Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, com um espaço de 112 m². A construção foi concluída em 2000, proporcionando um lar já estabelecido. A localização urbana coloca comodidades essenciais ao alcance, complementada pela proximidade à costa. Com um preço inicial de €445.000, este imóvel representa uma oportunidade numa área dinâmica da Costa del Sol, conhecida pelo seu estilo de vida e infraestrutura desenvolvida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma posição urbana privilegiada, a uma curta distância a pé de diversas comodidades. A sua proximidade à costa, com praias a poucos metros, e a conveniência de ter serviços essenciais como supermercados e farmácias nas imediações, definem a sua localização prática.
Este apartamento responde a quem procura um estilo de vida integrado e conveniente. A presença de comodidades a pé, a proximidade a espaços de lazer como praias e campos de golfe, e a facilidade de acesso a serviços essenciais, satisfazem necessidades diárias e de lazer.
A construção deste empreendimento data de 2000, sendo um imóvel já consolidado no mercado. Embora não seja uma construção nova, o seu estado de conservação é descrito como bom, com acabamentos que incluem piso em lamina e uma cozinha equipada. A estrutura existente oferece estabilidade e maturidade.
O imóvel não oferece as mais recentes inovações em termos de eficiência energética ou construção nova, tendo sido concluído em 2000. A descrição não menciona características como piscina privada, terraço ou jardim privativo, focando-se em áreas comuns. O aquecimento central é indicado, mas não há menção de ar condicionado.
Ref: VL064026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma opção adequada para quem procura um estilo de vida prático e descontraído na Costa del Sol. É ideal para compradores que valorizam a conveniência de ter tudo ao alcance, desde supermercados e farmácias a uma variedade de restaurantes e cafés, tudo a uma curta distância a pé. Pessoas que apreciam a proximidade ao mar, com a Playa de Puerto Banús a poucos passos, e que gostam de atividades ao ar livre como golfe (com vários campos a 2 km), encontrarão aqui um ambiente estimulante. A acessibilidade, com o aeroporto de Málaga a 45 km e múltiplas opções de transporte público, torna-o conveniente para quem viaja frequentemente ou para reformados que desejam manter-se conectados. Para investidores, a localização numa área turística consolidada pode representar um potencial de rendimento.
O apartamento apresenta um estado geral de conservação bom, com acabamentos que incluem piso em lamina nas áreas principais e uma cozinha equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável e bancadas em granito. O quarto principal dispõe de uma casa de banho privativa. A urbanização, Fuente Aloha, construída em 2000, foi concebida com padrões rigorosos, oferecendo 76 apartamentos e penthouses. As áreas comuns incluem jardins espaçosos, piscina exterior e interior com jatos pressurizados, ginásio, sauna e banho turco. Estas instalações complementam a qualidade de vida no interior do empreendimento, enquanto os acabamentos interiores visam proporcionar conforto e funcionalidade.
Este apartamento, com 2 quartos e 112 m², está disponível a partir de €445.000. O preço reflete a localização numa área consolidada e de fácil acesso a serviços e lazer na Costa del Sol. A descrição indica que o imóvel se encontra em bom estado e totalmente mobilado, o que pode reduzir custos adicionais imediatos para o comprador. A área de Nueva Andalucía é conhecida pela sua atividade imobiliária, e este imóvel posiciona-se como uma opção dentro de um segmento estabelecido.
Viver neste apartamento significa integrar-se numa zona urbana vibrante, onde o quotidiano é facilitado pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A apenas 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia, as tarefas diárias tornam-se simples. A localização a 301 metros da Playa de Puerto Banús convida a passeios à beira-mar ou a desfrutar do clima ameno. A presença de 69 restaurantes num raio de 2 km e 10 cafés sugere um ambiente social ativo. As 50 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades aumentam a mobilidade, mesmo sem carro. O ambiente urbano, combinado com o acesso a zonas de lazer, oferece um ritmo de vida que equilibra conveniência e lazer.
A vida em Nueva Andalucía, junto à costa, é definida pela sua acessibilidade e variedade de serviços. A poucos passos, encontra-se uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m), simplificando as necessidades diárias. A proximidade a Puerto Banús (1.0 km) oferece acesso a marinas, lojas e restaurantes de renome. A área dispõe de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, promovendo um ambiente social dinâmico. Para quem valoriza o bem-estar físico, existem múltiplos campos de golfe a cerca de 2 km, e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.9 km. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, facilita a deslocação pela região.
Este mapa ilustra a localização privilegiada em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca-se a proximidade imediata da linha costeira e da marina de Puerto Banús, bem como a concentração de campos de golfe e serviços urbanos. A representação visual realça a conveniência de ter acessos a estradas principais e a proximidade a centros urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este projeto está posicionado estrategicamente na área metropolitana de Marbella. A proximidade a Puerto Banús (1.0 km) confere um acesso privilegiado a uma zona de lazer e cosmopolita. Marbella cidade, a pouca distância, oferece um centro histórico e uma ampla gama de serviços. A localização permite fácil acesso à autoestrada A-7, conectando o imóvel a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste. Esta posição central facilita a exploração da região e o acesso a aeroportos internacionais.
A localização em Nueva Andalucía garante excelente acesso a diversas comodidades. A praia, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, enquanto outros areais como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Serviços essenciais como supermercados (353 m) e hospitais (1.9 km) estão nas proximidades. Para os amantes de golfe, campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) estão facilmente acessíveis. A disponibilidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens na área reforça a conveniência de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 17.8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro. O relevo é predominantemente plano, com uma inclinação mínima de 0.2% em direção à praia, o que facilita o acesso. O zwemseizoen, com temperaturas de água acima de 20°C, dura aproximadamente 4 meses, ideal para desfrutar das atividades aquáticas durante o verão. A proximidade ao mar e a ausência de grandes elevações naturais na área imediata moldam um ambiente propício ao lazer ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Nueva Andalucía é rica em opções de lazer. A Playa de Puerto Banús encontra-se a uma distância mínima de 301 metros, oferecendo acesso imediato à costa. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta balnear. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km). A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) adiciona um elemento náutico à experiência de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este projeto está posicionado estrategicamente na área metropolitana de Marbella. A proximidade a Puerto Banús (1.0 km) confere um acesso privilegiado a uma zona de lazer e cosmopolita. Marbella cidade, a pouca distância, oferece um centro histórico e uma ampla gama de serviços. A localização permite fácil acesso à autoestrada A-7, conectando o imóvel a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste. Esta posição central facilita a exploração da região e o acesso a aeroportos internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um valor a partir de €445.000. Esta diferença de preço reflete a localização numa área mais estabelecida e de maior prestígio, como Marbella e Puerto Banús, conhecida pela sua infraestrutura de luxo, proximidade a campos de golfe de renome e maior concentração de serviços e lazer. Enquanto os outros projetos oferecem preços de entrada significativamente mais baixos, indicando localizações em áreas em desenvolvimento ou com menor oferta de serviços premium, este imóvel em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento que valoriza a conveniência urbana, o acesso imediato à praia e a um estilo de vida cosmopolita. A oferta de instalações comuns, como piscinas interior e exterior, ginásio e segurança 24 horas, é comparável a empreendimentos de gama média a alta na região, justificando o seu posicionamento de preço face a ofertas mais básicas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
