هذه الشقة العصرية تقع في نويفا أندلوسيا، بمنطقة مالقة، وتوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من المحلات التجارية، بويرتو بانوس، والشاطئ. تمثل هذه الوحدة السكنية فرصة جيدة لشراء عقار في هذه المنطقة المرغوبة، حيث تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والبيئة الساحلية. تتميز الشقة بتصميم داخلي معاصر وتوفر تجربة سكن مريحة. يعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان لقضاء العطلات في قلب كوستا ديل سول.
تُظهر مقارنة أسعار العقارات في كوستا ديل سول أن الشقة في نويفا أندلوسيا بسعر 370,000 يورو تقع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع للمناطق الساحلية المرغوبة. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar تبدأ من 269,950 يورو، و Lantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو، و Etherna Homes 2 في Estepona من 259,000 يورو، فإن سعر هذه الشقة يعكس موقعها المتميز والقرب من المرافق الراقية مثل بويرتو بانوس. هذه المناطق تميل إلى أن تكون أكثر تكلفة بسبب الطلب العالي والبيئة الحضرية المتطورة. على سبيل المثال، أسعار العقارات في ماربيا ونويفا أندلوسيا غالبًا ما تكون أعلى منها في مدن أخرى على الساحل بسبب سمعتها كوجهات فاخرة. هذه الشقة، بكونها جاهزة للسكن وقريبة جدًا من الشاطئ، تقدم قيمة مقابل السعر لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي متكامل في هذه المنطقة الحيوية. ومع ذلك، يجب الأخذ في الاعتبار أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات أكبر أو مزايا مختلفة بأسعار أقل، مما يجعل الاختيار يعتمد على أولويات المشتري. نويفا أندلوسيا تتميز بكثافة المرافق والخدمات، مما قد يبرر السعر الأعلى مقارنة ببعض المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر هدوءًا ولكنها تتطلب قيادة أطول للوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة مباشرة بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر جميع الاحتياجات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد 301 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والأنشطة المرتبطة بها. كما أن قربها من بويرتو بانوس يعزز من جاذبيتها.
هذه الشقة تلبي احتياجات من يبحث عن الراحة والوظائفية في مساحة مضغوطة. توفر غرفة نوم واحدة وحمامًا، مع مساحة معيشة مدمجة مع المطبخ، وشرفة تطل على المسبح. إنها مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون التصميم الحديث وسهولة الصيانة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو جداول زمنية للتسليم، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال فورًا بعد إتمام عملية الشراء. هذه الجاهزية تقلل من أي تأخير أو عدم يقين مرتبط بمشاريع البناء الجديدة.
لا تقدم هذه الشقة مساحات واسعة أو حدائق خاصة، حيث تبلغ مساحتها 59 مترًا مربعًا. لا توجد مواقف خاصة بالوحدة، ولكن تتوفر مواقف عامة في المنطقة. كما أن الشقة تقع في منطقة حضرية مزدحمة نسبيًا، مما قد يعني وجود مستوى ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري في موقع يجمع بين الحيوية والقرب من البحر. هي خيار جيد لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، مع الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية مثل الشواطئ والجولف. كما أنها ملائمة للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار جاهز للسكن في منطقة سياحية شهيرة، مما يتيح إمكانية التأجير. بالنسبة لمن يبحثون عن نمط حياة مريح يسهل فيه التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، فإن هذه الشقة تلبي هذه الاحتياجات بفعالية. الأفراد الذين يستمتعون بالمناطق الحضرية النشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى أماكن الاسترخاء مثل الشواطيء سيجدون هذه الشقة جذابة.
تتميز الشقة بلمسات تشطيب عصرية، كما يتضح من الصور التي تظهر تصاميم داخلية أنيقة. تشمل الميزات الداخلية واجهات حديثة، وحمامات مجهزة بتجهيزات أنيقة، ومناطق معيشة مدمجة تفتح على الشرفة. تتوفر أجهزة تكييف للتحكم في المناخ، وخزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين. تم تجهيز المطبخ بتصميم مفتوح على غرفة المعيشة، مما يعزز الشعور بالاتساع. النوافذ توفر إطلالات على الحديقة أو المسبح، مما يضيف إلى الراحة البصرية. على الرغم من أن الأثاث غير متضمن، فإن التشطيبات الأساسية توفر قاعدة ممتازة للتخصيص الشخصي.
