Nel cuore pulsante della Costa del Sol, a Nueva Andalucía, sorge un'esclusiva residenza di nuova costruzione. Progettata per chi ricerca un connubio tra lusso contemporaneo e la vibrante vita mediterranea, questa villa si posiziona strategicamente in un'area rinomata per la sua vicinanza a servizi di alto livello e campi da golf prestigiosi. Offre un'esperienza abitativa sofisticata, integrata in un contesto paesaggistico e climatico invidiabile, a pochi passi dalle comodità urbane e dalle coste sabbiose.
Il progetto si inserisce nel segmento di mercato delle ville di lusso a Nueva Andalucía, una delle aree più richieste della Costa del Sol. Rispetto a proposte come Cerquilla 57A (a partire da €4.750.000), anch'esso situato nella stessa zona e focalizzato sul golf e l'esclusività, questa proprietà si distingue per la sua vicinanza immediata alla costa e per le sue dotazioni interne, che includono una spa completa e una palestra privata. Progetti come Acqua Gardens ed Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.800, si collocano in una fascia di mercato differente, offrendo appartamenti o villette a schiera, generalmente con metrature inferiori e distanti dal centro nevralgico di Puerto Banús e dai campi da golf di élite. Pertanto, questa residenza a Nueva Andalucía si posiziona come un'opzione di altissimo profilo, giustificando il suo prezzo più elevato grazie alla combinazione unica di lusso, metratura, vicinanza al mare e ai servizi premium, tipica della 'Golden Mile' e delle aree circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana consolidata di Nueva Andalucía, caratterizzata dalla presenza di servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf di fama mondiale definisce il suo posizionamento di prestigio, offrendo un accesso privilegiato a infrastrutture ricreative e commerciali di alto profilo.
Questo progetto risponde a esigenze abitative di alto standing, privilegiando ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio e un elevato livello di comfort. La presenza di servizi come palestra, spa, piscina privata e domotica avanzata soddisfa le richieste di una clientela esigente alla ricerca di uno stile di vita esclusivo e funzionale.
Attualmente in fase di costruzione, la residenza promette standard abitativi moderni e un'efficienza energetica all'avanguardia. La pianificazione prevede il completamento secondo le più recenti normative edilizie, garantendo un'opera di alta qualità con un design contemporaneo, pronta per essere abitata nel prossimo futuro.
Il progetto non prevede elementi come un accesso diretto alla spiaggia, sebbene la vicinanza sia notevole. Non offre viste panoramiche marittime illimitate a causa del contesto urbano circostante. L'orientamento della villa, sebbene ottimizzato, potrebbe non garantire sole diretto in tutte le aree durante l'intero arco della giornata.
Questa residenza è pensata per l'individuo o la famiglia che cerca un'abitazione di rappresentanza, dove il lusso si fonde con la funzionalità quotidiana. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a una vivace vita sociale, come quella offerta da Puerto Banús. Si adatta perfettamente a chi desidera una 'seconda casa' esclusiva per godere del clima mite e delle attività all'aperto durante tutto l'anno, oppure a chi intende trasferirsi permanentemente sulla Costa del Sol, beneficiando di un'elevata qualità della vita, di servizi di prossimità e di una posizione strategica per raggiungere l'aeroporto di Malaga. La villa risponde anche alle esigenze di chi cerca spazi ampi per intrattenere ospiti, con aree dedicate al relax e al divertimento.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento centrale di questo progetto. La residenza è stata concepita con un'architettura contemporanea, caratterizzata da linee pulite e un design elegante che mira a massimizzare la luce naturale attraverso ampie vetrate a tutta altezza. Gli interni presentano finiture di alta gamma, selezionate per garantire durabilità, estetica e comfort. Si prevede l'utilizzo di materiali selezionati per pavimenti, rivestimenti e sanitari, in linea con uno standard di lusso. Il sistema di climatizzazione prevede aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento, con un'attenzione particolare anche ai bagni, per assicurare il massimo comfort in ogni stagione. La presenza di un ascensore interno facilita la mobilità tra i piani, mentre le terrazze coperte e private offrono spazi esterni godibili.
