Представляем эксклюзивный дуплекс-пентхаус с 3 спальнями, расположенный в престижном закрытом комплексе Las Alamandas в Нуэва Андалусия, Марбелья. Этот объект предлагает просторное жилое пространство площадью 244 м² с панорамными видами, современными удобствами и привилегированным расположением в сердце Гольф-долины Коста-дель-Соль. С готовой отделкой, этот пентхаус является воплощением комфортной жизни на побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, известном районе к западу от Марбельи. Это местоположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к основным достопримечательностям, таким как Пуэрто Банус и пляжи, при этом оставаясь в непосредственной близости от полей для гольфа и городской инфраструктуры.
Данный пентхаус ориентирован на тех, кто ценит простор, комфорт и виды. Наличие двух уровней, просторных террас, полностью оборудованной кухни и нескольких ванных комнат отвечает потребностям семей или тех, кто часто принимает гостей, предлагая как общие зоны, так и приватные пространства.
Объект находится в стадии завершенного строительства. Это означает, что покупатели могут немедленно приступить к заселению или использованию недвижимости без ожидания завершения строительных работ, что идеально подходит для тех, кто планирует переезд в ближайшее время.
Этот пентхаус не предлагает прямой выход к морю или частный бассейн. Доступ к пляжу осуществляется через городскую инфраструктуру, а для плавания используются общие бассейны комплекса. Также, несмотря на близость к основным дорогам, шум от трафика может быть слышен в зависимости от времени суток.
Этот дуплекс-пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет просторное жилье с высокими стандартами отделки в привилегированном районе Коста-дель-Соль. Покупатели, ориентированные на гольф-туризм или желающие жить в непосредственной близости от полей для гольфа, найдут здесь превосходное местоположение. Семейные пары или группы друзей, которым требуется комфортное размещение с несколькими спальнями и ванными комнатами, оценят планировку и удобства. Также, благодаря расположению и инфраструктуре комплекса, объект может представлять интерес для инвесторов, ищущих недвижимость для сдачи в аренду, как для долгосрочного проживания, так и для туристического сезона. Готовность объекта к заселению делает его привлекательным для покупателей, стремящихся к немедленному переезду или началу использования недвижимости.
Пентхаус выполнен с применением высококачественных материалов, что соответствует стандартам престижного жилого комплекса. В отделке использован мрамор, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Установлены встроенные шкафы, обеспечивающие дополнительное пространство для хранения. Кухня частично оборудована, что позволяет будущим владельцам завершить ее по своему вкусу. Система кондиционирования обеспечивает комфортный климат круглый год, а наличие камина создает уютную атмосферу в гостиной. Часть террас имеет навес, что позволяет использовать их вне зависимости от погодных условий. Лифт обеспечивает удобный доступ ко всем уровням объекта.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса составляет €2,595,000. Цена отражает его расположение в престижном комплексе, площадь, количество спален и ванных комнат, а также готовность к заселению. В рамках комплекса Las Alamandas, цены на аналогичные объекты могут варьироваться в зависимости от вида, этажа и точных характеристик. Ближайшие предложения, такие как Alcantara del Mar Villas, начинаются от €2,167,250, а Elegance, от €2,850,000, что позиционирует данный пентхаус в среднем сегменте премиальных предложений района.
Нуэва Андалусия, это район, который предлагает разнообразный образ жизни, сочетая в себе спокойствие жилых зон с близостью к активной городской жизни. Этот пентхаус, находящийся в комплексе Las Alamandas, расположен в зоне, известной своими ухоженными садами и общими бассейнами. Повседневная жизнь здесь характеризуется легким доступом к полям для гольфа мирового класса, ресторанам высокой кухни и магазинам. Утренний кофе на террасе с видом на гольф-поля или горы, дневные прогулки до ближайших пляжей или посиделки в уютных кафе, все это создает атмосферу спокойного, но в то же время насыщенного средиземноморского быта. Близость к Пуэрто Банус и Марбелье открывает возможности для вечерних прогулок по набережной, посещения бутиков или наслаждения местной гастрономией.
