דירת דופלקס פנטהאוז מוארת ומוצגת להפליא בשכונת Señorío de Aloha היוקרתית, בלב נואבה אנדלוסיה. ממוקמת בקומה העליונה של קהילה מאובטחת ומתוחזקת היטב, הדירה מציעה שילוב יוצא דופן של נוחות, פרטיות ונופים עוצרי נשימה של הים התיכון והר לה קונצ'ה. הבנייה הושלמה, מה שהופך אותה לזמינה באופן מיידי למגורים או השקעה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה, המוצע החל מ-€595,000, מייצג מיצוב מחיר גבוה יותר, המשקף את המיקום המרכזי והמבוקש באזור 'עמק הזהב', קרבה לנמל יוקרה כמו פוארטו באנוס, ומספר רב של מסלולי גולף. פרויקט Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) מציע מחיר דומה, אך נואבה אנדלוסיה נחשבת לרוב לאזור עם יוקרה וביקוש גבוהים יותר, במיוחד בקרבת מרבלה ופוארטו באנוס. הדירה המשופצת והמוכנה לאכלוס, יחד עם נוף הים וההר, מצדיקים את ההבדל במחיר מול פרויקטים באסטפונה, אשר ממוקמים לרוב באזורים מתפתחים אך פחות מרכזיים. בעוד שאסטפונה מציעה חופים רחבים ומספר רב של דירות חדשות, נואבה אנדלוסיה מציעה ריכוז גבוה יותר של שירותי פרימיום, מסעדות יוקרה, ומתקני פנאי ברמה בינלאומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני המוקף במתקנים נגישים, עם קרבה מיידית לחוף הים. מיקומה מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, כגון חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, תוך שמירה על קשר הדוק עם הסביבה הטבעית של קו החוף.
מתאים לרוכשים המחפשים נוחות עירונית ושלווה ימית. הפנטהאוז מיועד לאלו המעריכים נוף פנורמי, טרסות מרווחות וגישה קלה למתקני פנאי. הדירה מציעה פתרון מגורים פונקציונלי, עם שיפוץ מודרני המבטיח סביבת מגורים נעימה ופרקטית.
הדירה במצב מעולה, לאחר שיפוץ מודרני, והבנייה כבר הושלמה. הדבר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת. הפרויקט אינו בשלב בנייה פעיל, אלא מציע יחידות מוכנות לאכלוס, מה שמפשט את תהליך הרכישה ומבטיח זמינות מהירה.
הפנטהאוז אינו ממוקם ישירות על קו המים, למרות הקרבה לים. כמו כן, אינו כולל גינה פרטית. המתקנים הקהילתיים, כגון בריכות ומתקני ספורט, משותפים לדיירי הבניין. הפרויקט אינו מציע יחידות עם מספר חדרים גדול יותר מ-2.
דירה זו מתאימה לרכישה עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור מבוקש, או עבור יחידים וזוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים עם נוחות מודרנית וגישה לסגנון חיים ים תיכוני. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים קרבה למתקני פנאי, כולל מסלולי גולף, חופים, ומרינות, וכן נגישות למרכזי קניות ושירותים. הסגנון המודרני והמשופץ, בשילוב עם הנוף הפנורמי, פונה לקהל המחפש איכות ופונקציונליות, תוך מינוף המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה.
