يقع هذا البنتهاوس المزدوج في قلب نويفا أندلوسيا، وهو يوفر مزيجًا متطورًا من الراحة والحياة العصرية. يوفر العقار، الذي يتمتع بموقع استراتيجي في منطقة مرغوبة، سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمناظر الطبيعية الخلابة. إنه يمثل فرصة لتبني أسلوب حياة نابض بالحياة مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء.
عند مقارنة هذا البنتهاوس المزدوج في نويفا أندلوسيا بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، يقع هذا العقار في شريحة سعر أعلى، مما يعكس موقعه المتميز والقرب من وسائل الراحة والمساحة الأكبر. يعد سعره البالغ 595,000 يورو أعلى قليلاً من Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو)، ولكنه يوفر ميزة كونه مبنى مكتملًا بدلاً من مشروع قيد الإنشاء، مما يعني تسليمًا فوريًا. في حين أن مشاريع إيستيبونا قد تقدم نقطة سعر دخول أقل، فإن نويفا أندلوسيا، حيث يقع هذا العقار، معروفة بموقعها المركزي بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف. تميل العقارات في هذه المنطقة الأكثر رسوخًا إلى أن تكون لها أسعار أعلى بسبب الطلب المستمر والبيئة الحضرية المتطورة. يتماشى هذا العقار مع سوق العقارات المتميزة في ماربيا، حيث يوفر توازنًا بين المساحة المعيشية والتصميم الحديث والموقع المركزي، والذي غالبًا ما يتميز بأسعار أعلى مقارنة بالمناطق الأقل تطوراً أو البعيدة عن المراكز الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في نويفا أندلوسيا، وهو يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط والمناطق المحيطة به. القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية يخلق بيئة متوازنة بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. إنه يجسد سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة والجمال الطبيعي.
تم تصميم هذا البنتهاوس المزدوج لتلبية احتياجات سكان نمط الحياة المعاصرين. مع غرفتي نوم وحمامين، يوفر مساحة كافية للراحة والاسترخاء. يشجع التصميم والمرافق على عيش حياة عملية ومريحة، مع التركيز على الاستمتاع بالمناظر المحيطة.
تم الانتهاء من هذا العقار، وهو جاهز للانتقال إليه. يوفر حالة البناء الحالية راحة فورية، مما يسمح للمالكين بالانتقال دون تأخير. لا يتطلب المشروع مراحل بناء إضافية، مما يبسط عملية الاستحواذ.
لا يقدم هذا المشروع وسائل راحة خاصة مثل حمام سباحة فردي أو حديقة خاصة. تشتمل المرافق المجتمعية على حمامات سباحة مشتركة، وقد لا تلبي المساحات الخارجية الخاصة بالكامل توقعات أولئك الذين يبحثون عن عزلة واسعة النطاق. لا يشمل سعر العقار حاليًا رسومًا للخدمات أو الصيانة المستقبلية.
يناسب هذا البنتهاوس المزدوج الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري ومريح في موقع مركزي. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المطاعم والمحلات التجارية والبنوك، والتي تقع على مسافة قريبة. يمكن للمتحمسين للجولف الاستفادة من قربهم من ملاعب الجولف الشهيرة. كما أنه جذاب للأفراد الذين يستمتعون بأسلوب الحياة الساحلي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة وأنشطة الواجهة البحرية. يوفر المسافرون الدائمون سهولة الوصول إلى مطار ملقا، مما يجعله خيارًا عمليًا. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون هذا العقار مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة تتمتع بإمكانات تأجير جيدة، نظرًا لموقعه وتوافره الفوري.
تم تحديث هذا البنتهاوس المزدوج وإعادة تصميمه لتقديم تشطيبات معاصرة. تتميز الشقة بتشطيبات ممتازة، مع التركيز على توفير جو متجدد وجذاب. تشمل الميزات الداخلية تصميمات حديثة، وغالبًا ما تتضمن خزائن مدمجة لتحسين المساحة والتنظيم. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضمن الوظائف والجماليات. يوفر نظام تكييف الهواء الراحة الحرارية، بينما يضيف الموقد لمسة من الدفء والراحة. تساهم نوافذ العرض في الإضاءة الطبيعية، مما يعزز الشعور بالرحابة. تم اختيار المواد بعناية لخلق مساحة معيشة مصقولة وعملية، مع الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء العقار.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج من 595,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار كمبنى مكتمل، فإن توفره فوري. يخضع السعر للتقلبات بناءً على أي تحديثات أو تعديلات للسوق، مما يعكس وضعها الحالي كعقار جاهز. قد تختلف التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم التسجيل وتكاليف الصيانة الشهرية، ويجب أخذها في الاعتبار عند تقييم الشراء. لا يتضمن السعر المفروشات أو الأجهزة التي قد تظهر في الصور التوضيحية.
