Dit penthouse duplex bevindt zich in de exclusieve residentiële gemeenschap Las Alamandas, gelegen in Nueva Andalucía, Marbella. Het project biedt een hoog niveau van comfort en beveiliging binnen een omheind complex. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van golfbanen en de kust, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het gebouw is reeds voltooid, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella. De directe omgeving biedt een mix van groen en stedelijke faciliteiten, met de jachthaven van Puerto Banús en de stranden op korte afstand. De woonwijk is een gevestigde waarde aan de Costa del Sol, gekend voor zijn kwaliteit en voorzieningen.
Dit type woning, een duplex penthouse, is gericht op kopers die ruimte en comfort zoeken. De indeling met aparte woon- en slaapvertrekken, gecombineerd met terrassen, spreekt een publiek aan dat gesteld is op privacy en buitenleven. De nabijheid van golf en strand is een belangrijke troef voor een actieve levensstijl.
Het project is reeds voltooid ('Gereed'). Dit impliceert dat er geen bouwfase meer is. De woning kan onmiddellijk worden betrokken na aankoop, wat een aanzienlijk voordeel is voor kopers die snel willen verhuizen of de woning willen laten renderen via verhuur zonder wachttijden.
Dit project biedt geen nieuwbouwkorting of de mogelijkheid om nog aanpassingen aan de bouw te doen. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, met de bestaande afwerking en indeling. Er is geen zicht op verdere uitbreidingsmogelijkheden van het penthouse zelf binnen het gebouw.
Dit penthouse is een passende keuze voor kopers die een luxueuze verblijfplaats zoeken aan de Costa del Sol met een focus op golf, strand en een actieve levensstijl. Het is geschikt voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen, met drie slaapkamers en drie badkamers, aangevuld met ruime terrassen. Ook voor kopers die een pied-à-terre wensen voor frequente vakanties, biedt dit object de nodige luxe en gemakken. De nabijheid van Marbella en Puerto Banús spreekt hen aan die houden van een levendige omgeving met een breed aanbod aan restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. Door de voltooiing van het project kan het ook interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar pand met potentieel voor verhuur, zowel voor korte als lange termijn.
Het penthouse beschikt over een hoge standaard van afwerking, kenmerkend voor de residentiële gemeenschap Las Alamandas. De woning is voorzien van marmeren vloeren, wat zorgt voor een elegante en duurzame basis. De keuken is deels ingericht, wat de koper de mogelijkheid geeft om deze naar eigen smaak af te werken. Andere voorzieningen zoals airconditioning, een open haard, ingebouwde kasten en een aparte wasruimte dragen bij aan het wooncomfort. De aanwezigheid van een lift in het complex verhoogt het gebruiksgemak, zeker voor een duplex penthouse. De algemene staat van het gebouw wordt beschreven als verzorgd, met aandacht voor gemeenschappelijke ruimtes zoals de tuinen en zwembaden.
Het penthouse duplex wordt aangeboden vanaf €2.595.000. Deze prijs reflecteert de exclusieve locatie in Nueva Andalucía, de grootte van de woning (244 m² woonoppervlak), de afwerking en de faciliteiten van het Las Alamandas complex. Gezien het een reeds voltooide woning betreft, is de beschikbaarheid direct. Prijsschommelingen zijn niet te verwachten gezien het een bestaand pand betreft, maar de marktwaarde kan evolueren afhankelijk van vraag en aanbod in de regio.
Nueva Andalucía, vaak de 'Golf Valley' genoemd, is een residentiële zone die zich uitstrekt ten noorden van Puerto Banús. Het is een gevestigde wijk met een mix van luxe villa's, appartementencomplexen en wereldberoemde golfbanen. De aanwezigheid van de jachthaven, met zijn exclusieve winkels en restaurants, draagt bij aan een levendige, doch verfijnde sfeer. Het gebied trekt een internationaal publiek aan, op zoek naar een combinatie van strandleven, sportactiviteiten en stedelijke geneugten. De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, apotheken en medische centra, zijn talrijk en bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De woon-werkverkeer is door de centrale ligging en goede verbindingen met de kustweg AP-7 goed te noemen, al kan het verkeer tijdens het hoogseizoen druk zijn.
Het leven in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een combinatie van rustige woonwijken en nabijheid van levendige toeristische centra. De directe omgeving van Las Alamandas is overwegend residentieel met veel groen, waaronder de aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 353 meter afstand, en de dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op slechts 64 meter. Restaurants, banken en cafés zijn eveneens binnen loopafstand te vinden. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) biedt toegang tot een breed scala aan gastronomische opties, boetieks en een bruisend nachtleven. De algemene atmosfeer is die van een gevestigde en welvarende woonwijk, populair bij een internationaal publiek.
De locatie van dit penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, Marbella, aan de Costa del Sol. Dit gebied staat bekend om zijn combinatie van luxe woningen, golfbanen en de nabijheid van de Middellandse Zee. De kaart toont de directe toegang tot voorzieningen zoals stranden, jachthavens en sportfaciliteiten, evenals de verbinding met omliggende steden.
Dit penthouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze enclave binnen de gemeente Marbella. De 'Golf Valley' biedt een directe verbinding met de kust en de wereldberoemde jachthaven van Puerto Banús. De ligging is gunstig ten opzichte van andere kustplaatsen: Marbella centrum ligt op enkele kilometers, terwijl Estepona verder westwaarts ligt. Oostwaarts bevinden zich plaatsen als Fuengirola en Benalmádena, allen bereikbaar via de kustweg. De regio wordt gekenmerkt door een hoog voorzieningenniveau, zowel op het gebied van toerisme als permanente bewoning.
Dit penthouse geniet een uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, met goede wegverbindingen. Stranden zoals Playa de Puerto Banús bevinden zich op 301 meter, waardoor de kustlijn gemakkelijk toegankelijk is. Binnen een straal van 2 km zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos en The Range. De stedelijke voorzieningen zijn optimaal: een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km) zijn dichtbij. Er zijn 10 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder eigen vervoer bevordert. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.856 per jaar, wat wijst op een zeer zonnig klimaat. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur van de Middellandse Zee gemiddeld 20°C of hoger is, duurt ongeveer 5 maanden. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau bij de kust zorgt voor aangename temperaturen en een beperkte helling naar het strand (0.0%), wat de nabijheid tot de zee benadrukt. De locatie is beschut door de nabijgelegen bergen, wat kan bijdragen aan een stabiel microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie is ideaal voor liefhebbers van strand en recreatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De regio staat bekend om zijn uitgebreide golfaanbod; binnen 2.1 km liggen gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Voor sportieve activiteiten zijn er diverse opties, waaronder sportcentra en klimhallen binnen een straal van 3.5 km. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús biedt tevens mogelijkheden voor watersport en bootverhuur.
Bron: OpenStreetMap
Dit penthouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze enclave binnen de gemeente Marbella. De 'Golf Valley' biedt een directe verbinding met de kust en de wereldberoemde jachthaven van Puerto Banús. De ligging is gunstig ten opzichte van andere kustplaatsen: Marbella centrum ligt op enkele kilometers, terwijl Estepona verder westwaarts ligt. Oostwaarts bevinden zich plaatsen als Fuengirola en Benalmádena, allen bereikbaar via de kustweg. De regio wordt gekenmerkt door een hoog voorzieningenniveau, zowel op het gebied van toerisme als permanente bewoning.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL401485
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250) en Elegance (vanaf €2.850.000), positioneert dit penthouse zich in het hogere segment van de markt in Nueva Andalucía. De vraagprijs van €2.595.000 voor dit 3-slaapkamer penthouse is in lijn met de exclusiviteit en de centrale ligging in de 'Golf Valley'. Terwijl Alcantara del Mar wellicht meer villa-gericht is, en Elegance een hogere instapprijs heeft, biedt dit project een gebalanceerd aanbod qua ruimte, locatie en voorzieningen binnen een reeds bestaand, hoogwaardig complex. De locatie in Nueva Andalucía is aantrekkelijker voor wie dicht bij de golfbanen en Puerto Banús wil zijn, vergeleken met bijvoorbeeld Acqua Gardens in Estepona, dat een lagere prijsklasse heeft maar verder van de kernattracties van Marbella ligt. De directe kustligging en de volwassen gemeenschap van Las Alamandas zijn onderscheidende factoren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
