Цей дуплекс-пентхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія, що на узбережжі Коста-дель-Соль. Об'єкт розташований на верхньому поверсі захищеного житлового комплексу, пропонуючи комфорт, приватність та панорамні види на Середземне море та гору Ла Конча. З сучасним ремонтом, ця квартира ідеально підходить для тих, хто шукає якісне житло з розвиненою інфраструктурою поблизу.
Порівняно з іншими пропозиціями в регіоні, цей пентхаус у Нуева Андалусія вирізняється своїм розташуванням у розвиненому урбаністичному центрі з безпосереднім доступом до різноманітних зручностей, що є відмінністю від проектів, розташованих у більш віддалених чи виключно житлових зонах. Ціна від 595 000 євро ставить його в сегмент середньо-високого цінового діапазону, порівнянно з Alba Benalmadena (від 598 000 євро), але нижче за деякі новобудови у більш ексклюзивних районах. На відміну від Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які можуть пропонувати нові будівлі за нижчою ціною, цей об'єкт вже готовий до заселення і знаходиться в більш зрілій та центральній локації. Така позиція дозволяє покупцям отримати доступ до усталеної інфраструктури та звичного для Коста-дель-Соль стилю життя, що особливо актуально для тих, хто шукає не просто житло, а вже функціонуючу середу для відпочинку чи постійного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія, на захід від Марбельї, надає доступ до міської інфраструктури та близькості до узбережжя. Об'єкт знаходиться в урбанізованому середовищі, де основні зручності розташовані в межах пішої досяжності, що сприяє повсякденній зручності.
Цей пентхаус задовольняє потреби в комфортному проживанні, пропонуючи два спальні, два санвузли та простору вітальню. Наявність великої тераси зі східною орієнтацією забезпечує простір для відпочинку та насолоди ранковим сонцем, що відповідає бажанню мати зону для дозвілля на свіжому повітрі.
Об'єкт перебуває у статусі «Готовий» (Gereed), що означає завершення будівництва та можливість негайного заселення. Це усуває необхідність чекати завершення будівельних робіт, дозволяючи потенційним покупцям швидко інтегруватися в нове житло.
Проект не передбачає наявності приватного басейну, однак, на території комплексу є три спільні зони з басейнами. Також, згідно з наданою інформацією, проект не включає окремий комору чи приватний паркінг (зазначається лише приватне паркування), що може бути враховано при виборі.
Цей пентхаус є доречним вибором для осіб або сімей, які шукають житло з високим рівнем комфорту та доступністю до основних зручностей. Він підходить для тих, хто цінує близькість до моря, гольф-полів та жвавого міського життя Марбельї. Якщо ви плануєте використовувати нерухомість як другий дім для відпочинку, чи як постійне місце проживання, де потрібна зручна інфраструктура (аптека, супермаркет, ресторани в пішій доступності), цей варіант буде відповідним. Також, його розташування та стан роблять його привабливим для інвестицій з метою подальшої оренди, враховуючи туристичний потенціал регіону.
Об'єкт пройшов нещодавнє оновлення, що свідчить про високий рівень оздоблення та сучасний дизайн. Будинок пропонує функціональну кухню, яка, хоч і зберігає андалузький характер, є повністю обладнаною для повсякденного використання. Вітальня зона розроблена для комфортного відпочинку та прийому гостей. Наявність каміна додає затишку, а кондиціонування забезпечує комфортний мікроклімат протягом року. Загальна якість оздоблення відповідає вимогам сучасного житла, що поєднує естетику та практичність.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від 595 000 євро. Ринок нерухомості в Нуева Андалусія демонструє стабільний попит, особливо на об'єкти з видовими характеристиками та близькістю до ключових локацій, таких як Пуерто Банус та гольф-курорти. Оскільки об'єкт побудований та готовий до заселення, це означає відсутність ризиків, пов'язаних із затримками будівництва, і можливість швидкого переїзду. Ціна відображає позиціонування об'єкта в преміальному сегменті, враховуючи його розташування, тип та стан.
Нуева Андалусія, відома як «долина гольфу», пропонує динамічний стиль життя, поєднуючи міську зручність із близькістю до природи та узбережжя. Цей район оточений численними полями для гольфу, ресторанами та магазинами, що робить його привабливим для тих, хто цінує активний відпочинок та доступ до різноманітних послуг. З розташуванням лише за 300 метрів від найближчого пляжу та 700 метрів від пристані Пуерто Банус, мешканці мають легкий доступ до морських розваг. Рівень шуму в районі залежить від близькості до основних вулиць та туристичних зон, однак, проживання на верхньому поверсі в захищеному комплексі зазвичай забезпечує вищий рівень спокою.
Життя в Нуева Андалусія означає близькість до численних зручностей. У радіусі 1.9 км розташовано лікарню, а аптека знаходиться всього за 64 метри, що забезпечує швидкий доступ до медичної допомоги. Супермаркет знаходиться на відстані 353 метрів, що полегшує щоденні покупки. Для любителів гольфу, відомі поля, такі як Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas, розташовані на відстані 2-2.1 км. Також, район пропонує значну кількість ресторанів (70), кафе (10) та банків (4) в межах 2 км, що створює жваву атмосферу та різноманіття для проведення дозвілля.
Ця карта ілюструє розташування пентхауса в районі Нуева Андалусія, на захід від Марбельї. Вона демонструє близькість до ключових об'єктів, таких як пляжі, пристань Пуерто Банус, гольф-поля та основні транспортні магістралі, підкреслюючи зручність розташування та доступність до різноманітних зон відпочинку та послуг.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, будучи інтегрованою частиною цього престижного прибережного регіону Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує близькість до головних туристичних центрів, таких як Пуерто Банус з його яхтовою мариною та ексклюзивними магазинами, а також до самої Марбельї з її історичним центром та розвиненою інфраструктурою. Позиціонування в цьому районі дозволяє насолоджуватися перевагами як міського життя, так і спокійної житлової атмосфери, що є характерним для цієї частини узбережжя.
Пентхаус розташований за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 301 метр, а також є доступ до інших пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Десять ліній громадського транспорту та 50 зупинок в радіусі доступності свідчать про хороше транспортне сполучення. Гольф-клуби розташовані на відстані близько 2 км, а пристань Пуерто Банус – за 0.7 км, надаючи широкий спектр можливостей для відпочинку та спорту.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм м'яким середземноморським кліматом, із середньою температурою 19.1°C та значною кількістю сонячних днів – близько 3,856 годин на рік. Це дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком та активностями на свіжому повітрі протягом приблизно 5 місяців, коли температура води сягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя. Мінімальна різниця у висоті до пляжу (0.0% нахилу) робить його легкодоступним. Середньорічні температури коливаються від 12°C до 27°C, створюючи комфортні умови для проживання цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу пентхауса розташовані кілька привабливих пляжів. Найближчий, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра, пропонуючи зручний доступ до узбережжя. Також доступні Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), які є частиною мальовничої берегової лінії. Для любителів гольфу, в радіусі 2-2.1 км знаходяться відомі поля, такі як Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. Крім того, в районі є спортивні центри, скелелазні стіни та фітнес-клуби, що задовольняють різноманітні спортивні інтереси. Пристань Пуерто Банус (0.7 км) додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, будучи інтегрованою частиною цього престижного прибережного регіону Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує близькість до головних туристичних центрів, таких як Пуерто Банус з його яхтовою мариною та ексклюзивними магазинами, а також до самої Марбельї з її історичним центром та розвиненою інфраструктурою. Позиціонування в цьому районі дозволяє насолоджуватися перевагами як міського життя, так і спокійної житлової атмосфери, що є характерним для цієї частини узбережжя.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL247702
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