يقع هذا البنتهاوس المزدوج في نويفا أندلوسيا، وهو يوفر تجربة معيشية متكاملة. يقع العقار في محيط حضري، ويتمتع بقرب استراتيجي من المرافق الأساسية، مما يجعله مريحًا للحياة اليومية. تقع وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يقلل الحاجة إلى وسائل النقل لمسافات طويلة. القرب من الملاعب والجولف ومراكز التسوق يثري نمط الحياة. يوفر موقع منطقة وسط المدينة والمرافق القريبة بيئة حيوية، بينما تضمن المساحات الخضراء المحيطة بها والوصول إلى الشواطئ القريبة توازنًا بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. المناخ المعتدل والمشمس طوال العام في المنطقة يعزز فرص الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتيح سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر تجربة معيشية سلسة.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة ببيئتها الحضرية والترفيهية. يتيح القرب من المرافق الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تساهم المسافة القصيرة إلى الشواطئ في أسلوب حياة ساحلي مريح. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمراسي، مما يلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات. يتم تعزيز إمكانية التنقل بواسطة شبكة نقل عام واسعة، مع العديد من خطوط الحافلات ومحطات الحافلات القريبة. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون دوليًا، فإن مطار ملقا على بعد مسافة معقولة. يوفر هذا المزيج من المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى أماكن الترفيه والموقع المركزي تجربة معيشية ديناميكية ومتصلة.
تم وضع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهو حي شهير في مقاطعة مالقة. تشير هذه المنطقة إلى مزيج من الحياة الحضرية والوصول إلى المناطق الساحلية، مما يوفر للسكان مزيجًا من وسائل الراحة والموقع بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. يحدد هذا الموقع الاستراتيجي نطاق خيارات نمط الحياة المتاحة.
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، مما يضعها في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. يتمتع بموقع متميز بين المراكز الحضرية الرئيسية، ويوفر سهولة الوصول إلى كل من المرافق المحلية والوجهات الإقليمية. القرب من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير، يضيف إلى جاذبيته. تقع المنطقة ضمن نطاق سهل الوصول إلى مدن ساحلية أخرى، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع. تضمن سهولة الوصول إلى شبكات النقل، بما في ذلك مطار ملقا، الاتصال بالوجهات الوطنية والدولية.
يقع هذا البنتهاوس المزدوج على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تمتد المسافات إلى الشواطئ الأخرى، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم)، لتلبية تفضيلات مختلفة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي)، مما يضمن الوصول المريح إلى الضروريات اليومية. يقع عشاق الجولف على مقربة من ملاعب مثل جولف لوس ناراجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر بنية تحتية لدعم التنقل المستدام، مع وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بفترات طويلة من الطقس المشمس. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل. يعتبر الانحدار نحو الشاطئ ضئيلًا (0.0٪)، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا في المناطق القريبة من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الحائز على العلم الأزرق (301 مترًا). تقدم الشواطئ الأخرى في المنطقة، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم)، خيارات إضافية للاسترخاء والترفيه بجوار البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة غنية بملاعب الجولف، بما في ذلك ملاعب قريبة مثل جولف لوس ناراجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومراكز تسلق الصخور (3.2 كم). تتيح إضافة المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، مما يضعها في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. يتمتع بموقع متميز بين المراكز الحضرية الرئيسية، ويوفر سهولة الوصول إلى كل من المرافق المحلية والوجهات الإقليمية. القرب من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير، يضيف إلى جاذبيته. تقع المنطقة ضمن نطاق سهل الوصول إلى مدن ساحلية أخرى، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع. تضمن سهولة الوصول إلى شبكات النقل، بما في ذلك مطار ملقا، الاتصال بالوجهات الوطنية والدولية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL247702
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
