Ez a modern lakás Nueva Andalucía városrészben, Málaga tartományban található, közvetlen közelében a Playa de Puerto Banús tengerpartjának. Az ingatlan 2020-ban készült el, 59 négyzetméteres alapterülettel, egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Keleti fekvésű, a teraszról a közösségi medence és a kert látványa nyílik. A lakás jellemzői a fedett terasz, a beépített szekrények és a klímaberendezés, amelyek kényelmet biztosítanak a mediterrán éghajlaton.
Hasonló árkategóriában az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) kínálnak alternatívákat. Azonban ez a Nueva Andalucía-i projekt földrajzilag közvetlenebb hozzáférést biztosít Marbella és Puerto Banús luxusellátottságához és a golfpályákhoz. Míg a Benalmadena-i Alba (598 000 eurótól) drágább és inkább a keleti partszakaszon helyezkedik el, ez a lakás a nyugati part felkapott középpontjában található, ahol a turisztikai szezon hosszabb és a szolgáltatások koncentráltabbak. A 2020-as átadás miatt az épület állapota újabbnak tekinthető, mint a régebbi régiós projektek többsége.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a úgynevezett Golf Valley területén helyezkedik el, amely a híres Puerto Banús kikötő és a tengerpart közvetlen közelében található. A fekvése urbánus, mivel számos üzlet, étterem és szolgáltató helyezkedik el a gyalogtávolságon belüli környéken. Több golfpálya, mint például a Real Club de Golf Las Brisas, kevesebb mint 2,5 kilométerre található.
Ez az ingatlan kompakt elrendezést kínál, amely megfelelő lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik alacsony fenntartási igényű lakást keresnek. A közelben lévő alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket és a gyógyszertár, megkönnyítik a mindennapi életet. A közösségi medence és kert használata lehetőséget ad a pihenésre anélkül, hogy a tulajdonosnak gondoskodnia kellene a kert karbantartásáról.
Az épület 2020-ban fejeződött be, így az infrastruktúra és a közös terek már kiépített állapotúak. A lakás azonnal birtokba vehető, és a technikai felszereltsége megfelel a modern építési előírásoknak. Mivel nem új építésű folyamatban lévő projekt, hanem kész ingatlan, a vevők pontosan láthatják a végső állapotot és a környék kialakultságát.
A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy privát parkolóhellyel, ezek a közös területekhez tartoznak. A 59 négyzetméteres alapterület korlátozott tárolási lehetőséget jelent, és a lakás bútorozatlan. Kizárólag egy hálószobával rendelkezik, így nem alkalmas nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik külön vendégszobát vagy irodát szeretnének.
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik második otthont vagy befektetési céllal keresnek ingatlant a Costa del Solon. A kis alapterület és a közös létesítmények alacsonyabb fenntartási költséget jelentenek, ami előnyös lehet a kiadással foglalkozó tulajdonosoknak. Kevésbé megfelelő nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik elszigetelt, csendes vidéki környezetet keresnek.
Az épület modern befejezésű, fa borítású falakkal és beépített LED-világítással a folyosón. A fürdőszoba zuhanykabinnal és világított tükörrel van felszerelve. A konyha a nappali-étkezővel egy légtérben kapott helyet (konyha-nappali). A technikai felszereltség magában foglalja a légkondicionálót és a lifteket. A terasz fedett, ami védelmet nyújt az időjárási elemek ellen.
A bevezető ár 370 000 eurótól indul, amely ezt az egy hálószobás lakást a régió középkategóriás szegmensébe helyezi. Az ár tükrözi a Puerto Banúshoz és a strandokhoz való közelséget, valamint a modern építészeti állapotot. A piacon lévő hasonló ingatlanokhoz viszonyítva ez az árversenyképesnek tekinthető, különösen tekintettel a 2020-as építési évre és a kész állapotra.
A mindennapi élet ezen a helyen a városi kényelem és a tengerparti közelség elegyét jelenti. Reggelente a lakás keleti fekvése miatt a terasz kellemes árnyékban lehet, míg délután a közösségi kertben lehet pihenni. A helyi lakosok gyakran gyalog vagy kerékpárral járnak a közeli Puerto Banús-i bevásárlóközpontokba és éttermekbe. A környék nyáron élénk, a turizmus és a golfélet sok tevékenységet biztosít, de a lakóövezet maga megőrizte nyugalmát.
A környezet jól ellátott szolgáltatásokkal, 2 kilométeren belül 41 alapiskola és 28 középiskola található. Az egészségügyi ellátás biztosított a közeli kórházakkal és gyógyszertárakkal, a legközelebbi gyógyszertár 64 méterre van. A városrész fejlett infrastruktúrával rendelkezik, számos bank, étterem és kávézó található a közelben, ami támogatja a kényelmes városi életmódot.
A térkép a Nueva Andalucía-i elhelyezkedést szemlélteti a közeli Puerto Banús-i kikötő és a Golf Valley területének kontextusában. A zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat, a kék sávok pedig a tengerpartot jelölik. A főútvonalak jól láthatók, bemutatva a repülőtér és a tengerpart irányába vezető kapcsolatokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella nyugati részét képezi, közvetlenül északnyugatra Puerto Banústól. Ez a pozíció lehetővé teszi a közvetlen hozzáférést Marbella prémium szolgáltatásaihoz és a tengerparthoz, miközben a környék nyugodtabb marad, mint a központi parti sétányok. A régió jól összeköttetett az A-7 autópályán keresztül, amely nyugat felé Estepona, kelet felé pedig Málaga felé vezet.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, 301 méterre található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre van. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, 2 kilométeren belül érhetők el. A tömegközlekedés jó, 10 buszvonal és 50 megálló található a környéken, így a közeli városok, mint Marbella és San Pedro, könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata enyhe, az átlaghőmérséklet 17,8 Celsius-fok. A tengerszint feletti magasság alacsony, 10 méter, ami kedvező a tengerparti sétákhoz. A hőmérséklet átlagosan 12 és 26 fok között válikozik az év során. A zwemseizoen (úszási szezon) körülbelül négy hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A keleti fekvés miatt a lakás reggeli fényt kap, de délután védett a legintenzívebb naptól.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több Kék Zászló minősítéssel rendelkező strand is található, mint a Playa de Nagüeles és a Playa de Casablanca. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a golf, amelynek több pályája is 2-3 kilométeren belül elérhető. A Puerto Banús-i kikötó vízi sportokat és jachtkikötőt kínál. Továbbá számos sportközpont, mint a Polideportivo San Pedro és a CrossFit Marbella, található a közelben.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részét képezi, közvetlenül északnyugatra Puerto Banústól. Ez a pozíció lehetővé teszi a közvetlen hozzáférést Marbella prémium szolgáltatásaihoz és a tengerparthoz, miközben a környék nyugodtabb marad, mint a központi parti sétányok. A régió jól összeköttetett az A-7 autópályán keresztül, amely nyugat felé Estepona, kelet felé pedig Málaga felé vezet.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL877704
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID