Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια προνομιούχα περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για τη ζωντάνια και την εγγύτητά της σε όλες τις ανέσεις. Το ακίνητο, με εμβαδόν 96 τ.μ., προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και υπνοδωμάτια, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Η θέση του σε μια αστική περιοχή, σε συνδυασμό με τη θέα στη θάλασσα και το βουνό, καθιστά τη ζωή εδώ μια ευχάριστη εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε δραστηριότητες και υπηρεσίες. Η πρόσφατη ανακαίνιση αναδεικνύει τη σύγχρονη αισθητική του.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex ρετιρέ στη Nueva Andalucía προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ τιμής, θέσης και ποιότητας. Τα συγκριτικά ακίνητα, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, είναι χαμηλότερα σε τιμή, αλλά βρίσκονται σε διαφορετική γεωγραφική θέση και ενδέχεται να μην προσφέρουν την ίδια εγγύτητα σε αστικές ανέσεις ή τις προνομιούχες γήπεδο γκολφ και μαρίνα που χαρακτηρίζουν τη Nueva Andalucía. Το Alba Benalmadena, με παρόμοια τιμή, βρίσκεται στην Benalmádena, μια άλλη δημοφιλή περιοχή, αλλά με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για την άμεση κατοικησιμότητά του, την πρόσφατη ανακαίνιση και την τοποθεσία του στην καρδιά μιας πολύ ζωντανής και διεθνώς αναγνωρισμένης περιοχής, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα lifestyle με άμεση πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις και υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και κοντά στην ακτογραμμή. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και ήρεμης διαβίωσης, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και κέντρα αναψυχής, καθιστώντας το σημείο ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται στο επίκεντρο της δράσης.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται στις ανάγκες για άνετη και λειτουργική διαβίωση, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως και ευρύχωρους χώρους. Η πρόσφατη ανακαίνιση προσφέρει μια σύγχρονη αισθητική, ενώ η ιδιωτική βεράντα με πανοραμική θέα καλύπτει την επιθυμία για εξωτερικούς χώρους και χαλάρωση, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον για οικογενειακή ζωή ή διακοπές.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας μια άμεση λύση για αγοραστές που δεν επιθυμούν να περιμένουν την ολοκλήρωση κατασκευής. Η κατάσταση "Gereed" (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως, εκμεταλλευόμενοι πλήρως τις παροχές και την ανακαινισμένη κατάσταση του διαμερίσματος, χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, αλλά προσφέρει κοινόχρηστες πισίνες εντός της κοινότητας. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κλιματισμό και τζάκι στην περιγραφή, αν και τα χαρακτηριστικά αναφέρουν κλιματισμό. Επίσης, δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, αλλά η κοινότητα παρέχει ιδιωτική στάθμευση. Η περιοχή είναι αστική, οπότε η ησυχία μπορεί να είναι σχετική.
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα ανακαινισμένο ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε όλες τις ανέσεις της Nueva Andalucía. Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που απολαμβάνουν μια ενεργή ζωή, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα του Puerto Banús. Η ευρύχωρη βεράντα και οι κοινόχρηστες πισίνες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και ψυχαγωγία, ενώ η εγγύτητα σε σχολεία και υπηρεσίες το καθιστά πρακτική επιλογή για μόνιμη διαμονή. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία λόγω της υψηλής ζήτησης στην περιοχή για ενοικιάσεις.
Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο ποιότητας κατασκευής και φινιρίσματος. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά, η αναφορά σε "άριστη κατάσταση" (Excellent) και "πρόσφατα ανακαινισμένο" (Recently Renovated) υποδηλώνει σύγχρονες επενδύσεις σε δάπεδα, τοίχους, κουζίνα και μπάνια. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών (Fitted Wardrobes) ενισχύει τη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η κοινοτική υποδομή, με τις κοινόχρηστες πισίνες και τους κήπους, συμβάλλει επίσης στη συνολική ποιότητα του χώρου διαβίωσης, προσφέροντας έναν καλά συντηρημένο και ελκυστικό περιβάλλον.
Με τιμή εκκίνησης τα €595.000, αυτό το duplex ρετιρέ των 96 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρεται σε ανταγωνιστική τιμή για την προνομιούχα περιοχή της Nueva Andalucía. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πρόσφατη ανακαίνιση, την ευρύχωρη βεράντα με θέα και την τοποθεσία σε μια αστική, αλλά ήσυχη κοινότητα. Η άμεση διαθεσιμότητα (Gereed) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους αγοραστές που αναζητούν άμεση κατοίκηση ή επενδυτική ευκαιρία. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς περαιτέρω πληροφορίες για διακυμάνσεις ή επιλογές παραλλαγής.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν τη ζωή κοντά σε δραστηριότητες και ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και την ακτή, σε συνδυασμό με μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων και καταστημάτων σε κοντινή απόσταση, διαμορφώνει ένα καθημερινό ρυθμό γεμάτο επιλογές. Το ακίνητο, όντας ρετιρέ, προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία πάνω από την καθημερινή κίνηση, ενώ η πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες και κήπους προσθέτει στοιχεία αναψυχής. Ο συνδυασμός αστικής ζωντάνιας και ήσυχων χώρων κατοικίας καθιστά την περιοχή ιδανική για ένα ευέλικτο lifestyle, από μόνιμη διαμονή έως περιστασιακές διακοπές.
Η διαβίωση στη Nueva Andalucía σημαίνει πρόσβαση σε μια πλούσια γκάμα δραστηριοτήτων και ανέσεων σε απόσταση αναπνοής. Με καταστήματα, εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Banús, καθώς και σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, προσφέρει ψυχαγωγικές και κοινωνικές ευκαιρίες. Η παρουσία διεθνών σχολείων ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα, διαμορφώνοντας ένα περιβάλλον που ευνοεί έναν ενεργό και ποιοτικό τρόπο ζωής, με ελάχιστη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, δυτικά της Μαρμπέγια. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της στη θάλασσα και την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús, προσφέροντας έναν συνδυασμό lifestyle και ανέσεων.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις πιο εύπορες και περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια, αλλά και στην ηρεμία της ενδοχώρας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται άλλα σημαντικά θέρετρα όπως το Puerto Banús, γνωστό για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, και το San Pedro de Alcántara, που προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με τον αυτοκινητόδρομο A-7, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς την Μάλαγα και το Γιβραλτάρ.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Nueva Andalucía. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 301 μέτρων, καθιστώντας τις εύκολα προσβάσιμες. Επίσης, η εγγύτητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ (Los Naranjos, Las Brisas) σε ακτίνα 2.1 χλμ, καθώς και σε σούπερ μάρκετ (353 μ) και φαρμακεία (64 μ), καλύπτει όλες τις καθημερινές και ψυχαγωγικές ανάγκες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, το κλίμα είναι ευχάριστο, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Η περιοχή έχει υψόμετρο 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ήπιο κλίμα χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Το κολυμβητικό (zwem) seizoen διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για δραστηριότητες στη θάλασσα και στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και ένα ζωντανό κοινωνικό περιβάλλον.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις πιο εύπορες και περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια, αλλά και στην ηρεμία της ενδοχώρας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται άλλα σημαντικά θέρετρα όπως το Puerto Banús, γνωστό για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, και το San Pedro de Alcántara, που προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με τον αυτοκινητόδρομο A-7, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς την Μάλαγα και το Γιβραλτάρ.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL247702
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
