Проект представляет собой дуплекс-пентхаус, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Недвижимость находится в закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной, предлагая жильцам комфорт и безопасность. Пентхаус был недавно отремонтирован и отличается современным дизайном, просторными помещениями и высококачественной отделкой. Благодаря своему расположению, он обеспечивает прекрасный вид на Средиземное море и гору Ла Конча, являясь привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье в динамично развивающемся регионе Коста-дель-Соль.
В сравнении с проектами Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, которые предлагают жилье по более низким стартовым ценам (от €418,800 и €320,000 соответственно), данный пентхаус в Нуэва Андалусия позиционируется в более высоком ценовом сегменте (€595,000). Это обусловлено его площадью, состоянием (недавняя реконструкция) и престижным расположением в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Проект Alba Benalmadena, схожий по стартовой цене (от €598,000), находится в другом прибрежном городе, Бенальмадена, который предлагает иную атмосферу и инфраструктуру. Нуэва Андалусия, в отличие от Эстепоны, известна своей близостью к гольф-полям и элитным курортам, таким как Пуэрто Банус. Данный пентхаус выделяется своей готовностью к заселению и недавним ремонтом, что часто является преимуществом по сравнению с предложениями 'под ключ', требующими дополнительных вложений. Близость к пляжу (301 м) превосходит показатели многих предложений в более удаленных от побережья районах Эстепоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта в Нуэва Андалусия обеспечивает близость к основным достопримечательностям и удобствам. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и супермаркеты, а также пристань Пуэрто Банус. Расстояние до пляжа составляет около 300 метров, что делает его удобным для любителей морского отдыха. Окружение характеризуется развитой инфраструктурой и легким доступом к основным транспортным артериям.
Этот дуплекс-пентхаус отвечает потребностям тех, кто ценит комфорт, стиль и близость к инфраструктуре. Наличие просторной террасы с панорамным видом, современных ванных комнат и хорошо оборудованной кухни делает его подходящим для круглогодичного проживания или комфортного отдыха. Близость к полям для гольфа и пляжам удовлетворит запросы активных людей и любителей морских видов спорта.
Объект представляет собой готовое жилье, не являющееся новостройкой в традиционном понимании. Пентхаус недавно прошел полную реконструкцию, что означает, что он находится в отличном состоянии и соответствует современным стандартам. Это позволяет новым владельцам избежать длительного периода ожидания строительства и сразу же приступить к наслаждению жизнью в новой квартире.
Данный проект не предлагает новых строительных мощностей или возможности индивидуальной адаптации планировки, так как объект готов к заселению и был недавно отремонтирован. В непосредственной близости может наблюдаться оживленное движение, характерное для урбанизированных прибрежных зон. Доступ к некоторым частным удобствам, таким как частный бассейн, отсутствует; вместо этого предлагаются общие зоны отдыха.
Этот пентхаус идеально подойдет для тех, кто ищет полностью готовую к проживанию недвижимость в динамичном прибрежном районе. Он будет привлекателен для пар или небольших семей, которым важна близость к инфраструктуре, пляжам и возможностям для отдыха. Инвесторы могут рассмотреть его как объект для сдачи в аренду благодаря популярности района среди туристов. Люди, ведущие активный образ жизни, оценят легкий доступ к полям для гольфа, спортивным центрам и морским видам спорта. Также он может стать удобным местом для тех, кто планирует проводить длительное время в Испании, ценя комфорт, безопасность и возможность наслаждаться средиземноморским климатом без необходимости заниматься ремонтом.
Объект прошел недавнюю реконструкцию, что предполагает высокое качество отделочных материалов и современное исполнение. Внутри квартиры установлены качественные полы, современные сантехнические приборы и фурнитура в ванных комнатах. Кухня, хотя и сохраняет элементы андалузского стиля, полностью функциональна и оснащена современным оборудованием. Особое внимание уделено деталям, создающим уютную и гостеприимную атмосферу. Предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей, а также система кондиционирования воздуха для поддержания комфортного микроклимата. Качество строительства и отделки соответствует стандартам, ожидаемым для недвижимости такого класса в данном регионе.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса составляет от 595 000 евро. Цена отражает площадь объекта в 96 м², количество спален (2) и ванных комнат (2), а также его состояние – недавний ремонт и отличное состояние. Расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, близость к морю и инфраструктуре также влияют на ценообразование. Поскольку объект готов к заселению, никаких дополнительных затрат на строительство или длительного ожидания не требуется. Вариативность цен может зависеть от конкретной комплектации и вида из окон, однако представленная цена является ориентиром для данного типа недвижимости в данном районе.
Нуэва Андалусия, где расположен этот пентхаус, является оживленным районом, интегрированным в более широкую инфраструктуру Марбельи. Район известен своим сочетанием жилых зон, зеленых насаждений и близости к побережью. Ежедневная жизнь здесь может включать утренние прогулки по набережной, посещение местных рынков или кафе, а также доступ к многочисленным ресторанам и магазинам. Близость к пристани Пуэрто Банус добавляет элемент гламура и возможностей для досуга. Для любителей спорта в пределах легкой досягаемости находятся гольф-поля и спортивные центры. Отсутствие необходимости в автомобиле для повседневных нужд, благодаря развитой системе общественного транспорта и пешей доступности магазинов, является значительным преимуществом для многих жителей.
Нуэва Андалусия предлагает оживленный образ жизни с легким доступом ко всем необходимым удобствам. В радиусе 1-2 км расположены супермаркеты, аптеки, банки и разнообразные рестораны. Близость к спортивным сооружениям, таким как гольф-клубы и спортивные центры, делает район привлекательным для любителей активного отдыха. Международные школы находятся в пределах 4-7 км, что удобно для семей с детьми. Пристань Пуэрто Банус, известная своими бутиками, ресторанами и яхтами, находится всего в 700 метрах. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками в пределах района, что обеспечивает хорошую мобильность.
Данный интерактивный элемент отображает точное местоположение объекта на карте Нуэва Андалусия. Он позволяет визуально оценить близость к морю, основным транспортным магистралям, а также к объектам инфраструктуры, таким как магазины, рестораны, гольф-поля и пристани. Карта также дает представление о плотности застройки и характере окружающей местности.
Нуэва Андалусия, являющаяся частью муниципалитета Марбелья, расположена в западной части Коста-дель-Соль. Этот район считается одним из самых престижных и развитых на побережье. Он примыкает к знаменитой 'Золотой миле' и находится в непосредственной близости от Пуэрто Бануса, известного своими роскошными бутиками, ресторанами и ночной жизнью. Расположение обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, а также к столице провинции – Малаге. Близость к горной цепи Серрания-де-Ронда открывает возможности для исследования живописных внутренних районов Андалусии.
Объект отличается отличной транспортной доступностью. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 45 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. До ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, всего 301 метр. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека – всего в 64 метрах, что делает повседневные покупки максимально удобными. Расстояние до ближайших полей для гольфа, таких как Los Naranjos Golf Club, составляет около 2 км. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ ко всем основным объектам инфраструктуры и развлечений региона.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуэва Андалусия характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет около 19.1°C, а среднегодовые температуры колеблются от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что обеспечивает возможность длительного пребывания на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды стабильно выше 20°C, длится около 5 месяцев. Объект расположен на высоте 7 метров над уровнем моря, что обеспечивает прохладный морской бриз и минимальные перепады температур. Отсутствие значительного уклона к пляжу (0%) делает передвижение легким и комфортным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от объекта, что обеспечивает легкий доступ к морскому побережью. Другие известные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, расположены в пределах 2-3 км. Регион является раем для любителей гольфа: в радиусе 2-3 км находятся несколько престижных полей, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, а также скалолазные стенки и залы для кроссфита. Пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo José Banus, находятся в непосредственной близости, предлагая дополнительные возможности для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, являющаяся частью муниципалитета Марбелья, расположена в западной части Коста-дель-Соль. Этот район считается одним из самых престижных и развитых на побережье. Он примыкает к знаменитой 'Золотой миле' и находится в непосредственной близости от Пуэрто Бануса, известного своими роскошными бутиками, ресторанами и ночной жизнью. Расположение обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, а также к столице провинции – Малаге. Близость к горной цепи Серрания-де-Ронда открывает возможности для исследования живописных внутренних районов Андалусии.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL247702
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
