פנטהאוז דופלקס זה, הממוקם בקהילה המבוקשת של לאס אלמנדאס בנואבה אנדלוסיה, מציע חווית מגורים יוקרתית. הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי, בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הפנטהאוז משתרע על פני 244 מ"ר, ומספק מרחב מגורים מרווח. הפרויקט מוכן לאכלוס ומגלם שילוב של נוחות מודרנית וחיים אלגנטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המזוהה עם סגנון חיים ים תיכוני מפותח. הקרבה למועדוני גולף ברמה עולמית, מסעדות משובחות ומרכזים אורבניים כמו פוארטו באנוס ומארבלה, מבטיחה סביבה תוססת. המיקום משלב בין שקט יחסי לבין נגישות מיידית למתקנים מרכזיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן לנופש.
דירת פנטהאוז זו מתוכננת לענות על צרכי מגורים מודרניים, תוך מתן דגש על מרחב ופונקציונליות. חללי המגורים הפתוחים, המרפסות הפרטיות והגישה הנוחה למתקנים קהילתיים, כמו גם הפרטיות המובטחת על ידי מתחם מאובטח, מתאימים למחפשים נוחות, איכות וסגנון חיים גבוה.
הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמאפשר העברה מיידית של הבעלות. מצב בנייה זה מבטל את תקופת ההמתנה האופיינית לפרויקטים חדשים, ומספק ודאות לגבי העיצוב והאיכות הסופיים. הדיירים יכולים להתחיל ליהנות מהנכס ומהסביבה מיד עם הרכישה.
הפנטהאוז ממוקם בבניין משותף עם מתקנים קהילתיים, דבר המצביע על כך שלא מדובר בבית פרטי עצמאי. למרות מיקומו בקהילה מבוקשת, ייתכנו מגבלות מסוימות הקשורות לניהול הקהילה המשותפת, כגון חוקי שימוש במתקנים או הגבלות על שינויים במבנה החיצוני. הגישה למתקנים מסוימים עשויה להיות מוגבלת לשעות הפעילות.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור מבוקש, המשלב קרבה למתקני פנאי ברמה עולמית עם נוחות אורבנית. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים נכס מרווח עם מרפסות חיצוניות ונופים פתוחים. הדיירים שמעריכים פרטיות, אבטחה (בקהילה סגורה) וגישה נוחה למסלולי גולף, חופים ומרכזי קניות, ימצאו כאן בית מתאים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי, שיש לו פוטנציאל להכנסה משכירות. המיקום, המציע שילוב של חיים שקטים וגישה קלה לנמל התעופה (45 ק"מ), הופך אותו למתאים גם עבור מי שמבקר לעיתים קרובות במדינה או מחפש בית נופש.
הפנטהאוז מציג רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס בקהילה יוקרתית. הריצוף עשוי שיש, המהווה חומר עמיד ואסתטי. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה, ואח, המספק אווירה חמה בחודשים הקרירים יותר. המטבח הוא 'חצי מצויד', מה שמעיד על כך שיש בו יחידות בסיס ואינסטלציה, אך דורש מהרוכש להשלים את התקנת מכשירי החשמל והאלמנטים הסופיים לפי העדפתו. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. הפרויקט כולל גם חדר שירות וחדר אחסון נוספים, המוסיפים לפונקציונליות הבית. המעלית בפרויקט תורמת לנוחות הגישה, במיוחד לקומות העליונות.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 2,595,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המובחר, את גודל הנכס (244 מ"ר) ואת איכות הגימור. כפנטהאוז דופלקס עם 3 חדרי שינה, הוא ממוקם בקצה העליון של סולם המחירים עבור דירות באזור, אך תואם את הסטנדרטים של פרויקטים יוקרתיים בנואבה אנדלוסיה. זמינות הנכס מאפשרת כניסה מיידית, ללא צורך בהמתנה לאחר השלמת הבנייה. מחירי פרויקטים דומים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואות, נעים בטווח רחב, כאשר פרויקטים יוקרתיים בפיתוחים סגורים נוטים להיות יקרים יותר.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הגולף', מציעה סגנון חיים ייחודי המשלב קרבה לטבע עם נגישות עירונית. אזור זה מאופיין בנוף ירוק של מועדוני גולף, לצד קהילה בינלאומית תוססת. המגורים כאן מאפשרים שילוב של פעילויות פנאי, כגון גולף ובילוי בחוף הים, עם נוחות יומיומית של שירותים קרובים. האווירה במקום נחשבת רגועה אך פעילה, ומושכת אליה תושבים המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה אטרקטיבית. המיקום מספק מרחב מחיה נוח, עם שטחים ירוקים ומתוחזקים היטב, המעניקים תחושה של שלווה ומרחב, תוך שמירה על קרבה למוקדי בילוי ותרבות.
החיים בנואבה אנדלוסיה מתאפיינים בשילוב של סביבה אורבנית עם קרבה למתקני פנאי. המגורים בקהילה סגורה כמו 'לאס אלמנדאס' מעניקים תחושת ביטחון ופרטיות, לצד גישה למתקנים קהילתיים. המרחק הקצר למרכזים מסחריים, מסעדות ובתי קפה מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות ו-10 קווי אוטובוס, מה שמקל על ההתניידות באזור. עבור אלו הזקוקים לתחבורה פרטית, עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות בסביבה הקרובה. הרוגע היחסי של האזור, בשילוב עם קרבה למוקדי תרבות ובילוי, יוצר סביבת מגורים מאוזנת.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, מערבית למרכז מארבלה. הדגש במפה הוא על הקרבה למועדוני גולף, נמלים ימיים, וחופים, לצד הנגישות למרכזים אורבניים. מפת האזור מדגימה את השילוב הייחודי של מגורים יוקרתיים בסביבה ירוקה וקרובה לים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מארבלה, לאורך חוף הים של קוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת חיבור מרכזית בין העיר התוססת מארבלה לבין עמק הגולף. הקרבה לפוארטו באנוס, המפורסם בנמל היוקרתי שלו, במסעדות ובחנויות, מוסיפה לאטרקטיביות האזור. המיקום מאפשר גישה נוחה לשמורות טבע ולגבעות, אך גם למרכזי ערים גדולים יותר כמו מלגה (כ-45 ק"מ), המציעים מגוון רחב של שירותים תרבותיים וכלכליים. מיצוב זה הופך את נואבה אנדלוסיה לאזור מבוקש, המושך אליו אוכלוסייה בינלאומית.
מיקום הפנטהאוז מציע נגישות טובה למגוון שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטרים בלבד, ומאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (353 מטר), כמו גם בית מרקחת (64 מטר). עבור חובבי הגולף, מועדוני גולף מובילים כמו 'לוס נארנג'וס' נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בית חולים ממוקם במרחק 1.9 קילומטרים, ומבטיח זמינות של שירותי בריאות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה - 3,856 שעות, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. הפנטהאוז עצמו ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, והשטח המישורי (0.0% שיפוע) עד לחוף הים הקרוב מקל על הגישה. מיקום זה מבטיח מזג אוויר נעים ונוח, התורם לסגנון חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נואבה אנדלוסיה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים כוללים את פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), רבים מהם זוכים לתו תקן 'דגל כחול'. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף 'לוס נארנג'וס' (2.0 ק"מ) ואת 'ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס' (2.1 ק"מ) בסמיכות. בנוסף, מרכזי ספורט כמו 'פולידפורטיבו סן פדרו' (2.5 ק"מ) מציעים מתקנים מגוונים. המרינות הסמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ), מהוות מרכז לפעילות ימית ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מארבלה, לאורך חוף הים של קוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת חיבור מרכזית בין העיר התוססת מארבלה לבין עמק הגולף. הקרבה לפוארטו באנוס, המפורסם בנמל היוקרתי שלו, במסעדות ובחנויות, מוסיפה לאטרקטיביות האזור. המיקום מאפשר גישה נוחה לשמורות טבע ולגבעות, אך גם למרכזי ערים גדולים יותר כמו מלגה (כ-45 ק"מ), המציעים מגוון רחב של שירותים תרבותיים וכלכליים. מיצוב זה הופך את נואבה אנדלוסיה לאזור מבוקש, המושך אליו אוכלוסייה בינלאומית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL401485
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור נואבה אנדלוסיה, פנטהאוז זה ב'לאס אלמנדאס' ממוקם בטווח מחירים גבוה, כפי שמשתקף במחיר של 2,595,000 אירו. זאת, בניגוד לפרויקטים כמו 'אקווה גארדנס' באסטפונה, המתחילים בסכומים נמוכים משמעותית (418,800 אירו), אשר לרוב מציעים דירות קטנות יותר ובפרויקטים פחות יוקרתיים. 'אלקנטרה דל מאר וילות' (החל מ-2,167,250 אירו) ו-'אלגנס' (החל מ-2,850,000 אירו) באזור נואבה אנדלוסיה עצמו, מייצגים מתחרים ישירים יותר, הן מבחינת מיקום והן מבחינת תמחור, המדגישים את הביקוש לנכסים יוקרתיים באזור 'עמק הגולף'. המיקום הספציפי בתוך קהילה מבוססת ומאובטחת, יחד עם גודל הדירה והגישה למתקנים, מצדיקים את המחיר. אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה, עשויים להציע מגוון רחב יותר של אפשרויות במחירים נמוכים יותר, אך ללא אותה רמת יוקרה וקרבה לאייקונים כמו פוארטו באנוס ומועדוני הגולף המובילים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
