Questo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, una zona rinomata nella provincia di Málaga. L'immobile, con una superficie abitabile di 96 m², offre una vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, combinando comfort moderno e uno stile accattivante. La sua posizione nella comunità sicura di Señorío de Aloha garantisce privacy e tranquillità, rendendola un'opzione residenziale o vacanziera di rilievo.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo attico a Nueva Andalucía si distingue per la sua ubicazione in un'area residenziale consolidata con accesso pedonale a numerosi servizi, a differenza di complessi più isolati o prettamente turistici. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono prezzi di partenza inferiori, si tratta di nuovi sviluppi con caratteristiche differenti, e spesso con una maggiore distanza dai centri urbani principali. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza simile, si trova in una località diversa, Benalmádena, che presenta un proprio carattere e offerta di servizi. L'attico di Nueva Andalucía combina la vicinanza al lusso di Puerto Banús con la praticità di una vita quotidiana agevole, offrendo un valore aggiunto in termini di lifestyle e accessibilità che lo differenzia da molte altre proposte nella regione. La recente ristrutturazione e le viste panoramiche contribuiscono a posizionarlo come un'opzione di qualità nel mercato immobiliare della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato a Nueva Andalucía, con servizi essenziali a pochi passi. La prossimità alla costa e a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso alle attrazioni locali e regionali, integrando la vita residenziale con la comodità della città.
Questo attico duplex risponde all'esigenza di uno spazio abitativo confortevole e funzionale, caratterizzato da ampi terrazzi per godere del clima mediterraneo. La recente ristrutturazione e la presenza di comfort come aria condizionata e camino soddisfano i desideri di una casa pronta all'uso, sia per residenza permanente che per vacanze.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per essere abitato. La sua attuale condizione riflette un elevato standard di manutenzione e modernizzazione, con interventi recenti che ne migliorano la qualità abitativa e l'efficienza energetica, senza che sia necessaria un'ulteriore fase di costruzione.
La proprietà non è una nuova costruzione, ma un'unità ristrutturata. Non offre metrature inferiori a 96 m² o configurazioni con più di due camere da letto e due bagni. La sua posizione in un edificio esistente implica che non vi sono possibilità di personalizzazione strutturale avanzata come in un nuovo progetto.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona consolidata della Costa del Sol, dove la comodità dei servizi urbani si fonde con la vicinanza alla costa. È una scelta indicata per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita all'aria aperta, grazie alla terrazza panoramica e alla vicinanza a spiagge e campi da golf. L'immobile si presta anche a chi desidera un pied-à-terre per le vacanze, facilmente accessibile dall'aeroporto di Málaga e ben collegato ai centri di interesse come Puerto Banús. La ristrutturazione recente e le condizioni generali eccellenti lo rendono ideale per chi preferisce evitare lavori di ristrutturazione immediati e desidera un'abitazione pronta per essere vissuta.
L'attico duplex è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha migliorato significativamente la qualità delle finiture e l'efficienza abitativa. Gli interni presentano finiture moderne, con particolare attenzione al comfort e all'estetica. La presenza di aria condizionata e di un camino nel soggiorno offre soluzioni per il controllo climatico durante tutto l'anno. Le aree comuni del complesso, come le piscine e i giardini, sono ben mantenute, contribuendo a un senso generale di qualità e cura. Le viste panoramiche dalla terrazza aumentano il valore percepito dell'abitazione, rendendola un luogo piacevole dove soggiornare. Le caratteristiche come gli armadi a muro aumentano la funzionalità dello spazio.
Il prezzo di vendita per questo attico duplex è di €595.000. L'immobile è attualmente disponibile e pronto per essere occupato. La tipologia duplex, con due camere da letto e due bagni, si inserisce nella fascia di prezzo medio-alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía, riflettendo la sua posizione, le finiture e le condizioni generali. Non sono disponibili varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni, dato che si tratta di un'unità specifica con caratteristiche definite.
Nueva Andalucía si presenta come un'area residenziale dinamica, che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura costiera. Questo attico duplex, situato nel complesso Señorío de Aloha, si inserisce in questo contesto come un'abitazione che favorisce uno stile di vita attivo e rilassato. La prossimità a servizi come supermercati e farmacie, unita alla disponibilità di ristoranti e centri sportivi entro un raggio di 2 km, suggerisce una vita quotidiana agevole e priva di lunghe trasferte. La presenza di aree verdi comuni e piscine nel complesso residenziale contribuisce a un'atmosfera di benessere, ideale per chi cerca una residenza stabile o una casa per le vacanze che permetta di sfruttare appieno il clima e le opportunità ricreative della Costa del Sol.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un ambiente residenziale dinamico, a breve distanza dal mare e dalle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. Questo attico duplex è posizionato in modo strategico all'interno della comunità Señorío de Aloha, garantendo un accesso agevole ai servizi locali. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e centri sanitari (1.9 km) semplifica la gestione quotidiana. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti (70 entro 2 km) e caffè, che contribuiscono a un'atmosfera vivace. La presenza di trasporto pubblico (50 fermate entro 2 km) facilita la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto, sebbene la vicinanza a campi da golf (2.0 km) e porti turistici (0.7 km) suggerisca uno stile di vita orientato alle attività ricreative e nautiche.
La posizione di questo attico duplex a Nueva Andalucía, Marbella, è strategicamente situata vicino alla costa e a servizi essenziali. La mappa evidenzia la vicinanza a porti turistici, campi da golf e spiagge, offrendo un quadro chiaro delle opportunità ricreative e della comodità logistica della zona.
Nueva Andalucía si posiziona a ovest di Marbella, fungendo da ponte tra la vivace vita cittadina e le aree più orientate al golf e al lusso della Costa del Sol. La sua prossimità a Puerto Banús (0.7 km) la rende un punto di riferimento per chi cerca vita notturna, ristoranti e shopping esclusivo. Rispetto ad altre località della costa, Nueva Andalucía offre un mix più consolidato di residenze permanenti e seconde case, con un'infrastruttura di servizi completa che la distingue dalle aree più prettamente turistiche o da quelle puramente residenziali.
La posizione di questo attico duplex a Nueva Andalucía offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km, facilitando i collegamenti internazionali. La prossimità alla costa è notevole, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 2.0 km di distanza. La presenza di supermercati, farmacie e centri medici entro distanze percorribili a piedi o in breve tragitto in auto aumenta ulteriormente la praticità della vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e un totale di circa 3.856 ore di sole all'anno. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) favoriscono un accesso agevole alla costa. Il clima mite permette di estendere la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La posizione, pur essendo in un'area urbana, beneficia della vicinanza a paesaggi naturali e offre viste che includono elementi naturali come il mare e la montagna di La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, offrendo facile accesso alla costa. Altre spiagge di rilievo come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le opzioni per il tempo libero balneare. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale si trovano entro un raggio di 2-3 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. La zona offre anche diverse strutture sportive, come centri fitness e campi da padel all'interno della comunità, supportando uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona a ovest di Marbella, fungendo da ponte tra la vivace vita cittadina e le aree più orientate al golf e al lusso della Costa del Sol. La sua prossimità a Puerto Banús (0.7 km) la rende un punto di riferimento per chi cerca vita notturna, ristoranti e shopping esclusivo. Rispetto ad altre località della costa, Nueva Andalucía offre un mix più consolidato di residenze permanenti e seconde case, con un'infrastruttura di servizi completa che la distingue dalle aree più prettamente turistiche o da quelle puramente residenziali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL247702
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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