يبلغ سعر هذه الشقة 370,000 يورو، وهي متاحة للشراء الفوري نظرًا لكونها جاهزة للسكن. نظرًا لموقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس والشواطيء، فإن هذا السعر يعكس قيمة الموقع والطلب المرتفع على العقارات في هذه المنطقة. تتوفر وحدات مشابهة بأسعار متفاوتة بناءً على المساحة والميزات، ولكن هذه الشقة تقدم قيمة جيدة مقارنة بالمنطقة المحيطة. لا توجد معلومات عن قيود في التوفر، ولكن طبيعة الموقع المتميز تشير إلى اهتمام مستمر.
تُعد نويفا أندلوسيا منطقة نابضة بالحياة تجمع بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تتيح هذه الشقة أسلوب حياة مريح، حيث يمكنك الاستمتاع بصباح هادئ على الشرفة المطلة على المسبح، ثم التوجه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ أو استكشاف المطاعم والمحلات التجارية القريبة. يعتبر وجود 70 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم مؤشرًا على تنوع الخيارات المتاحة لتناول الطعام. كما أن قربها من المرافق مثل الصيدليات والمحلات التجارية يجعل الحياة اليومية عملية وسهلة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمتوسط 19.1 درجة مئوية سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، مما يعزز من جاذبية المنطقة كوجهة على مدار العام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تتميز بحياة حضرية نابضة بالحياة وقربها من المرافق الحيوية. يقع على بعد 353 مترًا فقط من سوبر ماركت، و 1.9 كم من مستشفى، و 64 مترًا من صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي ضمن دائرة 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، هناك 4 بنوك و 4 صيدليات في المنطقة المجاورة. تخدم المنطقة شبكة واسعة من وسائل النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
توضح الخريطة موقع الشقة الاستراتيجي في نويفا أندلوسيا، وهو حي شهير في كوستا ديل سول. يبرز القرب من الشاطئ، بويرتو بانوس، والمناطق الخضراء، مما يشير إلى نمط حياة يجمع بين البحر والترفيه. تُظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق المحيطة، مما يؤكد على كون المنطقة مركزًا حضريًا متكاملًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية غرب ماربيا. تبعد 7 كم عن مدينة ماربيا المركزية التي تضم 147,958 نسمة، و 54 كم عن مدينة مالقة الحيوية التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. هذه القرب يجعل من السهل الوصول إلى الخدمات والأنشطة التي توفرها المدن الكبرى، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. كما أنها تقع على بعد 59 كم من الجزيرة الخضراء، مما يفتح إمكانيات للسفر إلى مناطق أخرى.
يتميز موقع الشقة بسهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الهامة. يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 301 مترًا. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم تقريبًا، وجبل طارق على بعد 52 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم. يعتبر الميناء الرياضي بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم، مما يجعله مكانًا جذابًا لمحبي اليخوت. كما أن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا يعكس حداثة المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يوفر هذا المناخ 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف جدًا نحو الشاطئ (0.0%)، مما يجعله سهل الوصول ومريحًا. هذه الظروف المناخية مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة مشمس وممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، وريال كلوب دي جولف لاس برايساس على بعد 2.1 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومرافق رياضية أخرى. توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) خيارات للاستمتاع بالبحر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية غرب ماربيا. تبعد 7 كم عن مدينة ماربيا المركزية التي تضم 147,958 نسمة، و 54 كم عن مدينة مالقة الحيوية التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. هذه القرب يجعل من السهل الوصول إلى الخدمات والأنشطة التي توفرها المدن الكبرى، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. كما أنها تقع على بعد 59 كم من الجزيرة الخضراء، مما يفتح إمكانيات للسفر إلى مناطق أخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL877704
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID