דירת מגורים מודרנית זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור שוקק חיים במאלגה. הפרויקט מציע חווית מגורים נוחה, עם גישה קלה לחנויות, למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס ולחופי הים התיכון. הדירה, הכוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מתאימה לאירוח אורחים או כבית נופש. המרפסת המשקיפה לבריכה מספקת מרחב חיצוני נעים, בעוד שהקרבה למתקנים חיוניים מבטיחה נוחות יומיומית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בנואבה אנדלוסיה, במחיר התחלתי של 370,000 אירו, ממוקמת בקצה הגבוה יותר של הסקאלה. הבדל זה נובע ממיקומה המרכזי והיוקרתי באזור המבוקש של קוסטה דל סול, הקרוב למועדוני גולף ברמה עולמית, למרינה של פוארטו באנוס ולמתקנים עירוניים מפותחים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או עם פחות שירותים זמינים במרחק הליכה. נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של אורח חיים אורבני, קרבה לים וגישה נוחה לשדות תעופה וערים גדולות, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור קונים המחפשים מיקום מובחר וסגנון חיים יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, מבטיח קרבה מיידית לשירותים עירוניים. המרחק הקצר לחוף הים, למסעדות ולחנויות הופך את הדירה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח ונגיש, ללא צורך ברכב פרטי לכל צורך.
דירה זו עונה על צרכים של חיפוש אחר בית נופש או נכס להשקעה באזור מבוקש. חדר השינה הבודד והמרפסת המשקיפה לבריכה מתאימים לאירוח או למגורים של אדם אחד או זוג, ומספקים בסיס נוח לחקור את הסביבה העשירה של קוסטה דל סול.
הבניין הושלם ומספק דירות מוכנות לאכלוס. סטטוס הבנייה הנוכחי מאפשר כניסה מיידית, ללא תקופות המתנה ארוכות. הדירות מציעות גימור מודרני וסטנדרטי, ומספקות תמורה טובה למחיר באזור שנחשב לאטרקטיבי.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, אלא לנוף פנימי של הבריכה והגינה. כמו כן, מספר החדרים מוגבל לשלושה (חדר שינה, סלון, מטבח), מה שעשוי שלא להתאים למשפחות גדולות. הריהוט אינו כלול, ודורש השקעה נוספת.
דירה זו מתאימה לאנשי מקצוע צעירים המחפשים בית מודרני בסביבה אורבנית פעילה, או למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש. היא אידיאלית עבור מי שמבלה זמן רב מחוץ לבית, בין אם בעבודה, בפעילויות פנאי כמו גולף או בילוי במרינה, וזקוק למקום נוח ונגיש לחזור אליו. כמו כן, מתאימה לרוכשי דירה ראשונה או שנייה המחפשים איכות חיים במחיר סביר יחסית בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לים ולשירותים. קרבתה לשדה התעופה במלאגה (45 ק"מ) הופכת אותה לאופציה מעשית למי שמרבה לנסוע.
הדירה מציגה גימור מודרני ופונקציונלי, כפי שניתן לראות בתמונות. המטבח בסגנון 'Kitchen-Lounge' משתלב עם אזור המגורים, ומייצר חלל פתוח ושימושי. חדר האמבטיה המודרני כולל מקלחון ומראה עם תאורה. הדירה מצוידת בארונות קיר מובנים ('Fitted Wardrobes') ובמיזוג אוויר ('Air Conditioning') לבקרת אקלים. המרפסת המקורה ('Covered Terrace') מוסיפה פונקציונליות חיצונית. חשוב לציין כי הדירה נמכרת ללא ריהוט ('Not Furnished'), מה שמאפשר לקונים להתאים אותה לסגנונם האישי. חנייה זמינה, וקיים מעלית ('Lift') לבניין.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 370,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש בנואבה אנדלוסיה, בסמיכות לאטרקציות כמו פוארטו באנוס ומועדוני גולף. היצע הדירות באזור זה משתנה, והמחיר מתייחס לדירה אחת עם חדר שינה אחד. קיימת אפשרות למגוון דירות נוספות בפרויקטים דומים באזורים סמוכים, עם טווחי מחירים שונים, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור.
נואבה אנדלוסיה מציעה חווית מגורים עירונית עם גישה נוחה לכל השירותים. המרחק הקצר למרינה פוארטו באנוס, למועדוני גולף יוקרתיים ולחופי הים, יוצר סביבה דינמית. הקרבה למרבייה (7 ק"מ) מאפשרת גישה לתרבות, קולינריה ואירועים. נגישות זו, בשילוב עם מתקנים מקומיים כמו מסעדות ובנקים במרחק הליכה, מבטיחה נוחות יומיומית. האזור מתאים לאלו המחפשים אורח חיים פעיל, עם אפשרויות רבות לספורט ימי, גולף ובילוי באוויר הפתוח, תוך שמירה על קרבה לערים גדולות יותר כמו מלאגה.
נואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים ייחודי המשלב עירוניות עם קרבה לטבע ולים. העובדה שמתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, מקלה על חיי היומיום. קרבה למרכזים רפואיים (1.9 ק"מ) מוסיפה שכבת ביטחון. האזור רווי במסעדות (70 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, המבטיחים מגוון קולינרי. הגישה הנוחה למעלה מ-10 קווי תחבורה ציבורית (50 תחנות בקרבת מקום) מפחיתה את התלות ברכב פרטי, ומאפשרת ניידות קלה לערים הסמוכות כמו מרבייה.
המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, ממוקם בלב אזור החוף המבוקש של קוסטה דל סול. מיקום זה מבטיח קרבה לים, לפוארטו באנוס, למועדוני גולף ולמתקנים עירוניים, תוך שהוא מהווה בסיס נוח לחקר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים מרכזיים: מלאגה (54 ק"מ) ומערבית למרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות וכלכלה של ערים גדולות, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של אזור מגורים. הקרבה למרבייה, המציעה 300,000 תושבים, מבטיחה זמינות של מגוון רחב של שירותים ופעילויות. אלחה-סיראס (59 ק"מ) נמצאת גם היא בקרבת מקום, ומוסיפה אפשרויות נוספות.
הנגישות לנואבה אנדלוסיה מצוינת. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כשהקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטרים. לאוהבי הגולף, מועדונים מובילים כמו 'Golf Los Naranjos' (2.0 ק"מ) ו-'Real Club de Golf Las Brisas' (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכזי קניות, בנקים ובתי מרקחת ממוקמים אף הם במרחק הליכה, ומקנים נוחות מקסימלית.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם ממוצע שנתי של 19.1°C וכ-3,856 שעות שמש בשנה, מזג האוויר נוח לרוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה 7 מטר מעל פני הים, ובקרבת החוף, מבטיח אווירה נעימה וגישה קלה לים, ללא הפרשי גובה משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון מרכזי, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. הסביבה עשירה במתקני פנאי: מגרשי גולף מובילים (כמו 'The Range' במרחק 2.0 ק"מ), מרינות יוקרתיות (פוארטו באנוס במרחק 0.7 ק"מ), ומרכזי ספורט (כמו 'Polideportivo San Pedro' במרחק 2.5 ק"מ). הגישה הנוחה למגוון פעילויות אלו משפרת את איכות החיים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים מרכזיים: מלאגה (54 ק"מ) ומערבית למרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות וכלכלה של ערים גדולות, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של אזור מגורים. הקרבה למרבייה, המציעה 300,000 תושבים, מבטיחה זמינות של מגוון רחב של שירותים ופעילויות. אלחה-סיראס (59 ק"מ) נמצאת גם היא בקרבת מקום, ומוסיפה אפשרויות נוספות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL877704
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID