Bu modern apartman, Málaga'nın Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banüs'ün prestijli çevresine yakın bir konumda yer almaktadır. 2020 yılında tamamlanan yapı, 59 metrekarelik kullanım alanı ve 1 yatak odası ile kompakt bir yaşam alanı sunar. Doğu yönlü olması, sabah saatlerinde terasında aydınlık bir ortam sağlar. Mülk, şehir olanaklarına yakın olmasının rağmen, site içindeki ortak havuz ve bahçe alanlarıyla dinlenme imkanı sunar. Tamamlanmış durumda olması nedeniyle acil bir taşınma planı olanlar için uygundur.
Estepona'da bulunan Acqua Gardens projesi ile karşılaştırıldığında, bu Nueva Andalucía apartmanı daha merkezi ve daha pahalı bir lokasyon sunar. Estepona daha sakin ve yeni gelişen bir bölge iken, Nueva Andalucía uzun yıllardır kurulmuş bir prestij bölgesidir. Fiyat olarak, Estepona'daki benzer büyüklükteki Aby Upper projesi daha düşük bir giriş fiyatı sunsa da, Puerto Banüs'e olan yakınlığı ve altyapı olgunluğu bu mülkün değerini artırır. Benalmadena'daki Alba projesi ise daha lüks segmentte yer almakta ve fiyatları çok daha yüksektir. Bu Nueva Andalucía projesi, Marbella merkezindeki fiyatların üzerinde olmadan bölgenin avantajlarına erişim sağlar. Ayrıca, tamamlanmış bir proje olması, Estepona'daki bazı henüz bitmemiş projelerdeki gibi yapısal riskleri ortadan kaldırır. Bu apartman, kompakt yapısı ve merkezi konumuyla, geniş kompleksler yerine şehir içinde pratik bir yaşam arayanlar için daha uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusunun içinde, günlük ihtiyaçları karşılayabilecek marketlerin ve kafelerin yanında bulunmaktadır. Puerto Banüs marinası ve lüks alışveriş merkezlerine yürüyüş mesafesinde olması, bölgenin canlı yapısına doğrudan erişim sağlar. Ayrıca, yakınındaki golf sahaları ile spor olanaklarına yakındır.
59 metrekarelik bu daire, tek kişilik veya çiftler için verimli bir planlamaya sahiptir. Mutfak ve oturma odasının birleşik olması, alanı daha geniş gösterir. 1 yatak odası ve 1 banyosu temel ihtiyaçları karşılar. Kapalı terası, yıl boyu kullanılabilecek ekstra bir yaşam alanı olarak işlev görür. Dolaplı odalar, depolama konusunda pratik çözümler sunar.
Proje inşaatı 2020 yılında tamamlanmış olup, anahtar teslim bir konuttur. Bina, modern yapı standartlarına uygun olarak inşa edilmiştir. Elektrik ve tesisat sistemleri yeni durumdadır. Ortak kullanım alanları olan havuz ve bahçe bakımlıdır. Yeni yapı statüsü, ilk alıcı kullanımına hazırdır.
Bu apartman özel bir bahçe alanı sunmamaktadır; açık alanlar komşularla paylaşılmaktadır. Tek yatak odalı olması, büyük aileler veya sık misafir ağırlayanlar için sınırlayıcı olabilir. Mülk mobilyasız satılmaktadır, bu nedenle alıcının kendi döşemelerini yapması gerekir. Doğu yönlü olması nedeniyle, öğleden sonra güneş ışığı terasta daha az alınır.
Bu daire, İspanya'da ilk evini almak isteyen bekarlar veya çiftler için uygundur. Emeklilik döneminde büyük bir evin bakımıyla uğraşmak istemeyen, ancak merkezi bir yerde yaşamak isteyenler için tercih edilebilir. Yazın aylarca burada geçirmeyi planlayan tatil evi arayanlar için de güvenli bir seçenektir. Yatırım olarak düşünüldüğünde, bölgenin turistik talebi ve Puerto Banüs yakınlığı sayesinde kiralama potansiyeli yüksektir. Golf oyuncuları, turnuva dönemlerinde kalacak bir üs olarak kullanabilir. Ebeveynler, çocuklarını ziyarete geldiklerinde kalacak yer arıyorlarsa, bu boyutlar kısa süreli konaklamalar için yeterlidir.
İç mekanlarda modern ve temiz çizgiler hakimdir. Koridor ve odalarda kullanılan ahşap görünümlü zeminler, sıcak bir atmosfer yaratır. Banyoda, kullanım kolaylığı sağlayan duş kabini ve aydınlatmalı ayna bulunur. Mutfak, oturma odasıyla bütünleşik olarak tasarlanmıştır; bu düzen, yemek hazırlarken sosyal ortamdan kopmayı engeller. Tüm pencereler ve kapılar, yalıtım sağlayacak malzemelerle donatılmıştır. Klima sistemi, yazın sıcak günlerinde serinletici, kışın ise ısıtıcı olarak çalışır. Dolaplar, içten ve yatağa uygun olarak yerleştirilmiştir. Binada asansörün bulunması, ağır eşya taşınmasını ve üst katlara erişimi kolaylaştırır.
Mülkün fiyatı 370.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu miktar, Nueva Andalucía'daki 1+1 daireler için bölgesel ortalamanın yakınındadır. Benzer özelliklere sahip olan Estepona'daki Aby Upper projesi daha düşük fiyatlardan başlarken, Benalmadena'daki Alba projesi daha yüksektir. 59 metrekarelik alan, metrekare başına maliyeti dengeler. Fiyat, tamamlanmış bir konut alınması ve hemen kiralanabilme veya kullanılabilecek olması nedeniyle değerlendirilmelidir.
Nueva Andalucía'daki yaşam, hareketli bir şehir hayatı ile sahil tatilinin dengesini kurar. Bu dairede güne, komşulardan gelen sessizlikle veya havuz sesiyle başlar. Sabah kahvesi doğa manzaralı terasında içilebilir. Gün içinde, dışarı adım atıldığında dünyaca ünlü Puerto Banüs'ün lüks yatları ve butikleri yakında bulunur. Bölgede her bütçeye uygun 69 restoran olduğu için akşam yemekleri için evde yemek yapmak zorunda değilsiniz. Arabasız yaşam mümkündür; eczane, market ve kafelere ulaşmak için sadece birkaç dakika yürümek yeterlidir. Ancak, bölge turistik olduğu için yaz aylarında yoğunluk artabilir. Golf oynamak isteyenler için sabahları sahale sadece kısa bir sürüş gereklidir. Bu ortam, sürekli sosyalleşmekten hoşlanan ve enerjik bir ortamda yaşamak isteyenler için düzenli bir ritim sunar. Akşamları, marina kıyısında yürüyüş yapmak veya şehrin ışıklarını izlemek günlük rutinlerin bir parçası olabilir.
Çevredeki 2 kilometrelik alan, 69 restoran ve 10 kafe ile doludur, bu da yemek kültürü açısından zengin bir ortam sunar. Bankalar ve diş hekimleri gibi önemli hizmetlerin yakınlığı, günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölgede 41 ilkokul ve 28 lise bulunması, aileler için eğitim imkanları olduğunu gösterse de, bu daire boyutu itibarıyla kalıcı aile ikameti için ziyaretçilere daha uygun olabilir. Sağlık merkezi ve eczanelerin sık olması, acil durumlarda hızlı ulaşımı mümkün kılar. Nueva Andalucía, uluslararası bir topluluğa ev sahipliği yapar. Yazın bölgeye gelen turist sayısı arttığında, yerel işletmeler ve plajlar hareketlenir. Bu durum, sakin bir yaşamdan çok, canlı ve dinamik bir atmosferi beraberinde getirir.
Harita, mülkün Nueva Andalucía'nın yoğun mahallelerinden birinde yer aldığını göstermektedir. Kuzey tarafında Sierra Blanca dağları ve golf sahaları yer alırken, güney tarafında Akdeniz kıyısı ve Puerto Banüs limanı uzanır. Bölge, İspanya'nın güneşli yaşam tarzını yansıtan canlı bir atmosfere sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Marbella belediyesinin Nueva Andalucía semtinde yer alır. Marbella şehir merkezine 6 kilometre, San Pedro de Alcántara'ya ise 3 kilometre mesafededir. Bölge, sahil şeridi ve hinterland arasındaki geçiş bölgesidir. Konumu nedeniyle, hem sahil yaşamına hem de iç kısımdaki doğa aktivitelerine eşit derecede yakındır. Costa del Sol'un batı kısmında, en çok talep gören bölgelerden birindedir.
Malaga-Costa del Sol Havalimanı, yaklaşık 45 kilometre uzaklıktadır ve genellikle 35-40 dakika süren bir yolculukla ulaşılır. En yakın süpermarket 350 metre mesafede olup, günlük alışverişler için araç gerektirmez. Ünlü Los Naranjos Golf Sahası ve Las Brisas Golf Sahası, sadece 2 kilometre uzaklıktadır. Puerto Banüs marinası ve plajı, 5 dakikalık bir yürüyüş mesafesindedir. Otobüs durakları yakınında bulunur; 10 farklı toplu taşıma hattı bölgeyi Marbella ve San Pedro gibi komşu kasabalara bağlar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8 derecedir ve kışın nadiren 12 derecenin altına düşer. Yaz ayları sıcak ve güneşlidir, ancak deniz meltemi bunu hafifletir. Bölgede yılda 3000'den fazla saat güneş ışığı alınır. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olması, iklimin yumuşak olmasını sağlar. Mayıs ayından ekim ayına kadar süren 4 aylık dönemde deniz suyu sıcaklığı yüzmeye elverişlidir. Arazi çok dik değildir, bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, uluslararası standartlarda birkaç golf sahası bulunur. Los Naranjos ve Las Brisas gibi sahalar, Avrupa'nın en iyi parkurları arasında sayılır. Plajlar açısından, Puerto Banüs'ün kumsalı sadece 300 metre uzaklıktadır. Bu plajlar, güneşlenme ve deniz sporları için hizmet verir. Bölgede, tenis kortları ve spor salonları gibi aktif rekreatif tesisler mevcuttur. Marinalar, yat gezileri ve deniz temalı etkinlikler için bir merkezdir. Yaz aylarında plajlar ve beach clublar yoğun olur.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Marbella belediyesinin Nueva Andalucía semtinde yer alır. Marbella şehir merkezine 6 kilometre, San Pedro de Alcántara'ya ise 3 kilometre mesafededir. Bölge, sahil şeridi ve hinterland arasındaki geçiş bölgesidir. Konumu nedeniyle, hem sahil yaşamına hem de iç kısımdaki doğa aktivitelerine eşit derecede yakındır. Costa del Sol'un batı kısmında, en çok talep gören bölgelerden birindedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL877704
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID