Ez a duplex penthouse Nueva Andalucía szívében, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb lakónegyedében, a Las Alamandasban található. A 244 m²-es, 3 hálószobás és 3 fürdőszobás ingatlan, melynek ára 2.595.000 €, szilárd ötvözete a magánéletnek, a tágasságnak és a kifinomult életmódnak. Az azonnali beköltözhetőséget kínáló lakás közvetlen hozzáférést biztosít a golfpályákhoz, a strandokhoz és Marbella nyüzsgő életéhez, miközben nyugodt környezetet kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a penthouse Nueva Andalucía ikonikus golfvölgyében helyezkedik el, mindössze néhány percre Puerto Banústól és Marbella központjától. A komplexum közvetlen közelében található számos golfpálya, étterem és üzlet teszi ezt a helyet ideálissá azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, könnyű hozzáféréssel a tengerhez és a városi kényelemhez.
A három hálószobás, tágas elrendezésű penthouse megfelelő választás lehet családok vagy azok számára, akik vendégeket fogadnak. A több terasz, a közös medencék és a gondozott kertek kényelmes és élvezetes életteret biztosítanak. A modern felszereltség és a magas minőségű anyagok kielégítik a kifinomult ízlésű vásárlók igényeit.
Az ingatlan 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal beköltözhető. Ez a penthouse a Las Alamandas lakópark egyik már meglévő, presztízs épületében található, nem egy új építésű projekt részeként. Ez garantálja a bejáratott közösséget és a teljes körűen működő létesítményeket.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, bár a közeli strandok könnyen elérhetők. A közös medence használata a lakóközösség szabályaihoz kötött. A magánélet mellett a komplexumhoz tartozó közös területek is hangsúlyosak, így nem egy teljesen elszigetelt otthonról van szó.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egy kifinomult, mégis kényelmes otthont keresnek a Costa del Sol szívében. Szilárd azoknak, akik rendszeresen golfoznak, mivel több világszínvonalú golfpálya is található a közelben. Párok vagy kis családok számára is megfelelő lehet, akik értékelik a tágas tereket, a privát teraszokat és a biztonságos környezetet. Azoknak is ajánlott, akik a nyüzsgő Puerto Banús és Marbella városának közelségét kedvelik, de egy nyugodtabb, lakóövezeti környezetben szeretnének élni. A befektetési potenciál is említésre méltó, figyelembe véve Nueva Andalucía folyamatosan keresett jellegét.
Az ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel és anyagokkal rendelkezik, jellemző a Las Alamandas lakópark magas színvonalára. A nappali és étkező tér márvány padlóburkolattal van ellátva, ami eleganciát sugároz. A konyha részben felszerelt, lehetőséget adva az új tulajdonosnak a személyes ízlés szerinti befejezésre. A fürdőszobák szintén minőségi kialakításúak. A klímaberendezés és a kandalló hozzájárul az egész éves komfortérzethez. A beépített szekrények és a külön mosókonyha praktikus megoldásokat kínálnak. A fedett és nyitott teraszok tovább növelik az élettér kényelmét.
A penthouse duplex ára 2.595.000 €, ami a Nueva Andalucía-i ingatlanpiac felső szegmensébe pozicionálja. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét (244 m²), a 3 hálószobát, a prémium elhelyezkedést a Las Alamandas nevű, biztonságos lakóparkban, valamint a Golf-völgy közelségét. A 'Gereed' építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, így nincs várakozási idő a beköltözésre. Az ár tartalmazza a két privát parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is, ami további értéket képvisel.
Nueva Andalucía a Marbella melletti „golfvölgyként” ismert, és ez a penthouse tökéletesen illeszkedik ebbe a képbe. A mindennapi élet itt a kényelem és a kikapcsolódás jegyében telik. Reggelente a közeli kávézók egyikében fogyaszthatunk el egy kávét, majd a napot a közeli golfpályák egyikén tölthetjük, vagy a 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús strandján pihenhetünk. Az olyan létesítmények, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és bankok mindössze néhány perces sétára találhatók, ami rendkívül praktikussá teszi a mindennapi életet. A 3.856 óra napsütés évente és a 5 hónapos úszószezon pedig a mediterrán életérzést teszi teljessé. Este a Puerto Banús-i kikötő vagy Marbella óvárosa kínál számtalan étkezési és szórakozási lehetőséget.
Nueva Andalucía a Marbella Golf-völgyének része, egy elit lakóterület, amely a golf szerelmeseit és a mediterrán életstílust kedvelőket vonzza. A közvetlen közelben számos neves golfklub található, mint például a Los Naranjos Golf Club és a Real Club de Golf Las Brisas. A tengerpart, beleértve a népszerű Playa de Puerto Banús-t, mindössze néhány perces autóútra vagy akár hosszabb sétára van. A mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint szupermarketek, éttermek, kávézók, bankok és gyógyszertárak, könnyen elérhető gyalogosan vagy rövid autóúttal. A környék biztonságos és jól karbantartott, ami ideálissá teszi mind az állandó lakhatásra, mind a nyaralásra.
A térkép Nueva Andalucía, Marbella exkluzív golf- és lakóterületének elhelyezkedését mutatja. A penthouse lokációja kiemelt, a golfpályák, a strandok és Puerto Banús közelségét hangsúlyozva. Látható a környék infrastruktúrája, beleértve az utakat és a közeli létesítményeket.
Ez a penthouse Nueva Andalucía egyik legexkluzívabb részén található, Marbella nyugati szélén. A Golf-völgy központjában helyezkedik el, amely világhírű golfpályáiról ismert. Marbella óvárosa és a híres Puerto Banús kikötője mindössze néhány percnyi autóútra vannak, így a pezsgő éjszakai élet, a kiváló éttermek és a divatos butikok könnyen elérhetők. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a nyugodt lakókörnyezet és a városi kényelem ideális egyensúlyát.
A penthouse kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. A Malaga Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re található, ami gyors eljutást tesz lehetővé nemzetközi úticélok felé. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre fekszenek. A golfpályák (Los Naranjos, Las Brisas) 2 km-en belül elérhetők. A bevásárlási lehetőségek, beleértve a szupermarketeket és a butikokat, valamint az orvosi létesítmények, mint a kórház és a gyógyszertárak, szintén a közelben találhatók. A 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a kényelmes mobilitást a régióban.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata kellemes, átlaghőmérséklettel 12-27°C között, és évi átlagban 19.1°C. Ezen a területen a napfényes órák száma kiemelkedő, évente 3.856 óra, ami a mediterrán életérzést erősíti. A tengervíz hőmérséklete lehetővé teszi a 5 hónapos úszószezont. A projekt 7 méteres tengerszint feletti magassága és a strandok felé tartó enyhe, 0.0%-os lejtés hozzájárul a kényelmes és könnyen megközelíthető környezethez. A közeli hegyek látványa és a gondozott kertek további természeti vonzerőt jelentenek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nueva Andalucía és környéke bőséges lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re van. A golf kedvelői számára a közeli Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas (2.0 km és 2.1 km) kínál kihívásokat. Emellett számos sportlétesítmény is elérhető, mint például a Polideportivo San Pedro (2.5 km). A Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) a vízi sportok és a vitorlázás kedvelőinek nyújt lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a penthouse Nueva Andalucía egyik legexkluzívabb részén található, Marbella nyugati szélén. A Golf-völgy központjában helyezkedik el, amely világhírű golfpályáiról ismert. Marbella óvárosa és a híres Puerto Banús kikötője mindössze néhány percnyi autóútra vannak, így a pezsgő éjszakai élet, a kiváló éttermek és a divatos butikok könnyen elérhetők. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a nyugodt lakókörnyezet és a városi kényelem ideális egyensúlyát.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL401485
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía a Marbella környéki ingatlanpiac egyik legelismertebb területe, különösen a luxuslakások és villák tekintetében. Ez a penthouse, melynek ára 2.595.000 €, a Golf-völgy szívében helyezkedik el, és olyan projektekkel versenyez, mint az Elegance (vanaf 2.850.000 €), amely szintén magas kategóriát képvisel. Az Alcantara del Mar Villas (vanaf 2.167.250 €) hasonló árkategóriába tartozik, de általában villákra utal. Ezzel szemben az Estepona-i Acqua Gardens (vanaf 418.800 €) jelentősen alacsonyabb árú, modern apartmanokat kínál, ami azt jelzi, hogy ez a projekt a prémium szegmensbe sorolható. Nueva Andalucía előnye a központi elhelyezkedés, a golfpályákhoz és Puerto Banús-hoz való kiváló hozzáférés, ami magasabb árakat indokolhat a távolabbi, bár vonzó területekhez képest. A környék stabilitása és keresettsége vonzó befektetési lehetőséget kínál, bár az árak tükrözik az exkluzív elhelyezkedést és a minőséget.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
