Проект представляет собой дуплекс-пентхаус, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Недвижимость находится в закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной, предлагая жильцам комфорт и безопасность. Пентхаус был недавно отремонтирован и отличается современным дизайном, просторными помещениями и высококачественной отделкой. Благодаря своему расположению, он обеспечивает прекрасный вид на Средиземное море и гору Ла Конча, являясь привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье в динамично развивающемся регионе Коста-дель-Соль.
В сравнении с проектами Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, которые предлагают жилье по более низким стартовым ценам (от €418,800 и €320,000 соответственно), данный пентхаус в Нуэва Андалусия позиционируется в более высоком ценовом сегменте (€595,000). Это обусловлено его площадью, состоянием (недавняя реконструкция) и престижным расположением в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Проект Alba Benalmadena, схожий по стартовой цене (от €598,000), находится в другом прибрежном городе, Бенальмадена, который предлагает иную атмосферу и инфраструктуру. Нуэва Андалусия, в отличие от Эстепоны, известна своей близостью к гольф-полям и элитным курортам, таким как Пуэрто Банус. Данный пентхаус выделяется своей готовностью к заселению и недавним ремонтом, что часто является преимуществом по сравнению с предложениями 'под ключ', требующими дополнительных вложений. Близость к пляжу (301 м) превосходит показатели многих предложений в более удаленных от побережья районах Эстепоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта в Нуэва Андалусия обеспечивает близость к основным достопримечательностям и удобствам. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и супермаркеты, а также пристань Пуэрто Банус. Расстояние до пляжа составляет около 300 метров, что делает его удобным для любителей морского отдыха. Окружение характеризуется развитой инфраструктурой и легким доступом к основным транспортным артериям.
Этот дуплекс-пентхаус отвечает потребностям тех, кто ценит комфорт, стиль и близость к инфраструктуре. Наличие просторной террасы с панорамным видом, современных ванных комнат и хорошо оборудованной кухни делает его подходящим для круглогодичного проживания или комфортного отдыха. Близость к полям для гольфа и пляжам удовлетворит запросы активных людей и любителей морских видов спорта.
Объект представляет собой готовое жилье, не являющееся новостройкой в традиционном понимании. Пентхаус недавно прошел полную реконструкцию, что означает, что он находится в отличном состоянии и соответствует современным стандартам. Это позволяет новым владельцам избежать длительного периода ожидания строительства и сразу же приступить к наслаждению жизнью в новой квартире.
Данный проект не предлагает новых строительных мощностей или возможности индивидуальной адаптации планировки, так как объект готов к заселению и был недавно отремонтирован. В непосредственной близости может наблюдаться оживленное движение, характерное для урбанизированных прибрежных зон. Доступ к некоторым частным удобствам, таким как частный бассейн, отсутствует; вместо этого предлагаются общие зоны отдыха.
Этот пентхаус идеально подойдет для тех, кто ищет полностью готовую к проживанию недвижимость в динамичном прибрежном районе. Он будет привлекателен для пар или небольших семей, которым важна близость к инфраструктуре, пляжам и возможностям для отдыха. Инвесторы могут рассмотреть его как объект для сдачи в аренду благодаря популярности района среди туристов. Люди, ведущие активный образ жизни, оценят легкий доступ к полям для гольфа, спортивным центрам и морским видам спорта. Также он может стать удобным местом для тех, кто планирует проводить длительное время в Испании, ценя комфорт, безопасность и возможность наслаждаться средиземноморским климатом без необходимости заниматься ремонтом.
Объект прошел недавнюю реконструкцию, что предполагает высокое качество отделочных материалов и современное исполнение. Внутри квартиры установлены качественные полы, современные сантехнические приборы и фурнитура в ванных комнатах. Кухня, хотя и сохраняет элементы андалузского стиля, полностью функциональна и оснащена современным оборудованием. Особое внимание уделено деталям, создающим уютную и гостеприимную атмосферу. Предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей, а также система кондиционирования воздуха для поддержания комфортного микроклимата. Качество строительства и отделки соответствует стандартам, ожидаемым для недвижимости такого класса в данном регионе.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса составляет от 595 000 евро. Цена отражает площадь объекта в 96 м², количество спален (2) и ванных комнат (2), а также его состояние, недавний ремонт и отличное состояние. Расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, близость к морю и инфраструктуре также влияют на ценообразование. Поскольку объект готов к заселению, никаких дополнительных затрат на строительство или длительного ожидания не требуется. Вариативность цен может зависеть от конкретной комплектации и вида из окон, однако представленная цена является ориентиром для данного типа недвижимости в данном районе.
