Questo moderno appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale rinomata nella provincia di Málaga. La proprietà, pronta per essere abitata, offre un ambiente di vita contemporaneo e funzionale. La vicinanza a servizi essenziali, spiagge e aree ricreative definisce il suo appeal. Situato in una regione che combina la tranquillità della costa con l'accesso a infrastrutture urbane, questo immobile si posiziona come una base strategica per esplorare le opportunità della Costa del Sol.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre una combinazione unica di vicinanza a servizi urbani, infrastrutture per il tempo libero e un ambiente residenziale affermato. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000) si posizionano in aree diverse, spesso con un focus più orientato alle famiglie o a un pubblico alla ricerca di un'atmosfera più tranquilla e meno internazionale. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresenta un'altra opzione, ma il presente appartamento si distingue per la sua ubicazione specifica all'interno di un'area già molto sviluppata e ambita come Nueva Andalucía. Il prezzo di €370.000 per un'unità di queste caratteristiche riflette il valore del mercato immobiliare in prossimità di Puerto Banús e dei campi da golf di fama mondiale, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette l'esclusività e la convenienza della location.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, un quartiere effervescente a ovest di Marbella. La sua ubicazione garantisce un facile accesso a servizi essenziali e a punti di interesse come porti turistici e campi da golf. La prossimità alla costa, pur essendo in un'area urbana, offre un equilibrio tra vita cittadina e vicinanza al mare.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale in una località vivace. La configurazione con una camera da letto e un bagno, unita a una zona giorno aperta e una terrazza, è adatta a single, coppie o come seconda casa. La disponibilità immediata e l'ottimo stato lo rendono una scelta pratica per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese.
L'appartamento è una costruzione recente, già completata e pronta per l'occupazione. Questo significa che non ci sono attese legate alla fase di costruzione o consegna. L'immobile è stato realizzato con standard moderni, garantendo una struttura solida e finiture attuali, pronte per essere abitate fin da subito.
L'immobile non dispone di più di una camera da letto o bagno, e la sua superficie abitabile è di 59 m². Non è previsto uno spazio esterno privato esteso, ma una terrazza. L'orientamento ad est implica una specifica esposizione solare. L'arredamento non è incluso, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata sulla Costa del Sol. È una scelta indicata per professionisti che lavorano nella regione o che desiderano un punto d'appoggio comodo vicino a Marbella e Puerto Banús. Potrebbe interessare anche chi è alla ricerca di una seconda casa da utilizzare per periodi di vacanza, grazie alla vicinanza al mare e alle numerose opzioni di svago. Per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi campi di fama internazionale è un fattore determinante. L'immobile è altresì adatto a chi apprezza la comodità di avere tutti i servizi essenziali a breve distanza, senza la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani più comuni.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, conformi agli standard abitativi moderni. Gli interni beneficiano di un design funzionale, con una cucina integrata nel soggiorno che ottimizza lo spazio. La presenza di armadi a muro garantisce un'organizzazione efficiente. Il sistema di climatizzazione assicura comfort termico durante tutto l'anno. Le finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale, con viste che si affacciano sul giardino e sulla piscina comune. La terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo per il relax all'aperto. La pavimentazione e i rivestimenti riflettono uno stile contemporaneo, con particolare attenzione alla durabilità e all'estetica.
L'appartamento è offerto a partire da €370.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in linea con immobili simili nella zona di Nueva Andalucía, che è considerata una località desiderabile sulla Costa del Sol. La disponibilità immediata dell'immobile pronto all'uso riduce i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La tipologia con una camera da letto e un bagno, insieme ai 59 m² di superficie abitabile, contribuisce a definire il suo valore di mercato. La presenza di servizi comuni come piscina e ascensore è inclusa nel contesto di questa offerta.
Nueva Andalucía si presenta come un'area residenziale ben consolidata, situata tra la Sierra de Marbella e la costa. La vita qui è caratterizzata dalla comodità di avere servizi a portata di mano: supermercati, farmacie, ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua vibrante atmosfera marittima e le boutique di lusso, aggiunge un elemento di dinamismo. Il quartiere è noto anche per la sua concentrazione di campi da golf di alto livello, rendendolo un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport. Nonostante la presenza di servizi, l'area mantiene un'atmosfera prevalentemente residenziale, offrendo un ritmo di vita che bilancia attività e tranquillità.
Vivere a Nueva Andalucía significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico con facile accesso a numerose comodità. La distanza di soli 353 metri da un supermercato e 64 metri da una farmacia sottolinea la praticità della vita quotidiana. La vicinanza a 70 ristoranti, 4 banche e 10 caffè indica una vivace offerta gastronomica e sociale. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della zona e verso le città circostanti come Marbella. L'area è inoltre servita da una rete di trasporto pubblico con 10 linee attive, aumentando ulteriormente l'accessibilità.
La mappa evidenzia la posizione di Nueva Andalucía nella Costa del Sol, a ovest di Málaga. Si può osservare la vicinanza al mare, ai campi da golf e alla vivace Puerto Banús. La rete stradale e la prossimità ai centri urbani come Marbella sono chiaramente delineate, offrendo una visione immediata della connettività della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale strategicamente posizionata tra il mare e le colline di Marbella. Dista solo 7 km da Marbella stessa, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, e 54 km da Málaga, il capoluogo della provincia che offre un ricco patrimonio culturale e commerciale. Algeciras, un importante porto, si trova a 59 km. Questa collocazione permette un facile accesso ai centri urbani maggiori pur godendo della vivacità della zona costiera di Marbella.
La posizione di questo appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri e di una farmacia a 64 metri evidenzia la convenienza della zona.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.1°C. La regione registra un elevato numero di ore di sole, circa 3.856 all'anno, prolungando il periodo di fruibilità degli spazi esterni. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso la costa (0.0%) favoriscono un'esperienza costiera accessibile e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri. A breve distanza si trovano anche altre spiagge rinomate. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano nel raggio di 2-3 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro sono a 2.5 km. Le marine di Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5.7 km) offrono opportunità per attività nautiche e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale strategicamente posizionata tra il mare e le colline di Marbella. Dista solo 7 km da Marbella stessa, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, e 54 km da Málaga, il capoluogo della provincia che offre un ricco patrimonio culturale e commerciale. Algeciras, un importante porto, si trova a 59 km. Questa collocazione permette un facile accesso ai centri urbani maggiori pur godendo della vivacità della zona costiera di Marbella.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL877704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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