Το Las Alamandas, μια περιφραγμένη κοινότητα στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, φιλοξενεί αυτό το duplex penthouse με 3 υπνοδωμάτια. Προσφέρει ιδιωτικότητα, άπλετο χώρο και εξελιγμένη διαβίωση, εντός ενός περιβάλλοντος με πυκνούς τροπικούς κήπους, πολλαπλές πισίνες και 24ωρη ασφάλεια. Βρίσκεται στην καρδιά της «Κοιλάδας του Γκολφ» της Μαρμπέγια, αποτελεί μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της σε παγκόσμιες εγκαταστάσεις γκολφ και την αστική ζωή. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ιδανική για μόνιμη διαμονή ή εξοχικές αποδράσεις.
Αυτό το penthouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ευρυχωρίας, άνεσης και πρόσβασης σε premium ανέσεις. Η διαρρύθμιση duplex, οι ιδιωτικές βεράντες και η θέα στον κήπο και το γκολφ ανταποκρίνονται σε υψηλές απαιτήσεις για ποιοτική ζωή και χαλάρωση.
Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί και είναι έτοιμο προς παράδοση. Η κατάσταση «gereed» (έτοιμο) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση των εργασιών, επιτρέποντας την άμεση απόλαυση των εγκαταστάσεων και της τοποθεσίας.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η χρήση της είναι κοινόχρηστη εντός της κοινότητας. Επίσης, η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, απαιτώντας πιθανώς περαιτέρω προσαρμογές ή συμπληρώσεις από τον νέο ιδιοκτήτη. Η κύρια οικιστική περιοχή είναι αστική, όχι απομονωμένη.
Αυτό το penthouse ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα πολυτελές και ευρύχωρο κύριο σπίτι ή μια υψηλής ποιότητας εξοχική κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol. Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και την εύκολη πρόσβαση σε ποιοτικές παροχές. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα (εντός 2.1 χλμ) ιδιαίτερα ελκυστική. Επίσης, η θέση του στην αστική ζώνη, κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία (301μ από την Playa de Puerto Banús), το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη δράση, αλλά ταυτόχρονα να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας περιφραγμένης κοινότητας. Η ευκολία πρόσβασης στην παραλία και η περιορισμένη κλίση είναι πλεονεκτήματα για άτομα που επιθυμούν καθημερινή επαφή με τη θάλασσα.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και χαρακτηριστικά, όπως δάπεδα από μάρμαρο, τα οποία συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ το τζάκι προσφέρει ζεστασιά και ατμόσφαιρα κατά τους ψυχρότερους μήνες. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, διατηρώντας την τάξη και την αισθητική. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, προσφέροντας δυνατότητες εξατομίκευσης, ενώ ο ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου προσθέτει πρακτικότητα. Οι ευρύχωρες βεράντες, τόσο η καλυμμένη όσο και η ανοιχτή, επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, επιτρέποντας την απόλαυση του εξωτερικού περιβάλλοντος. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ιδιαίτερα σε ένα duplex ακίνητο.
Η τιμή για αυτό το duplex penthouse ξεκινά από €2.595.000. Ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, δεν υπάρχει περίοδος αναμονής για την ολοκλήρωσή του, επιτρέποντας άμεση μεταβίβαση και χρήση. Η διαθεσιμότητα τέτοιων πολυτελών ακινήτων στη Νέα Ανδαλουσία είναι περιορισμένη, ειδικά σε κοινότητες όπως η Las Alamandas, η οποία διατηρεί υψηλή ζήτηση λόγω της ποιότητας και της θέσης της. Η τιμολόγηση αντανακλά την premium τοποθεσία, το μέγεθος (244 μ²) και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως οι δύο ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης και η αποθήκη.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) της Μαρμπέγια προσφέρει έναν πολυεπίπεδο τρόπο ζωής, όπου η ηρεμία συναντά τη ζωντάνια. Η κατοικία βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα, παρέχοντας ένα αίσθημα ασφάλειας και ιδιωτικότητας, ενώ ταυτόχρονα είναι μόλις λίγα λεπτά μακριά από την κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús και της Μαρμπέγια. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), ενώ η εγγύτητα σε παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ (όπως το Golf Los Naranjos στα 2.0 χλμ) προσελκύει λάτρεις του αθλήματος. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα εστιατόρια και τις καφετέριες, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για κοινωνικές συναναστροφές. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (7μ), ενώ η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) καθιστά εύκολη την πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό αλλά ταυτόχρονα ήρεμο τρόπο ζωής. Βρίσκεται στην καρδιά της «Κοιλάδας του Γκολφ», περιτριγυρισμένη από παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Η εγγύτητα σε ανέσεις είναι εξαιρετική: σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ), τράπεζες (4) και καφετέριες (10) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) και η μαρίνα της Μαρμπέγια (5.7 km) είναι σημεία αναφοράς για αναψυχή και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, βελτιώνοντας την κινητικότητα.
Αυτό το penthouse βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια δημοφιλή οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την εγγύτητά του σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, πολυτελείς μαρίνες και τις χρυσές παραλίες της Costa del Sol, παρέχοντας μια σαφή εικόνα του προνομιακού περιβάλλοντος.
Η Νέα Ανδαλουσία αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία δυτικά της Μαρμπέγια, ενταγμένη στην ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα. Βρίσκεται στην καρδιά της «Κοιλάδας του Γκολφ», μια περιοχή που συνδέεται άμεσα με την πολυτέλεια και τον αθλητισμό. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τις κοσμοπολίτικες μαρίνες όπως το Puerto Banús (0.7 km) την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας. Η Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της, βρίσκεται σε λογική απόσταση, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις.
Η πρόσβαση από και προς το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι σχετικά εύκολη, με απόσταση περίπου 45 χλμ οδικώς. Η εγγύτητα σε άλλα αεροδρόμια όπως το Gibraltar (GIB) στα ~52 χλμ, προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Η Νέα Ανδαλουσία είναι καλά συνδεδεμένη, καθιστώντας την προσβάσιμη. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα είναι σε απόσταση 2-2.1 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και κατά μέσο όρο 19.1°C ετησίως. Ο μέσος όρος ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.856 ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας άμεση επαφή με το θαλάσσιο περιβάλλον. Η κλίση προς την παραλία είναι μηδενική, υποδηλώνοντας μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με τα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2.0-2.1 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία δυτικά της Μαρμπέγια, ενταγμένη στην ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα. Βρίσκεται στην καρδιά της «Κοιλάδας του Γκολφ», μια περιοχή που συνδέεται άμεσα με την πολυτέλεια και τον αθλητισμό. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τις κοσμοπολίτικες μαρίνες όπως το Puerto Banús (0.7 km) την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας. Η Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της, βρίσκεται σε λογική απόσταση, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL401485
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ της πολυτέλειας της Μαρμπέγια και της ηρεμίας της «Κοιλάδας του Γκολφ». Τα ακίνητα εδώ, όπως αυτό το penthouse στο Las Alamandas (από €2.595.000), τείνουν να χαρακτηρίζονται από υψηλές τιμές λόγω της θέσης και των ανέσεων. Σε σύγκριση με το Elegance (από €2.850.000) που βρίσκεται επίσης στη Νέα Ανδαλουσία, το Las Alamandas προσφέρει παρόμοιο επίπεδο κομψότητας, ενώ το Alcantara del Mar Villas (από €2.167.250) αντιπροσωπεύει μια ελαφρώς χαμηλότερη τιμή, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά κατοικίας (βίλες έναντι penthouse). Εκτός της Νέας Ανδαλουσίας, έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) απευθύνονται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, με σημαντικά χαμηλότερες τιμές, υποδηλώνοντας την premium τοποθέτηση του Las Alamandas. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως η παραλία (301μ), τα γήπεδα γκολφ (2.0 χλμ) και η μαρίνα Puerto Banús (0.7 χλμ), ενισχύει τη θέση του Las Alamandas ως μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν έναν προνομιακό τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