Нуэва Андалусия, где расположен этот пентхаус, является оживленным районом, интегрированным в более широкую инфраструктуру Марбельи. Район известен своим сочетанием жилых зон, зеленых насаждений и близости к побережью. Ежедневная жизнь здесь может включать утренние прогулки по набережной, посещение местных рынков или кафе, а также доступ к многочисленным ресторанам и магазинам. Близость к пристани Пуэрто Банус добавляет элемент гламура и возможностей для досуга. Для любителей спорта в пределах легкой досягаемости находятся гольф-поля и спортивные центры. Отсутствие необходимости в автомобиле для повседневных нужд, благодаря развитой системе общественного транспорта и пешей доступности магазинов, является значительным преимуществом для многих жителей.
Нуэва Андалусия предлагает оживленный образ жизни с легким доступом ко всем необходимым удобствам. В радиусе 1-2 км расположены супермаркеты, аптеки, банки и разнообразные рестораны. Близость к спортивным сооружениям, таким как гольф-клубы и спортивные центры, делает район привлекательным для любителей активного отдыха. Международные школы находятся в пределах 4-7 км, что удобно для семей с детьми. Пристань Пуэрто Банус, известная своими бутиками, ресторанами и яхтами, находится всего в 700 метрах. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками в пределах района, что обеспечивает хорошую мобильность.
Данный интерактивный элемент отображает точное местоположение объекта на карте Нуэва Андалусия. Он позволяет визуально оценить близость к морю, основным транспортным магистралям, а также к объектам инфраструктуры, таким как магазины, рестораны, гольф-поля и пристани. Карта также дает представление о плотности застройки и характере окружающей местности.
Нуэва Андалусия, являющаяся частью муниципалитета Марбелья, расположена в западной части Коста-дель-Соль. Этот район считается одним из самых престижных и развитых на побережье. Он примыкает к знаменитой 'Золотой миле' и находится в непосредственной близости от Пуэрто Бануса, известного своими роскошными бутиками, ресторанами и ночной жизнью. Расположение обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, а также к столице провинции, Малаге. Близость к горной цепи Серрания-де-Ронда открывает возможности для исследования живописных внутренних районов Андалусии.
Объект отличается отличной транспортной доступностью. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 45 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. До ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, всего 301 метр. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, всего в 64 метрах, что делает повседневные покупки максимально удобными. Расстояние до ближайших полей для гольфа, таких как Los Naranjos Golf Club, составляет около 2 км. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ ко всем основным объектам инфраструктуры и развлечений региона.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуэва Андалусия характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет около 19.1°C, а среднегодовые температуры колеблются от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что обеспечивает возможность длительного пребывания на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды стабильно выше 20°C, длится около 5 месяцев. Объект расположен на высоте 7 метров над уровнем моря, что обеспечивает прохладный морской бриз и минимальные перепады температур. Отсутствие значительного уклона к пляжу (0%) делает передвижение легким и комфортным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от объекта, что обеспечивает легкий доступ к морскому побережью. Другие известные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, расположены в пределах 2-3 км. Регион является раем для любителей гольфа: в радиусе 2-3 км находятся несколько престижных полей, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, а также скалолазные стенки и залы для кроссфита. Пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo José Banus, находятся в непосредственной близости, предлагая дополнительные возможности для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, являющаяся частью муниципалитета Марбелья, расположена в западной части Коста-дель-Соль. Этот район считается одним из самых престижных и развитых на побережье. Он примыкает к знаменитой 'Золотой миле' и находится в непосредственной близости от Пуэрто Бануса, известного своими роскошными бутиками, ресторанами и ночной жизнью. Расположение обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, а также к столице провинции, Малаге. Близость к горной цепи Серрания-де-Ронда открывает возможности для исследования живописных внутренних районов Андалусии.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL247702
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