Il prezzo di riferimento per questa residenza di lusso è di €6.100.000. Questa cifra riflette l'ubicazione privilegiata, le dimensioni generose della proprietà (650 m² costruiti su un terreno di 1014 m²), le finiture di alto livello e le dotazioni esclusive. Al momento, la disponibilità è limitata a questa unità, rappresentando un'opportunità di acquisto per chi desidera una proprietà di nuova costruzione in una delle aree più ambite della Costa del Sol. Non sono previste variazioni di prezzo per unità diverse, dato che si tratta di una singola villa.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', offre un'esperienza di vita dinamica e cosmopolita. La proprietà si inserisce in questo contesto come un'oasi di tranquillità e lusso, pur mantenendo un collegamento diretto con l'effervescenza della Costa del Sol. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi campi da golf, ristoranti gourmet, boutique di lusso e marina di Puerto Banús. Le giornate possono iniziare con una passeggiata mattutina verso la farmacia più vicina o un caffè in uno dei tanti bar, seguite da attività sportive o relax in piscina. La sera, la scelta tra cenare in uno dei ristoranti a pochi passi o godere della propria cucina attrezzata si presenta con facilità. La presenza di servizi come supermercati, banche e centri sanitari a breve distanza rende questa zona estremamente pratica per la residenza permanente, bilanciando l'esclusività con la funzionalità quotidiana.
La vita a Nueva Andalucía è caratterizzata da un ambiente esclusivo e da un'ottima accessibilità a servizi e attività. La proprietà si trova in un contesto urbano, con numerosi negozi, ristoranti e attività ricreative a pochi passi. La vicinanza alla marina di Puerto Banús (a circa 700 metri) offre un'ampia scelta di ristoranti, bar e negozi di alta moda, oltre a un'atmosfera vivace. Le aree verdi e i campi da golf circostanti invitano a uno stile di vita attivo. La presenza di farmacie, dentisti e altri servizi medici nel raggio di 2 km garantisce comodità per le necessità quotidiane. L'ambiente è dinamico, ma la progettazione della villa con giardino e piscina mira a creare uno spazio privato e sereno.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Nueva Andalucía, all'interno del triangolo d'oro della Costa del Sol. Mostra la prossimità alla costa, alla prestigiosa marina di Puerto Banús e ai rinomati campi da golf, delineando un contesto di esclusività e ricchezza di servizi ricreativi e commerciali.
Nueva Andalucía si colloca strategicamente a ovest di Marbella, in una posizione privilegiata che la rende un punto di riferimento per il lusso e il tempo libero sulla Costa del Sol. Confina con la famosa marina di Puerto Banús, nota per la sua atmosfera esclusiva e i suoi servizi di alto livello. La sua prossimità a Marbella centro (circa 5.7 km dal porto turistico) e ad altre località importanti della Costa del Sol, come Estepona a ovest, la posiziona in un'area centrale e ben collegata, ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
La posizione garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, permettendo collegamenti internazionali rapidi. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 300 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano a distanze gestibili (rispettivamente 2.2 km e 3.1 km). La vicinanza ai principali campi da golf della zona, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, è notevole (a circa 2 km). Supermercati, farmacie e altre comodità essenziali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per la mobilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è uno dei principali attrattori della regione, con una media annua di circa 19.1°C e temperature che variano tra i 12°C e i 27°C. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente attestato a 3.856, consente di godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La zona di Nueva Andalucía, situata a soli 7 metri sul livello del mare, gode di un ambiente mite e piacevole. La pendenza verso il mare è praticamente nulla (0.0%), contribuendo a un paesaggio prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, offrendo facile accesso alla costa. Altre spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è un vero paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi di fama mondiale nel raggio di 2-3 km, inclusi Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e strutture per arrampicata e CrossFit sono disponibili nelle vicinanze. Le marine, come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si colloca strategicamente a ovest di Marbella, in una posizione privilegiata che la rende un punto di riferimento per il lusso e il tempo libero sulla Costa del Sol. Confina con la famosa marina di Puerto Banús, nota per la sua atmosfera esclusiva e i suoi servizi di alto livello. La sua prossimità a Marbella centro (circa 5.7 km dal porto turistico) e ad altre località importanti della Costa del Sol, come Estepona a ovest, la posiziona in un'area centrale e ben collegata, ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL493332
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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