Dieses Apartmentprojekt in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine etablierte Wohnlage in Küstennähe. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 112 m² Wohnfläche, ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Wohnungen wurden im Jahr 2000 fertiggestellt und zeichnen sich durch ihre Lage in einer etablierten Urbanisation mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen aus. Der nahegelegene Zugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Käufer, die eine Kombination aus Küstenleben und städtischem Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, der für seine Nähe zur Küste und seine gut entwickelte Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine urbane Dichte mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Diese Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Küstenstreifen.
Für Käufer, die eine Wohnlösung mit Fokus auf Komfort und Erreichbarkeit suchen, sind diese Apartments eine passende Wahl. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sicherheitssysteme adressieren Bedürfnisse nach Privatsphäre, Sicherheit und Entspannung. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Bei diesem Projekt handelt es sich um Bestandsimmobilien, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurden. Der Baustatus ist 'bezugsfertig', was bedeutet, dass die Wohnungen sofort bewohnbar sind. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Wohnanlage, deren Gebäude und Einrichtungen bereits seit einiger Zeit bestehen und genutzt werden. Wartungsarbeiten und Modernisierungen sind daher im Laufe der Zeit relevant.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, da die Fertigstellung im Jahr 2000 erfolgte. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine komplett neue, unbewohnte Immobilie suchen. Die Infrastruktur der Urbanisation, wie Gemeinschaftspools und Parkplätze, ist etabliert und nicht neu. Die Energieeffizienz entspricht dem Standard des Baujahres und ist möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik.
Ref: VL064026
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit umfassenden Annehmlichkeiten in Küstennähe suchen. Es ist eine Option für diejenigen, die eine Ferienwohnung oder einen ganzjährigen Wohnsitz in einer Gegend wünschen, die sowohl Entspannung als auch Zugang zu städtischen Aktivitäten bietet. Familien, die eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftspools und Gärten schätzen, werden hier fündig. Auch Golfer und Strandliebhaber kommen auf ihre Kosten, da sich renommierte Golfplätze und der Strand von Puerto Banús in unmittelbarer Nähe befinden. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auf Gehwegen legen, werden die praktische Lage zu schätzen wissen. Die Wohnungen sind für Käufer gedacht, die keine Neubauimmobilie benötigen, sondern eine sofort bewohnbare Einheit in einer etablierten Gemeinschaft bevorzugen.
Die Wohnungen im Fuente Aloha Urbanisation, fertiggestellt im Jahr 2000, bieten eine solide Bauqualität und Ausstattung, die dem Standard der Erbauungszeit entspricht. Die Beschreibung erwähnt großzügig geschnittene Wohnbereiche und eine gut ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten und Arbeitsflächen aus Granit. Die Schlafzimmer sind komfortabel dimensioniert, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Neu verlegte Laminatböden in den Hauptwohnbereichen sorgen für eine ansprechende Optik und Langlebigkeit. Die Urbanisation selbst zeichnet sich durch durchdachte Gemeinschaftseinrichtungen aus: 24-Stunden-Sicherheit, Tiefgaragenstellplätze, Lagerräume, ein Concierge-Service und ein Kamerasystem tragen zur Sicherheit bei. Die Freizeiteinrichtungen umfassen einen weitläufigen Garten, einen beheizten Innenpool mit Massagedüsen sowie einen Außenpool. Ein Fitnessraum, eine Sauna und ein türkisches Bad runden das Angebot für Entspannung und Wohlbefinden ab. Die Außenbereiche der Apartments, wie Terrassen oder Balkone, sind oft auf die südliche Ausrichtung abgestimmt, was für gute Sonneneinstrahlung sorgt.
Die angebotenen Apartments in Nueva Andalucía starten preislich bei €445.000. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf Einheiten mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einer Wohnfläche von 112 m². Als Bestandsimmobilien, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurden, spiegeln die Preise den etablierten Charakter der Urbanisation und die Lage in einer begehrten Region an der Costa del Sol wider. Variationen im Preis können je nach spezifischer Lage innerhalb der Anlage, Zustand, möglicher Renovierungen und Ausblick auftreten. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um bestehende Einheiten handelt, die auf dem Markt angeboten werden. Es ist ratsam, die aktuellen Angebote zu prüfen, um genaue Preisinformationen und die Verfügbarkeit spezifischer Einheiten zu erhalten.
