Tento duplex penthouse se nachází v prestižní uzavřené komunitě Las Alamandas v Nueva Andalucía, Marbella. Nabízí tři ložnice a tři koupelny na ploše 244 m² s výhledem na upravené společné zahrady, bazén a okolní golfová hřiště. Projekt je dokončen a připraven k nastěhování, což představuje atraktivní příležitost pro ty, kteří hledají luxusní bydlení v srdci Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, západně od Marbelly, v oblasti známé jako Golfové údolí. Jeho poloha v uzavřené komunitě poskytuje klid a bezpečí, zatímco blízkost k Puerto Banús a Marbelle zajišťuje snadný přístup k pobřeží, restauracím a dalším službám. Okolí je charakterizováno golfovými hřišti a zelenými plochami.
Toto penthouse je vhodné pro jednotlivce nebo rodiny hledající prostorné a luxusní bydlení s výhledem na golfová hřiště a hory. Nabízí pohodlí společných bazénů, 24hodinovou bezpečnost a blízkost k městským službám. Je ideální pro celoroční bydlení nebo jako exkluzivní rekreační nemovitost.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jedná se o existující stavbu, která prošla modernizací a údržbou, čímž je zajištěna okamžitá obyvatelnost bez nutnosti čekat na výstavbu. Obyvatelé mohou využívat veškeré vybavení komunity ihned po koupi.
Tento projekt nenabízí přímý výhled na moře, ale spíše na golfová hřiště a hory. Jedná se o duplex penthouse, což znamená, že obytné prostory jsou rozloženy na dvou podlažích. Nabízí společný bazén, nikoli soukromý bazén pro každý byt. Projekt je součástí uzavřené komunity s pravidly a poplatky za správu.
Tento duplex penthouse je vhodný pro kupující, kteří hledají luxusní bydlení v prestižní lokalitě s výhledem na golfová hřiště. Ideální je pro golfové nadšence, kteří ocení blízkost světových hřišť. Vhodné je také pro rodiny hledající prostorné bydlení s dostatkem soukromí a bezpečnosti v uzavřené komunitě. Díky své poloze a vybavení se hodí jako hlavní rezidence pro celoroční bydlení nebo jako luxusní rekreační nemovitost pro dovolenou. Ocenění budou také ti, kteří hledají klidnější prostředí s dobrým přístupem k městským službám a zábavě v Marbelle a Puerto Banús. Nemovitost je připravena k nastěhování, což ji činí atraktivní pro kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby.
Tento duplex penthouse se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a použitých materiálů. Nabízí mramorové podlahy, plně vybavenou kuchyň a moderní koupelny. Klimatizace zajišťuje komfort po celý rok, zatímco krb dodává obývacímu prostoru útulnou atmosféru. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Některé z klíčových prvků zahrnují krytou terasu, soukromou terasu a prádelnu. Bezpečnost je zajištěna vstupním telefonem a systémem v rámci uzavřené komunity. Tyto prvky společně vytvářejí luxusní a pohodlné bydlení.
Cena za tento duplex penthouse začíná na 2 595 000 €. Tato cena odráží prémiovou lokalitu v Nueva Andalucía, velikost nemovitosti (244 m²) a vysoký standard vybavení. Vzhledem k tomu, že se jedná o duplex penthouse ve vyhledávané uzavřené komunitě, očekává se stabilní poptávka. V současné době je nemovitost dokončena a připravena k okamžitému prodeji. Další jednotky nebo podobné nemovitosti v této komunitě mohou mít odlišné ceny v závislosti na poloze, výhledu a velikosti.
Nueva Andalucía, často označovaná jako 'Golfové údolí', je prémiová rezidenční oblast západně od Marbelly. Je synonymem pro luxusní životní styl, obklopená několika světově proslulými golfovými hřištěmi. Oblast je klidná, ale zároveň nabízí snadný přístup k rušnému životu Marbelly a Puerto Banús, které jsou vzdálené jen pár minut jízdy. Každodenní život zde kombinuje klid venkovského stylu s výhodami blízkosti města. Můžete si vychutnat ranní golf, odpolední procházku po pláži a večer večeři v jedné z mnoha restaurací v okolí. Vybavenost zahrnuje obchody, banky, lékárny a restaurace v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje vysoký komfort a pohodlí pro obyvatele.
