Dieses exklusive Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern befindet sich in der prestigeträchtigen, umzäunten Wohnanlage Las Alamandas im Herzen von Nueva Andalucía. Die Anlage ist bekannt für ihre üppigen Gärten, Pools und die 24-Stunden-Sicherheit. Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Raum und verfeinertem Wohnen in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, gehobener Gastronomie und den goldenen Stränden von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, einer bevorzugten Wohngegend westlich von Marbella. Es bietet eine direkte Nähe zum Küstenstreifen und ist eingebettet in eine urbane Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und dem Mittelmeer.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein geräumiges und repräsentatives Domizil in einer etablierten und sicheren Wohnanlage suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern auf der unteren und einem luxuriösen Master-Schlafzimmer auf der oberen Ebene eignet sich gut für Familien oder für die Unterbringung von Gästen, wobei Privatsphäre und Komfort im Vordergrund stehen.
Das Gebäude ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe nach dem Kauf und eliminiert die Wartezeiten, die mit dem Bauprozess verbunden sind. Potenzielle Käufer können das Objekt besichtigen und die Übergabe unmittelbar nach Abschluss des Kaufs erwarten.
Das Projekt bietet keine privaten Pools oder Gärten, da es sich um eine Penthouse-Wohnung in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen handelt. Ebenso sind keine direkten Meerblicke ausgewiesen, obwohl die Nähe zum Küstenstreifen gegeben ist. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet auch, dass eine gewisse Geräuschkulisse von der Umgebung vorhanden sein kann.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine hochwertige Residenz in einer etablierten und sicheren Umgebung suchen, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten bietet. Es eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe von Golfplätzen und dem Meer wünschen, aber auch für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz mit einem gehobenen mediterranen Lebensstil anstreben. Die Aufteilung mit separaten Schlafbereichen auf verschiedenen Ebenen kann für Familien mit älteren Kindern oder für jene, die regelmäßig Gäste empfangen, von Vorteil sein. Die Lage in einer Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit ist zudem attraktiv für Käufer, die Wert auf Sicherheit und ein pflegeleichtes Umfeld legen. Die Nähe zu internationalen Schulen könnte auch für Familien mit Kindern, die hier leben möchten, relevant sein.
Die Innenausstattung des Penthouses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Ausführung aus, typisch für die Wohnanlage Las Alamandas. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, einem langlebigen und eleganten Material. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten und zur Ordnung beitragen. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Spielraum für individuelle Anpassungen lässt. Klimakontrolle wird durch eine Klimaanlage gewährleistet, und ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Bäder sind im modernen Stil gehalten und bieten Funktionalität und Ästhetik. Die großzügigen Terrassen, darunter eine überdachte, erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Verweilen ein.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis von 2.595.000 € angeboten. Dies positioniert es im gehobenen Segment des Marktes für Nueva Andalucía. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von 244 m². Das Angebot umfasst zudem zwei private Parkplätze und einen Abstellraum, was den Wert und die Funktionalität erhöht. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt.
Nueva Andalucía, oft als „Golf Valley“ bezeichnet, ist eine etablierte Wohngegend, die für ihren Lebensstil bekannt ist. Die Wohnanlage Las Alamandas bietet hier eine Oase der Ruhe mit gepflegten Gemeinschaftsgärten und mehreren Swimmingpools, ergänzt durch eine umfassende Sicherheit. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge durch die Anlage, Nutzung der Pools oder ein kurzes Vergnügen auf den nahegelegenen Golfplätzen beinhalten. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella bedeutet, dass Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote jederzeit leicht erreichbar sind. Die urbane Lage sorgt für eine gute Anbindung und Versorgung, während die Wohnanlage selbst eine Rückzugsmöglichkeit vom Trubel bietet. Die Ausrichtung nach Westen verspricht angenehme Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer lebendigen und dennoch friedlichen Umgebung zu residieren. Die Wohnanlage Las Alamandas selbst bietet eine abgeschirmte Gemeinschaft mit weitläufigen Grünflächen und Pools, was ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe vermittelt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von erstklassigen Golfplätzen, was für Liebhaber dieses Sports ein großer Vorteil ist. Gleichzeitig sind städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Boutiquen in Reichweite, oft sogar zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús mit seiner Marina und seinen exklusiven Geschäften sowie zur Altstadt von Marbella erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen erheblich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Mobilität erleichtert.
Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einer begehrten Gegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Lage innerhalb der Wohnanlage Las Alamandas, mit kurzer Distanz zu Puerto Banús, Stränden und wichtigen Dienstleistungen, was die Attraktivität dieser Küstenregion unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Projekt strategisch zwischen dem lebhaften Puerto Banús im Süden und den Golftälern im Norden. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Gastronomie. Die umliegenden Gemeinden wie San Pedro de Alcántara im Westen und Puerto Banús im Osten sind leicht erreichbar und ergänzen das Angebot der Region. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Küste oder ins Landesinnere.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) gut erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 45 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer liegen renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,1°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen milden Wintern (ca. 12°C) und warmen Sommern (bis zu 27°C). Mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate an, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die moderate Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gelände zum Strand hin tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Klima bei, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind weitere Optionen für Strandliebhaber. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Auch Wassersport und andere Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Bootsausflüge und maritime Aktivitäten. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Projekt strategisch zwischen dem lebhaften Puerto Banús im Süden und den Golftälern im Norden. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Gastronomie. Die umliegenden Gemeinden wie San Pedro de Alcántara im Westen und Puerto Banús im Osten sind leicht erreichbar und ergänzen das Angebot der Region. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Küste oder ins Landesinnere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL401485
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía wie den 'Alcantara del Mar Villas' (ab 2.167.250 €) oder 'Elegance' (ab 2.850.000 €) positioniert sich dieses Penthouse preislich im mittleren bis oberen Bereich des Segments für hochwertige Wohnungen. Die 'Alcantara del Mar Villas' bieten möglicherweise mehr Raum im Freien, sind aber oft freistehend und damit potenziell weniger sicher als eine Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit. 'Elegance' repräsentiert ein noch höheres Preissegment, was auf eine eventuell noch exklusivere Ausstattung oder Lage hindeuten könnte. Das Projekt 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) liegt preislich deutlich unter diesem Niveau und deutet auf eine andere Art von Immobilie und Lage hin, wahrscheinlich kleinflächiger und in einer anderen Entwicklungsphase oder mit anderen Ausstattungsmerkmalen. Dieses Penthouse in Las Alamandas bietet eine ausgewogene Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung und Sicherheit, die den Preis von 2.595.000 € rechtfertigt, insbesondere für Käufer, die Wert auf eine etablierte und begehrte Adresse in Marbella legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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