Dieses moderne Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel an der Costa del Sol. Es bietet eine unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätzen und dem lebhaften Puerto Banús. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer und ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus Entspannung und Aktivität suchen. Das Projekt wurde im Jahr seiner Fertigstellung als schlüsselfertig für den Bezug übergeben.
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol bietet Nueva Andalucía eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben, Luxus-Resorts und Freizeitmöglichkeiten. Während beispielsweise Torre del Mar (Aquamar) eher für seine entspanntere Atmosphäre und erschwinglicheren Preise bekannt ist, positioniert sich Nueva Andalucía im gehobenen Segment. Etherna Homes 2 in Estepona spricht ebenfalls eine kaufkräftige Klientel an, legt aber oft einen stärkeren Fokus auf Neubauten mit moderner Architektur. Lantana Residencial in Mijas, obwohl ebenfalls an der Costa del Sol gelegen, befindet sich eher im Landesinneren und ist stärker auf golferspezifische Bedürfnisse ausgerichtet. Dieses Apartment in Nueva Andalucía profitiert von seiner direkten Nähe zu Puerto Banús und einer breiten Palette an Annehmlichkeiten, was es von Projekten unterscheidet, die sich in abgelegeneren oder rein wohnlichen Gebieten befinden. Die hier gebotene Mischung aus Urbanität, Strandnähe und exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die zentrale Lagen mit hohem Freizeitwert bevorzugen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Es profitiert von einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsgelegenheiten und Freizeiteinrichtungen. Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt, was den Zugang zu Stränden und Küstenaktivitäten erleichtert. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Es erfüllt Bedürfnisse nach Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Die Lage unterstützt einen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch die Nutzung von Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport oder Golf priorisiert.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies reduziert Unsicherheiten bezüglich der Bauzeit und ermöglicht eine schnelle Übergabe. Der Zustand des Gebäudes und der Einheiten wird als exzellent bewertet, was auf eine moderne Bauweise und hochwertige Ausführung hindeutet.
Das Apartment bietet keine direkten Meerblicke, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Die Wohnfläche von 59 m² mit einem Schlafzimmer ist möglicherweise nicht ausreichend für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten oder Pool, was auf eine Ausrichtung auf gemeinschaftliche Einrichtungen hindeutet.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine Immobilie in einer dynamischen und gut angebundenen Lage an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen, da sich mehrere renommierte Clubs in unmittelbarer Umgebung befinden, ist dies eine passende Option. Auch für Liebhaber des maritimen Lebens ist die Nähe zu Puerto Banús mit seinem breiten Angebot an Restaurants und Geschäften attraktiv. Die Lage mit fußläufig erreichbaren Supermärkten und der Apotheke spricht Personen an, die eine unkomplizierte tägliche Logistik bevorzugen. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn erleichtert Reisen entlang der Küste oder zum Flughafen Malaga. Die Ausrichtung nach Osten deutet auf angenehme Morgen- und Vormittagssonne auf der überdachten Terrasse hin, ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine moderne Bauweise und sorgfältige Ausführung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, die in den Wohnbereich integriert ist, sowie Einbauschränke, die Stauraum bieten. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ausblick auf den gemeinschaftlichen Garten oder Pool. Die Fenster geben den Blick auf die Umgebung frei, möglicherweise mit Berg- oder Gartenansichten, wie in den Bilddaten angedeutet. Die verwendeten Materialien werden als hochwertig eingestuft, passend zum allgemeinen exzellenten Zustand der Immobilie. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €370.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Attraktivität und die Nähe zu Premium-Immobilien bekannt ist. Angesichts der Wohnfläche von 59 m² und der Ausstattung mit einem Schlafzimmer ist dies ein Preis, der für diese Art von Immobilie in dieser begehrten Region realistisch ist. Die Verfügbarkeit wird als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist. Variationen im Preis sind nicht spezifiziert, aber typischerweise können die genaue Lage innerhalb der Anlage, die Aussicht oder die Ausstattung leichte Preisunterschiede bedingen.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, ist ein etabliertes Wohngebiet westlich von Marbella. Dieses Apartment liegt zentral in dieser Zone, was bedeutet, dass Sie das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre vorfinden. Geschäfte, Restaurants und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús bringt Sie in die Nähe eines der bekanntesten Yachthäfen Spaniens, mit einer Fülle von Boutiquen, Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben. Gleichzeitig sind renommierte Golfplätze nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Lage ist daher gut geeignet für Personen, die eine aktive und sozial vernetzte Lebensweise bevorzugen, mit einfachem Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenstädte.
Das Leben in Nueva Andalucía, besonders in der Nähe von Puerto Banús, ist geprägt von einer Mischung aus mediterranem Flair und städtischem Komfort. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Die Atmosphäre ist lebendig, mit zahlreichen Restaurants und Geschäften, die ein breites Spektrum an kulinarischen und Shopping-Erlebnissen bieten. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen (z.B. British International School in 4,2 km Entfernung) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein eigenes Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Region empfehlenswert ist.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem gut entwickelten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, dem Strand und mehreren bekannten Golfplätzen. Die städtische Struktur mit gut ausgebauten Straßen und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ist ersichtlich. Die Positionierung inmitten dieser Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität für Käufer, die eine Kombination aus Strandleben, Golf und städtischem Komfort suchen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der Küstenregion. Es fungiert als Bindeglied zwischen dem Küstenstreifen und den dahinterliegenden Golfgebieten. Die Nähe zu Marbella (7 km) mit seiner historischen Altstadt und den zahlreichen Dienstleistungen ist ein großer Vorteil. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 54 km entfernt und bietet einen internationalen Flughafen sowie kulturelle Angebote. Algeciras (59 km) an der Straße von Gibraltar ist ebenfalls gut erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die größeren Städte der Costa del Sol leicht zu erreichen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, aber dennoch gut ausgestatteten Wohngegend leben.
Das Apartment bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Orten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise für internationale Käufer ermöglicht. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 64 Meter, was den täglichen Bedarf deckt. Das Stadtzentrum von Marbella ist 7 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und geringen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und somit einen einfachen Zugang zum Strand bedeutet, ohne größere Steigungen bewältigen zu müssen. Die Ausrichtung nach Osten verspricht angenehme Morgen- und Vormittagssonne.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und wird von weiteren Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ergänzt. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport ist in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) verfügbar. Für sportlich Aktive gibt es auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten deckt ein breites Spektrum ab, von entspannten Tagen am Strand bis hin zu aktiven Sportarten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der Küstenregion. Es fungiert als Bindeglied zwischen dem Küstenstreifen und den dahinterliegenden Golfgebieten. Die Nähe zu Marbella (7 km) mit seiner historischen Altstadt und den zahlreichen Dienstleistungen ist ein großer Vorteil. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 54 km entfernt und bietet einen internationalen Flughafen sowie kulturelle Angebote. Algeciras (59 km) an der Straße von Gibraltar ist ebenfalls gut erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die größeren Städte der Costa del Sol leicht zu erreichen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, aber dennoch gut ausgestatteten Wohngegend leben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL877704
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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