًا بالكامل، ومناطق معيشة واسعة ذات أسقف مزدوجة الارتفاع، وغرفة رياضية مجهزة بالكامل، ومنتجع صحي مع ساونا وحمام تقليدي، وبار، وغرفة ألعاب. تضمن المرافق الخارجية، مثل المطبخ الخارجي وحمام السباحة اللامتناهي، أسلوب حياة راقي. تم تصميم كل غرفة نوم كجناح فاخر، مع التركيز بشكل خاص على الجناح الرئيسي الذي يضم حمامًا فخمًا وخزانة ملابس وإطلالات خلابة. تم بناء المنزل مع مراعاة التفاصيل، مما يوفر بيئة معيشية مريحة ومتطورة.
يتم تسعير هذه الفيلا الفاخرة التي تضم 5 غرف نوم في نويفا أندالوسيا بمبلغ 6,100,000 يورو. يعكس هذا السعر المتطلبات العالية للعقار، بما في ذلك مساحة المبنى البالغة 650 مترًا مربعًا وقطعة أرض كبيرة تبلغ 1014 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعتها كعقار جديد في مرحلة البناء، فإن توافرها قابل للتغيير مع تقدم عملية البناء. قد تتضمن التكلفة الإضافية التشطيبات الشخصية أو التعديلات التي اختارها المشتري. لا توجد معلومات متاحة عن خيارات أسعار أخرى أو وحدات أصغر في نفس المشروع.
تُعد نويفا أندالوسيا، حيث يقع هذا العقار، منطقة سكنية نابضة بالحياة غرب ماربيا. يشتهر هذا الحي بتجمعاته السكنية الراقية، ويقدم مزيجًا من المساكن الفاخرة والمرافق الترفيهية. يعتبر جو المنطقة مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. توفر المرافق القريبة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، الراحة للحياة اليومية. كما أن القرب من مناطق الجذب الشهيرة مثل بويرتو بانوس وملاعب الغولف يضيف إلى جاذبيتها، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الترفيهية. يمثل نمط الحياة هنا توازنًا بين الاسترخاء والوصول إلى مركز حضري مزدحم، مما يجعله جذابًا لكل من المقيمين الدائمين والسياح.
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي، وتوفر بيئة معيشية متوازنة. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) سهولة الوصول إلى أنشطة الواجهة البحرية. تضمن المرافق الحضرية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على بعد مسافة قصيرة، تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تعد المنطقة أيضًا مركزًا للأنشطة الترفيهية، حيث تقع ملاعب الغولف مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) ومراكز رياضية على مقربة. تعزز شبكة النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة، إمكانية التنقل داخل المنطقة وخارجها. يتيح متوسط عدد ساعات الشمس السنوي البالغ 3,856 والموسم المناسب للسباحة لمدة 5 أشهر لسكان المنطقة الاستمتاع بالطقس المشمس على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندالوسيا داخل كوستا ديل سول، مع التركيز على قربها من ماربيا وبويرتو بانوس. يسلط الضوء على العلاقات المكانية مع الشواطئ الشهيرة وملاعب الغولف والمطارات الرئيسية، مما يوفر سياقًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
تقع نويفا أندالوسيا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول المرموقة في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي ومرافقها الترفيهية الفاخرة، وتقع غرب مدينة ماربيا الصاخبة. يضع هذا الموقع الاستراتيجي المشروع بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية، بما في ذلك المارينا الشهيرة والشواطئ الخلابة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي. كما أنها تستفيد من قربها من المرافق الحضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. تساهم البنية التحتية الجيدة للمنطقة، بما في ذلك قربها من مطار ملقا، في إمكانية الوصول إليها للمقيمين والزوار الدوليين.
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (301 مترًا)، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق في مكان قريب، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمستشفيات (1.9 كم). يعد الوصول إلى ملاعب الغولف مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) أمرًا مريحًا لعشاق الغولف. تعد البنية التحتية للنقل العام، بما في ذلك 10 خطوط OV و 50 محطة، مفيدة للتنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.1 درجة مئوية. مع متوسط 3,856 ساعة شمس في السنة، توفر المنطقة ضوء الشمس وفيرًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بأنشطة المياه خلال فصل الصيف. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل. يعتبر الانحدار إلى الشاطئ صفرًا (مسطحًا)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، والتي تحمل علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية للنظافة والمرافق. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لعشاق الغولف، تتوفر العديد من الملاعب الشهيرة في المنطقة، مثل لوس نارانخوس (2.0 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.1 كم)، وماجنا ماربيلا غولف (2.8 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومرافق التسلق. تتوفر أيضًا مرافق اليخوت في بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول المرموقة في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي ومرافقها الترفيهية الفاخرة، وتقع غرب مدينة ماربيا الصاخبة. يضع هذا الموقع الاستراتيجي المشروع بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية، بما في ذلك المارينا الشهيرة والشواطئ الخلابة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي. كما أنها تستفيد من قربها من المرافق الحضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. تساهم البنية التحتية الجيدة للمنطقة، بما في ذلك قربها من مطار ملقا، في إمكانية الوصول إليها للمقيمين والزوار الدوليين.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL493332
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