Život v Nueva Andalucía znamená ponořit se do středomořského životního stylu s důrazem na golf a exkluzivitu. Okolí nabízí klidnou rezidenční atmosféru s bohatou zelení a malebnými výhledy. Přestože je oblast klidná, nachází se jen pár minut jízdy od rušných center Marbelly a Puerto Banús, kde najdete širokou škálu restaurací, butiků, plážových klubů a nočního života. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny a další základní služby, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život. Blízkost mezinárodních škol také činí tuto oblast atraktivní pro rodiny s dětmi.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v prestižní oblasti Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Zvýrazňuje blízkost k hlavním golfovým hřištím, přístavu Puerto Banús a plážím, stejně jako k hlavním dopravním trasám a letišti Málaga, což usnadňuje orientaci v regionu.
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na jižním pobřeží Španělska, známém jako Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Je součástí širší oblasti Marbelly, která je známá svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti a plážemi. Oblast je populární mezi mezinárodní klientelou hledající středomořský životní styl. V porovnání s jinými částmi Costa del Sol, Nueva Andalucía nabízí unikátní kombinaci blízkosti k moři a prestižních golfových klubů.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, která je dobře propojena s okolními oblastmi. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což umožňuje snadné cestování. V okruhu 2 km se nachází několik prestižních golfových hřišť, jako je Los Naranjos Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, lékárny a banky. Tato kombinace blízkosti k pobřeží, golfu a městským službám činí lokalitu velmi atraktivní.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C. Oblast má přibližně 3 856 slunečných hodin ročně, což umožňuje prodloužený pobyt venku a užívání si venkovních aktivit. Zvláště příjemné je pět měsíců v roce, kdy se teplota vody dostává nad 20 °C, což je ideální pro koupání v moři. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplot. Terén je převážně rovinatý, což usnadňuje pohyb a přístup k plážím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se pyšní blízkostí k několika krásným plážím. Nejbližší je Playa de Puerto Banús (301 m), následovaná Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pro milovníky golfu je k dispozici několik světově proslulých hřišť v okruhu 2 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Kromě toho se v blízkosti nacházejí sportovní centra a rekreační zařízení, jako je Polideportivo San Pedro (2.5 km), které nabízejí možnosti pro různé sportovní aktivity. Přítomnost Mariny Puerto Banús (0.7 km) také nabízí možnosti pro vodní sporty a luxusní jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na jižním pobřeží Španělska, známém jako Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Je součástí širší oblasti Marbelly, která je známá svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti a plážemi. Oblast je populární mezi mezinárodní klientelou hledající středomořský životní styl. V porovnání s jinými částmi Costa del Sol, Nueva Andalucía nabízí unikátní kombinaci blízkosti k moři a prestižních golfových klubů.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL401485
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projektem Alcantara del Mar Villas (vanaf €2,167,250), který se nachází rovněž v Nueva Andalucía a nabízí vily, je tento duplex penthouse v Las Alamandas v podobné cenové relaci, ale s jiným typem nemovitosti a specifickým zaměřením na apartmánové bydlení v rámci uzavřené komunity. Elegance v Nueva Andalucía (vanaf €2,850,000) představuje dražší alternativu, pravděpodobně s ještě vyšším standardem nebo lepší polohou v rámci 'Golfového údolí'. Acqua Gardens v Estepona (vanaf €418,800) je výrazně cenově dostupnější, což odráží odlišnou lokalitu (Estepona místo Nueva Andalucía) a pravděpodobně odlišný typ nemovitosti (menší apartmány, novostavba s delší dobou výstavby). Tento penthouse se tedy řadí do vyššího segmentu trhu v jedné z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol, srovnatelný s jinými exkluzivními rezidencemi v Nueva Andalucía, ale cenově dostupnější než některé z nejluxusnějších vil v okolí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
