立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの活気ある中心部に位置し、周辺のゴルフコース、高級レストラン、そしてプエルト・バヌースやマルベーリャの黄金のビーチへ容易にアクセスできる利便性を備えています。都市の利便性と静かな住環境が融合したエリアです。
年間を通じて太陽の光を享受し、ゴルフやビーチアクティビティを日常に取り入れたいと考える居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。広々としたテラス、共用プール、そして充実したアメニティは、快適な地中海ライフスタイルをサポートします。
この物件は、すでに完成している状態です。これにより、購入後すぐに新しい住居での生活を開始することが可能となり、入居までの待ち時間を最小限に抑えることができます。建築プロセスは完了しており、即時入居が可能です。
この物件は、ラス・アラマンダスという高級住宅地内に位置しており、その特性上、一般の賃貸や短期滞在の許可には制限がある可能性があります。また、共用施設へのアクセスは、居住者またはそのゲストに限定されることが一般的です。
この物件は、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境を提供します。周辺2km圏内には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名ゴルフコースが複数あります。また、ビーチへのアクセスも良好で、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。年間3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる快適な水温（20℃以上）により、屋外でのアクティビティを一年中楽しむことができます。さらに、空港まで45kmという距離は、国際的な移動を容易にします。この物件は、快適な地中海での生活を求め、利便性と質の高い住環境を重視する個人または家族に適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、上質な素材と洗練されたデザインが特徴です。床材には、耐久性と美観に優れた大理石が使用されています。リビングエリアには暖炉が設置されており、快適な雰囲気を演出します。キッチンの大部分は設備が整っており、独立したランドリールームも備え付けられています。各ベッドルームには、エンスイート・バスルームとプライベート・バルコニーまたはテラスが付いており、プライバシーと快適性を高めています。全館空調システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。この物件は、細部にまでこだわった高品質な仕上がりを提供し、高級感あふれる居住空間を実現しています。
このデュプレックス・ペントハウスの販売価格は2,595,000ユーロからとなっています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々とした244平方メートルの居住空間を提供します。ラス・アラマンダスは人気の高いコミュニティであるため、このような物件は市場に出るとすぐに注目を集めます。この物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始できる状態です。価格は、その立地、広さ、そして提供されるアメニティの質を反映したものです。市場の動向によっては、同様の物件の価格が変動する可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアは、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを象徴するエリアとして知られています。世界クラスのゴルフコース、高級レストラン、そしてプエルト・バヌースやマルベーリャの砂浜へわずか数分の距離に位置しています。このエリアは、穏やかでありながらも活気のある雰囲気を持っており、永住または休暇の拠点として最適な選択肢となっています。周辺には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。また、0.9km先には港の展望台、0.7km先にはプエルト・バヌース・マリーナがあり、レクリエーションやエンターテイメントの機会が豊富にあります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する高級住宅エリアで、緑豊かで景色の良い環境にあります。この地域は「ヨーロッパのゴルフバレー」としても知られ、世界的に有名なゴルフコースが点在しています。物件からは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.2kmと、ビーチへのアクセスも至近です。また、スーパーマーケット（353m）、病院（1.9km）、薬局（64m）などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。総計70軒以上のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行などが近隣にあり、都市的な活気と快適な住環境が両立しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアにおける物件の戦略的な位置を示しています。周辺の著名なゴルフコース、美しいビーチ、そしてプエルト・バヌース・マリーナへの近さが視覚的に示されており、この地域のレジャーとライフスタイルの魅力を強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすエリアです。東には活気あふれるマルベーリャ市街、西にはサン・ペドロ・アルカンタラがあります。この地域は、高級リゾート地として世界的に有名であり、特にゴルフコースとマリーナが充実していることで知られています。プエルト・バヌース・マリーナが近くにあり、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となっています。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な観光客にとっても利便性の高いロケーションです。
この物件は、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。近隣にはスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）があり、日常生活のニーズに応えます。ゴルフ愛好家にとっては、2km圏内に複数の著名なゴルフコースがある恵まれた立地です。EV充電ステーション（368m）や多数の公共交通機関（50のバス停）も利用可能で、移動の選択肢は多岐にわたります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、温暖な地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約19.1℃です。この地域の日照時間は年間平均3,856時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上を保ちます。物件は海抜7mという低地に位置しており、ビーチへの傾斜は0%と平坦であるため、アクセスが容易です。周辺には緑豊かな庭園が広がり、丘陵地帯に囲まれた景観は、自然の美しさを感じさせます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、ビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mという近さです。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチもアクセス可能です。ゴルフについては、周辺2km圏内に複数の有名コースが存在し、ゴルフ愛好家にとっては絶好のロケーションです。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターがあり、多様なアクティビティを楽しめます。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナがあり、ヨットやウォータースポーツの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすエリアです。東には活気あふれるマルベーリャ市街、西にはサン・ペドロ・アルカンタラがあります。この地域は、高級リゾート地として世界的に有名であり、特にゴルフコースとマリーナが充実していることで知られています。プエルト・バヌース・マリーナが近くにあり、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となっています。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な観光客にとっても利便性の高いロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL401485
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシア周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、「アルカンタラ・デル・マル・ヴィラ」は、2,167,250ユーロからという価格帯で、より広大な敷地を持つヴィラを提供していますが、本物件のようなペントハウスの利便性とは異なります。「エレガンス」は2,850,000ユーロからと、より高価格帯に位置し、最新のデザインや設備を特徴とする可能性があります。一方、エステポナの「アクア・ガーデンズ」は、418,800ユーロからという手頃な価格帯で、よりコンパクトなアパートメントを提供しており、予算重視の購入者層にアピールします。本物件の2,595,000ユーロという価格設定は、ヌエバ・アンダルシアというプレミアムロケーション、広々としたデュプレックス・ペントハウスという特性、そしてラス・アラマンダスという高級コミュニティ内での希少性を考慮すると、市場の需要と供給のバランスの中で妥当な位置づけにあると言えます。周辺エリアと比較して、本物件は、広さ、立地、そしてコミュニティの評判のバランスが取れた選択肢を提供しています。
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