Šis modernus dviejų aukštų duplex tipo stogo butas yra įsikūręs prestižiniame uždarame „Las Alamandas“ komplekse, Nueva Andalúcía, vos už kelių minučių kelio nuo Puerto Banús ir Marbeljos. Projektas siūlo aukštos kokybės apdailą, erdvius plotus ir ramią aplinką, orientuotą į vakarus, suteikiantį puikias sąlygas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui. Butas yra visiškai įrengtas ir paruoštas naujiems savininkams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalúcía širdyje, vadinamoje „Golfo slėniu“, apsuptas žaliuojančių sodų ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Jo strateginė padėtis užtikrina greitą prieigą prie Marbeljos centro, uostamiesčio ir Viduržemio jūros pakrantės, tačiau išlieka santykinai rami.
Šis objektas atitinka poreikius ieškantiems erdvės ir komforto su trimis miegamaisiais bei trimis vonios kambariais. Didelė terasa, atskira virtuvė su skalbykla ir privačios parkavimo vietos suteikia praktiškumo, o bendros komplekso erdvės su baseinais papildo laisvalaikio galimybes.
Nors projektas yra baigtas ir paruoštas gyventi, jo šiuolaikinis dizainas ir aukštos kokybės statybos standartai atitinka naujo būsto lūkesčius. Kompleksas prižiūrimas ir palaiko aukštą gyvenimo lygį.
Šis objektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą, nors tam tikri kampai leidžia matyti horizontą. Jis taip pat neįrengtas su privačiu baseinu; bendruomenės baseinai yra pagrindinė laisvalaikio zona. Tai nėra naujai statomas projektas, o jau baigtas ir apgyvendintas.
Šis objektas puikiai tinka tiems, kurie ieško aukštos klasės būsto visam laikui ar kaip antruosius namus Ispanijoje, vertinantiems privatumą ir saugumą uždarame komplekse. Jei jūsų prioritetas yra greita prieiga prie golfo aikštynų, Marbeljos centro ir prabangių uostamiesčių, pavyzdžiui, Puerto Banús, ši vieta yra tinkama. Taip pat jis gali būti patrauklus tiems, kurie nori įsikurti regione, kur kasmet vyksta daugybė renginių ir pasiūloma įvairių laisvalaikio pramogų, nuo paplūdimio poilsio iki kultūrinių renginių. Tačiau, jei ieškote tiesioginio vaizdo į jūrą arba norite gyventi itin ramioje, gamtos apsuptoje vietoje be artimų miestų triukšmo, gali tekti apsvarstyti alternatyvius variantus.
Butas pasižymi aukštos kokybės apdaila, būdinga prestižiniams „Las Alamandas“ kompleksams. Grindys iš marmuro suteikia elegancijos ir ilgaamžiškumo. Virtuvė yra pilnai įrengta, su atskira skalbykla, užtikrinančia funkcionalumą. Vonios kambariai yra modernūs ir gerai prižiūrėti. Klimato kontrolė užtikrinama per oro kondicionavimo sistemą, o židinys suteikia jaukumo vėsesniais vakarais. Integruotos spintos miegamuosiuose optimizuoja erdvę. Bendrijoje yra liftas, užtikrinantis patogų priėjimą prie buto, o bendras kompleksas yra saugomas ir prižiūrimas, palaikant aukštą estetikos ir funkcionalumo lygį.
Šio 3 miegamųjų, 3 vonios kambarių „duplex penthouse“ buto kaina prasideda nuo 2 595 000 eurų. Tai atspindi aukštą jo padėtį prestižiniame „Las Alamandas“ komplekse, Nahra Andalúcía, „Golfo slėnyje“. Kaip visiškai įrengtas ir paruoštas gyventi objektas, jis siūlo išskirtinę vertę dėl savo vietos, dydžio ir komplekso teikiamų patogumų, įskaitant 24 valandų saugumą ir bendruosius baseinus. Papildomos išlaidos, tokios kaip komunaliniai mokesčiai, nekilnojamojo turto mokesčiai ir galimos renovacijos, turėtų būti įvertintos perkant.
Gyvenimas Nueva Andalúcía, ypač „Las Alamandas“ komplekse, yra orientuotas į išskirtinį Viduržemio jūros stilių. Dienos ritmas prasideda ramiai, su kavos puodeliu ant erdviai terasos, mėgaujantis vaizdu į bendrijos sodus ir golfo laukus. Aplinkiniai keliai suteikia galimybę greitai pasiekti vietinius restoranus ir parduotuves, esančius vos už kelių minučių kelio. Popietėmis daugelis gyventojų renkasi bendruomenės baseinus arba leidžiasi į trumpą kelionę į netoliese esantį Puerto Banús. Vakarai skirti jaukiam poilsiui namuose arba vakarienei viename iš daugybės regiono restoranų. Tai vieta, kurioje dera ramybė su lengvai pasiekiama miesto infrastruktūra ir pramogomis, idealiai tinkanti tiems, kurie vertina kokybę ir patogumą.
