Este dúplex penthouse se encuentra en Nueva Andalucía, un área residencial codiciada en Marbella, dentro de la comunidad cerrada de Las Alamandas. Ofrece tres dormitorios y tres baños distribuidos en 244 m² de superficie habitable. La propiedad, lista para ser habitada, combina privacidad y comodidades en un entorno consolidado, con vistas a jardines, piscina y campos de golf. Su ubicación responde a la demanda de un estilo de vida mediterráneo con acceso a servicios y ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, el proyecto se beneficia de una proximidad inmediata a servicios urbanos y áreas verdes. La conexión con la costa se materializa a través de distancias manejables a playas y marinas, integrándose en el tejido de Marbella como una zona de residencia consolidada y de fácil acceso para actividades diarias.
Este tipo de propiedad responde a la necesidad de espacios amplios y funcionales, como demuestran sus tres dormitorios y tres baños. La distribución dúplex y las terrazas privadas satisfacen el deseo de áreas exteriores y vistas, mientras que la configuración de comunidad cerrada y la seguridad abordan la búsqueda de tranquilidad y exclusividad en un entorno residencial.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lo que permite su ocupación inmediata. No se trata de una promoción en fase de planos o construcción, sino de una unidad lista para ser adquirida y disfrutada, eliminando los tiempos de espera asociados a proyectos en desarrollo.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar, aunque se encuentra cercano a la costa. La orientación oeste puede implicar menor luz solar directa por la mañana en comparación con orientaciones este o sur. La piscina es comunitaria, no privada, y el tipo de calefacción principal es aire acondicionado, sin un sistema de calefacción central detallado.
Esta propiedad se adecúa a compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona establecida de Marbella, con un enfoque en la calidad de vida y la cercanía a servicios. Es idóneo para aquellos que valoran la seguridad de una urbanización cerrada, el acceso a instalaciones deportivas como campos de golf, y la conveniencia de tener la playa y la vida nocturna de Puerto Banús a pocos minutos. La distribución y las vistas a jardines y piscinas sugieren un perfil de comprador que aprecia las comodidades residenciales y los espacios exteriores para el disfrute familiar o de invitados. La disponibilidad inmediata es un factor para quienes desean trasladarse sin demoras.
La propiedad destaca por sus acabados en mármol, un material que aporta durabilidad y una estética de alta gama a los suelos y revestimientos. Dispone de aire acondicionado para el control climático, y una chimenea que añade un elemento de confort en las zonas de estar. Las cocinas están parcialmente equipadas, ofreciendo la base para personalización, y los dormitorios cuentan con armarios empotrados para optimizar el espacio de almacenamiento. Los baños son funcionales y están diseñados para ofrecer comodidad. Las características generales apuntan a una construcción orientada a la calidad residencial y al confort.
El precio de salida para este dúplex penthouse es de €2,595,000. La propiedad cuenta con tres dormitorios y tres baños, ofreciendo una superficie habitable de 244 m². La disponibilidad se limita a esta unidad específica, que está lista para su entrega inmediata. La estructura de precios se alinea con propiedades de alta gama en ubicaciones privilegiadas de Nueva Andalucía, reflejando las características del inmueble y la exclusividad de la comunidad Las Alamandas.
Nueva Andalucía se presenta como un área residencial consolidada, conocida por su proximidad a campos de golf de renombre y a la vibrante vida de Puerto Banús y Marbella. La vida diaria aquí se caracteriza por la conveniencia de tener servicios esenciales, como supermercados y farmacias, a poca distancia. La movilidad es un factor clave, con muchas instalaciones accesibles a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo. El entorno combina la tranquilidad de las zonas residenciales con la oferta de ocio y restauración de Marbella, proporcionando un ritmo de vida que equilibra la relajación con el acceso a actividades sociales y deportivas. La presencia de escuelas internacionales en la región también subraya su atractivo para residentes de diversa procedencia.
La vida en Nueva Andalucía se define por su acceso a un entorno urbano desarrollado, con una densidad de servicios notable. La proximidad a supermercados (a 353 m) y farmacias (a 64 m) facilita las compras diarias. El acceso a instalaciones médicas, como un hospital a 1.9 km, proporciona seguridad adicional. La zona cuenta con una red de transporte público con 10 líneas y 50 paradas, aunque la movilidad a pie o en bicicleta es también viable para muchas distancias. La oferta de ocio, representada por 70 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, complementa la vida residencial, integrando el acceso a la gastronomía y la vida social con la tranquilidad del hogar.
Esta representación visual sitúa el proyecto en el contexto geográfico de Nueva Andalucía, Marbella. Permite apreciar la proximidad a elementos clave como el mar, campos de golf, marinas y áreas urbanas, facilitando la comprensión de la conectividad y el entorno inmediato del desarrollo residencial.
Este dúplex penthouse está situado en Nueva Andalucía, una localidad al oeste de Marbella, dentro de la provincia de Málaga. Su posicionamiento la sitúa en el corazón del 'Valle del Golf', una zona residencial de prestigio, colindante con áreas de alto valor como Puerto Banús y la propia Marbella. Esto la integra en un corredor de desarrollo urbano y turístico de gran relevancia en la Costa del Sol, ofreciendo acceso tanto a la infraestructura metropolitana de Marbella como a las rutas de comunicación principales de la región.
La ubicación en Nueva Andalucía ofrece una conectividad favorable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km por carretera, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a 301 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km, permitiendo fácil acceso al litoral. La zona es un centro neurálgico para golfistas, con campos como Los Naranjos a 2.0 km, The Range a 2.0 km y Las Brisas a 2.1 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está disponible a 368 m, y farmacias a 64 m, evidenciando la accesibilidad a servicios esenciales.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 19.1°C, con variaciones estacionales que oscilan entre 12°C y 27°C. Los 3,856 horas de sol anuales fomentan un estilo de vida al aire libre, con un periodo de baño de aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad cerca de la costa, en un terreno prácticamente llano con una pendiente nula hacia la playa. Este entorno ofrece condiciones climáticas favorables para disfrutar de actividades exteriores durante gran parte del año, aprovechando la luz solar y las temperaturas moderadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo distintivo, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las opciones de disfrute del litoral. La zona es reconocida por su oferta de golf, con múltiples campos a escasa distancia, incluyendo Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) y Las Brisas (2.1 km). Para actividades deportivas terrestres, el Polideportivo San Pedro se encuentra a 2.5 km. Las marinas cercanas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), complementan la oferta de ocio náutico y recreativo.
Fuente: OpenStreetMap
Este dúplex penthouse está situado en Nueva Andalucía, una localidad al oeste de Marbella, dentro de la provincia de Málaga. Su posicionamiento la sitúa en el corazón del 'Valle del Golf', una zona residencial de prestigio, colindante con áreas de alto valor como Puerto Banús y la propia Marbella. Esto la integra en un corredor de desarrollo urbano y turístico de gran relevancia en la Costa del Sol, ofreciendo acceso tanto a la infraestructura metropolitana de Marbella como a las rutas de comunicación principales de la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL401485
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado de Nueva Andalucía, este dúplex penthouse se posiciona en el segmento alto, con un precio de €2,595,000. Comparativamente, proyectos como 'Elegance' en la misma zona presentan precios superiores (€2,850,000), mientras que 'Alcantara del Mar Villas' ofrece un punto de partida más bajo (€2,167,250), aunque en un formato de villas. La proximidad a campos de golf y marinas es un denominador común en esta área de alto standing. El proyecto 'Acqua Gardens' en Estepona, con un precio significativamente menor (€418,800), representa un segmento de mercado distinto, enfocado en apartamentos y con una ubicación diferente dentro de la Costa del Sol. La elección entre estas opciones dependerá de las prioridades del comprador en cuanto a tipología de vivienda, características específicas, y presupuesto, dentro del marco de la demanda de propiedades de lujo en la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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