Ce logement moderne, situé à Nueva Andalucía, offre une opportunité d'acquisition dans un quartier dynamique de la Costa del Sol. À proximité immédiate des commodités, des parcours de golf de renommée mondiale et de la célèbre marina de Puerto Banús, il combine accessibilité et style de vie méditerranéen. La résidence, achevée et prête à être occupée, propose un cadre de vie fonctionnel pensé pour le confort quotidien et la détente.
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, ce bien à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation centrale dans une zone de haute densité de loisirs et de services. Tandis que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950) ou Lantana Residencial à Mijas (€205,000) offrent des prix d'entrée plus bas, ils sont souvent situés dans des zones moins établies ou plus éloignées des centres d'attraction majeurs comme Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000) propose également des prix inférieurs mais dans une localité distincte avec ses propres caractéristiques. Le prix de 370 000 € pour cet appartement à Nueva Andalucía reflète son positionnement dans un quartier très recherché, axé sur le golf, la marina et un style de vie urbain dynamique. Les avantages incluent une accessibilité immédiate aux commodités et aux activités de loisirs, ce qui peut justifier un coût supérieur par rapport aux projets situés dans des zones plus périphériques ou moins développées en termes d'infrastructures de loisirs haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain dense, directement accessible depuis les axes principaux de la région. Sa proximité avec la côte, les commerces et les infrastructures de loisirs comme les terrains de golf et les ports de plaisance, le positionne au cœur des activités de Nueva Andalucía.
Ce logement s'adresse aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel près des centres d'animation et des services. Il convient aux célibataires, jeunes couples ou investisseurs souhaitant une base pratique pour explorer la région, profiter des activités de loisirs et des commodités urbaines accessibles sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
L'unité est déjà construite et achevée, ce qui signifie qu'elle est prête à être occupée immédiatement. Aucune attente liée à une phase de construction n'est à prévoir, permettant une acquisition et une installation rapides pour les futurs propriétaires.
Ce bien n'offre pas de jardin privé ni de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. L'absence de mobilier inclus dans le prix de vente implique un investissement supplémentaire pour l'aménagement intérieur. Les vues depuis les terrasses sont orientées vers les montagnes, le jardin commun et la piscine, plutôt que vers l'horizon marin.
Ce logement convient particulièrement à ceux qui privilégient la proximité avec les centres d'activité et les commodités urbaines. Il est une option pertinente pour un investisseur cherchant à louer son bien, compte tenu de l'attractivité de Nueva Andalucía pour les touristes et les golfeurs. Les personnes souhaitant une résidence secondaire facile à entretenir, où l'accès aux services est primordial, trouveront également leur compte. Les résidents actifs, appréciant de pouvoir rejoindre à pied des restaurants, des boutiques, des installations sportives ou la marina, seront séduits. Il est aussi une base solide pour ceux qui découvrent la région et désirent s'immerger rapidement dans la vie locale sans les contraintes d'une localisation isolée, tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement la plage ou les terrains de golf.
Les finitions de cet appartement s'inscrivent dans une esthétique moderne, comme en témoignent les visuels de la salle de bain et du salon. La présence d'une cuisine-salon suggère un aménagement ouvert et fonctionnel, maximisant l'espace de vie. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement intégrées, contribuant à un intérieur ordonné. La climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Les matériaux utilisés visent une durabilité et une facilité d'entretien, caractéristiques des constructions résidentielles contemporaines visant un marché international. L'ensemble des prestations, incluant l'ascenseur, vise à offrir un confort de vie appréciable au quotidien, en ligne avec les standards actuels du marché immobilier de la Costa del Sol.