Gyvenimas Nueva Andalúcía reiškia buvimą prestižiniame Marbeljos rajone, dažnai vadinamame „Golfo slėniu“. Ši vietovė yra ypač populiari tarp golfo entuziastų, nes čia yra keletas pasaulinio lygio golfo aikštynų, tokių kaip Los Naranjos ir Las Brisas, kurie yra vos už poros kilometrų. Taip pat arti yra visos reikalingos kasdienio gyvenimo paslaugos: maisto prekių parduotuvės, vaistinės, bankai ir kavinės, dažnai pasiekiamos pėsčiomis. Tarptautinės mokyklos yra pasiekiamos per trumpą kelionę automobiliu, todėl regionas yra patrauklus šeimoms. Vakarais galima mėgautis plačiu restoranų pasirinkimu, nuo tradicinės ispanų virtuvės iki tarptautinių skonių.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Nueva Andalúcía, Marbeljos širdis, esanti tarp Viduržemio jūros ir kalnų. Jis pabrėžia projekto artumą svarbiausiems taškams: nuo prabangių uostamiesčių ir paplūdimių iki pasaulinio lygio golfo aikštynų ir miesto paslaugų. Žemėlapis padeda suprasti bendrą regiono struktūrą ir projekto vietą joje.
Nueva Andalúcía yra strateginėje Marbeljos vakarinėje dalyje, tarp Marbeljos miesto ir San Pedro de Alcántara. Ji glaudžiai susijusi su garsiuoju Puerto Banús, žinomu dėl savo prabangių jachtų, išskirtinių parduotuvių ir gyvo naktinio gyvenimo. Būdamas „Golfo slėnio“ dalimi, regionas siūlo lengvą prieigą prie daugybės aukščiausios klasės golfo aikštynų. Į rytus plyti Marbeljos senamiestis su savo istorinėmis gatvelėmis ir tradicine Andalūzijos atmosfera, o į vakarus – ramesni kurortai, tokie kaip Estepona. Tai suteikia gyventojams galimybę lengvai pasiekti įvairias aplinkines vietoves ir patirtis.
Šio stogo buto lokacija užtikrina puikų susisiekimą. Arčiausiai esantis Playa de Puerto Banús yra vos už 301 metro, o kitos populiarios pakrantės, tokios kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, yra lengvai pasiekiamos. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km atstumu, leidžiantis greitai keliauti tarptautiniu mastu. Vietinės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra pasiekiamos per kelis šimtus metrų. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas geriausių regiono aikštynų, tarp jų „Golf Los Naranjos“ ir „Real Club de Golf Las Brisas“. Bendras viešojo transporto tinklas regione yra gerai išvystytas, su 10 linijų ir 50 sustojimų.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalúcía regionas pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios, drėgnos žiemos ir karštos, sausos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 27°C, o saulės valandų skaičius siekia įspūdingas 3,856 valandas per metus. Tai reiškia ilgą ir malonų maudymosi sezoną, kuris trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Projektas yra įsikūręs 7 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra nulinis, todėl aplinka yra plokščia ir lengvai prieinama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vos už trumpo atstumo rasite garsųjį Playa de Puerto Banús (301 m), kuris siūlo miesto pakrantės patirtį su daugybe restoranų ir parduotuvių. Šiek tiek toliau yra Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), siūlantys daugiau erdvės ir ramybės. Regionas yra pasaulinio garso golfo sostinė, su tokiomis vietovėmis kaip „Golf Los Naranjos“ (2.0 km) ir „Real Club de Golf Las Brisas“ (2.1 km) arti. Sporto entuziastai gali naudotis netoliese esančiais sporto centrais, tokiais kaip „Polideportivo San Pedro“ (2.5 km). Jachtų mėgėjams yra Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) vos už rankos pasiekimo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalúcía yra strateginėje Marbeljos vakarinėje dalyje, tarp Marbeljos miesto ir San Pedro de Alcántara. Ji glaudžiai susijusi su garsiuoju Puerto Banús, žinomu dėl savo prabangių jachtų, išskirtinių parduotuvių ir gyvo naktinio gyvenimo. Būdamas „Golfo slėnio“ dalimi, regionas siūlo lengvą prieigą prie daugybės aukščiausios klasės golfo aikštynų. Į rytus plyti Marbeljos senamiestis su savo istorinėmis gatvelėmis ir tradicine Andalūzijos atmosfera, o į vakarus – ramesni kurortai, tokie kaip Estepona. Tai suteikia gyventojams galimybę lengvai pasiekti įvairias aplinkines vietoves ir patirtis.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL401485
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, kurioje yra „Las Alamandas“, yra viena iš labiausiai pageidaujamų Marbeljos vietovių, ypač dėl savo santykio su golfo aikštynais ir artumo prie Puerto Banús. Lyginant su „Alcantara del Mar Villas“ (€2,167,250), kuris siūlo vilas, šis „duplex penthouse“ yra didesnio ploto ir kitokio tipo būstas, bet panašioje prabangioje aplinkoje. „Elegance“ (nuo €2,850,000) yra aukštesnės kainos kategorijoje, galimai siūlydamas dar daugiau išskirtinių savybių ar didesnį plotą. „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo €418,800) yra žymiai pigesnis ir kitokio pobūdžio projektas, orientuotas į platesnę rinką, esantis kitoje Marbeljos pusėje. Nueva Andalúcía siūlo nepakartojamą derinio tarp golfo, paplūdimio ir miesto gyvenimo, ko gali trūkti kituose regionuose, kurie gali būti labiau orientuoti tik į vieną iš šių aspektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
