Ce penthouse en duplex, situé dans le prestigieux complexe Las Alamandas à Nueva Andalucía, offre une expérience de vie raffinée. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, il s'étend sur 244 m² d'espace habitable. Le projet est achevé, offrant une opportunité immédiate de s'installer dans un cadre recherché de la Costa del Sol, réputé pour son élégance et sa proximité avec les commodités de luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est ancré au cœur de Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son exclusivité. Il se trouve à proximité immédiate des parcours de golf de renommée mondiale et à une courte distance de la marina animée de Puerto Banús, offrant un lien direct avec le style de vie méditerranéen haut de gamme.
Ce logement répond aux attentes de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux, avec des finitions de qualité. La configuration en duplex et les terrasses privées offrent des zones de détente et de divertissement distinctes, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.
Le projet est actuellement achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. Les acquéreurs potentiels peuvent visiter le bien tel quel et envisager une installation rapide sans attendre la fin des travaux ou les ajustements post-construction.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit situé près de la côte. De plus, il s'agit d'un penthouse en duplex dans un complexe résidentiel, et non d'une villa indépendante, limitant ainsi l'intimité et l'espace extérieurs à ce qui est fourni par les terrasses et les zones communes.
Ce penthouse duplex s'adresse à une clientèle recherchant un style de vie méditerranéen haut de gamme, avec un accent sur le confort, l'espace et la proximité des activités de loisirs. Il conviendrait parfaitement à une famille souhaitant s'établir à l'année, bénéficiant de la sécurité et des commodités du complexe, ainsi que de la proximité d'écoles internationales. Les professionnels actifs y trouveraient également leur compte, avec un accès facile aux centres d'affaires de Marbella et une connexion rapide à l'aéroport de Malaga pour les déplacements professionnels. Les amateurs de golf seront comblés par la présence de plusieurs parcours renommés à quelques minutes seulement. Enfin, pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de prestige, offrant à la fois intimité et accès aux animations de Puerto Banús, ce bien représente une option sérieuse.
Le penthouse se distingue par ses finitions de qualité, conformes aux standards des résidences de luxe de la région. Le sol en marbre confère une élégance intemporelle aux espaces de vie. La climatisation assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que la cheminée apporte une touche chaleureuse lors des soirées plus fraîches. Les salles de bains, dont deux sont attenantes aux chambres, sont conçues pour le confort et l'esthétique. La cuisine, bien qu'indépendante et partiellement équipée, offre un espace fonctionnel complété par une buanderie séparée. Les armoires encastrées maximisent l'espace de rangement dans les chambres. Ces caractéristiques, combinées à une orientation ouest pour profiter du soleil de l'après-midi, contribuent à la sensation de qualité et de raffinement de l'ensemble.
Le penthouse est proposé au prix de 2 595 000 €. Cette offre représente un bien de luxe dans un emplacement très prisé de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate étant donné que la construction est achevée. Ce prix inclut 3 chambres et 3 salles de bains sur une superficie généreuse de 244 m², ainsi que deux places de parking privées et une pièce de rangement. La localisation dans le domaine exclusif de Las Alamandas justifie ce positionnement tarifaire, offrant un accès à des équipements communs de haute qualité et à une sécurité renforcée.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle établie et prospère à l'ouest de Marbella. Ce penthouse en duplex se trouve dans le complexe sécurisé et très bien entretenu de Las Alamandas. Le rythme de vie ici est marqué par une tranquillité relative, ponctuée par l'activité des parcours de golf environnants et la proximité des attractions de Puerto Banús et de Marbella. Les résidents apprécient la facilité d'accès aux services quotidiens, tels que les supermarchés et les pharmacies, tous situés à quelques minutes en voiture ou même à pied. La présence de nombreux restaurants et cafés dans les environs immédiats permet de profiter pleinement de la gastronomie locale et internationale, créant ainsi un environnement de vie confortable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre sérénité et accès aux commodités de luxe.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement où le golf et la proximité de la côte méditerranéenne définissent le quotidien. Ce penthouse est situé dans un complexe résidentiel sécurisé, offrant une atmosphère paisible. À quelques pas, une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) facilitent les courses du quotidien. La marina de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa vie nocturne animée, se trouve à seulement 700 mètres. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont également très proches (301 m), invitant à la détente. La présence de nombreux terrains de golf renommés dans un rayon de 2 km et la proximité de centres sportifs et de loisirs enrichissent l'offre d'activités disponibles pour les résidents.