Nueva Andalucía, oft als 'Tal der Rosen' bezeichnet, ist ein lebhaftes Viertel westlich von Marbella, das eine Brücke zwischen dem Glamour von Puerto Banús und dem authentischen andalusischen Leben schlägt. Diese Gegend ist bekannt für ihre attraktiven Wohnanlagen, umgeben von üppiger Vegetation und renommierten Golfplätzen. Die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten prägen den Alltag. Die Urbanisation Fuente Aloha, in der sich die Apartments befinden, bietet eine Fülle von Gemeinschaftseinrichtungen wie einen großen Garten, Innen- und Außenpools, einen Fitnessraum, eine Sauna und ein türkisches Bad. Dies schafft eine Umgebung, die sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung fördert. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen, mit einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Strand von Puerto Banús ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit für maritime Aktivitäten und Strandspaziergänge. Die Gesamtatmosphäre ist die einer etablierten, komfortablen Wohngegend, die auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Ferienhausbesitzern zugeschnitten ist.
Das Leben in Nueva Andalucía, speziell in der Urbanisation Fuente Aloha, ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und städtischer Lebendigkeit. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Dazu gehören zahlreiche Restaurants, die internationale Küche servieren, Supermärkte für den täglichen Bedarf, eine Wäscherei, ein Bio-Laden, Tierarztpraxen und gemütliche Cafés. Für sportlich Aktive sind Tennisplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anlage selbst mit ihren Pools, dem Fitnessbereich und der Sauna ermöglicht Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Puerto Banús eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Unterhaltung, Shopping und Gastronomie. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien erleichtert die Mobilität innerhalb der Region, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C und lange Sonnentage schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die geografische Positionierung in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, platziert dieses Projekt in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Küstenlinien, wichtigen Verkehrsadern und städtischen Zentren. Sie zeigt die Integration in eine urbane Umgebung, die gleichzeitig Zugang zu naturnahen Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Stränden bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Marbella selbst, das für seine kosmopolitische Atmosphäre und seine luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Nördlich von Nueva Andalucía beginnen die Ausläufer der Sierra de las Nieves, die Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderer bieten. Weiter westlich liegen Städte wie Estepona, während östlich die Küstenorte Benalmádena und Torremolinos zu finden sind. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem berühmten Yachthafen und seinen exklusiven Geschäften und Restaurants ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Die Region insgesamt profitiert von einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Die Erreichbarkeit des Projekts in Nueva Andalucía ist gut ausgeprägt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 Kilometer entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Die Strände, wie Playa de Puerto Banús, sind nur rund 300 Meter entfernt, während weitere Küstenabschnitte wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Nähe zu Supermärkten (353 m) und einer Apotheke (64 m) gewährleistet eine hohe Versorgungssicherheit im Alltag. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist mit einer EV-Ladestation (368 m) und 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Sommer sind warm und sonnig, mit Temperaturen, die im Durchschnitt zwischen 12°C und 26°C schwanken können, obwohl Spitzenwerte höher liegen. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von etwa 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) begünstigen ein angenehmes, flaches Terrain. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden im Jahr, was Outdoor-Aktivitäten und das Leben im Freien begünstigt. Die Helligkeit und die milden Winter tragen zur Attraktivität des Standorts bei, insbesondere für Personen, die dem kalten Wetter in nördlicheren Klimazonen entfliehen möchten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine lebhafte Atmosphäre. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Erlebnisse. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb von 2 Kilometern erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und Einrichtungen für Klettersport. Die Yachthäfen von Puerto Banús (1,0 km) und Marbella erweitern das Angebot an maritimer Erholung und Unterhaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Marbella selbst, das für seine kosmopolitische Atmosphäre und seine luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Nördlich von Nueva Andalucía beginnen die Ausläufer der Sierra de las Nieves, die Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderer bieten. Weiter westlich liegen Städte wie Estepona, während östlich die Küstenorte Benalmádena und Torremolinos zu finden sind. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem berühmten Yachthafen und seinen exklusiven Geschäften und Restaurants ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Die Region insgesamt profitiert von einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Projekt in Nueva Andalucía mit einem Einstiegspreis von €445.000 in einem höheren Segment. Dies reflektiert die exklusivere Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús, die allgemein höhere Grundstücks- und Immobilienpreise aufweist. Während die genannten Vergleichsobjekte tendenziell neuere Baujahre oder andere Küstenabschnitte mit unterschiedlichen Marktbedingungen repräsentieren, bietet Fuente Aloha etablierte Strukturen und eine bewährte Infrastruktur aus dem Baujahr 2000. Die Wohnfläche von 112 m² für €445.000 liegt über dem Durchschnitt der günstigeren Angebote, was auf eine größere Wohnfläche oder eine bessere Ausstattung hindeuten kann. Die hier angebotene Kombination aus etablierter Wohnqualität, umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen und einer erstklassigen Lage nahe Marbella, die oft mit einem höheren Lifestyle-Faktor verbunden ist, rechtfertigt die Preisdifferenz im Vergleich zu Projekten in weniger zentralen oder touristisch weniger etablierten Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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