Este empreendimento residencial está localizado em Nueva Andalucía, um bairro dinâmico na Costa del Sol. O projeto oferece apartamentos modernos, situados numa área urbana com acesso conveniente a comodidades e à costa. Destaca-se pela sua proximidade a infraestruturas de lazer e transporte, proporcionando um estilo de vida costeiro equilibrado.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço mais elevado, refletindo a sua localização premium mais próxima de Marbella e de Puerto Banús. Enquanto projetos em Estepona como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) podem oferecer tipologias semelhantes a preços mais baixos, a atratividade de Nueva Andalucía reside na sua infraestrutura consolidada e na proximidade a serviços de luxo e lazer. A distância a pé para a praia e a vasta oferta de restaurantes e campos de golfe nas imediações justificam o valor, oferecendo um estilo de vida costeiro integrado e conveniente que se distingue de áreas mais afastadas ou puramente residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana consolidada, oferecendo acesso pedonal a uma variedade de serviços essenciais e de lazer. A proximidade a Puerto Banús e à praia realça o seu posicionamento estratégico para quem procura a vida costeira e urbana.
Este apartamento responde a necessidades de habitação prática e confortável, com um design funcional que inclui uma cozinha em plano aberto e um terraço. A sua configuração de um quarto é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência primária ou secundária com comodidades à porta.
O imóvel encontra-se pronto a habitar, representando uma oportunidade imediata para ocupação ou investimento. A condição de 'pronto a habitar' elimina os prazos de espera associados à construção, permitindo uma transição rápida para os novos proprietários.
Este projeto não oferece características como vista mar direta ou piscina privativa. A tipologia de um quarto e um banho pode não atender a famílias maiores ou a quem necessita de mais espaço. Mobiliário não está incluído, exigindo um investimento adicional.
Este imóvel é uma opção adequada para compradores individuais ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa zona costeira bem estabelecida. É ideal para quem valoriza a conveniência de ter comércio, restaurantes e o mar a uma curta distância. Profissionais que trabalham em Marbella ou áreas circundantes, e que necessitam de acesso rápido a transportes e serviços, encontrarão aqui um local prático. Investidores podem considerar esta propriedade pela sua localização privilegiada e potencial de rendimento, dada a procura contínua na região da Costa del Sol.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente qualidade, refletindo um padrão de construção moderno. As características incluem ar condicionado para conforto climático, roupeiros embutidos para otimização do espaço e um terraço coberto, ideal para desfrutar do exterior. A cozinha em estilo lounge promove um ambiente social e integrado na área de estar. A orientação a leste assegura luz natural matinal. A condição geral do imóvel é excelente, indicando boa manutenção e construção.
O apartamento está disponível a partir de €370.000, apresentando uma oportunidade de aquisição numa localização procurada. A tipologia de um quarto e um banho, com 59 m² de área útil, posiciona-o num segmento de mercado acessível dentro de Nueva Andalucía. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel pronto a habitar, confere uma vantagem adicional para compradores que procuram uma entrada rápida na propriedade.
Nueva Andalucía é uma área residencial vibrante, conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e proximidade a serviços de luxo. Viver aqui significa estar integrado numa comunidade com acesso fácil a restaurantes, lojas e atividades de lazer, incluindo campos de golfe de renome e marinas exclusivas. A vida quotidiana é marcada pela conveniência urbana e pela proximidade à costa mediterrânica, oferecendo um ritmo de vida animado, especialmente durante os meses mais quentes. A presença de transportes públicos facilita a deslocação dentro da área e para as cidades vizinhas, promovendo um estilo de vida ativo e acessível.
A vida em Nueva Andalucía é definida pela sua envolvente urbana e proximidade a serviços essenciais. A uma curta distância encontram-se farmácias, bancos e cafés, promovendo um quotidiano prático. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, facilita a mobilidade para Marbella (7 km) e outras cidades. A presença de escolas internacionais na proximidade (como a British International School a 4.2 km) torna a área atrativa para famílias expatriadas.
O mapa ilustra a localização privilegiada de Nueva Andalucía, realçando a sua proximidade a importantes pontos de interesse como marinas, praias e campos de golfe. A rede de acessos rodoviários e a proximidade a centros urbanos como Marbella são claramente visíveis, contextualizando a oferta residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma cidade cosmopolita com 147.958 habitantes. Esta localização coloca o empreendimento numa posição estratégica dentro da Costa del Sol, com fácil acesso a outras cidades importantes como Málaga (54 km) e Algeciras (59 km). A proximidade a Marbella permite desfrutar das suas infraestruturas e vida social, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma área residencial.
A localização oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, e Gibraltar a 52 km. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são facilmente acessíveis a pé. A área é também um polo para entusiastas de golfe, com vários campos a menos de 2.5 km, como o Golf Los Naranjos. A rede de 10 linhas de transporte público simplifica o acesso a comodidades e centros urbanos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.1°C e amplitudes térmicas amenas entre 12°C e 27°C. A região beneficia de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A baixa altitude (7m acima do nível do mar) e a ausência de inclinação significativa em direção à praia (0.0%) contribuem para um ambiente acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos principais atrativos, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são de fácil acesso. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas imediações. A oferta de lazer inclui também centros desportivos e marinas, como o Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma cidade cosmopolita com 147.958 habitantes. Esta localização coloca o empreendimento numa posição estratégica dentro da Costa del Sol, com fácil acesso a outras cidades importantes como Málaga (54 km) e Algeciras (59 km). A proximidade a Marbella permite desfrutar das suas infraestruturas e vida social, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma área residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL877704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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