关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于新安达卢西亚的核心地带，周边环绕着精心打理的热带花园和多个游泳池。项目紧邻马贝拉的高尔夫球谷，距离普尔托·班纳斯（Puerto Banús）和海滩仅几分钟路程，生活便利性极高，同时享有宁静的居住环境。
此房产适合追求高品质生活、便利性和空间感的买家。复式设计提供了独立的起居和休息区域，宽敞的露台适合全年户外活动。两间套房式客卧和豪华的主卧套房，满足家庭居住或接待访客的需求。
该项目已竣工，随时可以入住。买家可以立即享受其精装修和完善的社区设施，无需等待建造过程，即可体验地中海式的生活方式。
该项目不提供私人花园或独立车库。虽然有良好的社区设施，但并未配备私人泳池。此外，虽然靠近海滩，但步行至最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）约需2.2公里。
此房产特别适合那些寻求在西班牙南部提供高品质生活、便利设施和休闲活动机会的买家。它适合希望拥有一个豪华度假住所，或者计划在阳光明媚的地区永久居住的家庭。对于高尔夫爱好者而言，其毗邻多个顶级球场的地理位置极具吸引力。同样，希望靠近海滩、餐厅和国际学校的家庭也会发现这里的生活方式非常契合。对于那些欣赏安全、封闭式社区环境，并看重成熟住宅区的便利性的买家，这座顶层公寓提供了一个理想的选择，尤其适合那些欣赏宽敞室内空间和户外生活区域的人士。
该顶层公寓在建筑和装修方面均体现了高标准。室内铺设了优质大理石地板，营造出优雅的氛围。厨房部分配备，为住户提供了便利。公寓安装了空调系统，并设有壁炉，确保全年的舒适度。宽敞的露台，包括带顶和开放区域，是享受户外时光的理想场所。此外，公寓还配备了独立的洗衣房、内置衣柜和储藏室，增加了实用性。24小时安保服务和门禁对讲系统进一步提升了居住的安全性与私密性。
该三卧室复式顶层公寓的起售价为2,595,000欧元。作为已完工的物业，其定价反映了其在新安达卢西亚黄金地段的尊贵位置、高品质的建筑和装修标准，以及Las Alamandas社区提供的独家设施和服务。由于其高端定位和有限的供应，此类房产的价值通常会随着时间的推移而保持稳定或增长。潜在买家应注意，价格可能因具体的楼层、朝向和景观而有所不同。
新安达卢西亚是马贝拉（Marbella）一个成熟的住宅区，以其高尔夫球场、豪华别墅和公寓而闻名，被誉为“高尔夫球谷”。这里的生活节奏既有宁静的社区氛围，又不乏都市的便利。居民可以享受世界级的高尔夫体验，以及丰富的餐饮选择。周边拥有完善的配套设施，包括超市、药店、银行和国际学校，满足日常生活所需。步行或骑行即可轻松抵达许多目的地，展现了其便捷的交通优势。该地区是寻求融合宁静生活与高端配套设施的理想居住地。
项目所在的Las Alamandas社区以其维护良好的热带花园、多个游泳池和全天候安保而闻名，为居民提供了一个宁静且安全的生活环境。新安达卢西亚地区本身就是一个充满活力的区域，距离著名的普尔托·班纳斯（Puerto Banús）码头和马贝拉的海滩仅几分钟车程。这里汇集了众多高端餐厅、精品店和娱乐场所。周边拥有超过70家餐厅、4家银行、4家药店和10家咖啡馆，满足日常生活所需。该区域也邻近多所国际学校，为有子女的家庭提供了便利。
该地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，马贝拉（Marbella）市的一部分。图上标示了项目与主要海滩、高尔夫球场、普尔托·班纳斯（Puerto Banús）港口以及周边便利设施（如超市、学校和医院）的相对距离。它突显了该地区作为高尔夫和海滨度假胜地的战略位置。
新安达卢西亚位于马贝拉（Marbella）西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受推崇的区域。它以其优越的地理位置而闻名，紧邻著名的普尔托·班纳斯（Puerto Banús）豪华游艇码头和马贝拉市中心。该区域是“高尔夫球谷”的中心，汇集了众多世界级的高尔夫球场。与马拉加（Málaga）和吉布拉尔法（Gibraltar）等主要城市及机场的距离适中，交通便利。新安达卢西亚提供了一种融合了高端生活方式、自然美景和便利设施的独特生活体验。
项目交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，为国际旅行提供了便捷的连接。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离项目仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles等其他海滩也近在咫尺。该地区高尔夫资源丰富，Los Naranjos高尔夫俱乐部、The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas均在2公里范围内。此外，超市（353米）、药店（64米）和医院（1.9公里）等基本生活设施均在步行或短途车程内可达。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温约为19.1°C，冬季温和，夏季凉爽，平均气温范围在12°C至27°C之间。年日照时数高达3,856小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，水温适宜（≥20°C）。项目位于海拔7米处，地势平坦，距离海岸线很近，享有宜人的海滨气候。尽管位于沿海地区，但其内陆的高尔夫区域也提供了绿意盎然的景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目附近拥有多个优质海滩，最近的Playa de Puerto Banús仅301米之遥。其他受欢迎的海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也方便到达。对于高尔夫爱好者，该区域是天堂，拥有Los Naranjos、The Range和Real Club de Golf Las Brisas等知名球场。此外，周边还设有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），以及攀岩（Rocodromo, 3.2公里）和CrossFit Marbella（3.5公里）等运动设施，提供了丰富的休闲和体育活动选择。0.9公里外的Mirador del Muelle de Honor观景点是欣赏风景的好去处。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉（Marbella）西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受推崇的区域。它以其优越的地理位置而闻名，紧邻著名的普尔托·班纳斯（Puerto Banús）豪华游艇码头和马贝拉市中心。该区域是“高尔夫球谷”的中心，汇集了众多世界级的高尔夫球场。与马拉加（Málaga）和吉布拉尔法（Gibraltar）等主要城市及机场的距离适中，交通便利。新安达卢西亚提供了一种融合了高端生活方式、自然美景和便利设施的独特生活体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL401485
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Alcantara del Mar Villas（起价2,167,250欧元）相比，本项目提供的顶层公寓在价格和类型上有所不同，Alcantara项目可能提供独立别墅，价格范围也略低。Elegance项目（起价2,850,000欧元）价格更高，可能代表更高端或面积更大的房产。Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）位于埃斯特波纳（Estepona），价格远低于本项目，表明其定位和规模可能与马贝拉的新安达卢西亚地区存在显著差异，后者通常是更高端的市场。本项目位于新安达卢西亚的核心区域，靠近高尔夫球场和普尔托·班纳斯（Puerto Banús）的优势，使其在区域内具有独特的价值定位。
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