Tento duplex penthouse se nachází v Nueva Andalucía, v provincii Málaga, a nabízí 96 m² obytné plochy. Projekt je již dokončen a je situován v oblasti s bohatou občanskou vybaveností na dosah ruky. Nemovitost se skládá ze dvou ložnic a dvou koupelen, což poskytuje funkční prostor pro bydlení. S cenovkou začínající na 595 000 € představuje tento penthouse zajímavou možnost v dynamickém regionu Costa del Sol.
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě, které se nabízejí za nižší ceny (od 418 800 € a 320 000 €), je tento penthouse v Nueva Andalucía cenově výše, což odráží jeho prestižnější lokalitu a blízkost k Marbelle a Puerto Banús. Projekt Alba Benalmadena (od 598 000 €) je cenově srovnatelný, ale liší se polohou v Benalmádeně, která nabízí odlišnou atmosféru a infrastrukturu. Nueva Andalucía je známá svou koncentrací luxusních nemovitostí a golfových hřišť, což může ospravedlnit vyšší cenovou hladinu ve srovnání s Esteponou, která se rozvíjí jako samostatná destinace s širším spektrem cenových relací. Dostupnost služeb a rekreačních aktivit v pěší vzdálenosti je klíčovým faktorem, který tento penthouse odlišuje, zejména ve srovnání s projekty, které mohou vyžadovat delší přesuny za vybaveností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento penthouse se nachází v Nueva Andalucía, v bezprostřední blízkosti pobřeží, a je zasazen do městské zástavby s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k místním službám a zároveň blízkost k moři.
S dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je tento penthouse navržen tak, aby vyhovoval potřebám menších rodin, párů nebo jednotlivců hledajících pohodlné bydlení. Prostor je optimalizován pro maximální využití obytné plochy.
Projekt je již ve fázi dokončení, což znamená, že kupující mohou nemovitost získat bez nutnosti čekání na výstavbu. Tento status umožňuje okamžité nastěhování nebo využití pro investiční účely.
Tento penthouse nenabízí zahradu ani přímý vstup na pláž. Zároveň není v blízkosti žádná soukromá pláž, pouze veřejné pláže v docházkové vzdálenosti. Projekt také nenabízí výhledy na východ, primárně orientovaný na východ, což se týká terasy.
Tento duplex penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní bydlení v dynamické lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Ideální je pro ty, kteří preferují městský životní styl s možností rychlého přístupu k pláži a golfovým hřištím. Vzhledem k dokončenému stavu se jedná o atraktivní možnost pro kupující, kteří chtějí minimalizovat dobu čekání. Zároveň může sloužit jako rekreační nemovitost pro milovníky slunce a moře, nebo jako investiční příležitost díky své poloze v turisticky oblíbené oblasti. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti v Málaze usnadňuje cestování, což je výhodné pro časté návštěvníky nebo pro účely pronájmu.
Nemovitost prošla nedávnou renovací, což naznačuje moderní a kvalitní provedení interiéru. Přestože nejsou specifikovány přesné materiály, důraz na 'vynikající stav' a 'nedávno renovované' naznačuje použití současných standardů a estetiky. Koupelny a kuchyně jsou pravděpodobně vybaveny moderním zařízením. Design interiéru kombinuje funkčnost s pohodlnou atmosférou, což je patrné z popisu obývacího prostoru a kuchyně. Vlastnosti jako klimatizace a krb zajišťují komfort bydlení po celý rok. Zmínka o vestavěných skříních a výtahu v rámci komunitních prvků dále podtrhuje kvalitu a praktičnost.
Tento duplex penthouse je nabízen za cenu od 595 000 €. Tato cena odráží lokalitu v žádané oblasti Nueva Andalucía a dokončený stav nemovitosti. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinou jednotku s touto specifikací, je nabídka časově omezená. Projekt je již kompletně dokončen, což znamená, že kupující mohou nemovitost ihned převzít. Cena je stanovena s ohledem na tržní hodnotu podobných nemovitostí v této oblasti.
Nueva Andalucía, známá také jako 'údolí golfu', je lokalitou, kde se střetává městský život s rozsáhlými zelenými plochami a prestižními golfovými kluby. Tento duplex penthouse je situován v urbanizované části, která zajišťuje dobrou dostupnost k denním službám. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny a restaurace, což podporuje městský životní styl s důrazem na pohodlí. Vzdálenost k pláži, ačkoliv měřitelná v stovkách metrů, vyžaduje krátkou procházku nebo jízdu. Okolí nabízí širokou škálu rekreačních aktivit od vodních sportů po golf. Klidné večery lze strávit na prostorné terase s výhledem na moře a horu La Concha, což představuje kombinaci pobřežního a horského panorámatu.
Nueva Andalucía nabízí životní styl, kde jsou základní potřeby a volnočasové aktivity snadno dostupné. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a kavárny (10 v okruhu 2 km), což usnadňuje každodenní život. Blízkost k pláži Playa de Puerto Banús (301 m) a přístavu Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) poskytuje příležitosti k rekreaci a společenskému životu. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti v Málaze (45 km) zajišťuje dobrou konektivitu. Okolí je navíc bohaté na golfová hřiště, sportovní centra a restaurace, čímž uspokojuje širokou škálu zájmů.
Tato mapa zobrazuje polohu duplex penthouse v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží, přístavu Puerto Banús a několika golfovým hřištím. Zobrazuje také rozmístění hlavních silnic a dostupnost k městské infrastruktuře.
Nueva Andalucía se nachází na pobřeží Costa del Sol, západně od historického centra Marbelly. Tato poloha poskytuje výhody jak městské vybavenosti, tak blízkosti přírodních krás regionu. Je to jedna z nejrozvinutějších oblastí v okolí, známá svou koncentrací golfových hřišť a luxusních nemovitostí. Přestože je součástí širší marbellské oblasti, Nueva Andalucía si zachovává svou vlastní identitu. Vzdálenost k Málaze (cca 45 km) umožňuje snadný přístup k většímu městu s mezinárodním letištěm.
Tento penthouse je strategicky umístěn s ohledem na dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou rovněž snadno dosažitelné. Pro golfisty se v blízkosti nachází několik prestižních hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což umožňuje pohodlné cestování. Městská vybavenost jako supermarkety a lékárny jsou v pěší dosahu.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je středomořské, s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 °C a 27 °C během roku. Oblast se těší průměrně 3 856 slunečním hodinám ročně, což podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem a nulová tendence sklonu k pláži zajišťují snadný přístup a příjemné prostředí bez výrazných nadmořských rozdílů. Průměrná roční teplota činí 19.1 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí vynikající možnosti pro rekreaci. V blízkosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Některé z těchto pláží mohou splňovat kritéria pro Modrou vlajku, což zaručuje jejich kvalitu a vybavení. Pro milovníky golfu je zde řada hřišť, například Golf Los Naranjos (2.0 km). Kromě toho jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a lezecká stěna Rocodromo (3.2 km). Přístav Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) poskytuje další možnosti pro vodní sporty a společenské aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází na pobřeží Costa del Sol, západně od historického centra Marbelly. Tato poloha poskytuje výhody jak městské vybavenosti, tak blízkosti přírodních krás regionu. Je to jedna z nejrozvinutějších oblastí v okolí, známá svou koncentrací golfových hřišť a luxusních nemovitostí. Přestože je součástí širší marbellské oblasti, Nueva Andalucía si zachovává svou vlastní identitu. Vzdálenost k Málaze (cca 45 km) umožňuje snadný přístup k většímu městu s mezinárodním letištěm.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL247702
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