Нуэва Андалусия, где расположен данный пентхаус, предлагает уникальное сочетание спокойной жилой среды и близости к городской инфраструктуре. Район известен как «Гольф-долина» Коста-дель-Соль, что привлекает любителей этого вида спорта. В радиусе 2 км от объекта находятся три известных гольф-клуба: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Для повседневных нужд в пределах 1 км расположены супермаркет, аптека и различные заведения, включая рестораны и кафе. До ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, около 300 метров, что делает его легкодоступным для морских прогулок. Инфраструктура района хорошо развита, с пятьюдесятью остановками общественного транспорта, что облегчает передвижение без личного автомобиля.
Карта демонстрирует расположение пентхауса в Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус. Выделены ключевые объекты инфраструктуры, включая пляжи, гольф-поля, магазины и транспортные узлы, что позволяет оценить удобство и доступность всех необходимых сервисов для комфортной жизни.
Нуэва Андалусия расположена к западу от центра Марбельи, являясь одним из наиболее престижных районов Коста-дель-Соль. Эта локация обеспечивает превосходную связь с другими ключевыми точками региона. Всего в 45 км находится аэропорт Малаги, а знаменитый Пуэрто Банус с его яхтами, бутиками и ресторанами, всего в 700 метрах. Город Марбелья, известный своей живописной старой частью и развитой инфраструктурой, также находится в непосредственной близости. Район граничит с известными полями для гольфа, что делает его привлекательным для ценителей этого вида спорта. Отсутствие значительных перепадов высот и близость к морю формируют характер этой прибрежной зоны.
Пентхаус находится в 45 км от международного аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. До ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, всего 301 метр, а до других популярных пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, можно добраться за 2.2 км и 3.1 км соответственно. Крупные города, такие как Марбелья, находятся в непосредственной близости, предлагая широкий спектр услуг и развлечений. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos расположены всего в 2.1 км и 2.0 км от объекта. Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 метрах и аптеки в 64 метрах подчеркивает удобство расположения для повседневной жизни.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 7 метров, что обеспечивает прямой доступ к прибрежной зоне и отсутствие значительных перепадов высот, а уклон к пляжу равен 0%, что означает равнинный рельеф.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от пентхауса находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м), который является самым близким. Также доступны Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Район Нуэва Андалусия славится своими возможностями для любителей гольфа, с такими полями, как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в пределах легкой досягаемости. Для активного отдыха предусмотрены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близость к маринам, включая Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена к западу от центра Марбельи, являясь одним из наиболее престижных районов Коста-дель-Соль. Эта локация обеспечивает превосходную связь с другими ключевыми точками региона. Всего в 45 км находится аэропорт Малаги, а знаменитый Пуэрто Банус с его яхтами, бутиками и ресторанами, всего в 700 метрах. Город Марбелья, известный своей живописной старой частью и развитой инфраструктурой, также находится в непосредственной близости. Район граничит с известными полями для гольфа, что делает его привлекательным для ценителей этого вида спорта. Отсутствие значительных перепадов высот и близость к морю формируют характер этой прибрежной зоны.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL401485
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный дуплекс-пентхаус в Las Alamandas, Нуэва Андалусия, представляет собой премиальное предложение в одной из самых востребованных зон Коста-дель-Соль. Его цена в €2,595,000 соответствует его расположению в эксклюзивном жилом комплексе, площади и качеству отделки. Сравнивая с другими объектами в районе, Alcantara del Mar Villas, предлагаемые по цене от €2,167,250, могут представлять собой более доступный вариант, возможно, с другим типом жилья (виллы). Elegance, с ценой от €2,850,000, находится в более высоком ценовом сегменте, что может указывать на большие размеры, дополнительные удобства или более современную застройку. Acqua Gardens в Эстепоне, с ценой от €418,800, относится к совершенно другому рынку, предлагая более доступное жилье, вероятно, в другом типе комплекса и с иной удаленностью от ключевых объектов инфраструктуры, таких как Пуэрто Банус. Таким образом, пентхаус в Las Alamandas занимает нишу премиального, готового к заселению жилья в непосредственной близости от лучших гольф-полей и марин Коста-дель-Соль, предлагая сбалансированное соотношение цены и качества для требовательного покупателя.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
