Este apartamento moderno se encuentra en Nueva Andalucía, un área residencial codiciada en la Costa del Sol, conocida por su proximidad a servicios y ocio. Ubicado en un entorno urbano con acceso peatonal a comercios y el mar, ofrece una base conveniente para la vida mediterránea. Diseñado para un estilo de vida contemporáneo, el proyecto combina funcionalidad con una ubicación estratégica, proporcionando una conexión directa con el vibrante entorno de Marbella.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este apartamento en Nueva Andalucía se sitúa en un rango de precio superior, reflejando su ubicación en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol. Mientras que los otros proyectos ofrecen precios de partida más bajos, este se distingue por su proximidad directa a la playa y a la marina de Puerto Banús, un factor clave para el valor y el estilo de vida que ofrece. Nueva Andalucía es conocida por su ambiente consolidado y su acceso a servicios de alta gama, lo que justifica una valoración de mercado diferente. La disponibilidad inmediata ('Gereed') también lo diferencia de proyectos que aún están en construcción, ofreciendo una ventaja en tiempo para el comprador. La oferta de 1 dormitorio es común en unidades orientadas a compradores individuales o parejas, o como inversión para alquiler vacacional en esta área turística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Su emplazamiento le confiere una proximidad inmediata a comercios, restaurantes y a la marina de Puerto Banús. La ubicación responde a un deseo de conveniencia urbana, permitiendo acceder a múltiples servicios caminando o en bicicleta, lo que reduce la dependencia del transporte motorizado para actividades cotidianas.
Este apartamento está pensado para quienes valoran la accesibilidad a servicios y ocio. Con una distribución de un dormitorio y un baño, cocina integrada y terraza, responde a necesidades prácticas de confort y funcionalidad. La cercanía a la playa y a campos de golf satisface intereses de recreación y estilo de vida activo, buscando una residencia que combine comodidad residencial con opciones de esparcimiento.
El estado de construcción del inmueble es 'Gereed', lo que indica que la edificación se encuentra finalizada y lista para su ocupación. Esto permite una adquisición y mudanza sin demoras asociadas a fases de construcción pendientes. La disponibilidad inmediata elimina la incertidumbre de plazos de entrega y la posibilidad de inspeccionar el estado final antes de la compra.
Este proyecto se enfoca en apartamentos de uno y un baño, lo que podría ser una limitación para familias numerosas o para quienes requieran múltiples dormitorios. La orientación es Este, proporcionando luz matutina pero limitando las vistas y luz de tarde. La propiedad se entrega sin amueblar, requiriendo una inversión adicional en mobiliario y decoración para su habitabilidad.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia funcional y bien ubicada en la Costa del Sol. Es adecuada para profesionales que valoran la proximidad al trabajo o a centros de actividad, así como para quienes desean una segunda residencia con acceso inmediato a ocio y servicios. Personas interesadas en un estilo de vida activo, con fácil acceso a playas, campos de golf y actividades náuticas, encontrarán en esta ubicación un punto de partida idóneo. También puede ser una opción para inversores que buscan propiedades en áreas consolidadas con potencial de alquiler, dada la demanda turística y residencial de Nueva Andalucía. La entrega inmediata la hace ideal para quienes desean mudarse sin esperar.
El apartamento se presenta en excelente estado ('Excellent condition'), lo que sugiere acabados cuidados y mantenimiento adecuado. Las características enumeradas, como armarios empotrados y terraza cubierta, aportan funcionalidad y confort. La cocina tipo salón ('Kitchen-Lounge') promueve un espacio social integrado. El sistema de climatización con aire acondicionado es esencial para el confort térmico en la región. Aunque se entrega sin amueblar ('Not Furnished'), esto permite una personalización completa según el gusto y las necesidades del comprador. Las vistas mencionadas (montaña, jardín, piscina) añaden valor estético al entorno inmediato de la vivienda.
El precio de partida para este apartamento es de €370,000. Esta cifra corresponde a la unidad anunciada, que cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, abarcando 59 m² de superficie habitable. Al tratarse de una propiedad ya construida ('Gereed'), la disponibilidad es inmediata, sujeto a la reserva y formalización de la compraventa. No se especifican variaciones de precio basadas en características adicionales o vistas, indicando que la oferta actual se centra en esta configuración específica. Es importante verificar la disponibilidad actual, ya que las unidades en ubicaciones demandadas pueden venderse rápidamente.
Nueva Andalucía se define por un estilo de vida urbano y mediterráneo, caracterizado por la conveniencia y el acceso a una amplia gama de servicios. La vida aquí se desenvuelve con facilidad, permitiendo realizar recados diarios, como ir a la farmacia o al supermercado, a pie. La cercanía a Puerto Banús añade un componente de ocio y socialización, con restaurantes y marinas accesibles. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre se encuentran a poca distancia. La zona combina la tranquilidad residencial con la vitalidad de una ubicación costera bien conectada, ofreciendo un ritmo de vida que equilibra el relax con la actividad.
La vida en Nueva Andalucía se caracteriza por su accesibilidad y la abundancia de servicios a poca distancia. La proximidad a comercios (supermercado a 353 m, farmacia a 64 m) y centros de salud (hospital a 1.9 km) asegura la cobertura de necesidades básicas. Para el ocio, la playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, y varias opciones recreativas, incluyendo siete campos de golf en un radio de 2.1 km, están fácilmente accesibles. El transporte público está bien representado con 10 líneas y 50 paradas, facilitando la movilidad dentro de la zona y hacia ciudades cercanas como Marbella (7 km).
La ubicación de este apartamento en Nueva Andalucía lo sitúa en el corazón de la Costa del Sol, una región reconocida por su clima, playas y oferta de ocio. Estar en esta zona significa estar a un paso de la exclusividad de Puerto Banús y la dinámica vida de Marbella, al tiempo que se accede fácilmente a la tranquilidad de las zonas residenciales y naturales circundantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se encuentra en Nueva Andalucía, un área residencial consolidada al oeste de Marbella. Su posición estratégica la sitúa entre la costa y las estribaciones montañosas, ofreciendo acceso tanto a las playas como a campos de golf de renombre. La cercanía a Marbella (7 km) permite disfrutar de los servicios y la oferta cultural de una ciudad más grande, mientras que su conexión con la autovía A-7 facilita el acceso a otras localidades de la Costa del Sol y al aeropuerto de Málaga (54 km).
La ubicación ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a escasos 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. Para los golfistas, campos como Golf Los Naranjos están a solo 2.0 km. La presencia de 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías en un radio de 2 km asegura que todas las comodidades estén al alcance de la mano, promoviendo un estilo de vida cómodo y social.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se describe con temperaturas medias anuales de 19.1°C, oscilando entre 12°C y 27°C, lo que favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. Los 3,856 horas de sol anuales históricas subrayan el carácter soleado de la región. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante 5 meses. El proyecto se sitúa a 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona llana con una pendiente de 0.0% hacia la playa, lo que implica un acceso fácil y sin desniveles significativos al litoral cercano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) ofrecen alternativas para el disfrute del litoral. Para los aficionados al golf, la zona es un destino principal, con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) muy cercanos. La oferta recreativa se complementa con centros deportivos y una vibrante vida en las marinas cercanas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), enriqueciendo las opciones de ocio activo.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se encuentra en Nueva Andalucía, un área residencial consolidada al oeste de Marbella. Su posición estratégica la sitúa entre la costa y las estribaciones montañosas, ofreciendo acceso tanto a las playas como a campos de golf de renombre. La cercanía a Marbella (7 km) permite disfrutar de los servicios y la oferta cultural de una ciudad más grande, mientras que su conexión con la autovía A-7 facilita el acceso a otras localidades de la Costa del Sol y al aeropuerto de Málaga (54 km).
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL877704
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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