הדירה עברה שיפוץ מודרני, המבטיח גימור באיכות גבוהה ועמידות לאורך זמן. השיפוץ כולל התקנת מערכות מיזוג אוויר לנוחות מרבית לאורך כל השנה, וכן אח המשמש כאלמנט עיצובי ופונקציונלי. הדירה מאובזרת בארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. החלונות, המשוערים ככפולים, תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. חומרי הגימור, כגון ריצוף וחיפויי הקירות, נבחרו בקפידה כדי לספק מראה עכשווי ועמיד. המטבח, אף שנשמר באופיו האנדלוסי, מצויד במלואו ופונקציונלי. חדר האמבטיה המודרני משלים את תחושת האיכות.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של €595,000, המשקף את מיקומו המבוקש ואת איכות הדירה. המחיר מתייחס ליחידה ספציפית הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 96 מ"ר. המחיר כולל גישה למתקנים קהילתיים כגון בריכות שחייה וגישה לחניה פרטית. זמינות הדירה מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה, ואין צורך להמתין להשלמת הפרויקט.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם בשם 'עמק הזהב', מציעה סגנון חיים מודרני המשתלב עם קירבה לטבע. השכונה מאופיינת בשילוב של מגורים יוקרתיים, מתקני גולף ברמה עולמית וקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה. התושבים יכולים ליהנות מיום טיפוסי הכולל בוקר של גולף, צהריים באחת המסעדות הרבות באזור, ומנוחה אחר הצהריים בטרסה עם נוף לים, או טיול רגלי קצר לנמל פוארטו באנוס התוסס. האזור מציע גם מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, בנקים ובתי מרקחת, הכל נגיש במרחק הליכה קצר.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים דינמית עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. ריכוז המסעדות, למעלה מ-70, מבטיח מגוון קולינרי רחב. קרבה למרכזים רפואיים (1.9 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים (4.2 ק"מ) תורמת לנוחות היומיומית. קיימת גם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווי אוטובוס באזור, כמו גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ').
המיקום המוצג במפה מצביע על פנטהאוז דופלקס הממוקם במרכז נואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש השייך למרבלה. הדגש הוא על הקרבה לאטרקציות מרכזיות כגון פוארטו באנוס, מסלולי גולף, וחופים, תוך הדגשת הנגישות העירונית והסביבתית.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בין מיראפלורס ללה קאלה דה מיחאס, ומשמשת כנקודת מוצא אידיאלית לחקר אזור קוסטה דל סול. היא סמוכה לעיר מרבלה (כ-7 ק"מ), עיר חוף תוססת הידועה בחיי הלילה, החנויות היוקרתיות והמסעדות המעולות שלה. פוארטו באנוס, נמל יאכטות יוקרתי, נמצא במרחק של 700 מטר בלבד, ומציע שפע של אפשרויות בילוי. מיקומה המרכזי מאפשר גישה קלה לכבישים ראשיים, המקלים על נסיעה לערים נוספות לאורך החוף.
הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטר מחוף Playa de Puerto Banús, ובמרחק של 2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. היא נמצאת במרחק 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ו-52 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB). מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos במרחק 2.0 ק"מ. מתקני ספורט ופנאי נוספים, כמו גם מרינות, נמצאים גם הם בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, ו-19.1°C בממוצע שנתי. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, אזור זה מציע כמות אור שמש יוצאת דופן. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים, עם שיפוע אפסי (0.0%) לכיוון החוף, מה שמבטיח סביבה שטוחה ונוחה. המיקום של הפנטהאוז, הממוקם מזרחית, מבטיח קבלת אור שמש בבוקר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון מרכזי, כאשר Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק הליכה קצר (301 מ'), ופלאיה קנינה ונטורה דל מר במרחק 2.2 ק"מ. אזור נואבה אנדלוסיה ידוע במתקני הגולף שלו, עם מסלולים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני ספורט ימיים במרינות הסמוכות. קיום שמונה קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מאפשר ניידות נוחה.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בין מיראפלורס ללה קאלה דה מיחאס, ומשמשת כנקודת מוצא אידיאלית לחקר אזור קוסטה דל סול. היא סמוכה לעיר מרבלה (כ-7 ק"מ), עיר חוף תוססת הידועה בחיי הלילה, החנויות היוקרתיות והמסעדות המעולות שלה. פוארטו באנוס, נמל יאכטות יוקרתי, נמצא במרחק של 700 מטר בלבד, ומציע שפע של אפשרויות בילוי. מיקומה המרכזי מאפשר גישה קלה לכבישים ראשיים, המקלים על נסיעה לערים נוספות לאורך החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL247702
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