Ce penthouse est situé dans le quartier de Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique de Marbella, connue pour sa concentration de terrains de golf de premier plan et sa proximité avec la côte. La carte met en évidence la position centrale du projet au sein de cette communauté recherchée, à proximité des infrastructures clés et des points d'intérêt.
Nueva Andalucía se situe stratégiquement à l'ouest de Marbella, formant une extension résidentielle recherchée entre la ville et la célèbre marina de Puerto Banús. Cette position offre un accès aisé aux commodités de Marbella, tout en étant nichée dans un environnement plus axé sur le golf et la tranquillité. La proximité de Puerto Banús, à moins d'un kilomètre, place les résidents au centre d'une vie sociale et de loisirs dynamique, avec ses restaurants, boutiques et son ambiance cosmopolite.
La localisation de ce penthouse offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages emblématiques de la région, telles que Playa de Puerto Banús, se trouvent à seulement 301 mètres, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Les amateurs de golf disposent d'un accès privilégié aux parcours de renommée mondiale, dont Golf Los Naranjos à 2.0 km. Les supermarchés et pharmacies sont à portée de main, et le centre hospitalier le plus proche est à 1.9 km. Le complexe bénéficie également de 50 arrêts de transport public répartis sur 10 lignes, offrant des alternatives de mobilité dans la région.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le penthouse jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 19.1°C. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade agréable s'étendant sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien offre un accès facile à la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par des jardins luxuriants et une légère inclinaison vers la mer (0.0% de pente), ce qui contribue à une sensation d'espace et de connexion avec le paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité avec la côte est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús accessible à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également à une courte distance. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours prestigieux tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité immédiate. Les installations sportives ne manquent pas, avec des centres comme le Polideportivo San Pedro à 2.5 km. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella offrent des activités nautiques et de loisirs, complétant l'offre récréative pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe stratégiquement à l'ouest de Marbella, formant une extension résidentielle recherchée entre la ville et la célèbre marina de Puerto Banús. Cette position offre un accès aisé aux commodités de Marbella, tout en étant nichée dans un environnement plus axé sur le golf et la tranquillité. La proximité de Puerto Banús, à moins d'un kilomètre, place les résidents au centre d'une vie sociale et de loisirs dynamique, avec ses restaurants, boutiques et son ambiance cosmopolite.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL401485
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se positionne comme un centre d'excellence pour le golf et le style de vie méditerranéen sur la Costa del Sol. Ce penthouse en duplex dans Las Alamandas, proposé à 2 595 000 €, s'inscrit dans le segment haut de gamme de ce marché. Comparé à Alcantara del Mar Villas (à partir de 2 167 250 €), qui pourrait offrir des villas individuelles mais potentiellement moins centrales, notre bien se distingue par son intégration dans un complexe établi avec des services complets et une sécurité accrue. Elegance, un autre projet de la région (à partir de 2 850 000 €), représente une offre similaire en termes de standing, mais ce penthouse offre une opportunité d'entrée dans un domaine réputé. En contraste, Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) se situe dans une gamme de prix beaucoup plus accessible et sur une localisation différente, ciblant un marché différent avec des appartements plus compacts et moins orientés vers le golf de prestige. Nueva Andalucía, grâce à sa combinaison unique de golf de classe mondiale, de proximité avec la mer et les marinas, et de son infrastructure résidentielle de qualité, maintient une valeur immobilière stable et attrayante pour les acheteurs exigeants.
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