Le prix affiché pour cet appartement est de 370 000 €. Il s'agit d'une offre pour une unité spécifique, et les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques de chaque logement au sein de la résidence, bien que les détails sur d'autres typologies ne soient pas spécifiés ici. La mention 'vanaf' (à partir de) n'est pas explicitement utilisée, suggérant que ce prix pourrait correspondre à l'unité disponible. Le marché de Nueva Andalucía présente une certaine demande pour des biens dans des emplacements bien situés, et ce prix se positionne dans une gamme moyenne pour la région, en tenant compte de sa proximité avec les points d'intérêt majeurs.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle prisée à l'ouest de Marbella. Ce quartier offre une densité de parcours de golf exceptionnelle, complétée par une multitude de services et de lieux de divertissement. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux plages, aux restaurants, aux boutiques de luxe de Puerto Banús et aux centres commerciaux. La vie y est rythmée par la proximité des commodités, rendant les courses quotidiennes ou une sortie au restaurant possibles à pied. L'environnement est animé, particulièrement durant les mois d'été, avec une forte présence internationale. Le logement se situe dans une zone où le dynamisme urbain rencontre la proximité des espaces verts dédiés au sport et aux loisirs, offrant un équilibre entre vie pratique et détente.
La vie à Nueva Andalucía est marquée par sa densité et sa diversité d'activités. Les résidents disposent d'un accès immédiat à un large éventail de commodités : 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes offre des options de mobilité alternatives à la voiture pour certains déplacements. La proximité du supermarché (353 m), de la pharmacie (64 m) et d'un centre de soins (1.9 km) facilite la gestion des besoins quotidiens. Cette concentration de services, combinée à la proximité de points d'intérêt majeurs comme Puerto Banús (0.7 km), crée un environnement où la vie sociale et les nécessités pratiques sont facilement gérées, tout en étant connecté aux infrastructures régionales.
Cette carte situe Nueva Andalucía à l'ouest de Marbella, à proximité immédiate de Puerto Banús. Elle met en évidence la densité des parcours de golf, des centres urbains et la proximité de la côte, soulignant le caractère dynamique et axé sur les loisirs de cette zone résidentielle prisée de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, une ville cosmopolite de la Costa del Sol. Cette position offre un accès aisé à l'effervescence de Marbella, située à seulement 7 km, ainsi qu'à la dynamique métropole de Málaga, à 54 km. Sa proximité avec le port de plaisance de Puerto Banús, célèbre pour son ambiance et ses boutiques de luxe, la place au cœur de l'attractivité touristique de la région. Par rapport à d'autres villes côtières, Nueva Andalucía se distingue par sa concentration de terrains de golf de premier plan et son environnement résidentiel urbain bien établi, le tout à une distance raisonnable des grands centres urbains de la Costa del Sol.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant des connexions internationales. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, se trouvent à seulement 301 mètres, tandis que d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sont accessibles en quelques minutes. Les supermarchés et pharmacies sont à portée de marche, simplifiant les courses quotidiennes. Les transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, complètent cette connectivité facilitant les déplacements vers Marbella (7 km) ou d'autres destinations régionales.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19.1°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions favorisent un mode de vie extérieur prolongé, avec un zwemseizoen s'étendant sur 5 mois, où la température de l'eau dépasse généralement les 20°C. L'altitude modeste du logement, à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une connexion directe avec l'environnement côtier. La région, bien que principalement urbaine, est agrémentée de vues sur les montagnes environnantes, offrant un contraste naturel. La faible pente vers la mer (0.0%) souligne la proximité et l'accessibilité des zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation est un atout majeur pour les amateurs de loisirs. La proximité immédiate de la plage de Puerto Banús (301 m) est un avantage certain. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, la région est réputée, avec des parcours comme Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à une courte distance. Les installations sportives telles que le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des centres de CrossFit (3.5 km) sont également disponibles. Les marinas de Puerto Banús (0.7 km) et de Marbella complètent l'offre de loisirs nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, une ville cosmopolite de la Costa del Sol. Cette position offre un accès aisé à l'effervescence de Marbella, située à seulement 7 km, ainsi qu'à la dynamique métropole de Málaga, à 54 km. Sa proximité avec le port de plaisance de Puerto Banús, célèbre pour son ambiance et ses boutiques de luxe, la place au cœur de l'attractivité touristique de la région. Par rapport à d'autres villes côtières, Nueva Andalucía se distingue par sa concentration de terrains de golf de premier plan et son environnement résidentiel urbain bien établi, le tout à une distance raisonnable des grands centres urbains de la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL877704
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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