Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um duplex penthouse de três quartos numa comunidade fechada de prestígio. Situado numa área conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico elevado, este imóvel combina privacidade e acesso a comodidades de luxo. A proximidade a campos de golfe de renome e à costa realça o seu apelo como um refúgio residencial exclusivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este penthouse beneficia de uma posição privilegiada dentro de um complexo seguro. A proximidade imediata a serviços urbanos e a curta distância de Puerto Banús e das praias de Marbella situam este imóvel numa área de conveniência e lazer.
O penthouse duplex é concebido para um conforto de vida superior, com amplos espaços interiores e exteriores. As três suites, a cozinha totalmente equipada e os terraços privados atendem a quem procura funcionalidade e um elevado padrão de acabamento para residência permanente ou férias.
O imóvel, com acabamentos em mármore e ar condicionado, está pronto a habitar. A tipologia duplex penthouse, com áreas generosas e terraços privados, oferece uma experiência de vida confortável e moderna, sem a necessidade de esperar por construção.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar, sendo as vistas predominantemente para os jardins, campos de golfe e montanhas circundantes. A proximidade a áreas urbanas implica a presença de vizinhança e atividades características de uma zona residencial desenvolvida.
Este penthouse duplex em Nueva Andalucía adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária de alto padrão numa localização privilegiada na Costa del Sol. É uma opção para quem valoriza a conveniência de estar perto de campos de golfe de classe mundial, marinas de luxo como Puerto Banús, e uma vasta gama de restaurantes e serviços, tudo a uma curta distância. O formato duplex com terraços privados e vistas para os jardins e montanhas é ideal para famílias ou casais que apreciam espaço e privacidade. A segurança de um condomínio fechado com portaria 24 horas atrai quem procura tranquilidade e proteção. Profissionais que viajam frequentemente beneficiarão da proximidade a 45 km do aeroporto de Málaga. Finalmente, o estilo de vida mediterrânico, com acesso a praias e um clima favorável durante grande parte do ano, torna-o atrativo para quem busca uma mudança de vida ou uma propriedade de férias requintada.
O imóvel apresenta acabamentos de alta qualidade, evidenciados pelo pavimento em mármore que confere elegância e durabilidade aos espaços interiores. O controlo climático é assegurado por um sistema de ar condicionado centralizado, complementado por uma lareira que adiciona conforto durante os meses mais frescos. As janelas garantem bom isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto geral. A cozinha é parcialmente equipada, oferecendo uma base funcional para personalização ou uso imediato, com espaço adjacente para lavandaria. Os roupeiros embutidos nos quartos maximizam o espaço de arrumação e a organização. As portas de acesso aos terraços permitem uma integração fluida entre o interior e o exterior, ampliando a sensação de espaço e luminosidade. A presença de um elevador no edifício facilita o acesso ao penthouse, aumentando a comodidade.
O preço deste penthouse duplex é de €2.595.000. Como um imóvel pronto a habitar, a sua disponibilidade é imediata. O valor reflete a localização premium em Nueva Andalucía, as dimensões generosas de 244 m² de área útil, e os acabamentos de alta qualidade. A oferta para moradias deste calibre em comunidades fechadas e seguras na zona tende a manter-se estável, com pouca variação sazonal direta no preço de aquisição, mas o mercado pode apresentar ligeiras flutuações com base na procura e na oferta geral de imóveis semelhantes na área.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma área residencial que se desenvolveu em torno do prestígio dos seus campos de golfe e da proximidade a Puerto Banús. Este duplex penthouse insere-se num condomínio seguro, proporcionando um ambiente tranquilo com acesso a múltiplos jardins e piscinas comuns. O quotidiano é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes a uma curta distância. A mobilidade é facilitada pela possibilidade de caminhar até muitas instalações, o que é uma vantagem numa região com intensa atividade turística e residencial. A vida aqui desenrola-se num ritmo equilibrado, onde o acesso a lazer de qualidade, como golfe e praias, coexiste com a infraestrutura urbana necessária para o dia-a-dia.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente que combina a tranquilidade de uma área residencial de prestígio com a vivacidade de uma zona turística cosmopolita. A proximidade a pé a supermercados (353m) e farmácias (64m) assegura a conveniência diária. A área circundante é conhecida como o 'Vale do Golfe', com vários campos de renome a poucos minutos de distância, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km). Para quem aprecia a vida social, a área oferece uma abundância de restaurantes (70 num raio de 2km) e cafés. O acesso a centros de saúde, como o hospital a 1.9 km, e a escolas internacionais, como a British International School (4.2 km), atende às necessidades de residentes de longo prazo. A mobilidade é reforçada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área, e a presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos (368m) demonstra uma infraestrutura moderna.
Este mapa ilustra a localização estratégica do penthouse duplex em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca a proximidade a importantes pontos de interesse como o mar, campos de golfe, marinas e centros urbanos, sublinhando a conveniência e o leque de atividades disponíveis para os residentes.
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento encontra-se a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pela sua vibrante vida social e infraestrutura turística. A área de Nueva Andalucía é reconhecida como o 'Vale do Golfe', agregando um grande número de campos de golfe de prestígio. A proximidade a Puerto Banús, um dos portos desportivos mais famosos da Europa, coloca os residentes no centro de uma atmosfera cosmopolita, com acesso a boutiques de luxo, restaurantes e vida noturna. A ligação a cidades vizinhas como San Pedro de Alcántara (3.4 km) e Estepona (a sul) é facilitada pela rede de transportes, permitindo explorar a diversidade da Costa del Sol.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km de distância, permitindo um acesso relativamente rápido para viagens internacionais. As praias de Marbella estão a uma curta distância; a Playa de Puerto Banús fica a 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar está a 2.2 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas imediações. A conveniência de ter um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros facilita as tarefas quotidianas. A oferta de lazer inclui inúmeros restaurantes e centros desportivos acessíveis em poucos quilómetros, complementando um estilo de vida ativo e confortável.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre 12°C e 27°C, com uma média anual de 19.1°C. A área recebe uma quantidade significativa de luz solar, com cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desportos aquáticos e lazer na praia estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação nula para a praia, contribui para um ambiente costeiro acessível e agradável. A paisagem envolvente combina a proximidade ao mar com vistas para as montanhas, oferecendo um cenário natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias e instalações recreativas é um atrativo significativo. A Playa de Puerto Banús, com bandeira azul, está a apenas 301 metros, oferecendo acesso fácil a um ambiente costeiro de qualidade. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta balnear. Para os golfistas, a área é um paraíso, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), que oferece diversas modalidades. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) enriquece as opções de lazer náutico e social.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento encontra-se a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pela sua vibrante vida social e infraestrutura turística. A área de Nueva Andalucía é reconhecida como o 'Vale do Golfe', agregando um grande número de campos de golfe de prestígio. A proximidade a Puerto Banús, um dos portos desportivos mais famosos da Europa, coloca os residentes no centro de uma atmosfera cosmopolita, com acesso a boutiques de luxo, restaurantes e vida noturna. A ligação a cidades vizinhas como San Pedro de Alcántara (3.4 km) e Estepona (a sul) é facilitada pela rede de transportes, permitindo explorar a diversidade da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL401485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região de Nueva Andalucía, este penthouse duplex posiciona-se no segmento de mercado de imóveis de luxo, com um preço de €2.595.000. Comparado com outros empreendimentos na área, como 'Elegance' (a partir de €2.850.000), oferece uma proposta semelhante em termos de localização e tipologia, mas com uma escala de preço ligeiramente inferior. O 'Alcantara del Mar Villas' (a partir de €2.167.250) representa uma alternativa em villas, indicando uma gama de preços mais vasta na zona, embora com tipologias distintas. Projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) situam-se num patamar de preço consideravelmente mais baixo, refletindo localizações e características de mercado diferentes, tipicamente focadas em apartamentos com outras amenidades. A oferta em Nueva Andalucía, particularmente em comunidades fechadas como Las Alamandas, tende a manter um valor elevado devido à exclusividade, segurança e proximidade a infraestruturas de lazer de classe mundial, como campos de golfe e a marina de Puerto Banús.
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